【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[2306: 契約者さん5]

>>2305 住民さん6さん
これからの住民はそれなりの所得層なので路駐など迷惑行為は増えないとの予想、あっていると思います。

[2307: 住民さん7]

>>2303
確かにそこのエレベーター以外で階段なしに小倉陸橋を渡るすべが現状(よほど遠回りしないと)無いので、もう一つアクセス手段は欲しいですよね。

奥の階段は川崎市(幸区道路公園センター)の持ち物のはずなので、川崎市が要望に応じてくれるかどうか…になりますね。

[2308: 住民さん8]

>>2304 住民さん2さん

路駐が多いから、出入口もう一本必要っていうのも、ちょっと違うと思います。

路駐はルール違反なのだから、きちんとルールを守らないと。

[2309: 住民さん6]

>>2306 契約者さん5さん

2305さんってそんな予想してます？？そんな事一言も言ってないと思うのは自分だけ？
そもそも七番はロータリーに路駐しないですよね。
するとしたら壱番の方とか、送迎とかかなと思いますけど。弐番参番も駐車場に近いし、わざわざ壱番ロータリー前で待つ意味が分からないので。
設計の問題も今さらだけどある気がします。ただ、路駐や駐車場内の暴走車は勘弁してほしいので、そこは意見書出してみようと思ってます。

[2310: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2311: 第1期購入者]

>>2304 住民さん2さん
これだけの世帯数で敷地も大きいのに車の出入り一カ所しかないなんてあり得ないですよね。緊急時に問題ないんですかね？本当に1か所しか車の出入り口がないとしたら欠陥マンションだよ。自動開閉のシャッターなんて有ってもセキリティの意味がない。インターホーン押しても素通りで開けてくれる。不要なシャッターいらないから出入口を作って欲しい。

[2312: 住民さん4]

路駐したら罰金にすれば良い。

[2313: 住民さん2]

>>2312 住民さん4さん
私有地内で住民に罰金なんてできる筈がないので、路駐の人は駐車禁止の紙貼られても続けてるんでしょうね。五番街裏にいつも止めてる白のソリオとか、常習犯ですね。

[2314: 住民さん2]

>>2313 住民さん2さん
シエンタでした。ソリオ乗られてる方いらしたら、すみません。

[2315: 住民さん4]

>>2292 住民さん3さん

2千万も年収があるのに
このマンション購入した決めてを教えてほしいです…

[2316: 住民さん4]

>>2314 住民さん2さん
シエンタなら決まりじゃないですか。

[2317: 住民さん8]

>>2315 住民さん4さん

年収2千万も1千万もあまり変わらんよ。

[2318: 住民さん5]

>>2315 住民さん4さん
どっちかが会社辞めても困らないようにと、このマンションが気に入ったからですかね。

[2319: 住民さん8]

誰がどういう理由でマンションを買った経緯を示さないとダメなんですか？この掲示板では。

[2320: 住民さん4]

>>2319 住民さん8さん
収入が多い方は、それはそれで稼ぎ方によっては不安に思います。
不安定な収入源だった場合に、修繕積立の滞納が始まるかもしれませんので。

[2321: 住民さん4]

まあ世帯年収2千万はそれほど裕福層ってわけじゃないでしょ。共働きで、普通の大手の会社員同士の夫婦で十分越えられる水準だし。
割とこのマンションにもそれくらいの層の人もそれなりには多いと思うよ。

[2322: 住民さん5]

>>2318 住民さん5さん

気に入ったポイントよければ教えてほしいです！

我が家は川崎と武蔵小杉に出やすいのが決めてでした。
他は予算オーバーでしたので…

[2323: 住民さん1]

電気は40Aでみなさん契約しているのでしょうか。
30Aにしている方いますか？

[2324: 住民さん1]

>>2322 住民さん5さん
そうですね、それは大きいです。あと都心とコストコとアクアラインへのアクセス、あとは周りの道路、歩道の綺麗さ、とかも気に入ってます。

[2325: 住民さん5]

>>2312 住民さん4さん

今問題になっている路駐常習犯には、罰金くらい大きな罰を与えないと、ずっと辞めないでしょうね…

路駐しても大丈夫そうだから、自分もやっちゃえ！
という民度が低い人が少ないことを祈ります。

[2326: 住民さん2]

