【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[1435: 住民さん6]

>>1434 住民さん4さん

専用でしょうね。
外部の人が自由に入ってきたら嫌だな

[1436: 住民さん8]

>>1435 住民さん6さん
絶対そのサブウェイ利益でらんやん。
管理組合費で負担しましょかね…。

[1437: 住民さん1]

最近急にインターネットが遅くなった気がするのですが、皆さんどうですか？？
日中は問題なく過ごしていますが、今の時間くらいになるとかなり遅くなってしまい、、有線で頑張っていますがそれでも重たいデータのダウンロードはしんどくなってきました。。
Nuro入った方がいいのかな、、

[1438: 住民さん1]

ちなみに有線で日中は500Mbps、今の時間は120～200Mbps
Wi-Fi接続しているiPhoneは35Mbpsでした、、

[1439: 住民さん8]

>>1437 住民さん1さん

結局NUROも遅いって聞きましたよ？
対策するなら無線LANルーターを良いものに変えることですかね…
重いデータは夜ではなくなるべく昼間にするとか。

[1440: 住民さん7]

質問なんですが、ベランダでタバコって吸っていいんでしょうか？
何か規約等に書いていたでしょうか？
探してみたのですが見つからず???

[1441: 住民さん2]

無理な要望とわかっていながら言いますけど敷地内にコンビニ欲しいですね…自販機は検討されてるみたい

[1442: 住民さん2]

>>1440 さん

ベランダでタバコは、周囲の方々の迷惑になるので、
ダメです。

[1443: 住民さん6]

>>1442 住民さん2さん

管理規約でダメになってますか？
迷惑だからダメってことですか？

[1444: 住民さん5]

>>1443 住民さん6さん
身体に悪いからタバコはやめたほうがいいよ。

あと、ベランダは共用部だからタバコは吸えないよ。
逆に共用部が喫煙okならエレベーターや廊下も喫煙okになりますね。

[1445: 住民さん7]

>>1444 住民さん5さん

ベランダは共有部ですが、子供用プールとかは
ありですよね？逆にエレベーターや、廊下はプールNGですよね？共有部だからNG理論だと当てはまらない事もありますねぇ

[1446: 住民さん1]

>>1445 住民さん7さん
ちょっと前に管理組合から、バルコニーでの喫煙は止める様通知出てましたよ。喫煙者はシガールームを利用して下さいと。あと、バルコニーは共用部の専有利用権の扱いになります。利用方法は管理規約や管理組合での取り決めに依るものなので、バルコニーでの喫煙はお控え下さい。

[1447: 住民さん1]

そこまでしてタバコ吸いたいんだね…
依存て怖いね…

[1448: 住民さん8]

>>1445 住民さん7さん

ベランダでプールも、やめてほしいです

[1449: 住民さん3]

>>1447 住民さん1さん
あなたもスマホ依存しているよ？
20年前はスマホ無しで生活してたでしょ。スマホなしでも生活できるはず。ブルーライトやスマホ肩、運動不足。身体には悪影響しかないよ？

[1450: 住民さん3]

>>1449 住民さん3さん
スマホ依存は他人に迷惑かけないから別にどうでもいいんだけどヤニは煙撒き散らすからなぁ…。
ベランダスマホはいいけどベランダ喫煙は勘弁だなw

[1451: 住民さん4]

>>1450 住民さん3さん
同感です！
洗濯物に、においがつくと嫌ですよね・・

[1452: 住民さん2]

>>1449 住民さん3さん
子どももいるので、ベランダで発癌物質撒き散らすの止めて下さい。

[1453: 住民さん2]

>>1450 住民さん3さん

スマホ依存者の歩きスマホ、運転しながらのスマホは人に迷惑かけるけどね。

[1454: 住民さん8]

>>1448 住民さん8さん

タバコも困りますが、ベランダでプールも結構困ってます。
タバコと同じく禁止にしてほしいですよね。

[1455: 住民さん1]

>>1453 住民さん2さん
論点ずらしてて草


そこまでしてベランダでタバコ吸いたいの？

[1456: 契約者さん2]

>>1453 住民さん2さん
ベランダでの話ですよね？？
ベランダで歩きスマホ、ベランダで運転しながらスマホなら全然大歓迎ですよ笑
ベランダで喫煙は大反対ですけどね笑笑

[1457: 住民さん2]

>>1453 住民さん2さん
と、これをスマホで打っているアナタもなかなかですよね笑
深いですね笑笑

[1458: 住民さん1]

