【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[2366: 住民さん4]

>>2363 住民さん3さん
別に監視してないけど、毎日の様にあそこで路駐してたら、通る度に目に入るでしょ。一部の悪質なルール違反に目つぶる方が恥ずかしいかなと。

[2367: 住民さん7]

>>2361 住民さん3さん
誰も命差し出せとか言ってないですが。フロントガラスに駐車禁止の紙を挟む以外にも、もっと出来ることあるかなと思いますよ。マンション管理人の方ですか。

[2368: 住民さん5]

>>2366 住民さん4さん

でも実際、
1台路駐があったところで、他の人々が真似してルールを破って路駐しない限り、
そのまま放置してても、さほど被害ないですよね。

[2369: 住民]

敷地内の駐車場はやっぱりマンションを購入したときに契約しないと毎回抽選待ちになるでしょうか

[2370: 住民さん6]

>>2368 住民さん5さん
そういう問題じゃなくないですよね。ご本人様でしょうか。粗大ゴミ放置しといて、他の住民にさほど被害ないと言うのと変わらないですよ。ご近所にこの様な方が住まわれたらイヤですね。お子さまもきっと同じ様な教育を受けられるでしょうし。

[2371: 住民さん3]

>>2368 住民さん5さん
正当に駐車場を申し込んで、
駐車場代払っている人ので、ルール違反ですよね。

正当に申し込んだ場合と比較して管理組合の収入が減るわけですから、厳密には住人全員が被害者だと思いますよ。
実害はないのはそうですが、厳密にはです。

定性的には>>2370さんの仰るようなこともあると思います。

[2372: 住民さん8]

>>2368 住民さん5さん

かなり特殊なお考えの方ですね。
ご自分のご家族のルール違反にも、マナーにも、教育にもそういう発想だというんですね。目を瞑れば楽だけど、みんなの為にと思ってなんとかしようと頭悩ませている方々に失礼だと思いますよ。

[2373: 住民さん2]

>>2372 住民さん8さん

それならこんなとこに落書きしてないで実際に行動しましょうね。ここの落書きは全世界の人が見ることが可能ですよ。
みんなにバレちゃいますよ。

[2374: 住民さん4]

>>2373 住民さん2さん

落書きとか全世界とか…
そんなムキになって感情的になったら住民になりすまそうとしてる下手くそな演技がバレちゃいますよ。もう少し冷静になって演技してください。まあてかバレてますけどね…笑

[2375: 住民さん8]

>>2373 住民さん2さん
内容が幼稚すぎて、普段何されてるか簡単に察せますね。自分はただの迷惑な存在だと気づかないのかな。

[2376: 住民さん4]

>>2374 住民さん4さん

確かにこのマンションの色々な問題はこの掲示板を通じてバレてますね笑

[2377: 住民さん3]

あのシエンタの持ち主はみんなに迷惑かけて住みにくくならないのかな？
みんなから嫌われたくてやってるなら、もうどうしようもないけど

[2378: 住民さん5]

>>2376 住民さん4さん
バレるも何も隠すほどのものでもないけどね笑
一方で部外者がよく冷やかしに来てるけど、よっぽど暇なのか、それともマンション業者の人なのかな。何れにせよ、人間性で判断したら、大方の人には理解され難いと思うよ。恐らく若いんだから、もっと世の中で役に立つことしてくださいよ。

[2379: 住民さん4]

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/無断駐車
これ損害賠償請求できるってこと？法律に詳しい方がいれば教えて欲しい。

[2380: 住民さん5]

>>2379 住民さん4さん
駐車なんかより、こんなところで内部事情喋られた事による資産価値への影響がでかいでしょ

[2381: 住民さん1]

無断駐車してる人、ワイパーのネジ緩めて紙挟もうとしたら外れるように罠はっといてくれないかな。
録画から管理会社訴えて管理費から賠償金貰えるかも。

[2382: 住民さん2]

>>2370 住民さん6さん

そういえばヨギボー？みたいなのゴミ置き場にずっと放置されてますね…。
あれを普通ゴミで出そうとするなんてちょっとびっくり…。
しかも粗大ゴミだって貼り紙されてるのにずっと知らんぷり。

[2383: 住民さん6]

>>2382 住民さん2さん
車やらヨギボやら自販機やら、共用部に物置きたがる方が一部いらっしゃいますね。

[2384: 住民さん4]

>>2383 住民さん6さん

民度が問われますね。ま、今に始まったことじゃないけど。

[2385: 住民さん5]