>>2294 住民さん1さん
５番街は、真ん中なので、駅次第で、小倉陸橋のエレベーター利用するか、別れそうな所ですね。
７番街のお隣の棟は、小倉陸橋のエレベーター利用されるでしょうね。
将来小学校予定地の隣付近の出口ができれば、分散してくれるといいですね。ホームページのプロジェクトの絵を見ると、５番街前を曲がって、小学校横に歩道と車道があるように見えるので、車の出口ができてくれるといいですね。何年後でしょうか。

[2327: 住民さん5]

データセンターが完成したら、従業員もエレベーターを利用するだろうから、朝や夕方は大混雑だろうね

[2328: 住民さん6]

>>2325 住民さん5さん
罰金は刑罰なので個人が、与えることはできません。
損害賠償請求という形にするしかないですが
誰が、どのくらい損害を被ったという客観的根拠がないからせいぜい、近隣のパーキング価格と同じくらいの請求になり、弁護士費用の無駄に…。

[2329: 住民さん5]

>>2328 住民さん6さん

そうなんですね。
じゃあ、路駐は個人の判断で、
民度次第って事になりますね…

[2330: 住民さん7]

>>2326
確かに五番やその次の棟の住民も、保育園送りなどでは小倉陸橋のエレベーターを使いそうですね…反対側は横浜市内になって選択肢少なくなりますし、敷地西側の道路へ出るのは現状自転車押し歩きの歩道しかなくて少し面倒ですし。

建設を一時中断とかしなければ2026年には全街区完成する…予定だったはずです。

ちなみにあのエレベーターは自転車は2台しか入らないけど、歩行者は十何人と入るし自転車の隙間にいつも入れるので、歩行者は困ってないですよね。

[2331: 住民さん8]

>>2330 住民さん7さん

小さい子供も大量に増えて、
共用施設がもの凄く混雑しそうですね。。

[2332: 住民さん２]

>>2322 住民さん5さん
私は、品川駅利用（東海道新幹線）の利便性が大きいです。
あと、初めて来た時のゲートのデカさとエスカレーターに及び腰。

[2333: 住民さん5]

>>2328 住民さん6さん
法律振りかざして他のやり方で路駐排除するやり方を提示できないでしょうか？泣き寝入りを許していいものかと。

[2334: 住民さん8]

>>2333 住民さん5さん

今日も例の白シエンタ停まってましたよ…
ドライブレコーダー録画中ステッカー貼ってて
笑っちゃいましたよ…
ルール無視の違法駐車してるのに、車に何かしたら訴えますみたいな…どんな神経してるんですかね。
対策しないとこんなのが横行し続ける訳ですから…

[2335: 住民さん3]

白のシエンタみたいにマナーの悪い人はどこのマンションにもいるけど、このマンションの悪いところは、警備員や管理人が、白シエンタに乗り降りしている場面を目撃しても、見て見ぬ振りの素通りで、直接注意できないところだと思います。
その教育ができていないゴールドクレストも問題ですね。

[2336: 住民さん8]

>>2335 住民さん3さん

いや、警備員や管理人だって直接注意するのはリスクが高いでしょう。あたおかな人は何するかわからない。トラブルに巻き込まれるかもしれない。
不審者が来たら立ち向かって守って欲しいとでも？

彼らがやるべきは防止策を実行すること。
例えば、個人情報は隠して、シエンタの迷惑駐車写真を貼って、駐車禁止という紙を掲示板と、駐車現場に貼る。赤コーンを置く。

[2337: 住民さん5]

>>2334 住民さん8さん
共用部なら住民には使用する権利があるのではないでしょうか。
そんな人格否定するようなのもどうかと思います。

[2338: 住民さん8]

>>2336 住民さん8さん

不審者を見つけて声かけしない警備員はダメだろ

[2339: 住民さん8]

>>2337 住民さん5さん
冗談、だよね。。。

[2340: 住民さん3]

>>2337 住民さん5さん

使用する権利？大丈夫ですか？
違法駐車する権利もあるってこと？
本人ですか？

[2341: 住民さん1]

>>2340 住民さん3さん
公道でなければ違法にはならないという認識です。

[2342: 住民さん4]

