【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[1758: 住民さん4]

>>1757 住民さん7さん
アホに注意しても危険なだけです。
危険だと感じたら通報しましょ！

[1759: 住民さん5]

>>1757 住民さん7さん
私以前通報しました。
歩道で通行の邪魔になる行為は違法なので、即通報でいいと思いますよ！
警察もすぐに対応してくれました。

[1760: 住民さん4]

プチプチ潰していくしかないんですね…。
でもやはり個人で注意するのではなくて、警察の力に頼ったほうがいいですよね。
それかモスキート音がでる機会でも置いてくれないかしら笑

[1761: 住民さん3]

直接注意は絶対いけません。警察を通した方が良いです。警察の方も小倉陸橋というだけで、すぐ勘づいてくれました。恐らく何度も通報きてて、対応して頂いてるようです。

[1762: 住民さん4]

>>1761 住民さん3さん

それにしても、この辺りって、どうしてこんなにヤンキーが多いのでしょう。
警察が、きちんと注意してくれてないとか？
他の地域に移動するか、おとなしくしていて欲しいものです。

[1763: 住民さん4]

陸橋の方が暗いのが問題だと思います。
あの暗くて人目から外れた雰囲気は、ヤンキーさん集まってくださいと言ってるようなもんです。
もう少し、明るい子供向けの広場に変えるとか、自治会設立してからなら、方法はありそうです。

[1764: 住民さん1]

線路沿いのスケボー少年初めて見ましたが、
全然成人には見えなかったです。
小学生？小さめの中学生？のような、、
どこから来ているんでしょうね。思っていたのと違ってかなりのちびっこで、可愛く思ってしまいました笑

奥の広場は成人のたむろが多くてガラ悪い感じわかりますが、、

[1765: 住民さん6]

>>1763 住民さん4さん
それにしても幸区は無能ですね。ろくに管理も出来ないんなら、閉鎖しろよって話です。柵の設置とか、夜中だけ使用禁止とか、照明の設置とか、色々アイデア出したものの、検討すらしない感じの対応でしたね。

[1766: 住民さん7]

>>1765 住民さん6さん

自治会が設立してからの戦いですね

[1767: 住民さん8]

>>1762 住民さん4さん
バイクとかチャリ乗って来てるので、近くではないかも知れませんよ。あの暗くて人目のつきにくい雰囲気が、さぁヤンキーいらっしゃい、と言わんばかりの空間ですので、遠くからでも遠征に来てるのでしょう。

[1768: 住民さん2]

>>1766 住民さん7さん

そっか、自治会設立の方法がありましたね。
設立されたら早速議題にしてほしいです

[1769: マンション検討中さん]

そのヤンキーに危害を受けた方とかいらっしゃいますか？
集まってるだけのヤンキーを通報して追い払えるのか疑問なのと、住人だった場合にトラブルにならないか心配です。

[1770: 住民さん1]

>>1769 マンション検討中さん
確かに。
うまくやらないと変に逆恨みとかされても嫌だな。

[1771: 住民さん7]

>>1769 マンション検討中さん

確かに、ヤンキーが集まってるだけじゃ、通報しても追い払えないですよね。
それに、面倒なことになったら嫌なので、何も関わらないのが一番だと思ってしまいます…

[1772: 住民さん3]

ヤンキーを惹き付ける何かがあるのか？この場所に
別に危害を加えてる訳じゃないなら共存するしかないのでは

[1773: 住民さん7]

>>1772 住民さん3さん

割れ窓理論ですよ。対策しないと

[1774: 住民さん1]

これぞThis is 地域柄　ですね！
地域柄おじさんとか揶揄ってる場合じゃないね。

[1775: 住民さん2]

>>1773 住民さん7さん
自分で対策せーや

[1776: 住民さん8]

>>1774 住民さん1さん

おじさん、なんでそんなに嬉しそうなの？笑

[1777: 住民さん7]

