【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[2226: 住民さん4]

>>2224 住民さん8さん
え、そうなの！？
飾りだしてるお宅を見て楽しんでました。
考えたことなかったですが、確かに厳密なルール上では駄目か…

[2227: 住民さん1]

>>2226 住民さん4さん
ムシコナーズはありで、リースはナシの違いは微妙なラインですよね。もしかして、ムシコナーズもダメなんですかね？
リース型のムシコナーズが出たら飾ってもいいのか笑
個人の良識の判断に任されてる感じですね。

[2228: 住民さん7]

>>2227 住民さん1さん
たぶんムシコナーズも厳密には駄目ですけど、大目に見てもらってるってことですかね。
個人的にはある程度のグレーゾーンがあったほうが生活しやすい気もします。

[2229: 住民さん6]

厳密には、玄関ドアの廊下側の表面は共有部扱いですので、クリスマスリースを外側に付けるのは、本当はNGぽいですね。でもクリスマス挟んで数日間だけ付けるとかなら、慣習的にセーフな感じはします。あまりにも厳密にしてしまうと息苦しいですもんね。

[2230: 住民さん1]

>>2229 住民さん6さん

クリスマスリースに関しては、数日なら許されるかもですね。ベランダでプールみたいに、近所に迷惑かけてないですし。

[2231: 住民さん7]

ご近所さんのテレビの音って聞こえてきたことありますか？
家は今のところ一度も無くて、ご近所さんが気を使ってくれているのか防音がしっかりしているのか分からなくて。

[2232: 住民さん3]

スケボーを共有部に出してる部屋、しまって欲しい

[2233: 住民さん5]

>>2231 住民さん7さん

聞こえたことないです。防音できてると信じてます

[2234: 住民さん3]

>>2231 住民さん7さん

全く聞こえたことないですが、夏場とかお互いにリビングの窓開けてたら聞こえるかもですね。
でも、ウチは、先行した棟と違って、隔て板が高いから
聞こえにくいのかもですね。

[2235: 住民さん4]

>>2232 住民さん3さん

スケボーは、邪魔になるし危ないのでダメですね。

[2236: 住民さん3]

>>2235 住民さん4さん
スケボーに対する熱い風評被害笑

[2237: マンション掲示板さん]

スケボーなんてここに居るわけない。
ネタだと思うけど、本当なら理事会で禁止にしませんか。

[2238: 住民さん4]

>>2231 住民さん7さん
窓締め切って、ピアノの音は、聴こえてきますが、テレビは聞こえた事ありません。
賃貸の割とコンクリート壁薄いと思われるマンションに住んでた時でも、テレビ音は聴こえませんでした。
何にしても、大音量はダメでしょうけどね。

[2239: 住民さん3]

>>2238 住民さん4さん

ピアノの音聞こえるんですか？！日中だけだと思いますが、電子ピアノのしてイヤフォンで練習してほしいですね。

[2240: 住民さん1]

>>2237 マンション掲示板さん
どこの階とは言いませんが、玄関先に置いてありますよ。
通路の邪魔とか危ない置き方では無いので、
位置付けはベビーカーとかと一緒です。スケボーだから悪者にするわけじゃないですが。笑

[2241: 住民さん4]

>>2240 住民さん1さん
子供用のスケボー(正式名称知りませんが..)なら、ボール等と一緒に置いてあったりしてますよね。

[2242: 住民さん6]

>>2240 住民さん1さん

意見書を出せば個別に警告してくれると思いますよ。
私は以前意見書提出したのですが、
まもなく同じ階の私物は無くなったので、
管理人？から適宜指摘がいっていると思います。

[2243: 住民さん7]

>>2239 住民さん3さん
ピアノは日中だけですよ。お子様、可愛らしく、微笑ましく応援しております。
たまに音外れてズッコケますが、ふふふと。

[2244: 住民さん8]

>>2243 住民さん7さん
ピアノの方はいいお隣さんを持ちましたね

[2245: 住民さん7]

>>2244 住民さん8さん

反対隣や上下は、どう思ってるか分からないので、
ヘッドホンでやって欲しいですけど。

[2246: 住民さん8]

>>2245 住民さん7さん
さては君住民じゃないな？

[2247: 住民さん5]