>>2341 住民さん1さん

駐車禁止となっているところに駐車することを容認してるんですね。皆さん迷惑してるので停めないでくださいね。あなたが住人でないことを願います。

[2343: 住民さん2]

>>2338 住民さん8さん
その通り
何のために超高額な警備費を払ってるのか
不審者やマナー違反に声かけできない警備員は変えて欲しい

[2344: 住民さん5]

毎日見てると迷惑駐車する人は特定の限られた人となってます。
よって管理側はその方と会話して頂きたい。
確信犯には貼り紙だけでは効果無いのが実情です。

[2345: 住民さん5]

>>2343 住民さん2さん
超高額ってw管理費の内、どのくらい警備員に払ってるのか知ってるの？
警備員ならトラブルに巻き込まれても職業柄しかたないと考えてそうですね。
防犯のプロフェッショナルのSECOMや、ALSOKですら危険をおかしてまで犯人確保する契約になってないのに…。

[2346: 住民さん8]

私有地内の路駐なんてやったもん勝ちだよ。法的に取り締まれないから。

[2347: 住民さん1]

法的には取締れなくても
こんなに話題になってしまって
部屋番号でも特定されてしまったら…
とかは駐車してる本人は思わないのでしょうか。

[2348: 契約者さん5]

>>2342 住民さん4さん
違法とは、何の法律に背いてる事になるのでしょうか？
住民なら少しは多めに見ても良いのではないでしょうか。
毎日監視している人が居るとか息苦しいです。

[2349: 住民さん7]

>>2348 契約者さん5さん

違法ではないけど駐車禁止ってとこに路駐してるんだからルール守れない人のこといってるんでしょ？法に触れなければ何してもいいってなるけどそういうこと？ちゃんとルール守ってれば全然息苦しくないよ。住民じゃないよねあなた？

[2350: 住民さん6]

>>2349 住民さん7さん

あなたは駅のエスカレーターは歩かずに立ち止まるタイプの人かな？

[2351: 住民さん6]

>>2350 住民さん6さん

迷惑駐車とエスカレーターの比較w
部外者の正体は小学生だったみたいw

[2352: 住民さん5]

>>2350 住民さん6さん
ルールを知った上であえて違反してるなら図太い神経ですね

くれぐれも迷惑にならないようにして欲しいです

[2353: 住民さん6]

次から次へと問題が絶えないですね…

[2354: 住民さん4]

迷惑行為が気になるんならこんな掲示板でネチネチ言ってないで直接言えばいいと思う。
ただ、自分がトラブルに巻き込まれるのが怖いからって、警備員や管理人に言わせるのはおかしい。
警備員や管理人だってトラブルに巻き込まれたら危険な目にあうのは同じなのに…

[2355: 住民さん1]

>>2350 住民さん6さん

エスカレーターは歩いてそう笑
法に触れてないしって笑

[2356: 住民さん2]

施設警備の警備員は、違法駐車等の所有者がいれば事情確認しなければならない。声かけをしないということが何を引き起こすかというと、不審物や危険物など、犯罪の温床を見て見ぬ振りをしませんよという全体へのアピールです。
どのマンション警備員も習うことです。
反対してるのはこのマンションの管理警備に携わってるビビりな当事者ではないでしょうか？

[2357: 住民さん4]

違法駐車も問題ですよね。
別の物件から引っ越してきましたが、私もこのマンションの管理人は質がものすごく低くて悪いと思ってました。

[2358: 住民さん5]

>>2354 住民さん4さん
警備員や管理人のいる理由なに？

[2359: 住民さん6]

>>2353 住民さん6さん
お、久しぶりに現れたか？？

[2360: 住民さん2]

>>2357 住民さん4さん
まあマンショングレードを考えるとしょうがないかと。
…仕方ないですね。

[2361: 住民さん3]

>>2358 住民さん5さん
不審者を見たら通報するぐらいですよ。
命を差し出せみたいな意見を持っている方は、その方々の命を軽く見ている事になりますよ。
無断駐車が居ても違法性は無く、警察を呼んでも処理されることは無いでしょう。

[2362: 住民さん2]

このスレに管理人か警備員もいるんだ笑笑笑
居眠りして、クレーム受けたってほんと？

[2363: 住民さん3]

