【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[2251: 住民さん2]

>>2250 住民さん1さん

確かにw
2249さんやっちまったねw

[2252: 住民さん3]

>>2251 住民さん2さん
すみませんでしたーー！！！！笑

[2253: 住民さん8]

>>2252 住民さん3さん

ネガティブな内容を隠そうとする適当な投稿が続いてて何だかなぁと…。
こっちは問題を解決したくて提起してるのにな…

[2254: 住民さん2]

>>2253 住民さん8さん
私のライフはゼロなので許してください。。。

[2255: 住民さん5]

>>2254 住民さん2さん

了解です！許します！

それでは玄関先のベビーカーやスケボー放置は許容てことでありがとうございます！

[2256: 住民さん7]

>>2255 住民さん5さん
外部の方ですよね？
放置許容は一般常識の範囲で。なのでそれこそ民度が問われますね。

[2257: 住民さん7]

2238から続く2245,2250まで、一連の投稿が一人の方によるものだとほぼ証明されて安心しました
同じ内容を続けて投稿して積極的にこの掲示板を荒らす方がいるということが証明されたのは大きいですね
色んな話題について同じ話題を何度も投稿することで、荒れている雰囲気を演出していたのですね
ピアノと書かれているだけなのに、勝手に電子ピアノだと解釈していたのはこの一連の投稿をしていた方だけです

[2258: 住民さん2]

>>2257 住民さん7さん
やば、見返して見たら鳥肌がたちました
まあ荒らしがいるというのは当然ですが、ここまであからさまだと笑ってしまいますね

[2259: 住民さん4]

>>2258 住民さん2さん
どこの掲示板でも粘着する人はいるんで、
それだけ注目されている物件なんだと諦めるしかないよ。

[2260: 住民さん1]

>>2259 住民さん4さん
そういえば本当に住みやすい街ランキングに新川崎が載っていましたね。
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/
こんな誰でも買える価格帯のマンションになんで粘着されるんだろうと思っていましたが、色んな思惑が交錯しているのですね。

[2261: 住民さん8]

そもそもこんな誰でもなりすませる掲示板信じる人はマンションなんて買えない

[2262: 住民さん7]

>>2261 住民さん8さん
マンション全体の価格が上がっているので、買う機会を逃した人や買えなかった人は面白くないんでしょう。
逆に金利が上がってマンションの価格が下がったりすれば、自然と荒らしやなりすましは無くなっていくと思いますよ。
言ってもらえるうちが花と言いますが、まさにその通りだとおもいます。

[2263: 住民さん1]

>>2257 住民さん7さん

2250を投稿した者です。

すみません、
電子ピアノについては、2239さんが書いてたので、
ピアノルームよりも自分の部屋で使うことを基本として、書きました。

まぁ、ご自身の意見に賛同しない投稿を、全て1人の人と決めつけたいのでしょうが…
今回は違いますよ、という事です。

[2264: 住民さん7]

>>2260 住民さん1さん
このランキングに載ってるのって名誉ですか？
新小岩とかランキングされて、逆に恥ずかしくなる

[2265: 住民さん6]

>>2264 住民さん7さん

あんた誰？

[2266: 住民さん2]

>>2264 住民さん7さん

ARUHIってソフトバンクが派生の会社でしょ？
お察しって感じ。

[2267: 住民さん7]

>>2264 住民さん7さん
ここは最寄りは矢向だから

[2268: 住民さん7]

>>2267 住民さん7さん

確かに笑
新川崎関係ないわ。

[2269: 住民さん6]

>>2265 住民さん6さん
言葉遣いは気を付けないと、色々とバレてしまいますよ。
ここだけの話でなく。
外部の方はなぜ品のない方が多いのでしょう。

[2270: 住民さん5]

>>2268 住民さん7さん
新川崎まで20分なので少し離れていますが評価されるのは悪い気はしませんが

[2271: 住民さん1]

因みに本当に住みやすい街大賞2019で矢向は10位でしたよ。自分たちの住んでる地域が評価されてるのにブツブツ文句言ってる人は部外者でしょうね。

[2272: 住民さん1]

まぁ、ここのスレはいつも上位にあって人の目に止まりやすいですからね。大規模で、都心までのアクセスと価格が折り合っている物件なのでそれだけ注目されてるんでしょう。

[2273: 住民さん5]

ここは、あまり高給取りの人もいなそうだし、逆にあまり低い人もいなそうな感じが結構気に入った理由です。マウント取り合いとか少なそうだし、治安も良さそうに期待して。。実際皆さんどれくらいの世帯年収ですか？？

[2274: 住民さん3]

購入前に、ゴールドクレストの担当が、割合で多い世帯主の年収は800万円～と言っていました。
世帯主だけでローン通らない場合は、ペアローンの共働きをして、補っている家庭もあると。
で、我が家はペアローンにしました。

[2275: 住民さん5]

>>2272 住民さん1さん
せっかく注目されてるので、見られて恥ずかしく無い掲示板にしていきたいですよね。

[2276: 住民さん7]

>>2274
そうなのですね！全体的に入居者の年齢層がやや若めと感じますし、ペアローンならもう少し年収低くても大丈夫そうには見えますが。

・世帯主年収800万～ ＋ 専業主婦(夫)、パート
・年収400ないし500万～ の夫婦共働き

両方のパターンがありえそうですが、どちらが多いのでしょうか。
一応私は前者です。

[2277: 住民さん4]