隣の家のイビキとか聞こえたことありますか？
私自身、イビキをかいてしまうので隣に聞こえてないか不安です。今まで特に指摘はされてませんが気を使われてるだけなのかもと…

[2386: 住民さん4]

>>2385 住民さん5さん
以前住んでいたマンションでは、壁越しに聞こえてきたことがあります。かなりビックリしましたね・・
ここではまだ聞こえたことはありません。

[2387: 住民さん7]

ゴールドクレスト「売ってしまえば後はどうでもいい！」

[2388: 住民さん4]

>>2384 住民さん4さん

はいはい民度民度！

[2389: 住民さん4]

>>2385 住民さん5さん

それはないね、隣の物音何も聞こえたことない

[2390: 住民さん5]

>>2386 住民さん4さん

>>2389　住民さん4さん
有難うございます！私も以前は、賃貸住みだったので他の家にイビキで迷惑をかけてないか心配してました。
直接聞くわけにはいかないので…。
今日から安心して寝れそうな気がします！

[2391: 住民さん5]

>>2390 住民さん5さん
イビキは聞こえないけど普通に隣の生活音くらいは聞こえるよ。

[2392: 住民さん2]

>>2383 住民さん6さん
それら迷惑行為に、ちゃんと法的に対処する姿勢をここで見せることで、検討される方にも良い材料になるのではないでしょうか？

[2393: 住民さん2]

マンションなんだから、一部の人は民度が低くて共有部分で迷惑行為をする可能性も、理解して購入しているわけで…
ある程度は目を瞑るのも必要ですよね。

[2394: 住民さん1]

以前に電圧で投稿された方がいたと思うんですが、
参考までに…

私は40Aから30Aに変更しました。
注意なのは、変更して一年以内で再度変更となる場合違約金がかかること。

使ってる家電が何Aなのか調べて、30A以内で生活できるかシュミレーションしてみたらいいと思います。

同時に使う家電の時間帯をずらしたり工夫次第では30Aで間に合う感じです。
私自身もともと節約慣れしてるので、金額も安く済みむしろ楽しんで過ごしてますが、場合によってはストレスになるかもしれませんので、気をつけてください。

[2395: 住民さん5]

ゲストルームは歯ブラシとかのアメニティはありますか？

[2396: 住民さん7]

>>2395 住民さん5さん
これは管理人に聞いた方が。。

[2397: 住民さん1]

>>2395 住民さん5さん
ありましたよ！

[2398: 住民さん1]

ゲストルームって平日も含めてほぼ満室なんですが、どういうからくりなんでしょう
会いに来た人を泊める用途で平日がそんなに埋まりますかね

[2399: 契約者さん6]

>>2398 住民さん1さん
いま予約サイト見てきましたけど、
7番街は3月の平日は結構空いてませんか？

[2400: 住民さん3]

>>2396 住民さん7さん

管理人がいない時間帯だったからじゃない？

[2401: 住民さん7]

>>2400 住民さん3さん

そゆことね、それは不親切なことをした、申し訳ない。

[2402: 住民さん5]

データセンターが当初の説明よりデカくて圧迫感あるのですが、あの距離で機械音とかの騒音は大丈夫でしょうか。

[2403: 住民さん7]

>>2402 住民さん5さん
気にしなければ大丈夫ですよ(^^)

[2404: 住民さん5]

>>2402 住民さん5さん
音は稼働してみないとなんとも言えませんが、データセンターってサーバー置いてある場所なので騒音は無さそう。

それよりあんな近くに建てなくても...圧迫感ありますよね

[2405: 住民さん7]

>>2404 住民さん5さん
圧迫感エグいね。
さすがに資産価値に影響出ますね。

[2406: 住民さん1]

データセンターの外観、無機質かと思っていましたが、意外とスタイリッシュになりそうで良かったです。小学校と合わせていい感じの雰囲気になることを期待してます。

[2407: 住民さん6]

>>2405 住民さん7さん

でないよw
有害物質を出す工場じゃないんだから笑

[2408: 住民さん4]

>>2407 住民さん6さん

出ないといいですが…

[2409: 住民さん6]

>>2404 住民さん5さん

データセンター　騒音
で検索すると問題になっている事例が出てくるので心配ですね

[2410: 住民さん5]

>>2407 住民さん6さん

楽観的でいいですね！

[2411: 住民さん6]