>>2246 住民さん8さん
なんで？
まさかネガティブな投稿は非住民扱いしなきゃダメなの？

[2248: 住民さん1]

ただ単に、隣が子供にピアノ習わせてるならちゃんとしたお家と思われるのに対して、スケボーだと…ってだけの話ですよね。

[2249: 住民さん6]

>>2247 住民さん5さん
本当に住民であればピアノルームを使ってくれればいいのにという発想が先に来ると思ったので。
あとは口調ですね。あなたも含めて。
もし住民であれば大変失礼いたしました。
いずれにせよ不毛ですのでこの話はこれで終わりにしましょう。

[2250: 住民さん1]

>>2249 住民さん6さん

いや、この件に関しては、
電子ピアノが自分の部屋にあるのに、
わざわざピアノルームを勧める方が、違和感があります…笑

[2251: 住民さん2]

>>2250 住民さん1さん

確かにw
2249さんやっちまったねw

[2252: 住民さん3]

>>2251 住民さん2さん
すみませんでしたーー！！！！笑

[2253: 住民さん8]

>>2252 住民さん3さん

ネガティブな内容を隠そうとする適当な投稿が続いてて何だかなぁと…。
こっちは問題を解決したくて提起してるのにな…

[2254: 住民さん2]

>>2253 住民さん8さん
私のライフはゼロなので許してください。。。

[2255: 住民さん5]

>>2254 住民さん2さん

了解です！許します！

それでは玄関先のベビーカーやスケボー放置は許容てことでありがとうございます！

[2256: 住民さん7]

>>2255 住民さん5さん
外部の方ですよね？
放置許容は一般常識の範囲で。なのでそれこそ民度が問われますね。

[2257: 住民さん7]

2238から続く2245,2250まで、一連の投稿が一人の方によるものだとほぼ証明されて安心しました
同じ内容を続けて投稿して積極的にこの掲示板を荒らす方がいるということが証明されたのは大きいですね
色んな話題について同じ話題を何度も投稿することで、荒れている雰囲気を演出していたのですね
ピアノと書かれているだけなのに、勝手に電子ピアノだと解釈していたのはこの一連の投稿をしていた方だけです

[2258: 住民さん2]

>>2257 住民さん7さん
やば、見返して見たら鳥肌がたちました
まあ荒らしがいるというのは当然ですが、ここまであからさまだと笑ってしまいますね

[2259: 住民さん4]

>>2258 住民さん2さん
どこの掲示板でも粘着する人はいるんで、
それだけ注目されている物件なんだと諦めるしかないよ。

[2260: 住民さん1]

>>2259 住民さん4さん
そういえば本当に住みやすい街ランキングに新川崎が載っていましたね。
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/
こんな誰でも買える価格帯のマンションになんで粘着されるんだろうと思っていましたが、色んな思惑が交錯しているのですね。

[2261: 住民さん8]

そもそもこんな誰でもなりすませる掲示板信じる人はマンションなんて買えない

[2262: 住民さん7]

>>2261 住民さん8さん
マンション全体の価格が上がっているので、買う機会を逃した人や買えなかった人は面白くないんでしょう。
逆に金利が上がってマンションの価格が下がったりすれば、自然と荒らしやなりすましは無くなっていくと思いますよ。
言ってもらえるうちが花と言いますが、まさにその通りだとおもいます。

[2263: 住民さん1]

>>2257 住民さん7さん

2250を投稿した者です。

すみません、
電子ピアノについては、2239さんが書いてたので、
ピアノルームよりも自分の部屋で使うことを基本として、書きました。

まぁ、ご自身の意見に賛同しない投稿を、全て1人の人と決めつけたいのでしょうが…
今回は違いますよ、という事です。

[2264: 住民さん7]

>>2260 住民さん1さん
このランキングに載ってるのって名誉ですか？
新小岩とかランキングされて、逆に恥ずかしくなる

[2265: 住民さん6]

>>2264 住民さん7さん

あんた誰？

[2266: 住民さん2]

>>2264 住民さん7さん

ARUHIってソフトバンクが派生の会社でしょ？
お察しって感じ。

[2267: 住民さん7]

>>2264 住民さん7さん
ここは最寄りは矢向だから

[2268: 住民さん7]

>>2267 住民さん7さん

確かに笑
新川崎関係ないわ。

[2269: 住民さん6]

