【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[2386: 住民さん4]

>>2385 住民さん5さん
以前住んでいたマンションでは、壁越しに聞こえてきたことがあります。かなりビックリしましたね・・
ここではまだ聞こえたことはありません。

[2387: 住民さん7]

ゴールドクレスト「売ってしまえば後はどうでもいい！」

[2388: 住民さん4]

>>2384 住民さん4さん

はいはい民度民度！

[2389: 住民さん4]

>>2385 住民さん5さん

それはないね、隣の物音何も聞こえたことない

[2390: 住民さん5]

>>2386 住民さん4さん

>>2389　住民さん4さん
有難うございます！私も以前は、賃貸住みだったので他の家にイビキで迷惑をかけてないか心配してました。
直接聞くわけにはいかないので…。
今日から安心して寝れそうな気がします！

[2391: 住民さん5]

>>2390 住民さん5さん
イビキは聞こえないけど普通に隣の生活音くらいは聞こえるよ。

[2392: 住民さん2]

>>2383 住民さん6さん
それら迷惑行為に、ちゃんと法的に対処する姿勢をここで見せることで、検討される方にも良い材料になるのではないでしょうか？

[2393: 住民さん2]

マンションなんだから、一部の人は民度が低くて共有部分で迷惑行為をする可能性も、理解して購入しているわけで…
ある程度は目を瞑るのも必要ですよね。

[2394: 住民さん1]

以前に電圧で投稿された方がいたと思うんですが、
参考までに…

私は40Aから30Aに変更しました。
注意なのは、変更して一年以内で再度変更となる場合違約金がかかること。

使ってる家電が何Aなのか調べて、30A以内で生活できるかシュミレーションしてみたらいいと思います。

同時に使う家電の時間帯をずらしたり工夫次第では30Aで間に合う感じです。
私自身もともと節約慣れしてるので、金額も安く済みむしろ楽しんで過ごしてますが、場合によってはストレスになるかもしれませんので、気をつけてください。

[2395: 住民さん5]

ゲストルームは歯ブラシとかのアメニティはありますか？

[2396: 住民さん7]

>>2395 住民さん5さん
これは管理人に聞いた方が。。

[2397: 住民さん1]

>>2395 住民さん5さん
ありましたよ！

[2398: 住民さん1]

ゲストルームって平日も含めてほぼ満室なんですが、どういうからくりなんでしょう
会いに来た人を泊める用途で平日がそんなに埋まりますかね

[2399: 契約者さん6]

>>2398 住民さん1さん
いま予約サイト見てきましたけど、
7番街は3月の平日は結構空いてませんか？

[2400: 住民さん3]

>>2396 住民さん7さん

管理人がいない時間帯だったからじゃない？

[2401: 住民さん7]

>>2400 住民さん3さん

そゆことね、それは不親切なことをした、申し訳ない。

[2402: 住民さん5]

データセンターが当初の説明よりデカくて圧迫感あるのですが、あの距離で機械音とかの騒音は大丈夫でしょうか。

[2403: 住民さん7]

>>2402 住民さん5さん
気にしなければ大丈夫ですよ(^^)

[2404: 住民さん5]

>>2402 住民さん5さん
音は稼働してみないとなんとも言えませんが、データセンターってサーバー置いてある場所なので騒音は無さそう。

それよりあんな近くに建てなくても...圧迫感ありますよね

[2405: 住民さん7]

>>2404 住民さん5さん
圧迫感エグいね。
さすがに資産価値に影響出ますね。

[2406: 住民さん1]

データセンターの外観、無機質かと思っていましたが、意外とスタイリッシュになりそうで良かったです。小学校と合わせていい感じの雰囲気になることを期待してます。

[2407: 住民さん6]

>>2405 住民さん7さん

でないよw
有害物質を出す工場じゃないんだから笑

[2408: 住民さん4]

>>2407 住民さん6さん

出ないといいですが…

[2409: 住民さん6]

>>2404 住民さん5さん

データセンター　騒音
で検索すると問題になっている事例が出てくるので心配ですね

[2410: 住民さん5]

>>2407 住民さん6さん

楽観的でいいですね！

[2411: 住民さん6]

ライブラリーの個室デスクはいつも結構混んでますか？朝イチから並んでるんでしょうか？

[2412: 住民さん7]

>>2406 住民さん1さん

デザインは良さそうですね！

[2413: 住民さん7]

>>2412 住民さん7さん

デザインだけ良くてもね。。。
騒音の方が嫌です、

[2414: 住民さん7]

データセンターは我々の生活を豊かにするものなので、前向きで良いと思いますよ。
騒音にしても、マンションからもあると思うので、お互い様ではないでしょうか。

[2415: 住民さん3]

>>2414 住民さん7さん
だとしてもこんな近くに建たなくても…

[2416: 住民さん8]

>>2414 住民さん7さん

すぐ隣にデータセンターが建つと、
建つ前と比べて、どんな風に生活が豊かになるのですか？

どうしても、圧迫感と騒音等のデメリットの方が多く感じてしまいます。

[2417: 契約者さん5]

