【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[1881: 住民さん4]

>>1879 住民さん6さん

共用棟の裏の駐車場ってガラ空きだったと思うんだけど、あそこ使われ出したら、車の往来にかなり影響しそう。。

[1882: 住民さん6]

なんでこんなに駐車場が少ないのでしょうか？
うちは車を持っていないので、不便無いですが、掲示板に貼ってある倍率が高すぎる気がします。
マンションだと普通なんですかね。車持ちの世帯の方は不便ですよね、、、

[1883: 住民さん4]

>>1882 住民さん6さん
立駐は長い目で見ると足りないくらいがちょうど良いと思います。空きが出て苦しんでるマンションが多いのも事実。

[1884: 住民さん1]

そろそろ落ち着いてきたので犬を飼おうと思っております。
飼っている方はどこで散歩してますでしょうか。
他のマンション見てて思いましたが何年かしたらマンションの建屋外でなら歩かせてもよくなりそうですね…

[1885: 通りがかりさん]

データセンターとマンションの位置、ぜったい逆だよなあ・・・

[1886: 住民さん3]

>>1885 通りがかりさん

どういう意味ですか？

[1887: 住民さん8]

>>1885 通りがかりさん
接道義務があるから、位置的に無理でしょう。
ただ、ゴクレさんはあそこをデータセンター用地として売っぱらって、相当な利益を得た筈なのに、共用施設にしろ敷地内道路にしろ、すごいケチってますね。そもそもマンション前にあんなバカでかいデータセンター建つの分かってて、売っぱらった訳なのに、住民に対してきちんと説明したか疑わしいですね。当初の話だと、データセンターはもっと小さくて低かった筈だけど。

[1890: 住民さん6]

炭酸水が切れてた、、、
こういう時に、ほんと自販機があると便利なんですけどね～
ローソンまで買いに行ってきます。

[1891: 住民さん5]

>>1890 住民さん6さん
結局自販機設置の話は流れたのでしょうか。

[1893: 管理担当]

[No.1888～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1894: 住民さん2]

住民板なのに、住民でないような人達が多数見受けられる。
管理人さん、駆除をお願いします。

[1895: 住民さん4]

>>1891 住民さん5さん
総会の後、アンケートもこないですから理事会から忘れられたんじゃないですか？
つけて欲しいの賛成が大多数だったのになあ

[1896: 住民さん7]

>>1895 住民さん4さん
こういった、被害を被るおそれのある方が少数の場合、多数決は適切ではないと思います
例えば「各階のエレベーター前に簡易ゴミ箱を設置する」等の案も多数決なら通ってしまうかも知れません

多数決を取るならせめて被害を受けるおそれのある方のみを対象にするべきかと
今回であれば自販機設置予定箇所の周辺住戸の方のみで多数決を取るとか

[1897: 住民さん7]

>>1890 住民さん6さん
ソーダストリームおすすめですよ！
ここに越すまではヨドバシとかまで足を運んでボンベ交換しないといけかったので大変でしたが、ここは島忠で交換出来るので超便利です。

[1898: 住民さん6]

>>1896 住民さん7さん
自販機設置することでの被害の内容とその被害者とは？

[1899: 住民さん7]

>>1898 住民さん6さん
音です

[1900: 住民さん4]

>>1898 住民さん6さん

騒音被害のことを言っているのだと思います。
自分の部屋のすぐ隣に設置されてしまうのは嫌だと考える人もいますよ。
あと、将来売却する場合、自動販売機の隣の部屋は避けられる（値引きしないと売れない）かもしれないですし。

[1901: 住民さん2]

>>1900 住民さん4さん
場所的にすぐ隣に設置されることはないですけれどもね。ごみ捨て場の隣ですよ？ こんなこと個別対応してても何も進まないので、多数決で良いんじゃないんですかね。

[1902: 住民さん8]

分かる方いれば教えてください。
最近エアコンよりも床暖房の利用が増えていますが、
そもそもマンションの床暖房ってガスと電気どっちですか？

[1903: 住民さん2]

>>1902

この物件についてはガスです

[1904: 住民さん7]

>>1902 住民さん8さん
ガスで温めた水を循環させてる構造です。床暖房ずっと付けてたら、ガス代がとんでもないことになりました笑 ガス会社変更した方が良いのかな。

[1905: 住民さん3]

自販機設置予定の付近住まいですが、設置は賛成です。
買う時ガシャっと音はすると思いますが、売れても日中に1日数本だと思うので、そんなに気にしてません。

[1906: 住民さん1]

ゼネコン関係の友人に聞いたのですが、データセンターが立つ所は地震や水害などの災害が起きにくいところが選ばれるそうです。千葉の印西なんかにデータセンターが多いのもその理由だそうです。私は水害の影響を受けにくい場所ということで当物件を選んだこともあるので、邪魔ではありますがここが選ばれたということで安心した部分でもあります。以前の多摩川氾濫で武蔵小杉周辺があまりにやばかったので、、

