【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[2186: 住民さん2]

>>2184 住民さん6さん
アンケートも然りですよね。匿名の掲示板でこの調子なので、アンケートの氏名欄記入が任意だと、複数枚コピーして、多数いる様に見せかけられるのもあり得ますよね。

[2187: 住民さん4]

繰り返しになりますが、反対派の理由がわからないから多数決でいいのでは？となります。反対派の理由がもっともであれば、多数の方も「なるほど、それは多数決だけでは決めてはまずい、議論や対策が必要ですね」となります。

[2188: 住民さん3]

>>2184 住民さん6さん
そうですよね。自販機設置を急ぐコメントとか面白がって書いてるんだと思います。
強く賛成、反対してる人って、どちらもごく少数に思います。

[2189: 住民さん8]

>>2181 住民さん8さん

読み返したけど、答えが書いてなかった。
聞きたかったことは今後、少数派でも意見が覆る事例を残すメリットって何？
今後、多数決のあと毎回検証会を行うの？

[2190: 住民さん4]

この永遠続く討論を全部1人の人が賛成役反対役を演じることだってできてしまう。
外部の人から見たら、変なマンションだなと思われても仕方ない。
恥ずかしいから、意見の食い違いは、ここじゃなくて、総会や意見書で解決しましょう。暴れることなく、冷静な話し合いでね！

[2191: 住民さん3]

引越して初めの頃、情報交換の場としてアドバイス頂くなど便利だなと思っていたのですが、最近は見ていて悲しくなります。

地域柄おじさんやスケボー少年の話題も嫌だなと思ってましたが、今の討論よりまだ可愛く思えます。

[2192: 住民さん1]

皆さん寝具はベッドですか？
直床に敷布団やマットレス置くのはやはり布団がカビたりするのでしょうか。
布団の方、何か対策されてたら共有お願いします！

[2193: 住民さん２]

>>2183 住民さん1さん
同感です。
お酒は無理でしょうから（笑）
お水の箱買いとか、酒屋にネット注文、当日配送で頼んでるので、あれば便利くらいかな。無くても困りません。
自動販売機の飲料代が高いと利用しないかな。

[2194: 住民さん２]

>>2192 住民さん1さん
気にされるなら、布団用の除湿シートが良いですよ。ニトリ等で売ってます。
通気性の良いマットレスを使うと直置きしてると、マットを上げるとフローリングに湿気が付着してるのがわかります。
ベッドに布団（マットレス）を引く場合も、除湿シートを間に引いた方が良いと思ってます。ベッドの寿命も考えると。
除湿シートにも、湿気サインがあって、湿気が溜まってくると干せば治ります。
以前、雪国に住んでたときに、畳に敷布団で、布団を半分上げてたんですが、足元付近の畳がカビた経験あります。

[2195: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2196: 住民さん8]

>>2192 住民さん1さん
昔実家の床を思いっきりカビさせたことがあります笑
それ以来はスノコ敷いてます

[2197: 住民さん3]

>>2193 住民さん２さん

自販機のメーカーや販売価格は誰が決めるのでしょうか？
また多数決でしょうか？

[2198: 住民さん6]

>>2194 住民さん２さん
共有ありがとうございます！
除湿シートと布団が密着してる部分は湿っぽくならないんでしょうか。

[2199: 住民さん5]

>>2196 住民さん8さん
スノコ検討中でしたが、その場合は布団もスノコもしきっぱなしでしょうか。

[2200: 住民さん8]

>>2199 住民さん5さん
私はいつも両方敷きっぱなしですが、今のところ床も布団もカビたことはありません。
除湿シートは敷きっぱなしにしてカビさせたことがあります笑

[2201: 住民さん3]

自販機のメーカーや販売価格は誰が決めるのでしょうか？
また多数決でしょうか？

[2202: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2203: 住民さん3]

>>2200 住民さん8さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます！

[2204: 住民さん4]

>>2201 住民さん3さん

確かにそれは気になりますね！
ジュースやコーヒーの銘柄とかは人それぞれ好みがあるし。
誰がどうやって決めるんだろう？私的にはコーンポタージュはラインナップに入れてほしいです！

[2205: 住民さん3]

自販機設置になるのであれば、突然の来客に備えてコーヒーも欲しいです！

自分で用意しとけよって言われそうですが、もしあれば心強いなというくらいの気持ちなので叩かないでm(._.)m

[2206: 住民さん２]