検討中の方も見られてるかもしれないので、自販機のときのように恥ずかしい内容を見せるのやめたほうが良くないですか。
敷地内の一時駐車を毎日監視して、こんな掲示板でさらして。
あまりよい雰囲気を与えれて無いように思います。

[2364: 住民さん5]

ゴールドクレスト！しっかりしてくれ！

[2365: 住民さん8]

>>2363 住民さん3さん
外出、帰宅時に目に入るだけであって、
監視なんてしてませんよ。

[2366: 住民さん4]

>>2363 住民さん3さん
別に監視してないけど、毎日の様にあそこで路駐してたら、通る度に目に入るでしょ。一部の悪質なルール違反に目つぶる方が恥ずかしいかなと。

[2367: 住民さん7]

>>2361 住民さん3さん
誰も命差し出せとか言ってないですが。フロントガラスに駐車禁止の紙を挟む以外にも、もっと出来ることあるかなと思いますよ。マンション管理人の方ですか。

[2368: 住民さん5]

>>2366 住民さん4さん

でも実際、
1台路駐があったところで、他の人々が真似してルールを破って路駐しない限り、
そのまま放置してても、さほど被害ないですよね。

[2369: 住民]

敷地内の駐車場はやっぱりマンションを購入したときに契約しないと毎回抽選待ちになるでしょうか

[2370: 住民さん6]

>>2368 住民さん5さん
そういう問題じゃなくないですよね。ご本人様でしょうか。粗大ゴミ放置しといて、他の住民にさほど被害ないと言うのと変わらないですよ。ご近所にこの様な方が住まわれたらイヤですね。お子さまもきっと同じ様な教育を受けられるでしょうし。

[2371: 住民さん3]

>>2368 住民さん5さん
正当に駐車場を申し込んで、
駐車場代払っている人ので、ルール違反ですよね。

正当に申し込んだ場合と比較して管理組合の収入が減るわけですから、厳密には住人全員が被害者だと思いますよ。
実害はないのはそうですが、厳密にはです。

定性的には>>2370さんの仰るようなこともあると思います。

[2372: 住民さん8]

>>2368 住民さん5さん

かなり特殊なお考えの方ですね。
ご自分のご家族のルール違反にも、マナーにも、教育にもそういう発想だというんですね。目を瞑れば楽だけど、みんなの為にと思ってなんとかしようと頭悩ませている方々に失礼だと思いますよ。

[2373: 住民さん2]

>>2372 住民さん8さん

それならこんなとこに落書きしてないで実際に行動しましょうね。ここの落書きは全世界の人が見ることが可能ですよ。
みんなにバレちゃいますよ。

[2374: 住民さん4]

>>2373 住民さん2さん

落書きとか全世界とか…
そんなムキになって感情的になったら住民になりすまそうとしてる下手くそな演技がバレちゃいますよ。もう少し冷静になって演技してください。まあてかバレてますけどね…笑

[2375: 住民さん8]

>>2373 住民さん2さん
内容が幼稚すぎて、普段何されてるか簡単に察せますね。自分はただの迷惑な存在だと気づかないのかな。

[2376: 住民さん4]

>>2374 住民さん4さん

確かにこのマンションの色々な問題はこの掲示板を通じてバレてますね笑

[2377: 住民さん3]

あのシエンタの持ち主はみんなに迷惑かけて住みにくくならないのかな？
みんなから嫌われたくてやってるなら、もうどうしようもないけど

[2378: 住民さん5]

>>2376 住民さん4さん
バレるも何も隠すほどのものでもないけどね笑
一方で部外者がよく冷やかしに来てるけど、よっぽど暇なのか、それともマンション業者の人なのかな。何れにせよ、人間性で判断したら、大方の人には理解され難いと思うよ。恐らく若いんだから、もっと世の中で役に立つことしてくださいよ。

[2379: 住民さん4]

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/無断駐車
これ損害賠償請求できるってこと？法律に詳しい方がいれば教えて欲しい。

[2380: 住民さん5]

>>2379 住民さん4さん
駐車なんかより、こんなところで内部事情喋られた事による資産価値への影響がでかいでしょ

[2381: 住民さん1]

無断駐車してる人、ワイパーのネジ緩めて紙挟もうとしたら外れるように罠はっといてくれないかな。
録画から管理会社訴えて管理費から賠償金貰えるかも。

[2382: 住民さん2]