ライブラリーの個室デスクはいつも結構混んでますか？朝イチから並んでるんでしょうか？

[2412: 住民さん7]

>>2406 住民さん1さん

デザインは良さそうですね！

[2413: 住民さん7]

>>2412 住民さん7さん

デザインだけ良くてもね。。。
騒音の方が嫌です、

[2414: 住民さん7]

データセンターは我々の生活を豊かにするものなので、前向きで良いと思いますよ。
騒音にしても、マンションからもあると思うので、お互い様ではないでしょうか。

[2415: 住民さん3]

>>2414 住民さん7さん
だとしてもこんな近くに建たなくても…

[2416: 住民さん8]

>>2414 住民さん7さん

すぐ隣にデータセンターが建つと、
建つ前と比べて、どんな風に生活が豊かになるのですか？

どうしても、圧迫感と騒音等のデメリットの方が多く感じてしまいます。

[2417: 契約者さん5]

>>2414 住民さん7さん
マンションからの騒音、あったとしてもデータセンター側はなにも外はないですよね。。

[2418: 住民さん8]

>>2417 契約者さん5さん
屋上の室外機とか敷地内の発電機とか、騒音出るものはマンションより多いと思われる、、

[2419: 住民さん7]

データセンターに文句言ってるのって、おそらく外部のアンチの方ですよね？
別に何かに違反した建物を建ててるわけでもなく、騒ぐ意味がわかりません。

[2420: 住民さん2]

>>2419 住民さん7さん
大元は住環境を考慮せずに売っぱらったゴクレが、契約時にきちんと説明しなかったのが不信感の原因でしょう。あとは、容積割増と高さ制限を大幅に緩和して許可出した川崎市は、きちんとあそこに公開空地も取らせる前提ですよね？
うちのマンションだけ公開空地で外部の人も入れるのに、データセンターは敷地閉ざされてたら、明らかに可笑しいですよね。

[2421: 住民さん]

データセンターができることは別にいいですが（圧迫感はしょうがないとして）、出来るまでのあの通りのごちゃごちゃ感はちょっと残念ですよね。（トラックの出入りや作業音）

[2422: 住民さん5]

>>2419 住民さん7さん

本気で言ってます？

[2423: 住民さん4]

スーパーとかコンビニか、公園ができてくれたらなあと契約時は想像してました！

[2424: 住民さん8]

>>2421 住民さん
仰るとおり、データセンターができることは別に構わないし、ゴクレは関係ないですよね。
作業の音は残念ですが、そこは持ちつ持たれつ、出来るまでのがまん。

[2425: 住民さん5]

>>2424 住民さん8さん

お利口さんですね。

[2426: 住民さん6]

>>2424 住民さん8さん

持ちつ持たれつの意味理解してますでしょうか。
事業所とマンション、具体的にどこに持ちつ持たれつの関係が成立する余地があるでしょうか。
事業所は竣工まで工事騒音があり、竣工後は室外機の重低音が懸念されてます。データセンター側の窓は騒音想定のT40のものではありません。
我々のエレベーターも通勤で使われるかもしれません。電気代は管理費からでてます。
どう考えても一方的ですが。

[2427: 住民さん1]

言うほどデータセンターって完成後の騒音出るんですかね？

川崎市の条例で準工業地域の23時-6時の騒音上限は50デシベルのようです。データセンターの騒音は時間帯によってコントロールする類のものでは無いと思うので、50デシベル以下をターゲットにするのではないでしょうか。
https://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000015225.html

50デシベルっていうと、静かな事務所の中、という目安もあるようです。

素人の想像ですが、完成後の騒音はそこまで心配いらないのかなと思いました。

[2428: 住民さん1]

>>2426 住民さん6さん
電気代やメンテナンス費を考えたら、毎日相当な数使われるのは困るなあ

[2429: 住民さん4]

データセンター、確かに日に日に圧迫感ありますね。
ゴクレさんは、早くから土地購入してるので、しっかり利益出すような良い売り先だったのかな？
マンションの方も、以前から完売を急がない所も、しっかり利益率あって、土地の価格と、近隣のマンション相場に対して、充分利益とってるのかな、と勝手に想像してます。

[2430: 住民さん8]

>>2427 住民さん1さん

近くの富士通もデータセンターなので道路からは騒音なさそうですが、屋上付近とその上の階の室外機に面してる部屋は未知数なのでは。

この辺りは夜30デシベル下回るほど夜は静かなので、そこから20デシベル増えると音のエネルギーは10倍増えます。
図書館で話してるひとは気になりますが、オフィスで話してる人は気にならないですよね。
ポイントはデシベルの絶対量ではなく、どのくらい変化するのかです。

