【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[29: 名無しさん]

私もガラスコーティングをします。
友人の家がやっていて、掃除が楽と言ってるのと見た目もよかったので！

[30: 住民板ユーザーさん1]

あれ？芝生使えなくなるらしいのですが何かご存知でしょうか。。。

[31: 住民板ユーザーさん7]

>>25 住民板ユーザーさん3さん
最新フローリングにはコーティングは意味がありません。表面にEBコーティングされてるのでフロアコーティングは塗れません。

[32: とくめい]

うちは、フロアコーティングしますよ?！
会社によっては、
クレストプライムレジデンスだと
サービスしてくれるところもあるみたいです。

話がかわりますが、
皆さんは引っ越し日を大体いつぐらいでお考えですか?？

[33: 住民です]

>>30 住民板ユーザーさん1さん
芝生は11月に閉鎖される予定ですよ。
たぶん残りのマンションと新しい共用棟建設の為と思われます。

[34: 名無しさん]

>>32 とくめいさん
年内にはなんとか引っ越したいですね

[35: 住民板ユーザーさん1]

ゴクレさんとグッドライフさんてロゴが似てますよね。

[36: 契約済みさん]

グッドライフって、
素人なのに「内覧会でチェックするのをサービスします」と言って、
柄が悪いヤンキーの兄ちゃん姉ちゃんがドヤっとやってきて、
自分たちがあとでクレームで困らないようフローリングの傷汚れを血眼になってチェックして、肝心な住宅の仕様や機能はチェックできません。

[37: 匿名]

>>36 契約済みさん

でも傷とか汚れをそれだけ隈無く
探して見付けてくれるということですよね
それだけでも
サービスとしては充分だと思いますけど

私がお願いした時は
仕様、機能チェックしますとは
言われなかったですよ
傷等見ますと言ってくれました。

[38: 住民板ユーザーさん2]

>>36 契約済みさん
内覧会サービスといってもたかがコーティングの会社。インスペクターに依頼した方がよっぽどマシ。

[40: 住民板ユーザーさん4]

>>36 契約済みさん
正解は越後製菓!！

[41: 匿名さん6666]

フロアコーティング迷っています。
ゴールドクレストに問い合わせたら、床材とシートフローリングの品番教えてくださいました。
シートフローリングなのでワックスは不要ですが水拭きや落下物には弱そうだなーと思ってるところです。
小さな子供がいるから、ガラスコーティングするか悩んでます！

[42: 名無しさん]

>>21私もこちらの会社にしました。(クレストプライムの施工実績があるのと掲示板に度々名前が挙がっていたため。)
子供が小さいのでコーティングもやる予定です。
やらないよりはやったほうがいいのかなあと感じたので。

[43: 住民板ユーザーさん2]

>>41 匿名さん6666さん
コーティングしても落下物の傷は付きます。コーティングするなら家具や家電にお金を使った方が利口だと思います。実際にやってみてそう思いました。マンションの保証がなくなるとトラブルが発生したとき全て自分負担になるので後悔しました。

[44: 名無]

こちらの物件って、ZEH（-M）の対象かどうかってご存知の方いらっしゃいますか？

[45: 名無しさん]

>>44 名無さん
あまり詳しくわかってないですが、グリーンポイントは対象外とゴールドクレストさんに聞きました。

グリーンポイントのいずれか条件に
ZEHとありますので、
こちらの建物は該当しないのだろうなと思います

[46: 購入者]

>>43 住民板ユーザーさん2さん
やる意味ないんですね。工事も柄が悪いヤンキーの兄ちゃんがやって来るのか。

[50: 匿名さん6666]

>>43 住民板ユーザーさん2さん
その考えもありますね！！あくまでも比較して弱いと言ったまでなので、検討しているガラスコーティングの端材で何度か確認した結果ですが、コーティングは落下物に対して傷が目立たなかったしシートが剥がれなかったです。
床は2年の保証なのですぐ切れるかなーとは思ってます。

[51: 住民板ユーザーさん2]

芝生11月からどのくらいの期間使えないのですかね？新しい共有部もいつごろたつのか、、プラスどんな内容の共有部になるか、聞いているかたいらっしゃいますか？

[52: 住民板ユーザーさん1]

そういえば駐車場の抽選結果いつ発表なのでしょうか。。

[53: 住民板ユーザーさん8]

>>52 住民板ユーザーさん1さん
業務課の方曰く、9月初旬から…とはおっしゃっていました。日にち決まってないんですかね。

[54: 住民板ユーザーさん1]

>>53 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。車の購入をこの際検討してるので早く結果が欲しいです。。

[55: 入居予定]

過去スレにあるかもしれませんが、みなさまフロアコーティングやエアコン、火災保険はどうされますか？
フロアコーティングは、先日業者に話を聞いたところ、シートフローリング（標準装備）は水拭きやクイックルワイパーなどは劣化が早いと言われ迷っています。
エアコンは家電量販店で購入した方が良いのでしょうか？ネットで購入して取付を別途される方はいますか？
火災保険はどこが良いのか分からず迷っています…
情報量多くてすみません。

[56: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングとエアコンは同じ業者に頼みました。
家電量販店で購入した方が安いようですが面倒だったので。
火災保険は色々調べて自分達に合うものを探す予定です。

[57: 入居予定]