1番いいのは、あの場所をもっと明るくすることです。フェンスで囲われている資材を置いてる場所も綺麗にすればいいのかと

本当に自治会の最初の仕事にしたいです

[1778: 住民さん3]

対策といっても公共の場所を制限する訳にいかないでしょ
そこに人が集まるのは場所に魅力がある訳だから皆が利用できるようにオープンにしとくのが良いのでは

[1779: 住民さん7]

新川崎駅が今よりもマンション側に新設されるという話があるのでしょうか？

[1780: 住民さん2]

>>1779
誰かの妄想や大昔にポシャった構想レベル以上の話では聞いたことないです。
新川崎スクエアの方に改札口を設けるべきという話なら神奈川県鉄道輸送力増強促進会議が毎年出してますが、JRは全く乗り気で無いし市も動いてるようには見えないですね…

誰かがお金を出して強く推進しないと動かないかと思います。

[1781: 住民さん1]

>>1777 さん

あの場所は、
マンション以外の人が、昔から使っててそのままにしてるし、役所も動かないような厄介な問題なので、
そう簡単には変えられない可能性が高いです。

[1782: 住民さん1]

>>1773 住民さん7さん
そもそも、割れ窓か？って話ですよ。
地域柄って言われると悪口に思えて反発してしまいますが、文化と思えば私達も受け入れられる気がします。

[1783: 住民さん7]

>>1782 住民さん1さん
なんで地域柄が悪口だと思うの？

[1784: 住民さん6]

>>1783 住民さん7さん

悪口の文脈で使ってるからでしょ

[1785: 契約者さん1]

>>1782 住民さん1さん

この状態を割れ窓と言わずなんというのか…。
小汚いガギが集まって、類は友を呼ぶからそのうち宴会とかしだすぞ

[1786: 住民さん3]

スケボーしたりテニスしたりキャッチボールしたりダベったり各々が好きなことできる空間じゃないですか
攻撃的にならずに仲良く使えば良いだけなのに

[1787: 住民さん8]

>>1786 住民さん3さん
マナーを守っている方が大半ですし、それは良いんです。
問題はゴミのポイ捨てや、私物を放置したり、人が近くにいるのにスケボーをする人。
以前住んでた場所でも似たような問題がありましたが、根気よく毎回警察読んでたら来なくなりましたよ。
警察の方も、直接注意することはせず必ず通報してくださいと言っていました。

[1788: 住民さん7]

先日通報した際は110番ではなく、幸警察署に電話しました（0445480110）
とても丁寧に対応してくれましたし、事後報告も希望すればしてくれるそうです。
名前も聞かれますが、匿名希望といえば受け付けてくれるそうなので安心です。

[1789: 住民さん7]

こうして古き良き地元住民の権限が無くなるのであった。
チャンチャン！

[1790: 住民さん5]

>>1789 住民さん7さん
部外者なのか何か勘違いされてるみたいですけど、マナーが悪い人は極一部ですよ？

[1791: 住民さん8]

>>1789 住民さん7さん

とんだ勘違いだなぁ
スケボーやる権限は誰も否定してないぜ？

私物放置やゴミ放置や危険な滑走を「権限」というのか？笑

[1792: 契約者さん4]

>>1790 住民さん5さん

確かに、マナーが悪い人は極一部だから、わざわざあの場所を閉鎖までする必要はないですよね。マナーを守ってる人がほとんどだし、昔から使ってる人もいますし…

極一部のヤンキーが迷惑行為をした時に、警察を呼んで対処すれば、解決。

[1793: 住民さん3]

>>1788 住民さん7さん
警察署の電話番号はこんなとこに貼らない方がいいと思いますよ。
間違えて押しちゃうと業務を妨害することになりそう。

[1794: 住民さん3]

データセンターが完成したら少し明るくなるかもしれませんね！

[1795: 住民さん5]

>>1794 住民さん3さん
ですね。それに期待です。

[1796: 住民さん8]

データセンター何階建て？
高くて圧迫感が強いです
ベランダ正面の人は景観も日当たりも良くないですね

[1797: 契約者さん7]