騒音で影響を受けるのは健康被害と子供の言語能力の発達なので、環境基準よりもWHOの環境騒音ガイドラインを参考にされた方が良いかと思います。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/jasj/77/2/77_135/_pdf

[2431: 住民さん1]

>>2429 住民さん4さん
自身の購入したマンションのディベロッパーが、利益出せてるちゃんとした企業ということで安心ですね。
利益出せずに潰れてしまう企業だと、どこかの計画途中で工事ストップみたいになってしまうので。

[2432: 住民さん5]

ここにマンションを建てるってなったときにある程度の条件が織り込まれてたでしょ。あそこにエレベータを作る時に近隣住民にも使わせる事が、条件だったのに、作った途端、メンテナンス費、電気代を主張し出すなんて…。

[2433: 住民さん4]

エレベーターもうひとつ増やしてほしいなあ

[2434: 住民さん8]

>>2432 住民さん5さん
近隣住民の方ですか？いつもご迷惑おかけしてます、、

[2435: 住民さん5]

>>2433 住民さん4さん
送り迎えの人たちが子供が成長して減っていくと、そこまで混まないかと期待はしてる

[2436: 住民さん1]

>>2435 住民さん5さん

だいぶ先になりそうですね‥

[2437: 住民さん1]

たまに出てくるデータセンター擁護発言する人はどういう立場の人なんだろう？

[2438: 住民さん6]

>>2437 住民さん1さん
逆にこんなところでデータセンター非難する人って外部の方ではないでしょうか。
あまり言いたくありませんが、民度民度言ってる人と一緒かなと思ってしまいます。

[2439: 住民さん6]

>>2437 住民さん1さん

私は住人です。
データセンターが建つことが決まってる以上、擁護も非難もないかと。感想レベルですが、無機質なデザインじゃなくて良かったとは思ってます。

県外ですが、マンション横に物流施設を建設する計画で大揉めしてるのを見ると、そうならなくて良かった、という感想です。

[2440: 住民さん5]

>>2437 住民さん1さん

データセンター擁護派って言い方もヤバいけどな。
建築が最初から決まっていた事に擁護も何もないでしょ。
受け入れないと。
ゴネたら建設計画中止になるんか？

[2441: 住民さん7]

>>2437 住民さん1さん
よかったよ、こんな発言が住民の主流派なら、、
さすがにやばい。

[2442: 住民さん3]

>>2441 住民さん7さん
そうですね！
みんなデータセンター大歓迎ですよね！

[2443: 住民さん6]

>>2442 住民さん3さん
心が広い方が多いのかな？

あんな圧迫感のある建物を歓迎する感覚が理解出来ないのだが

出来ればないほうが良いが最初から建つと決まった物は受け入れざるを得ないと言った所でしょうか

[2444: 住民さん1]

>>2443 住民さん6さん

心が広いというより、諦めですね。
もう変わらないことですし。

[2445: 契約者さん7]

>>2443 住民さん6さん
ちゃんと理解できてるじゃないですか。
それ以上でも、それ以下でもありませんよ。
最初から建つと説明を受けて購入したが
住んでみてやっぱりデータセンター不要だから建設を取りやめろ
なんて話が通るわけがない。

[2446: 住民さん6]

>>2445 契約者さん7さん

その通りです。
もし騒音などあっても我慢ですね。

[2447: 住民さん1]

>>2442 住民さん3さん

そういうのいいから笑

[2448: 住民さん3]

>>2445 契約者さん7さん

いやいや、どんな建て方でも無制限に許容する訳ではなく、後から建設するんだから騒音や景観を配慮すべきではないかということですよ。
データセンターが建つ説明は受けて立てましたが、圧迫感のあるデータセンター、騒音の大きいデータセンターが建つとは説明うけてません。

[2449: 住民さん6]

データセンターの外枠ができる前に、ゴールドクレストが一生懸命エアリーコート北側の低層中層を中心に売ってたのがやっと理解できた。

[2450: 住民さん2]

>>2448 住民さん3さん

説明受けてませんて…。
データセンターは騒音出ますか？圧迫感はありますか？
って事前に聞きましたか？
ゴクレは貴方の母親では無いんですよ。
まぁ、こうした反対意見は、面白がってるだけの部外者だと思いますけどね。相手にしてしまう自分も悪いのかもですが。
ほとんどの住民は理解して購入していると思いますけどね。
みんな説明は聞いているわけだし。