>>2198 住民さん6さん
湿気を吸ってる感じしますので、サラッとしてます。センサーの色が変わってきたら、シートを部屋干しした方が良いかと。
マットレスや布団も定期的に干した方がいいとは思います。
単身生活で、布団を半分折りに置きっぱなしでカビさせてしまった反省が。
珪藻土入りのシートもあります。今のところ、問題ないです。

[2207: 住民さん7]

>>2205 住民さん3さん
ていうか結局自販機問題は設置の方向で解決でよろしいか？

[2208: 住民さん1]

これは自販機討論を再開させたい荒らしなので皆さん騙されないように気をつけましょうね。

[2209: 住民さん7]

住民さんと仲良くなりたいです^_^

[2210: 住民さん6]

なんで内部の出来事をしかも検討中なのにべらべらしゃべるんだろう。
文書は部外秘の文言いれて各戸に秘密保持契約してもらって損害賠償請求できるようにした方が良いのでは
スシローとかも盛り上がってたし

[2211: 住民さん5]

>>2207 住民さん7さん

そりゃ多数決で決まったんだから設置でしょ。
わざわざ聞かないでください。

[2212: 住民さん1]

これもなりすましですね。
本当に勘弁してほしい。

[2213: 住民さん4]

>>2211 住民さん5さん

これ。
もう自販機は設置で解決だよ。

これ以上は言わないでほしいです。

[2214: 住民さん5]

>>2208 住民さん1さん

自販機検討論は解決されたのですか？？

[2215: 住民さん8]

>>2214 住民さん5さん

解決されたなら大丈夫です！

[2216: 匿名さん]

自販機設置で賛成派多数だからもう決めろとか言ってる書き込みは全てなりすましです。
多くの人はそんなに急いで設置して欲しい訳でもなく、無きゃ無いで今と変わらない訳なので支障無いはず。
マンションの評価を落としたい人が、自販機ごときで大騒ぎする住民を演じてるだけなので、騙されないで。
皆、もっと余裕のある生活してます。

[2217: 住民さん7]

ずっと気になってたんですが、玄関ドア横の傘掛けみたいなやつってやっぱり傘掛けで良いんですかね？
窓の枠に傘や物を引っ掛けてたりしますが、あれはセーフですか？
決して否定的な意味ではなく、純粋に気になっていて。

[2218: 住民さん1]

>>2217 住民さん7さん
本当は駄目ですけれども、雨の日に掛けて乾かす位なら慣習的にセーフみたいな感じです。何れにせよ、常に外に出しとくのはNGです。
インターフォンの下にあるやつも傘掛けで合ってると思います。メーカーの商品写真に傘掛かってましたので。

[2219: 住民さん1]

>>2218 住民さん1さん

あれって新聞受けと思ってたんですが違うんですかね。
共用部の私物はNGですよね。
うちは雨の日であっても外には出さず玄関で乾かします。
外にかけるのはみっともないので。

[2220: 住民さん7]

>>2218 住民さん1さん
あ、やっぱりそうだったんですね！
あそこに傘かけるとドアに挟まったりして、本当に用途合っているのか不安でした。
ありがとうございます！

[2221: 住民さん7]

>>2219 住民さん1さん
たまに郵便物置かれているのも見ますよね。
我が家も確証が無かったのでビショビショのまま玄関にしまっています。
堂々と窓枠に引っ掛けたいとも思うのですが笑

[2222: 住民さん２]

>>2217 住民さん7さん
ずっと傘のかけっぱなしは、外部の人に、家族構成バレてしまうし、盗難にあうと、信じられなくなるので、老婆心ながら控えられた方が良いかと。
前の賃貸では、仕方ないと思うのですが、傘無くなったので、ちょっと周りが信じられなくなりました。
ワンルームマンションでも女性の傘の外掛けは、名乗ってるようなもの、危ないなぁと思ってました。

[2223: 匿名さん]

傘は雨上がりに干す程度ならok
ムシコナーズ的な物もok
クリスマスリースや
お正月の飾りなどはどうなるのか、ボーダーラインが難しいです…。

[2224: 住民さん8]

>>2223 匿名さん

クリスマスリースやお正月の飾りは、ダメでしょう。
生活に支障出ない部分ですし。

[2225: 住民さん2]