>>2370 住民さん6さん

そういえばヨギボー？みたいなのゴミ置き場にずっと放置されてますね…。
あれを普通ゴミで出そうとするなんてちょっとびっくり…。
しかも粗大ゴミだって貼り紙されてるのにずっと知らんぷり。

[2383: 住民さん6]

>>2382 住民さん2さん
車やらヨギボやら自販機やら、共用部に物置きたがる方が一部いらっしゃいますね。

[2384: 住民さん4]

>>2383 住民さん6さん

民度が問われますね。ま、今に始まったことじゃないけど。

[2385: 住民さん5]

隣の家のイビキとか聞こえたことありますか？
私自身、イビキをかいてしまうので隣に聞こえてないか不安です。今まで特に指摘はされてませんが気を使われてるだけなのかもと…

[2386: 住民さん4]

>>2385 住民さん5さん
以前住んでいたマンションでは、壁越しに聞こえてきたことがあります。かなりビックリしましたね・・
ここではまだ聞こえたことはありません。

[2387: 住民さん7]

ゴールドクレスト「売ってしまえば後はどうでもいい！」

[2388: 住民さん4]

>>2384 住民さん4さん

はいはい民度民度！

[2389: 住民さん4]

>>2385 住民さん5さん

それはないね、隣の物音何も聞こえたことない

[2390: 住民さん5]

>>2386 住民さん4さん

>>2389　住民さん4さん
有難うございます！私も以前は、賃貸住みだったので他の家にイビキで迷惑をかけてないか心配してました。
直接聞くわけにはいかないので…。
今日から安心して寝れそうな気がします！

[2391: 住民さん5]

>>2390 住民さん5さん
イビキは聞こえないけど普通に隣の生活音くらいは聞こえるよ。

[2392: 住民さん2]

>>2383 住民さん6さん
それら迷惑行為に、ちゃんと法的に対処する姿勢をここで見せることで、検討される方にも良い材料になるのではないでしょうか？

[2393: 住民さん2]

マンションなんだから、一部の人は民度が低くて共有部分で迷惑行為をする可能性も、理解して購入しているわけで…
ある程度は目を瞑るのも必要ですよね。

[2394: 住民さん1]

以前に電圧で投稿された方がいたと思うんですが、
参考までに…

私は40Aから30Aに変更しました。
注意なのは、変更して一年以内で再度変更となる場合違約金がかかること。

使ってる家電が何Aなのか調べて、30A以内で生活できるかシュミレーションしてみたらいいと思います。

同時に使う家電の時間帯をずらしたり工夫次第では30Aで間に合う感じです。
私自身もともと節約慣れしてるので、金額も安く済みむしろ楽しんで過ごしてますが、場合によってはストレスになるかもしれませんので、気をつけてください。

[2395: 住民さん5]

ゲストルームは歯ブラシとかのアメニティはありますか？

[2396: 住民さん7]

>>2395 住民さん5さん
これは管理人に聞いた方が。。

[2397: 住民さん1]

>>2395 住民さん5さん
ありましたよ！

[2398: 住民さん1]

ゲストルームって平日も含めてほぼ満室なんですが、どういうからくりなんでしょう
会いに来た人を泊める用途で平日がそんなに埋まりますかね

[2399: 契約者さん6]

>>2398 住民さん1さん
いま予約サイト見てきましたけど、
7番街は3月の平日は結構空いてませんか？

[2400: 住民さん3]

>>2396 住民さん7さん

管理人がいない時間帯だったからじゃない？

[2401: 住民さん7]

>>2400 住民さん3さん

そゆことね、それは不親切なことをした、申し訳ない。

[2402: 住民さん5]

データセンターが当初の説明よりデカくて圧迫感あるのですが、あの距離で機械音とかの騒音は大丈夫でしょうか。

[2403: 住民さん7]

>>2402 住民さん5さん
気にしなければ大丈夫ですよ(^^)

[2404: 住民さん5]

>>2402 住民さん5さん
音は稼働してみないとなんとも言えませんが、データセンターってサーバー置いてある場所なので騒音は無さそう。

それよりあんな近くに建てなくても...圧迫感ありますよね

[2405: 住民さん7]

>>2404 住民さん5さん
圧迫感エグいね。
さすがに資産価値に影響出ますね。