>>1793 住民さん3さん

威力業務妨害ってやつですね！
ヤバいね！

[1798: 住民さん7]

>>1793 住民さん3さん
正直私も番号載せるか悩みました汗
削除の判断はこの掲示板の管理者に委ねます。
（以下、削除されたときのため、番号を除く同じ投稿を）
先日通報した際は110番ではなく、幸警察署に電話しました
とても丁寧に対応してくれましたし、事後報告も希望すればしてくれるそうです。
名前も聞かれますが、匿名希望といえば受け付けてくれるそうなので安心です。

[1799: 住民さん4]

>>1798 住民さん7さん
誰か個人の番号なら問題かと思いますが、警察署の番号なので、特に問題ないかと思いました。

[1800: 住民さん6]

>>1797 契約者さん7さん
は？

[1801: 住民さん8]

>>1739 住民さん1さん
皆さん、暗いのはあまり困ってないですかね？

[1802: 住民さん1]

>>1796 住民さん8さん

6階建、高さ40mだそうです

[1803: 住民さん5]

>>1801 住民さん8さん
使う時には、昼間も電気をつけているので特に困ってはないです

[1804: 住民さん2]

>>1796 住民さん8さん
15階建と聞いてましたよ。

[1805: 住民さん5]

>>1803 住民さん5さん
ありがとうございます。私は朝が暗くて起きれないのが悩みです。

[1806: 住民さん5]

中層階ですが、データセンターが大きすぎて、富士山が見れなくなってしまいました笑
買う時には、景色はいいですよ～と言われていたので残念です。

[1807: 住民さん1]

>>1806 住民さん5さん

はい残念でしたね。デベはいいことばかり言います。芝生広場にしてもそうでしたね。
ちゃんと自分で調べましょう。
自己責任ですよ。

[1808: 住民さん8]

>>1807 住民さん1さん

めちゃ早口で言ってそうだな。笑

[1809: 契約者さん6]

>>1808 住民さん8さん
　
効いてて草w

[1810: 住民さん1]

二つ目の共用棟がサービスエリアのトイレみたいな雰囲気でがっかりですね。
サイズ縮小について住民の意見って聞いてましたっけ？当初の計画からしれっと変更されてた気がしてホントに納得いかないのですが、どなたか背景とかご存じの方っていらっしゃるんですかね？

[1813: 管理担当]

[No.1812と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1814: 住民さん1]

>>1810 住民さん1さん
私は同感です、これはひどいですよね～

[1815: 住民さん1]

>>1813さん
ご自身の買われたマンションをこの程度とはずいぶん卑屈なお考えをお持ちの方ですね。
根拠なんてなくてもいいのでもう少し自信を持っていきましょう。

>>1814さん
そうですよね。事前の勧告もないまま一方的に予定変更されたのだとしたら、今後同じことが起きないようにするためにどうすればよいかを考えたいものです。

[1816: 契約者さん6]

>>1810 住民さん1さん
どこで仕入れた情報ですか？
調べてみても出てこず。見てみたいです

[1817: 住民さん6]

>>1815 住民さん1さん
納得はいかないですが、ゴールドクレストと戦っても、「重要事項説明書には～～～なので計画変更は問題ありません」と言いくるめられんでしょうね笑
悔しいです～。

[1818: 住民さん3]

>>1817 住民さん6さん

芝生広場閉鎖の時と一緒ですね。笑

これから、どんどん人が増えていくのに、二つ目の共用施設があんな感じだと期待できないから、
今の共有施設が混雑して、使いにくくなりそう。

[1819: 住民さん1]

芝生広場閉鎖は全体マップ見た感じ、工事のために一時閉鎖はあるんだろうなと思っていたのと、最終的には芝生広場が戻ってくるはずなので(建築予定の構成図上)仕方なく納得しています。

2個目の共用施設のサイズ縮小は納得出来ないですね…
せめて縮小の理由や背景を住民に説明して欲しいです。

[1820: 住民さん2]

