【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[589: 住民さん3]

台風の時の戸建は結構恐いですよ

[590: 住民さん5]

タクシーを利用されたことのある方はいますか？七番街のエントランス近くまで来てもらうことは可能でしょうか…

[591: 住民さん1]

地震の影響で電気は止まりましたが辺り一帯戸建て込でとまってましたね
水道はとまってませんでした
なのでマンション個別の問題ではないかと。。
今回たまたま停電地帯に当たっただけですね。。

[592: 住民さん1]

>>590 住民さん5さん
コンシェルジュにお願いするとタクシーをエントランスまで呼んでくれましたよ！

[593: 住民さん1]

掲示板の議事録にレンタサイクルの連続利用時間を6時間→4時間に、もしくは、月間利用時間の上限20時間制限を設けることを検討すると書いてありました。
最悪ケースでは有料化という文字も見受けられました。
有料化とか勘弁してほしいですね。。。

[594: 住民さん1]

よくレンタサイクルを利用させてもらってますが個人的な感覚ですが一回100円とかなら全然OKです。それが抑止効果で平等に使えるようになるなら結果良いですし、早取りやフリーライダーが増えるのは利用者・居住者の不利益になります。また電動自転車のバッテリ・タイヤ・チェーンは消耗品ですから定期交換が必要ですし、本体も10年単位では買換が必要です。利用料がそれらの積立資金の原資になるなら利用者・居住者すべての利益に繋がります。

[595: 住民さん1]

レンタサイクルはもともと数に限りがあるものですし、あればラッキーくらいに考えていたので、規約で縛ってまで平等性を保つ必要あるのかなぁと思ってしまいました。
平等に借りられなきゃ困るってくらい必要なら普通に買えばいいわけですし。
また、レンタサイクルを始める時点でメンテナンスにかかる費用は当然想定されるものと思いますので、管理費なのか修繕積立金なのかに含まれてるものと思っておりました。

[596: 住民さん1]

>>595 住民さん1さん　　
またまた問題が出てきましたね。
相変わらずヤバいですね…。

[597: 匿名]

>>593 住民さん1さん

それって、一～三番街で起こっている話ですよね？
もちろん、規約が変更されたら七番街も対象になるわけですが。
時々、レンタサイクルの空き状況を見ますが、ゼロになっているのを見たことはありません。
まだ入居者が少ないからですかね？
個人的には、6時間も4時間も変わらないかな…という印象です。

>>595さん が言うように、毎日利用が必須な人や通勤で利用する人は6時間でも足りないことが予想できますので、購入しますよね。

[598: 住民さん8]

レンタサイクル有料化を検討したにも関わらず今回採用されなかったということは、金銭収受の仕組みを作るコストが高くて割に合わなかったのかもしれない、と思いました。

私も日常生活で使うなら購入されたほうが良いのでは…と思いますが、家族全員分の置き場所が無いので、家族みな使いたい時の3台目/4台目需要として使える状態であり続けられると良いなと思いました。

[599: 住民さん6]

本日浄水器のカートリッジ交換のためネット注文しようとしたら販売終了との表記が…。クリンスイに連絡して新しい品番を教えてもらいましたが去年の10月には販売終了していたそうです。
確か10月の内覧会で浄水器の使い方の説明があったと思うのですがなぜその時に教えてくれなかったのか…。今の内覧会でも旧カートリッジでの交換を伝えているのか少し心配になりました。

[600: 住民さん5]

>>592 住民さん1さん
そうなんですね。ありがとうございます！
コンシェルジュに確認します！

[601: 住民さん6]

>>599 住民さん6さん
同一人物です。クリンスイの品番を書き忘れました。
説明書にはHFC011T(3個入)との記載がありますが新しい品番はHSC17023(3個入)だそうです。端末の3が個数を表しているらしく、1個だけ、定期購入もできるようです。

電話後に気づいたのですが、旧カートリッジのページからでも新しい品番に飛べるので、ネット注文される方の参考になれば。
小さい字だったので気づきませんでした…ちゃんと読まなければと反省しています。
https://www.cleansui.com/shop/g/gHFC011T/

[602: 住民さん5]