[2451: 住民さん4]

>>2448 住民さん3さん
そんなこと言ったら、ここのマンションも圧迫感だ、騒音だ、景観を配慮しろと、以前から居る住民に言われますよ。

[2452: 住民さん6]

>>2432 住民さん5さん

エレベーターは公開空地ではなく、その横の階段だけが公開空地です。
そもそも近隣住民が使うことに異を唱えてるわけではなく、営利目的の事業所が社員の通勤目的で毎日まとまった回数エレベーター使われると電気代とメンテナンス代が増えますねと言うだけのもの。

[2453: 住民さん2]

>>2452 住民さん6さん

そんな細かいことは気にしなければ良いと思います。
エレベーターを使っている人が、
マンション住民、近隣住民、データセンター社員…
見た目じゃ判断できないし。
いちいち確認するのも変です。

[2454: 住民さん6]

>>2451 住民さん4さん

具体的にどこに住む住民ですか？
圧迫感があるところに民家ありましたっけ？
騒音景観が影響されるところに民家あります？
日照権に配慮して売る部屋減らしてまで真ん中の切り欠きつくって配慮してますよね。電波も配慮してる。
そう言う配慮を求めてるんですよ。

[2455: 住民さん3]

>>2454 住民さん6さん

営業さんかな笑

[2456: 契約者さん8]

>>2450 住民さん2さん

母親ではなく契約の履行と当然の仁義を期待してるだけ。
緑の共用棟の計画や7番街側から道路に出られる道など計画が変わったなら説明い頂きたいし、
データセンターの建設に騒音などデメリットが新しく判明したら説明いただきたい。
契約内容をそのまま強制することが不合理であるときは、信義則上契約変更を認めるのが妥当という民法の考えを主張してるに過ぎない。

[2457: 住民さん6]

>>2448 住民さん3さん

景観面はもっと圧迫感あるかと思ってたら、意外とスタイリッシュなデザインで良いと思いました。人によって感じ方が異なるので、住人の意向をいちいち確認しないのでは？と思います。

建設中の騒音はどんな建築物でもある程度発生することは想像できますし、運用開始後の騒音の度合いは想像で語ってるだけですよね？

[2458: 口コミ知りたいさん]

・IDCがある町は計画停電にならない。
・IDCは騒音も交通量も発生しない。
・住職近接な町は老朽化しない。

[2459: 住民さん2]

>>2458 口コミ知りたいさん
これ不思議だったんだけど、ここハザードマップ上洪水のリスクあるのに、データセンター置いて大丈夫なのかと。

[2460: 住民さん2]

>>2458 口コミ知りたいさん
説明は受けてましたが、
洪水ハザードは多摩川鶴見川ともにこの辺りにしては薄め、
っていうのも立地が選ばれた理由にあるでしょうね。

[2461: 住民さん7]

>>2452 住民さん6さん
まさにそのとおり

[2462: 住民さん5]

>>2452 住民さん6さん
企業は地域に貢献すること大事なので、住民ではない社員さんが、あまりにエレベーターの使用頻度多い場合は、マンション側または自治会からデータセンターに住民の苦情を言えば、会社からエレベーターの使用を控えさせることもできるかなぁと。

[2463: 住民さん2]

自分本位な人ほど、新しい変化とかに過剰な反応示すんですよね。

[2464: 住民さん2]

>>2462 さん

そもそも、エレベーターを使っている人が、
住民かデータセンター社員か…どうやって確認するのでしょう？

[2465: 住民さん8]

>>2462 住民さん5さん

データセンターってそんなに勤務する人数多いんですかね？

一例として、富士通データセンターって会社の情報見てみたら、従業員450人に対してデータセンターは13箇所、
東京大阪に事業所があるようなので15拠点のようなので、
超ざっくり計算で1箇所30人になります。

そしてエレベーターの電気代は
1つ上の階に上がるのに小型(7人乗り)で約0.2円/回、大型(15人乗り)で約0.8円/回というのを見ました。

仮に0.5円/回、30人×1日2回×30日とすると、1ヶ月900円の話です。さらに戸数で割れば、微々たる金額です。

前提めちゃくちゃだったらごめんなさいのざっくり試算ですが、個人的には苦情入れたりとかそういうレベルじゃないのでは？って思いました。