>>1805 住民さん5さん
私は反対に真っ暗で寝たいので、朝日が来ないので助かってます。
寝時に、外通路の照明が凄い明るいので、焦りました。
強い遮光カーテンで一枚式（２枚式で真ん中から開かない物）にしました。

[1821: 住民さん7]

>>1819 住民さん1さん
この意見に同意です！
芝生広場は現状、工事のためしょうがない。
でも、共用棟など、予定と変わることは報告すべき！笑

[1822: 住民さん2]

でも、もう建ってしまったし変えられないから、
諦めるしかないですね。笑

[1823: 住民さん2]

>>1805
私は窓際に白めのライトを付けると、なんとなく気になりにくくなりました。

朝の寝起きであれば、リモコン付きのライトとNature Remoを組み合わせたり、Alexa対応のを選ぶと時間で点灯してくれると思います。

[1824: 住民さん6]

>>1822 住民さん2さん

同感です！
後から文句言っても、変わらないんだから、
諦めなきゃですね…笑

[1825: 住民さん6]

>>1810 住民さん1さん

サービスエリアのトイレみたいって、悲しすぎる。。。
中身は、何が入るんでしょう。
住民にアンケートとってから決めてくれるんでしたっけ？

[1826: 住民さん1]

後から文句言っても変わらないって、つまり泣き寝入りってことですよね。
先を見た話をした方が建設的じゃないですか？
例えば、今回の事を踏まえて、今後重要事項説明に記載されている内容を変更にする場合は、背景と理由の説明を必須にすること。というのを管理組合経由で掛け合ってみるとかです。
現実的じゃないかも知れないですが、奴隷根性と言えなくもない泣き寝入りは悲しいです。

[1828: 住民さん8]

>>1826 住民さん1さん
既に買った人に対しての労力は最小限に。
これから買う人に対してのフォローを手厚くする。
販売側のリソースは限られてるんだから。

[1829: 管理担当]

[No.1827と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1830: 住民さん1]

>>1828
なぜ販売側のリソースを気にしてるのですか？
デベロッパーサイドの方ってほんとにいるのですね。

[1831: 住民さん7]

当然、ゴールドクレスト担当者もみんな見てますよ。投稿もしてますよ。

[1832: 住民さん6]

>>1830 住民さん1さん
携帯キャリアもしかり、既存より新規にリソースをさくというのはディベロッパーじゃなくてもわかると思いますが…

[1833: 住民さん1]

>>1832
話が噛み合いませんね。
住民側がデベロッパーのリソースを気にする必要はないと思っています。
デベロッパー目線でリソースの話をされたのでそちらサイドの方なのかなと思うのは邪推ですかね？

[1834: 住民さん3]

>>1832 住民さん6さん
別にゴクレがどこに人員割こうが知ったこっちゃないでしょww 何言ってるんだろうこの人は、大丈夫かな。

[1835: 住民さん7]

>>1826 住民さん1さん
どう考えても今回の共用施設に関するゴクレの対応は杜撰ですよね。これからどうする予定なのか、説明して貰いましょう。

[1836: 住民さん5]

芝生広場や新共用棟もそうですが、
一昨年に契約決める際、小学校南側にも7番街まで車で行き来できる通路を作ると言われたのに、契約したら、そんな話は無くなったと。
個人的にはこれが1番ショックでした。

[1837: 住民さん8]

釣った魚には餌を与えないスタイル

[1838: 契約者さん8]

>>1695 住民さん7さん
それ知りませんでした。情報提供ありがとうございます。

[1839: 住民さん3]

>>1836 住民さん5さん

今の車が出入りするところとは別に、もう一つ道ができると聞いていたのですが無くなったんですか？？

[1840: 住民さん8]

>>1839 住民さん3さん

人は通れるみたいですが、車は今後も今のシャッターのところから同じように裏を回って入るそうですよ。
私も騙されました泣泣泣

[1841: あ]

>>1840 住民さん8さん

この情報ってどこをみたらわかります？
車持ちで期待していたので直接問い合わせたいと思ってます。

[1842: 住民さん2]

