【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[3051: 住民さん3]

>>3050 住民板ユーザーさん6さん
正式解答的には費用面ってことですね、、、

[3052: 住民さん1]

>>3051 住民さん3さん

総合的にですね

[3053: 住民さん1]

ハイルーフ価格、ミドルルーフ価格、いつも抽選応募80台くらいいるけど空いてる駐車場あんなにあるんだから今いる住民に開放してほしい。壱番街前の路駐は危険だけど弐番、七番の業者用スペースに止めてる大きい車は外契約の車なんだろうな、子供や荷物下ろすために一時的にここに停めるの仕方ないだろうと思う。ミニバンやSUVに駐車禁止張り紙貼るなら空いてる駐車場を早く案内してくださいと心から思う。住民なのに空いてる駐車場が使えない、シャッターゲートが開かない不便堪らない。

[3054: 住民さん1]

新しくできる共用棟パーティルームはお座敷タイプとかにしてもらえると小さい子供がいる家庭は助かりますよね。

小さなお子様をお持ちの方多いと思いますが、近隣のオススメ飲食店とかってあります？
徒歩で行けてお座敷もあってお酒も飲めるようなお店があればなぁ～と探してます。

[3055: 住民さん3]

>>3053 住民さん1さん
ハイルーフは厳しい事を事前に聞いてませんでしたか？

[3056: 住民さん3]

>>3055 住民さん3さん
セダンから乗り換えたので入居前に相談していませんでした。ハイルーフ区画は倍率が高いという事実はもちろん理解できますが、今現在空いている駐車場が何台も存在しているのに「これから入居する人のために取っておいてある」「順番に開放していく」という回答に納得いっていません。

[3058: 管理担当]

[NO.3057と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[3059: 住民さん4]

そう言うのであれば、
駐車場に空きが出た際は
抽選ではなく申込順であってほしい。

[3060: 住民さん8]

>>3053 住民さん1さん
ほんとそう思います。駐車場の倍率なんか知ったところでどうとも思わない。誰がこれを求めているのか甚だ疑問です。それより知りたいのは公正なくじ引きをしているかどうかです。倍率なんかより抽選を目の前でやってほしいです。GCCは疑いをもたれていることをしっかり受け止めてください…署名活動でもした方がいいのか

[3061: 住民さん3]

各戸の補修工事ですが、皆さんどんなところを補修してもらっていますか？
床の軋む音、クロスの剥がれはどこもあると思いますが、それ以外どんなところを募集されているのでしょうか？自分での見落としがないか心配で、、、教えていただけると助かります。

[3062: 住民さん1]

>>3061 住民さん3さん
コンセントが少し傾いていたので取り替えてもらいました。

[3063: 契約者さん2]

>>3060 住民さん8さん
確証がないのに疑うのはやめたほうが良くないですか？
要求することで仕事が増え、他の事へのしわ寄せが心配です。そこは信じましょうよ。

[3064: 住民さん7]

>>3063 契約者さん2さん
都内タワーマンションの営業マンが言ってましたが、駐車場の抽選は形上やってるけど、実際は高層階の人が当選しやすくなっているそうです。お金持ちさん優遇すると、色々うまくことが進むようで。
いろんな事情があり、抽選が非公開なのはしょうがないので、我々は信じるしかありません！

[3065: 住民さん2]

>>3064 住民さん7さん
裏事情すぎる

[3066: 住民さん6]

>>3064 住民さん7さん
そうハッキリ言ってくれたほうが納得でき、むしろ文句言ってスミマセンって気持ちになります。
高いお金を払ってる人とそうでない人が同じ条件でくじ引きしてるって言う方がよく考えたら不自然です。

[3067: 住民さん1]

>>3064 住民さん7さん

なるほど。
しかし、「信じる」とは？
…自分は高層階で倍率が高いから、当選するよう祈る、
という意味か。

[3068: 住民さん4]

抽選が非公開なのは、公開できない理由があるからです。
不公平ではありますが、これはどのマンションも同じことです。
諦めましょう。

[3069: 住民さん1]

バルコニーでタバコを吸う行為が契約書で禁止されていると聞いたのですが、どこに書いてあるでしょうか。
下の階の方が頻繁にバルコニーでタバコを吸っているため、どのように立ち振る舞えればいいか知りたいです。
タバコの匂いが外から来て部屋の中にこもることがあり、困ってます。
ご存じの方がいらっしゃったら嬉しいです。

[3070: 住民さん6]

>>3069 住民さん1さん

紙タバコですか？

[3071: 住民さん4]