>>597 匿名さん
初歩的な質問ですみません…こちらのページはどうやって見れますか？フルタイムロッカーのページは行けたのですが、レンタルサイクルのページへの行き方がわからず…

[603: 住民さん1]

>>602 住民さん5さん
ロッカーのQRコード読み取ればいけますよ

[604: 住民さん5]

>>603 住民さん1さん
ロッカーのＱＲコードってフルタイムロッカーのやつですか？読み取ったのですが、ロッカーとクリーニングのことしか記載がなく…( ´?ω?｀)

[605: 住民さん5]

郵便ポストはどこが一番近いですか？？
どなたか教えてください…！

[606: 契約者です]

>>605 住民さん5さん

小倉陸橋信号渡って左折→直ぐ右折のローソン
プライムゲート(メインゲート)出て右向かいのローソン
アクアグランデ向かい
の3つが周りにありますよー

[607: 住民さん1]

最近自宅でWi-Fi下からスマホでネット検索すると、度々トラフィックが表示されます。
お住まいの方の多くがネットを使用している事で発生しているのでしょうか？
かなり鬱陶しいので、解決策を見出したいです。。
同じような方で何かご存知であれば、情報共有出来ると嬉しいです。

[608: 匿名]

>>607 住民さん1さん
マンション付帯のネットは、使う人が増えれば増えるほど遅くなると、何かに書いてあった気がします。
時間帯によっては繋がりづらいこともありますね。
解消は難しいのでは？
だからNURO光の案内が来たのでしょう…

[609: 契約者さん1]

>>607 住民さん1さん
トラフィックが表示される、の意味がわからないのですが、このメッセージのことでしょうか？
https://itojisan.xyz/trouble/28096/

[610: 住民さん1]

皆さまキッチンシンク下の大きい引き出し収納って壊れたりしていませんか？

[611: 契約者さん4]

>>608 匿名さん
マンション付帯のネットを使ってますが、安定して100から200Mでてますが、 NUROに変える必要あるんですか？

[612: 住民板ユーザーさん3]

>>608 匿名さん
NUROにしても使う人が単純に入居者が増えれば増えるほど遅くなると思います。それはどこのマンションも同じだと思います。

[613: 住民さん4]

全戸加入の場合、ある部屋でケーブルのループがあった場合、影響はその部屋だけに留まるんだろうか…。
VLANでそういったケーブルリスクも回避してるのかな？

[614: 住民]

>>611 契約者さん4さん
うちは入居当時ギガビット回線が入っていなかったのでニューロを入れましたが、
ギガビット化した今は不要だと思います。

このマンションに最初から入っている回線は各部屋に有線が分配されていますが、むしろ、ニューロにすると専用モデムの仕様上、二部屋くらいにしか分配できず、逆に不便です。

確かにニューロのほうが少し速くはなりますが、最初からの設備のままでも十分だと思われます。

[615: 匿名]

>>611 契約者さん4さん

時間帯によると思いますよ。
NUROに変えるというか、追加ですよね。毎月の管理費から引かれるインターネット費は減りませんよ。
遅くないと思っているならNUROにする必要はありません。

[616: 住民さん5]

>>614 住民さん

モデムの配下にスイッチつけたらええやん。

[617: 住民さん1]

ここのマンション、50cm超える動物は飼っちゃダメって言われてるのにこの前エレベーター付近でどう見ても中型犬2匹抱えた夫婦いて、これって契約違反にならないの？ってなった。
自転車も、敷地内は走行禁止じゃないの？普通に乗ってるし、マンション内の駐輪場から走行する人いるし。エレベーターにもそのまま乗ってくるし。
キリがない。

[618: 契約者さん2]

>>617 住民さん1さん
地域柄仕方ないですよ。

[619: 住民さん7]

>>617
管理規約の定義ではペットは「体長」50cm以下で、「体長」は胸から脚の付け根あたりまでを指していますので、もし頭から脚の先までなどの見かけで考えられていたら全然50cmを超えてると感じてしまうかもしれません。

このリストによると
https://tenshino-otsukai.com/dogsize.pdf
中型犬は概ね体長50cm以下みたいです。

[620: 住民さん5]

>>618 契約者さん2さん

地域的には民度の低いエリアだと思うんですけど
低層階でも5000万を超えるマンションだからそこそこの人が集まると思ったんですけどね

[621: 住民さん5]