>>1841 あさん
契約後に、担当の人から聞きました

[1843: 住民さん3]

五番街の販売もはじまっていますね。
七番街の時より値上げしてますね。市況が高騰してるのですね。

[1844: 住民さん2]

未竣工の部分について、極力約束事を作らずに「予定」でごまかしたり予定をちょくちょく変えてる(かつ事後報告みたいな形でしか伝えない)

のを見ると、マンションは住民ではなくゴクレに権利のあるもの？て感覚がしてきますよね。

[1845: 契約者さん8]

>>1844 住民さん2さん
素人にはわからない事情があるのかもしれませんね。
コグレの利益は住民の利益だと、自分は信じたいです。

[1846: 住民さん8]

>>1845 契約者さん8さん

残念ながら利益相反する部分が多いですよね…。
建築材料が高騰してるからコストカットすることで
ゴクレは利益をキープできるけど、住民には関係ないですもん。

[1847: 住民さん1]

>>1840 住民さん8さん

HPに確認すると学校側に車が通れる道があるようにはみえますが、違うですかね。

[1848: 住民さん2]

>>1845 >>1846
もし経済状況が変わらなかったら予定通りだったのでしょうけども、コロナバブルとインフレでそこまで頑張らなくても高値で売れるし…となったのでしょうかね。
それとも共用施設が多いと逆に管理費上がりそうで嫌だ…と難色を示して去ってしまった検討者が多かったのでしょうか。

ただガッツリ値上げしたこの状況でもし不景気が来たらどうするつもりなのだろう…と気がかりになってしまいます。

[1849: 第1期購入者]

2500の世帯数が有って車の出入りが1か所って絶対にあり得ない。緊急車両の到着にも影響が出そうだし違法駐車も多く出入り口で渋滞が発生する。最初の計画では小学校側にもう1か所車道が出来ると言っていたのに。販売会社もこのような事ばかりしていたらマンションの価値が下がると思わないのか？購入した人も失敗したと思っている人多いのでは？

[1850: 住民さん6]

既に購入した人=予定は未定で黙らせる。規約云々に書いてあるで逃げる
これから購入する人=説明すれば了承済みで販売できる
って構図になっちゃうのかな。

[1851: 住民さん6]

ゴールドクレスト側もこれを見てるんだろうから、ちゃんと計画について住民に説明しないと、イメージが悪化するだけなのにね

[1852: 住民さん8]

>>1851 住民さん6さん
あんまりイメージの影響とか関係ない業界なのかも知れませんね。あの長谷工でも色々言われてても、立地が良かったら竣工前完売当たり前だもの。
これから川崎に連発するゴクレ物件はどれも立地がいいからここで変な噂たっても影響しなそう。

[1853: 住民さん6]

>>1852 住民さん8さん

電車の広告とか見て思うけどとにかく広告が上手いよね。ゴクレは。ま、今風の企業やね。住居を売るというよりも商品を売ってる感じかな。

[1854: 住民さん1]

5番街のエントランス前って1番街のような車のロータリーありますよね？仮の予想図見ると3番街の横にこれから作る棟のエントランス前にもロータリーの半円の記載があるから、今は作れなくても全部の棟が完成したら最終的に車が通れる道ができると思ってたのですがそれすらなくなってしまったと皆さんは話されているのでしょうか？
私も購入検討時、もうひとつ車が通れる道が作られる予定と聞いてはいました。

[1855: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1856: 住民さん1]

ここでのイメージ悪化は気にしなくても、
騙されて出て行く人が増えて安い中古が溢れたらそれはそれでゴクレもダメージを受けるのではないでしょうか。。。

[1857: 住民さん7]

>>1854 さん

>>1854 住民さん1さん
これですね。
私の認識ももうひとつ車が通れる道ができる、でした。
聞いた方の話を疑うわけじゃないですが、変更であれば正式に通知してほしいですね(緑の共用棟の変更の際のように)