傘の本数、雨の日濡れてるか、大人用子供用、デザインである程度人数性別推測できますからね。

自己防衛のためにも玄関前には物を置かないのがいいかと
ベビーカーもある時点でお子さんの年齢わかりますよ。

[2226: 住民さん4]

>>2224 住民さん8さん
え、そうなの！？
飾りだしてるお宅を見て楽しんでました。
考えたことなかったですが、確かに厳密なルール上では駄目か…

[2227: 住民さん1]

>>2226 住民さん4さん
ムシコナーズはありで、リースはナシの違いは微妙なラインですよね。もしかして、ムシコナーズもダメなんですかね？
リース型のムシコナーズが出たら飾ってもいいのか笑
個人の良識の判断に任されてる感じですね。

[2228: 住民さん7]

>>2227 住民さん1さん
たぶんムシコナーズも厳密には駄目ですけど、大目に見てもらってるってことですかね。
個人的にはある程度のグレーゾーンがあったほうが生活しやすい気もします。

[2229: 住民さん6]

厳密には、玄関ドアの廊下側の表面は共有部扱いですので、クリスマスリースを外側に付けるのは、本当はNGぽいですね。でもクリスマス挟んで数日間だけ付けるとかなら、慣習的にセーフな感じはします。あまりにも厳密にしてしまうと息苦しいですもんね。

[2230: 住民さん1]

>>2229 住民さん6さん

クリスマスリースに関しては、数日なら許されるかもですね。ベランダでプールみたいに、近所に迷惑かけてないですし。

[2231: 住民さん7]

ご近所さんのテレビの音って聞こえてきたことありますか？
家は今のところ一度も無くて、ご近所さんが気を使ってくれているのか防音がしっかりしているのか分からなくて。

[2232: 住民さん3]

スケボーを共有部に出してる部屋、しまって欲しい

[2233: 住民さん5]

>>2231 住民さん7さん

聞こえたことないです。防音できてると信じてます

[2234: 住民さん3]

>>2231 住民さん7さん

全く聞こえたことないですが、夏場とかお互いにリビングの窓開けてたら聞こえるかもですね。
でも、ウチは、先行した棟と違って、隔て板が高いから
聞こえにくいのかもですね。

[2235: 住民さん4]

>>2232 住民さん3さん

スケボーは、邪魔になるし危ないのでダメですね。

[2236: 住民さん3]

>>2235 住民さん4さん
スケボーに対する熱い風評被害笑

[2237: マンション掲示板さん]

スケボーなんてここに居るわけない。
ネタだと思うけど、本当なら理事会で禁止にしませんか。

[2238: 住民さん4]

>>2231 住民さん7さん
窓締め切って、ピアノの音は、聴こえてきますが、テレビは聞こえた事ありません。
賃貸の割とコンクリート壁薄いと思われるマンションに住んでた時でも、テレビ音は聴こえませんでした。
何にしても、大音量はダメでしょうけどね。

[2239: 住民さん3]

>>2238 住民さん4さん

ピアノの音聞こえるんですか？！日中だけだと思いますが、電子ピアノのしてイヤフォンで練習してほしいですね。

[2240: 住民さん1]

>>2237 マンション掲示板さん
どこの階とは言いませんが、玄関先に置いてありますよ。
通路の邪魔とか危ない置き方では無いので、
位置付けはベビーカーとかと一緒です。スケボーだから悪者にするわけじゃないですが。笑

[2241: 住民さん4]

>>2240 住民さん1さん
子供用のスケボー(正式名称知りませんが..)なら、ボール等と一緒に置いてあったりしてますよね。

[2242: 住民さん6]

>>2240 住民さん1さん

意見書を出せば個別に警告してくれると思いますよ。
私は以前意見書提出したのですが、
まもなく同じ階の私物は無くなったので、
管理人？から適宜指摘がいっていると思います。

[2243: 住民さん7]

>>2239 住民さん3さん
ピアノは日中だけですよ。お子様、可愛らしく、微笑ましく応援しております。
たまに音外れてズッコケますが、ふふふと。

[2244: 住民さん8]

>>2243 住民さん7さん
ピアノの方はいいお隣さんを持ちましたね

[2245: 住民さん7]

>>2244 住民さん8さん

反対隣や上下は、どう思ってるか分からないので、
ヘッドホンでやって欲しいですけど。

[2246: 住民さん8]