>>617 住民さん1さん
敷地内ってどの部分を指しているのかな？例えば弍番街経由でサミットに行く時も乗っちゃダメってこと？

[622: 契約者さん1]

>>617 住民さん1さん

管理規約に敷地内自転車走行禁止ってあるんでしたっけ？

[623: 住民さん1]

>>621 住民さん5さん
小倉陸橋に向かうエレベーターまでと、小倉陸橋下のゲートですね！あそこは自転車走行禁止じゃなかった？

[624: 住民さん1]

相変わらず民度ヤバいなー

[625: 住民さん1]

実際に住んでいる私からすると、
挨拶してくださる方多かったり、感じのいい方が多いという印象ですけどね。

ルール違反は良くないので、守って頂きたいのは勿論のことですが。

[626: 入居者]

>>617 住民さん1さん
私も見ました。
私が見た時は階段からリードを使って歩行させながら降りてました。
当然共用廊下も散歩させてました。

[627: 契約者さん1]

>>623 住民さん1さん
そもそもこんな大世帯のマンションで、全ての住人が守れないことくらい管理会社も許容範囲内だと思うけど。通達することくらいしか出来ないと思います。
なんなら、自転車走行の禁止のルールより敷地内の車のスピード落とすべきと個人的には思う。
業者の車も邪魔くさいとこに置いたり、チャリより車の基本的ルールを落とし込みしてほしい。
きっと駐車場内でチャリとの接触いつかおきそうです。
まぁこれは設計の問題かな。設計が間違ってなければこんなくだらない問題でないはず。

[628: 住民さん5]

本当にここの住民達は民度が低くて嫌だ…。
テレワーク中心になったので都内から神奈川に引っ越してきたのに地域によってこんなに民度に差があるとは思いませんでした。

[629: 契約者さん4]

>>628 住民さん5さん
なんの自慢ですか？
あなたの民度もしれてますよ。
あと624さんも同様ですね。
人のフリ見て我がフリ直して頂きたいものです。

[630: 通りすがりさん]

>>629 契約者さん4さん

私はここに越してきて満足している身なので、
民度ガーと言われるのは不思議ですし、反論したい気にもなりますが、荒らしには乗らないのが一番ですよ。
メダルマークの方はよく煽り投稿されてるみたいですが、
ここの住人ではないかもしれませんし。

[631: 住民さん1]

この掲示板が大好きな方がおられるようで、毎度弐参番街の方でも同様、煽ってくる方荒し投稿の常連いらっしゃるので、通報か無視が一番良いですよ！かまってちゃんは気にせずスルー！

[632: 住民さん8]

わたしもここに引越してきてなんの不満もありません。昨日帰る時にエントランスの養生シートがなくなったことに気づき改めてきれい！と思いました。

[633: 住民さん7]

>>631 住民さん1さん
そうですね　スルーですね(^^)
でも荒らし煽り人が誰よりも教養や年収が低そうで
結局1番の低民度人と思うと面白くて。。　
すみません。

[634: 匿名]

無知な質問でしたらすみません。
固定資産税・都市計画税の納税通知書が届きましたが、マンション購入時の諸費用の中に2022年度の固定資産税も含まれていたので、てっきり手付金と相殺されたと思ったのですが違ったのでしょうか…？
ゴクレに問い合わせてみたほうが良いですかね？

[635: 住民]

>>633 住民さん7さん
このようにすぐに教養や年収でマウント取ろうとしてくるような住人さんが居るというのはね…。しかも推測で。なんか残念です。

[636: 契約者さん3]

>>627 契約者さん1さん

同意です。
1号館のように曲がりくねった車道やガタガタな道なら速度でないですね。車のスピードが出せる環境が整ってるのが問題なので事故が起きる前に管理会社にはなんとかしてほしいですね。
管理会社と理事会はレンタルサイクルとかどうでもいい件よりやることあると思います

[637: 住民さん7]

>>635 住民さん
はいはい。

[638: 住民さん1]

>>634 匿名さん

わたしも諸経費の中に入っていた気がしたのですが、
今年も支払い必要なんですかね？？、まだ納税通知書は来てませんが、来年からなのかとおもってました。