>>2265 住民さん6さん
言葉遣いは気を付けないと、色々とバレてしまいますよ。
ここだけの話でなく。
外部の方はなぜ品のない方が多いのでしょう。

[2270: 住民さん5]

>>2268 住民さん7さん
新川崎まで20分なので少し離れていますが評価されるのは悪い気はしませんが

[2271: 住民さん1]

因みに本当に住みやすい街大賞2019で矢向は10位でしたよ。自分たちの住んでる地域が評価されてるのにブツブツ文句言ってる人は部外者でしょうね。

[2272: 住民さん1]

まぁ、ここのスレはいつも上位にあって人の目に止まりやすいですからね。大規模で、都心までのアクセスと価格が折り合っている物件なのでそれだけ注目されてるんでしょう。

[2273: 住民さん5]

ここは、あまり高給取りの人もいなそうだし、逆にあまり低い人もいなそうな感じが結構気に入った理由です。マウント取り合いとか少なそうだし、治安も良さそうに期待して。。実際皆さんどれくらいの世帯年収ですか？？

[2274: 住民さん3]

購入前に、ゴールドクレストの担当が、割合で多い世帯主の年収は800万円～と言っていました。
世帯主だけでローン通らない場合は、ペアローンの共働きをして、補っている家庭もあると。
で、我が家はペアローンにしました。

[2275: 住民さん5]

>>2272 住民さん1さん
せっかく注目されてるので、見られて恥ずかしく無い掲示板にしていきたいですよね。

[2276: 住民さん7]

>>2274
そうなのですね！全体的に入居者の年齢層がやや若めと感じますし、ペアローンならもう少し年収低くても大丈夫そうには見えますが。

・世帯主年収800万～ ＋ 専業主婦(夫)、パート
・年収400ないし500万～ の夫婦共働き

両方のパターンがありえそうですが、どちらが多いのでしょうか。
一応私は前者です。

[2277: 住民さん4]

1～3番街に比べて、7番街はいい服とかいい車に乗ってる人が多いイメージ。
5番街以降に住まれる方は、さらに家の価格も高い状況でローン組める人たちなので、もう少しずつ平均年収は上がってきそうですね。

[2278: 住民さん8]

>>2277 住民さん4さん
分譲時期の違いからくる経済格差が居住棟によって見える化されるという
タワマンの居住階格差のようですが気分の良いものではないですね

[2279: 住民さん7]

>>2277 住民さん4さん
ん？
最初に買った人に対してマウント取りたいのかな？

[2280: 住民さん8]

同じ物件を最初の方で買った人は割安で買えたのでヤッカミがあるのでは。
だって中身は同じなのに時期が遅いだけで市況のあおりで価格高騰に直撃されたんだからやりきれないでしょ。マウントくらい大目に見てやらないと。でも将来5番街の人からは同じ目で見られるんですけどね。

[2281: 住民さん2]

1.2.3番街の人は世帯年収500万くらいでも買えたわけだから、安く買えて今は価値が上昇。1番理想系だよね。
7.5番の方が平均年収が高かろうが、マンション投資的な面ではあまり良くないな。

[2282: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2283: 住民さん1]

皆さん、宅配利用していますか？やはりおうちコープが多いのでしょうか？パルシステムやヨシケイ、Oisixなどなど……玄関前まで不在でも置いておいてもらえるのでしょうか？？

[2284: 入居済みさん]

>>2283 住民さん1さん
私は壱番街の者で、おうちコープとパルシステムを利用していました。
宅配は玄関前に置いてもらえますよ！
不在で玄関前において置いても誰かが持ってくという事も特になかったし、
今もご利用してるのか発泡スチロール箱を置いてあるご家庭も多く見受けられますね。
我が家は計画性がなく、結局宅配より自分たちで買いに行く方がいいと止めてしまいましたが。。

確かおうちコープだったかな？３歳未満の子供がいる家庭には手数料も無料だったかと思います。

[2285: 住民さん1]

>>2284 入居済みさん

2283で投稿したものです！
早速のお返事ありがとうございます！
自分で色々調べながらも分からなくお尋ねしてしまいました。助かります！

[2286: 入居済みさん]

>>2285 住民さん1さん
いいえー！
是非使ってみてください！

おうちコープは冷凍食品が豊富ですよね！
我が家も子供のお弁当が必要になったらまた頼みそうです♪

[2287: 住民さん7]