>>2245 住民さん7さん
さては君住民じゃないな？

[2247: 住民さん5]

>>2246 住民さん8さん
なんで？
まさかネガティブな投稿は非住民扱いしなきゃダメなの？

[2248: 住民さん1]

ただ単に、隣が子供にピアノ習わせてるならちゃんとしたお家と思われるのに対して、スケボーだと…ってだけの話ですよね。

[2249: 住民さん6]

>>2247 住民さん5さん
本当に住民であればピアノルームを使ってくれればいいのにという発想が先に来ると思ったので。
あとは口調ですね。あなたも含めて。
もし住民であれば大変失礼いたしました。
いずれにせよ不毛ですのでこの話はこれで終わりにしましょう。

[2250: 住民さん1]

>>2249 住民さん6さん

いや、この件に関しては、
電子ピアノが自分の部屋にあるのに、
わざわざピアノルームを勧める方が、違和感があります…笑

[2251: 住民さん2]

>>2250 住民さん1さん

確かにw
2249さんやっちまったねw

[2252: 住民さん3]

>>2251 住民さん2さん
すみませんでしたーー！！！！笑

[2253: 住民さん8]

>>2252 住民さん3さん

ネガティブな内容を隠そうとする適当な投稿が続いてて何だかなぁと…。
こっちは問題を解決したくて提起してるのにな…

[2254: 住民さん2]

>>2253 住民さん8さん
私のライフはゼロなので許してください。。。

[2255: 住民さん5]

>>2254 住民さん2さん

了解です！許します！

それでは玄関先のベビーカーやスケボー放置は許容てことでありがとうございます！

[2256: 住民さん7]

>>2255 住民さん5さん
外部の方ですよね？
放置許容は一般常識の範囲で。なのでそれこそ民度が問われますね。

[2257: 住民さん7]

2238から続く2245,2250まで、一連の投稿が一人の方によるものだとほぼ証明されて安心しました
同じ内容を続けて投稿して積極的にこの掲示板を荒らす方がいるということが証明されたのは大きいですね
色んな話題について同じ話題を何度も投稿することで、荒れている雰囲気を演出していたのですね
ピアノと書かれているだけなのに、勝手に電子ピアノだと解釈していたのはこの一連の投稿をしていた方だけです

[2258: 住民さん2]

>>2257 住民さん7さん
やば、見返して見たら鳥肌がたちました
まあ荒らしがいるというのは当然ですが、ここまであからさまだと笑ってしまいますね

[2259: 住民さん4]

>>2258 住民さん2さん
どこの掲示板でも粘着する人はいるんで、
それだけ注目されている物件なんだと諦めるしかないよ。

[2260: 住民さん1]

>>2259 住民さん4さん
そういえば本当に住みやすい街ランキングに新川崎が載っていましたね。
https://www.aruhi-corp.co.jp/cp/town_ranking/kanto/
こんな誰でも買える価格帯のマンションになんで粘着されるんだろうと思っていましたが、色んな思惑が交錯しているのですね。

[2261: 住民さん8]

そもそもこんな誰でもなりすませる掲示板信じる人はマンションなんて買えない

[2262: 住民さん7]

>>2261 住民さん8さん
マンション全体の価格が上がっているので、買う機会を逃した人や買えなかった人は面白くないんでしょう。
逆に金利が上がってマンションの価格が下がったりすれば、自然と荒らしやなりすましは無くなっていくと思いますよ。
言ってもらえるうちが花と言いますが、まさにその通りだとおもいます。

[2263: 住民さん1]

>>2257 住民さん7さん

2250を投稿した者です。

すみません、
電子ピアノについては、2239さんが書いてたので、
ピアノルームよりも自分の部屋で使うことを基本として、書きました。

まぁ、ご自身の意見に賛同しない投稿を、全て1人の人と決めつけたいのでしょうが…
今回は違いますよ、という事です。

[2264: 住民さん7]

>>2260 住民さん1さん
このランキングに載ってるのって名誉ですか？
新小岩とかランキングされて、逆に恥ずかしくなる

[2265: 住民さん6]

>>2264 住民さん7さん

あんた誰？

[2266: 住民さん2]

>>2264 住民さん7さん

ARUHIってソフトバンクが派生の会社でしょ？
お察しって感じ。

[2267: 住民さん7]