>>3060 住民さん8さん

不動産屋は千三つと昔から呼ばれていて、そんな人たちを信じようとすることが異常。
完売御礼も意図的に売れる数で売って人気あるように見せてるだけだし、抽選結果と言ってるのは内部のミーティング結果です。
購入時に正直に予算書くと希望と離れた高い部屋を勧められるのと同様、正直モノが一番バカをみますよ。

[3072: 住民さん2]

>>3070 住民さん6さん
はい、紙タバコです。

[3073: 住民さん7]

>>3069 住民さん1さん
契約書ではなく、管理規約に書いてあると思いますよ。バルコニーは、一応共有部分の扱いですので、廊下やロビーでタバコ吸うのと同様にルール違反です。意見書出して、管理会社から注意してもらった方が良いと思います。

[3074: 住民さん4]

>>3073 住民さん7さん

ありがとうございます!
助かりました!

[3075: 住民さん7]

スマホがあまり繋がらないことないですか？うちだと特に内側の部屋の場合だと、ほとんど繋がらないです。特に5G。

[3076: 住民さん6]

>>3075 住民さん7さん
楽天ですが、自分の部屋では難なく繋がります。ただ、南側の通用口付近に行くと圏外になります。携帯キャリアによって繋がり方は変わるかなと思いますが、、

[3077: 契約者さん4]

>>3070 住民さん6さん

電子タバコならオッケーですか？

[3078: 住民さん1]

>>3077 契約者さん4さん

　匂いがね。。

[3079: 住民さん1]

うちは高層階ではないですが、駐車場普通に当たりましたよ。というか、ここタワマンじゃないし、値段もたかだか数百万の差ですから、わざわざ高層階様を優遇！とはならないんじゃないかな笑

[3080: 住民さん8]

>>3079 住民さん1さん
わかる。値段も広さもそんなに変わらないからタワマンみたいなカーストないと思う。

[3081: 第1期購入者]

>>3079 住民さん1さん
値段もたかだか数百万の差ですから
南側、北側の角部屋だと2000万弱の差がありますよ。

[3082: 住民さん3]

>>3081 第1期購入者さん

じゃ、角部屋様を優遇？

[3083: 契約者さん8]

>>3082 住民さん3さん

被害妄想が強すぎる。みんな平等に抽選してるよ。

[3085: 管理担当]

[NO.3084と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3086: 住民さん7]

なぜ、申込み順ではなくて抽選なのでしょうか？

[3087: 住民さん2]

>>3086 住民さん7さん

申込順が、一番平等ですよね。

[3088: 住民さん4]

抽選してるように見せかけて、贔屓さまに当たるようにしてるんだから、先着順にできないんです！諦めてください！

[3089: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3090: 住民さん1]

>>3089 住民さん8さん

自治会役員の方々とか？

このマンションはどうかわかりませんが…

[3091: 住民さん2]

>>3090 住民さん1さん
私は一部の方を贔屓にしているのではなくて、新規顧客のためかと考えます。「駐車場付き」って謳っているのに新着順で駐車場が埋まってしまっていたら意味がありませんからね。別に駐車場を一定数確保するのは構わないですが、現住民に一部ずつでも本当に開放する気があるのなら「その可能性はありませんよ」と言わんばりの明白・オープンな抽選をしてほしい限りです。

[3092: 住民さん6]

それは贔屓ではないよね、後から買う人にも等しく権利を与えたいってことじゃないの？先に買った人が権利独占したら後から買う人が困るよね。

[3093: 住民さん3]

>>3092 住民さん6さん
わたしもそう思います。
なので、ゴールドクレストは文句を言われないように、抽選を公開式にすれば、解決することだと思ってます。

[3094: 住民さん2]

それはそれで文句言う人出そうに思います。多少あれど皆自分本位なところがあると思うので、どこかから文句が出る状況は避けられなさそうと思います。

[3095: 住民さん2]

3番街のバーベキューは前2つあったと思うんですが、1つに減りました?

[3096: 住民さん1]

車を所有してないので部外者意見ですが、
抽選って言ってるのを信じられないのが意味わかりません。
最近は倍率も記載されてるので当選しない方が
大多数の確率ですよね。
公開式とか余計な業務を増やして、
管理コスト増の要因を増やさないでほしいと思います。

[3097: 住民さん6]

>>3096 住民さん1さん
抽選を素直に信じられるのはお人柄がよろしいのかと。

[3098: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3099: 住民さん6]

>>3096 住民さん1さん
コネもなくゴネもせず、高層階でも広い部屋でもなんでもない部屋の住人ですが、
高倍率をくぐり抜けて駐車場当選しましたよ。
公正にやられてるとしか思えません。笑

抽選を信じられないというのは無視していいと私が保証します。

[3100: 住民さん3]

>>3095 さん

修理中ですかね？