>>2280 さん

確かに。

共有施設は新築じゃなくて築浅中古
部屋はほぼ同じ
なのに、最初の方で買った人と比べると、物件の価格が全然違いますよね…

[2288: 住民さん1]

>>2281 住民さん2さん

世帯年収500万って相当すごいね。そりゃ1番街前の通路の駐車の理由がわかった気がする。。

[2289: 住民さん2]

1.2.3って隔て板が低いでしょ？
あれって先住者の意見を反映させての
トールタイプでしょ？

[2290: 住民さん1]

単純に増税前、後で販売価格が変わったのもあると思いますけど、我が家は購入する時に価格はどんどん上がっていくと説明がありました。年収云々より、結論ガンガン上がる前に購入出来て良かったなと思うだけです。年収を勝手に決めたり、路駐を結びつけるのはどうなんでしょうか？年収でマウント取ってくるなんて……随分、上から目線ですね笑！一体お宅はどれくらいの年収なんですか。壱番のロータリー前の路駐の理由ってなんですか～？？？説明をお願いしまーす。

[2291: 住民さん2]

これだけ大規模マンションだったらこのような年収ジャンケン大会が始まるのですね。
なんだかなあ。

[2292: 住民さん3]

うちは世帯年収で言えば2千万くらいかな。でも楽な暮らしでは全然ないよ。

[2293: 住民さん8]

あの路駐ってどういう神経してるんだろうね、同じ人がずっとやってる感じがしてる

[2294: 住民さん1]

自転車通勤で小倉陸橋のエレベーターを利用しているのですが、
これ以降のマンションができたら大渋滞になりませんか？

[2295: 住民さん2]

>>2292 住民さん3さん

羨ましい、、、、

[2296: 住民さん2]

>>2294 住民さん1さん
それはすごく思います。
多分、もう一台増やして欲しいって案がたくさん出れば、理事会で検討されるのかなと。

[2297: 住民さん8]

>>2291 住民さん2さん

ジャンケンって三竦みの状態でしょ？
年収で三竦みってなんだよ。
年収が多いやつが低いやつに負けることなんてあるんか？
非課税世帯とギリ課税世帯なら低いほうが勝つかもしれん笑

[2298: 住民さん7]

>>2294
それは私も思いますが…混む時は子のせ自転車の保育園への送りが多いですよね。鹿島田・塚越エリアに通う人が多いためと思っていました。

新川崎駅までの通勤なら徒歩や陸橋使わないルートの方が多いでしょうし、保育園への送り迎えは数年で終わるので、保育園を卒園する子どもが増えれば何とかなるかも…と思っています。

[2299: 住民さん8]

>>2297 住民さん8さん

こんなくだらないこと、こんなちっぽけなとこで話して何になるのでしょうか？
他人の年収を気にしている時点……負けてる。

>>2288 住民さん1
年収500万の世帯=路駐とは限らないのではないですか？
では年収2000万の世帯=路駐しない論理は？

[2300: 住民さん3]

>>2299 住民さん8さん
無敵の人に近く失うものは少ないので、確率は上がりますよね。
でも、イコールと断定はできないですが。
同じような造りで、数年前より割高かもしれませんが、隣人ガチャの確率でメリットと学べました。

[2301: 住民さん3]

考え方はそれぞれだから否定はする主義ではないのですが、自らの意見を肯定的に発言する方が多いようですね。年収のことなんでどうでも良い。路駐に関しては重要かと個人的には。

[2302: 住民さん1]

>>2300 住民さん3さん

だからって路駐に繋がる？ご説明を

[2303: 住民さん1]

>>2298 さん
10年20年スパンで見れば落ち着くかもしれないですが
ここ数年は増えるのは確実で、
以降も駅への通学車が増える等要因はあると思ってます。
せめて奥の階段に自転車用スロープさえあれば…
車道の左側に出れないことも少し不便なんですよね

[2304: 住民さん2]

今後住民が増えると更なる路駐が予想され、出口があそこ一本だと、出入りが相当困難になってしまいそうですね。救急車両の出入りとかも考えると、やはり車の出入口もう一本必要ですよね。

[2305: 住民さん6]