>>2264 住民さん7さん
ここは最寄りは矢向だから

[2268: 住民さん7]

>>2267 住民さん7さん

確かに笑
新川崎関係ないわ。

[2269: 住民さん6]

>>2265 住民さん6さん
言葉遣いは気を付けないと、色々とバレてしまいますよ。
ここだけの話でなく。
外部の方はなぜ品のない方が多いのでしょう。

[2270: 住民さん5]

>>2268 住民さん7さん
新川崎まで20分なので少し離れていますが評価されるのは悪い気はしませんが

[2271: 住民さん1]

因みに本当に住みやすい街大賞2019で矢向は10位でしたよ。自分たちの住んでる地域が評価されてるのにブツブツ文句言ってる人は部外者でしょうね。

[2272: 住民さん1]

まぁ、ここのスレはいつも上位にあって人の目に止まりやすいですからね。大規模で、都心までのアクセスと価格が折り合っている物件なのでそれだけ注目されてるんでしょう。

[2273: 住民さん5]

ここは、あまり高給取りの人もいなそうだし、逆にあまり低い人もいなそうな感じが結構気に入った理由です。マウント取り合いとか少なそうだし、治安も良さそうに期待して。。実際皆さんどれくらいの世帯年収ですか？？

[2274: 住民さん3]

購入前に、ゴールドクレストの担当が、割合で多い世帯主の年収は800万円～と言っていました。
世帯主だけでローン通らない場合は、ペアローンの共働きをして、補っている家庭もあると。
で、我が家はペアローンにしました。

[2275: 住民さん5]

>>2272 住民さん1さん
せっかく注目されてるので、見られて恥ずかしく無い掲示板にしていきたいですよね。

[2276: 住民さん7]

>>2274
そうなのですね！全体的に入居者の年齢層がやや若めと感じますし、ペアローンならもう少し年収低くても大丈夫そうには見えますが。

・世帯主年収800万～ ＋ 専業主婦(夫)、パート
・年収400ないし500万～ の夫婦共働き

両方のパターンがありえそうですが、どちらが多いのでしょうか。
一応私は前者です。

[2277: 住民さん4]

1～3番街に比べて、7番街はいい服とかいい車に乗ってる人が多いイメージ。
5番街以降に住まれる方は、さらに家の価格も高い状況でローン組める人たちなので、もう少しずつ平均年収は上がってきそうですね。

[2278: 住民さん8]

>>2277 住民さん4さん
分譲時期の違いからくる経済格差が居住棟によって見える化されるという
タワマンの居住階格差のようですが気分の良いものではないですね

[2279: 住民さん7]

>>2277 住民さん4さん
ん？
最初に買った人に対してマウント取りたいのかな？

[2280: 住民さん8]

同じ物件を最初の方で買った人は割安で買えたのでヤッカミがあるのでは。
だって中身は同じなのに時期が遅いだけで市況のあおりで価格高騰に直撃されたんだからやりきれないでしょ。マウントくらい大目に見てやらないと。でも将来5番街の人からは同じ目で見られるんですけどね。

[2281: 住民さん2]

1.2.3番街の人は世帯年収500万くらいでも買えたわけだから、安く買えて今は価値が上昇。1番理想系だよね。
7.5番の方が平均年収が高かろうが、マンション投資的な面ではあまり良くないな。

[2282: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2283: 住民さん1]

皆さん、宅配利用していますか？やはりおうちコープが多いのでしょうか？パルシステムやヨシケイ、Oisixなどなど……玄関前まで不在でも置いておいてもらえるのでしょうか？？

[2284: 入居済みさん]

>>2283 住民さん1さん
私は壱番街の者で、おうちコープとパルシステムを利用していました。
宅配は玄関前に置いてもらえますよ！
不在で玄関前において置いても誰かが持ってくという事も特になかったし、
今もご利用してるのか発泡スチロール箱を置いてあるご家庭も多く見受けられますね。
我が家は計画性がなく、結局宅配より自分たちで買いに行く方がいいと止めてしまいましたが。。

確かおうちコープだったかな？３歳未満の子供がいる家庭には手数料も無料だったかと思います。

[2285: 住民さん1]

>>2284 入居済みさん

2283で投稿したものです！
早速のお返事ありがとうございます！
自分で色々調べながらも分からなくお尋ねしてしまいました。助かります！