1～3番街に比べて、7番街はいい服とかいい車に乗ってる人が多いイメージ。
5番街以降に住まれる方は、さらに家の価格も高い状況でローン組める人たちなので、もう少しずつ平均年収は上がってきそうですね。

[2278: 住民さん8]

>>2277 住民さん4さん
分譲時期の違いからくる経済格差が居住棟によって見える化されるという
タワマンの居住階格差のようですが気分の良いものではないですね

[2279: 住民さん7]

>>2277 住民さん4さん
ん？
最初に買った人に対してマウント取りたいのかな？

[2280: 住民さん8]

同じ物件を最初の方で買った人は割安で買えたのでヤッカミがあるのでは。
だって中身は同じなのに時期が遅いだけで市況のあおりで価格高騰に直撃されたんだからやりきれないでしょ。マウントくらい大目に見てやらないと。でも将来5番街の人からは同じ目で見られるんですけどね。

[2281: 住民さん2]

1.2.3番街の人は世帯年収500万くらいでも買えたわけだから、安く買えて今は価値が上昇。1番理想系だよね。
7.5番の方が平均年収が高かろうが、マンション投資的な面ではあまり良くないな。

[2282: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2283: 住民さん1]

皆さん、宅配利用していますか？やはりおうちコープが多いのでしょうか？パルシステムやヨシケイ、Oisixなどなど……玄関前まで不在でも置いておいてもらえるのでしょうか？？

[2284: 入居済みさん]

>>2283 住民さん1さん
私は壱番街の者で、おうちコープとパルシステムを利用していました。
宅配は玄関前に置いてもらえますよ！
不在で玄関前において置いても誰かが持ってくという事も特になかったし、
今もご利用してるのか発泡スチロール箱を置いてあるご家庭も多く見受けられますね。
我が家は計画性がなく、結局宅配より自分たちで買いに行く方がいいと止めてしまいましたが。。

確かおうちコープだったかな？３歳未満の子供がいる家庭には手数料も無料だったかと思います。

[2285: 住民さん1]

>>2284 入居済みさん

2283で投稿したものです！
早速のお返事ありがとうございます！
自分で色々調べながらも分からなくお尋ねしてしまいました。助かります！

[2286: 入居済みさん]

>>2285 住民さん1さん
いいえー！
是非使ってみてください！

おうちコープは冷凍食品が豊富ですよね！
我が家も子供のお弁当が必要になったらまた頼みそうです♪

[2287: 住民さん7]

>>2280 さん

確かに。

共有施設は新築じゃなくて築浅中古
部屋はほぼ同じ
なのに、最初の方で買った人と比べると、物件の価格が全然違いますよね…

[2288: 住民さん1]

>>2281 住民さん2さん

世帯年収500万って相当すごいね。そりゃ1番街前の通路の駐車の理由がわかった気がする。。

[2289: 住民さん2]

1.2.3って隔て板が低いでしょ？
あれって先住者の意見を反映させての
トールタイプでしょ？

[2290: 住民さん1]

単純に増税前、後で販売価格が変わったのもあると思いますけど、我が家は購入する時に価格はどんどん上がっていくと説明がありました。年収云々より、結論ガンガン上がる前に購入出来て良かったなと思うだけです。年収を勝手に決めたり、路駐を結びつけるのはどうなんでしょうか？年収でマウント取ってくるなんて……随分、上から目線ですね笑！一体お宅はどれくらいの年収なんですか。壱番のロータリー前の路駐の理由ってなんですか～？？？説明をお願いしまーす。

[2291: 住民さん2]

これだけ大規模マンションだったらこのような年収ジャンケン大会が始まるのですね。
なんだかなあ。

[2292: 住民さん3]

うちは世帯年収で言えば2千万くらいかな。でも楽な暮らしでは全然ないよ。

[2293: 住民さん8]

あの路駐ってどういう神経してるんだろうね、同じ人がずっとやってる感じがしてる

[2294: 住民さん1]

自転車通勤で小倉陸橋のエレベーターを利用しているのですが、
これ以降のマンションができたら大渋滞になりませんか？

[2295: 住民さん2]

>>2292 住民さん3さん

羨ましい、、、、

[2296: 住民さん2]

>>2294 住民さん1さん
それはすごく思います。
多分、もう一台増やして欲しいって案がたくさん出れば、理事会で検討されるのかなと。

[2297: 住民さん8]

>>2291 住民さん2さん

ジャンケンって三竦みの状態でしょ？
年収で三竦みってなんだよ。
年収が多いやつが低いやつに負けることなんてあるんか？
非課税世帯とギリ課税世帯なら低いほうが勝つかもしれん笑

[2298: 住民さん7]

>>2294
それは私も思いますが…混む時は子のせ自転車の保育園への送りが多いですよね。鹿島田・塚越エリアに通う人が多いためと思っていました。

新川崎駅までの通勤なら徒歩や陸橋使わないルートの方が多いでしょうし、保育園への送り迎えは数年で終わるので、保育園を卒園する子どもが増えれば何とかなるかも…と思っています。

[2299: 住民さん8]

>>2297 住民さん8さん

こんなくだらないこと、こんなちっぽけなとこで話して何になるのでしょうか？
他人の年収を気にしている時点……負けてる。

>>2288 住民さん1
年収500万の世帯=路駐とは限らないのではないですか？
では年収2000万の世帯=路駐しない論理は？

[2300: 住民さん3]

>>2299 住民さん8さん
無敵の人に近く失うものは少ないので、確率は上がりますよね。
でも、イコールと断定はできないですが。
同じような造りで、数年前より割高かもしれませんが、隣人ガチャの確率でメリットと学べました。