>>2414 住民さん7さん
マンションからの騒音、あったとしてもデータセンター側はなにも外はないですよね。。

[2418: 住民さん8]

>>2417 契約者さん5さん
屋上の室外機とか敷地内の発電機とか、騒音出るものはマンションより多いと思われる、、

[2419: 住民さん7]

データセンターに文句言ってるのって、おそらく外部のアンチの方ですよね？
別に何かに違反した建物を建ててるわけでもなく、騒ぐ意味がわかりません。

[2420: 住民さん2]

>>2419 住民さん7さん
大元は住環境を考慮せずに売っぱらったゴクレが、契約時にきちんと説明しなかったのが不信感の原因でしょう。あとは、容積割増と高さ制限を大幅に緩和して許可出した川崎市は、きちんとあそこに公開空地も取らせる前提ですよね？
うちのマンションだけ公開空地で外部の人も入れるのに、データセンターは敷地閉ざされてたら、明らかに可笑しいですよね。

[2421: 住民さん]

データセンターができることは別にいいですが（圧迫感はしょうがないとして）、出来るまでのあの通りのごちゃごちゃ感はちょっと残念ですよね。（トラックの出入りや作業音）

[2422: 住民さん5]

>>2419 住民さん7さん

本気で言ってます？

[2423: 住民さん4]

スーパーとかコンビニか、公園ができてくれたらなあと契約時は想像してました！

[2424: 住民さん8]

>>2421 住民さん
仰るとおり、データセンターができることは別に構わないし、ゴクレは関係ないですよね。
作業の音は残念ですが、そこは持ちつ持たれつ、出来るまでのがまん。

[2425: 住民さん5]

>>2424 住民さん8さん

お利口さんですね。

[2426: 住民さん6]

>>2424 住民さん8さん

持ちつ持たれつの意味理解してますでしょうか。
事業所とマンション、具体的にどこに持ちつ持たれつの関係が成立する余地があるでしょうか。
事業所は竣工まで工事騒音があり、竣工後は室外機の重低音が懸念されてます。データセンター側の窓は騒音想定のT40のものではありません。
我々のエレベーターも通勤で使われるかもしれません。電気代は管理費からでてます。
どう考えても一方的ですが。

[2427: 住民さん1]

言うほどデータセンターって完成後の騒音出るんですかね？

川崎市の条例で準工業地域の23時-6時の騒音上限は50デシベルのようです。データセンターの騒音は時間帯によってコントロールする類のものでは無いと思うので、50デシベル以下をターゲットにするのではないでしょうか。
https://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000015225.html

50デシベルっていうと、静かな事務所の中、という目安もあるようです。

素人の想像ですが、完成後の騒音はそこまで心配いらないのかなと思いました。

[2428: 住民さん1]

>>2426 住民さん6さん
電気代やメンテナンス費を考えたら、毎日相当な数使われるのは困るなあ

[2429: 住民さん4]

データセンター、確かに日に日に圧迫感ありますね。
ゴクレさんは、早くから土地購入してるので、しっかり利益出すような良い売り先だったのかな？
マンションの方も、以前から完売を急がない所も、しっかり利益率あって、土地の価格と、近隣のマンション相場に対して、充分利益とってるのかな、と勝手に想像してます。

[2430: 住民さん8]

>>2427 住民さん1さん

近くの富士通もデータセンターなので道路からは騒音なさそうですが、屋上付近とその上の階の室外機に面してる部屋は未知数なのでは。

この辺りは夜30デシベル下回るほど夜は静かなので、そこから20デシベル増えると音のエネルギーは10倍増えます。
図書館で話してるひとは気になりますが、オフィスで話してる人は気にならないですよね。
ポイントはデシベルの絶対量ではなく、どのくらい変化するのかです。

騒音で影響を受けるのは健康被害と子供の言語能力の発達なので、環境基準よりもWHOの環境騒音ガイドラインを参考にされた方が良いかと思います。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jasj/77/2/77_135/_pdf

[2431: 住民さん1]

>>2429 住民さん4さん
自身の購入したマンションのディベロッパーが、利益出せてるちゃんとした企業ということで安心ですね。
利益出せずに潰れてしまう企業だと、どこかの計画途中で工事ストップみたいになってしまうので。

[2432: 住民さん5]

ここにマンションを建てるってなったときにある程度の条件が織り込まれてたでしょ。あそこにエレベータを作る時に近隣住民にも使わせる事が、条件だったのに、作った途端、メンテナンス費、電気代を主張し出すなんて…。

[2433: 住民さん4]

エレベーターもうひとつ増やしてほしいなあ

[2434: 住民さん8]

>>2432 住民さん5さん
近隣住民の方ですか？いつもご迷惑おかけしてます、、

[2435: 住民さん5]

>>2433 住民さん4さん
送り迎えの人たちが子供が成長して減っていくと、そこまで混まないかと期待はしてる