[1907: 住民さん5]

>>1903 1904
教えていただいてありがとうございます。
最近電気代が気になってて時間帯ごとの使用量をチェックするようになったんですけど、つけてても使用量があまり増えないのでもしかしてガス？？と思いはじめてここに投稿しました笑
ガス会社変更ですね、、検討の価値はあると思います。

[1908: 住民さん1]

自動販売機は総会で却下されたのなら、諦めるしかないですよ。総会聞いてましたが、設置自体不適切という判断だったはず。
エントランス設置するのは外見問題でダメだとか…完売前にはゴクレが承諾しなさそうですよね笑
ゲートもあるし、そもそも外見とは？となりました。

[1909: 住民さん1]

そういえば平置き自転車置き場の工事っていつやるかとか連絡ないですね。

[1910: 住民さん4]

>>1905 住民さん3さん
以前住んでいたベランダすぐ下に自動販売機がありました。こんなに世帯数あって、1日数本のためにわざわざ設置しませんよ。両替、補充、待機中の振動音等もっと生活に影響あると思ってた方がいいですよ！

[1911: 住民さん4]

少し近くにできた共用棟に自動販売機設置してもらう案を意見箱に出そうと思ってます！

[1912: 住民]

自販機はなくなったのは確定なのでしょうか？
残念ですね…私も新しくできた共用施設に自販機設置案を意見箱出します！

[1913: 住民さん3]

車道できるって話、契約前にされてたのに無くなったんですか…確実にできるような話し方だったのに残念でなりません。
緊急車両問題も少し緩和されるかと思ったのに。

[1914: 住民さん8]

>>1913 住民さん3さん
そんなに残念がることはないと思います。
建設費はその分抑えれるので、メリットはあると思いますよ。

[1915: 住民さん8]

>>1913 住民さん3さん
そんなに残念がることはないと思います。
建設費はその分抑えれるので、メリットはあると思いますよ。

[1916: 住民さん1]

このマンション、エレベーター待ちはありますか？上の方に住んでいる人たちの感覚教えて欲しいです。

[1917: 住民さん3]

>>1916 住民さん1さん
中層階ですが、北側は基本4台使えるので、特に待つ時間で悩むことはないです。

[1918: 住民さん5]

>>1914 住民さん8さん
ゴクレの方ですか。道路できないことで既存住民にどんなメリットがあるんですか。

[1919: 住民さん5]

>>1915 住民さん8さん
建築費を抑えられることによって現住人たちに何かメリットあるんでしたっけ？

[1920: 住民さん7]

>>1916 住民さん1さん
南側の高層階ですが、エレベーター待ちは経験したことないです。
小倉跨線橋のエレベーターの方が待つことがありますが、それも一回見送る程度です。

[1921: 住民さん6]

>>1919 住民さん5さん

ゴクレが、潰れる可能性が、低くなると思います！

[1922: 住民さん2]

>>1884 住民さん1さん
エントランスを出て、新川崎駅に向かう道をよく利用しています。
歩道が広いので安心ですし、お散歩させやすいですよ。

[1923: 住民さん5]

リビングドアの戸当たりをマグネット式に変えたいのですが、どなたかやったことありますか？

[1924: 住民さん1]

>>1921 住民さん6さん
そんなことは無いと思います。
しかし、当初の予定より建築コストが上がっており、予算内に収めるためには仕方が無いことかもしれませんね。
これまで購入した人に追加費用が徴収されないだけ、良心的ではないでしょうか。
道路工事を削減すれば、CO2も抑えれて、SDGS的には良い方向性とも考えられます。

[1925: 住民さん3]

>>1919 住民さん5さん
建築費っていうか、管理費じゃないですかね？
総世帯数で割ったら微々たる金額と思いますが。

[1926: 住民さん3]

>>1918 住民さん5さん

敷地内で車の通る道と人の通る道が分離できるのは良いことだと思ってる、子供たちが大きくなって自転車乗り回し始めたらかなり怖いと思ってた。

[1927: 住民さん5]

>>1926 住民さん3さん
確かにそういうメリットはありそうですね。
安全性も勘案して計画変更した、とかそういう説明だったら納得感は増すのにって思います。

[1928: 住民さん5]

2番街の駐車場に大きな穴あるの埋められないんですかね？小さい子が落ちそうで怖い。。

[1929: 住民さん2]

自動販売機は例えばマンション側(住居側)ではなく外の駐車場に設置するなどやりようはあると思うんですけどね…
現状コンビニや共用施設までが微妙な距離の中、体調不良時や急な来客対応、万が一の災害時にライフラインにもなるので住民に対してメリットが多いと感じます。

[1930: 住民さん5]

>>1929 住民さん2さん
それを言ったら、万が一の備えは各自で行うことも可能かと。反対も多数あったのは事実ですから、そこを考慮した方がいいのではないでしょうか。