>>2304 住民さん2さん

そんなに路駐増えないと思いますが…どうなんでしょう。

[2306: 契約者さん5]

>>2305 住民さん6さん
これからの住民はそれなりの所得層なので路駐など迷惑行為は増えないとの予想、あっていると思います。

[2307: 住民さん7]

>>2303
確かにそこのエレベーター以外で階段なしに小倉陸橋を渡るすべが現状(よほど遠回りしないと)無いので、もう一つアクセス手段は欲しいですよね。

奥の階段は川崎市(幸区道路公園センター)の持ち物のはずなので、川崎市が要望に応じてくれるかどうか…になりますね。

[2308: 住民さん8]

>>2304 住民さん2さん

路駐が多いから、出入口もう一本必要っていうのも、ちょっと違うと思います。

路駐はルール違反なのだから、きちんとルールを守らないと。

[2309: 住民さん6]

>>2306 契約者さん5さん

2305さんってそんな予想してます？？そんな事一言も言ってないと思うのは自分だけ？
そもそも七番はロータリーに路駐しないですよね。
するとしたら壱番の方とか、送迎とかかなと思いますけど。弐番参番も駐車場に近いし、わざわざ壱番ロータリー前で待つ意味が分からないので。
設計の問題も今さらだけどある気がします。ただ、路駐や駐車場内の暴走車は勘弁してほしいので、そこは意見書出してみようと思ってます。

[2310: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2311: 第1期購入者]

>>2304 住民さん2さん
これだけの世帯数で敷地も大きいのに車の出入り一カ所しかないなんてあり得ないですよね。緊急時に問題ないんですかね？本当に1か所しか車の出入り口がないとしたら欠陥マンションだよ。自動開閉のシャッターなんて有ってもセキリティの意味がない。インターホーン押しても素通りで開けてくれる。不要なシャッターいらないから出入口を作って欲しい。

[2312: 住民さん4]

路駐したら罰金にすれば良い。

[2313: 住民さん2]

>>2312 住民さん4さん
私有地内で住民に罰金なんてできる筈がないので、路駐の人は駐車禁止の紙貼られても続けてるんでしょうね。五番街裏にいつも止めてる白のソリオとか、常習犯ですね。

[2314: 住民さん2]

>>2313 住民さん2さん
シエンタでした。ソリオ乗られてる方いらしたら、すみません。

[2315: 住民さん4]

>>2292 住民さん3さん

2千万も年収があるのに
このマンション購入した決めてを教えてほしいです…

[2316: 住民さん4]

>>2314 住民さん2さん
シエンタなら決まりじゃないですか。

[2317: 住民さん8]

>>2315 住民さん4さん

年収2千万も1千万もあまり変わらんよ。

[2318: 住民さん5]

>>2315 住民さん4さん
どっちかが会社辞めても困らないようにと、このマンションが気に入ったからですかね。

[2319: 住民さん8]

誰がどういう理由でマンションを買った経緯を示さないとダメなんですか？この掲示板では。

[2320: 住民さん4]

>>2319 住民さん8さん
収入が多い方は、それはそれで稼ぎ方によっては不安に思います。
不安定な収入源だった場合に、修繕積立の滞納が始まるかもしれませんので。

[2321: 住民さん4]

まあ世帯年収2千万はそれほど裕福層ってわけじゃないでしょ。共働きで、普通の大手の会社員同士の夫婦で十分越えられる水準だし。
割とこのマンションにもそれくらいの層の人もそれなりには多いと思うよ。

[2322: 住民さん5]

>>2318 住民さん5さん

気に入ったポイントよければ教えてほしいです！

我が家は川崎と武蔵小杉に出やすいのが決めてでした。
他は予算オーバーでしたので…

[2323: 住民さん1]

電気は40Aでみなさん契約しているのでしょうか。
30Aにしている方いますか？

[2324: 住民さん1]

>>2322 住民さん5さん
そうですね、それは大きいです。あと都心とコストコとアクアラインへのアクセス、あとは周りの道路、歩道の綺麗さ、とかも気に入ってます。

[2325: 住民さん5]

>>2312 住民さん4さん

今問題になっている路駐常習犯には、罰金くらい大きな罰を与えないと、ずっと辞めないでしょうね…

路駐しても大丈夫そうだから、自分もやっちゃえ！
という民度が低い人が少ないことを祈ります。