>>56 住民板ユーザーさん1さん

お返事ありがとうございます。
金額を取るか、楽さを取るか、というところですね…フロアコーティングは業者から何か言われましたか？
火災保険についてもありがとうございます。見積もりを取られたら保険会社があれば、差し支えない範囲で教えていただけると嬉しいです。

[58: 契約者さん1]

>>57手入れが楽で滑りにくくなると言っていた気がします。小さい子供がいるのでやることにしました。

火災保険についてはネットで試しに何社か簡単な見積もりをしてみましたが、どの企業にするかよりも建物や家財にいくら掛けるか、盗難や破損などの補償は付けるかなどで大きく金額が変わるのでどこまで保険を掛けるか迷い中です。
代理店型とダイレクト型でも悩んでいます。
なので軸ができたら改めて何社か詳細な見積もりをしようと考えています。

[59: 入居予定]

キッチンのキャビネット、食器棚を業者に見積もったら思ってた以上の値段でした。迷いますね。皆さんのご意見をご参考にさせて頂きたく、ご教授お願い致します。

[60: 住民でない人さん]

家にぴったりな食器棚は50万前後で高いな～と思いつつも一生に一度（かもしれない）買い物なので買っちゃいました。コーティングやミラーやエコカラットなどは外部の業者に依頼したほうが安上がりだったのでそちらに頼む予定です

[61: 契約者さん8]

ガスからIHに変更しようか迷っています。
変更工事予定の方はいますか？
一般的な共働き子供あり家庭ですがガスより電気代の方が高くつきますかね。

[62: 入居予定]

>>60 住民でない人さん

私はキッチンキャビネット（カップボード）も外部業者に依頼する予定ですよ！（エコカラットやガラスフィルム、ミラーフィルムなども）
キッチン下の棚とまったく同じ色、というのは難しいですが、高さや炊飯器台、扉の数など、割と柔軟性高く、20万ちょっとでできそうです(^^)

[63: 入居予定さん]

>>62 入居予定さん
60です。

そんな安いんですね！！
入居前に設置してくれるのに惹かれて契約しましたがそれは安いしいいですね！

調査不足で恥ずかしい限りです。。。
他の施工や家具は相見積もり出してしっかりやろうと思います。
情報ありがとうございます。

[64: 契約者さん8]

学区がかわり、
小学校は東小倉小学校になりましたね。
東小倉小学校は、登校班はあるのでしょうか
ご存知の方がいらっしゃいましたら
教えて頂けますでしょうか。

[65: 住民板ユーザーさん7]

>>62 入居予定さん

相見積とって検討中なんですけど、そんな安いところがなかったので差し支えなければどちらの業者さんか教えていただけると嬉しいです！
ちなみに色んな業者で頼んでますか？
エコカラット、ガラスフィルム、カップボードの業者探してます、、、

[67: 住民板ユーザーさん5]

>>61 契約者さん8さん

IHはエネルギーランニングコストは一見安そうなんですが、今は都市ガスも自由化で乗換え割引等があり、定期的に供給ガス会社の見直しをすれば都市ガスの方が実質安いです。
またクレストプライムは一括受電なので電力会社の乗換えはできません。
都市ガスは自由に乗換えれるので請求費用ベースなら都市ガスの方がお得です。
しかし、IHは火が出ないので安心感がある、お掃除が楽、など費用面以外のメリットもありますので、メリット・デメリットを比較して良い選択ができたら納得感あると思います！

[68: 入居予定]

>>65 住民板ユーザーさん7さん

遅くなり、申し訳ありません。
うちはグッドライフさんにお願いする予定ですよ。
内容によっては技術に賛否両論あるようですが、カップボードはメーカーのものなので差は出ないと思います。

[69: 住民さん6]

>>51 住民板ユーザーさん2さん
新しい共用部分は4-5年後に完成と言ってたと思います。その間ずっと芝生広場が閉鎖されているのかは不明ですが。。どんな内容かは言っていませんでしたが、マンションを購入した時の説明ではカフェとか入るかもみたいなとこをサラッと言われましたがどうなんだか。。

[70: 住民板ユーザーさん2]

>>65 住民板ユーザーさん7さん

グッドライフでエコカラットはオススメしませんよ。弍番街参番街の掲示板に画像も載ってます。

[71: 住民さん7]

>>69 住民さん6さん
カフェかぁ??
年齢問わずみんなが使えるのでいいかもしれませんね！

[72: 入居予定]

グリーン住宅ポイント制度の対象になるか分かる方いますか？もし対象で申請した方いましたら、評価書の手に入れ方を教えていただきたいです。

[73: 名無しさん]

>>72 入居予定さん
営業さんに確認して、こちらの物件は対象ではないとのことでした

[74: 入居予定]

>>73 名無しさん
そうなんですね…
ご教示いただき、ありがとうございます。

[75: 住民さん1]

レンタサイクルは月の使用回数の上限はありますか？

[76: 住民板ユーザーさん5]

>>75 住民さん1さん

無いです。既存の街区では月3回6時間超過すると翌月は使えなくなります。

[77: 住民さん7]

内覧会後の確認会についてです。
同じ曜日、時間との記憶はありますが
２週間後か３週間後なのか忘れてしまって
どなたか教えて頂けますと、ありがたいです。
いま、仕事の関係で自宅に帰れず
申し訳ないです。

[78: 住民さん1]

>>77 住民さん7さん
3週間後でしたよー！