>>1453 住民さん2さん
そこまでしてベランダでタバコ吸いたいのかな、、ベランダでスマホ依存は誰にも迷惑掛からないけど、タバコは大変迷惑です。考え方がヤバい気がしますので、これを機に禁煙してみては如何ですか。

[1459: 住民さん5]

タバコを吸う友人が遊びに来た時にどうしようかと困るのですが、離れてますが、喫煙所勧めるしかないでしょうね。
あちこち屋内禁煙が増え、吸わない人には、煙を吸わせてはいけない世の中の流れになり、愛煙家にとってはツラい時代ですね（笑）
バルコニーでのタバコは、お隣や上の階には、窓や換気口からの異臭。下の階へは灰の飛散とご近所問題の要素です。
小学校建設側は、将来、目撃されるとますます保護者から苦情きそうですね。
また、部屋の中で、換気扇下で吸うと、共用廊下のに臭いを撒くと聞きます。
大人は、禁煙された方ほど、タバコの臭いを嫌うと聞きます。
吸わないではなく吸えない世の中にドンドンなるんでしょう、、。
辞めることも英断でしょうね。

[1460: 住民さん6]

換気扇の下で吸って、廊下にって…。
気にし過ぎだっての。機械式駐車場が近い住戸は、車の排ガスは良くてタバコの煙は駄目なんか。

[1461: 住民さん1]

>>1460 住民さん6さん
駄目です。

[1462: 住民さん1]

専有部に飲食系のお店欲しいで思い出した
芝生広場あった頃はキッチンカーが来てましたよね
利用する気満々だったのですが入居した頃には無くなってて残念でした
当時より住人増えたし復活して欲しいな

[1463: 住民さん4]

>>1462 住民さん1さん

新しい芝生広場の開放が随分先になりそう（具体的にいつなんでしょう？）だから、
キッチンカーも難しそうですね。

[1464: 住民さん2]

>>1459 住民さん5さん
辞めたらいいよ。
辞めれない人はこれからの時代荊の道よ。

[1465: 住民さん7]

>>1461 住民さん1さん

私も駄目だと思いますが、
どの部屋の換気扇でタバコ吸ったかを特定できないから、そういう人がいても諦めるしかないですよね

[1466: 住民さん1]

>>1465 住民さん7さん
そもそも専有部分での喫煙なので、これもルール上ダメっていうのはできません。バルコニーでの喫煙と違って、ここまで来たら、本人の良心の世界かと。
周りに迷惑かけないため禁煙するか、シガールームに行くか、そのまま喫煙して換気口から煙排出するか、、

[1467: 住民さん6]

>>1466 住民さん1さん
近くのローソンで喫煙スペースありませんでしたっけ？
多少歩きますが、そこなら吸っていい気もしますが…

[1468: 住民さん4]

>>1467 住民さん6さん
ま、誰が何と言おうとベランダや換気扇の下で吸いますよw

[1469: 住民さん1]

自動販売機設置について
設置予定の近隣部屋なのですが、
設置希望ではなかったのですが、飲料補充や買う度にガタンと音がするのが騒音とならないか心配しています。
通路って結構音が響きますから、、、

[1470: 住民さん7]

>>1468 住民さん4さん

換気扇の下でタバコ吸うと、換気扇の掃除が大変な事になりそうですね…

[1471: 住民さん8]

僕は引っ越しする前に電子たばこに変更しました。
先日取引先の方と煙草の話しになり、辞めろと言ったらパワハラになるので、辞めろとは言えないから、煙草を吸う人、吸わない人が共存出来るように会社では考えないといけないとおっしゃられてました。
多くの方々が住んでいるので、お互いのことを考えての行動をされることをお勧めします。
あ、ちなみに室内のみでの喫煙なので、勘違いのないよう、宜しくお願い致します。

[1472: 住民さん5]

>>1470 住民さん7さん
めっちゃヤニで汚れてますよw
妻が定期的に交換してくれます。
換気扇はフィルタしてあるから、副流煙もいくらか
マシになってると思いますけどね。
健康を気にするなら、エレベーター使わずに階段使ったら健康になりそう。

[1473: 住民さん5]

>>1469 住民さん1さん
自販機設置は初めて知りました。どの辺に設置される予定なのですか。

[1474: 住民さん8]

>>1473 住民さん5さん
１階の通路、ゴミ捨て場の隣位かと。
管理組合の総会の議題です。議案書がきてると思います。
今日が、総会出欠通知書の提出期限ですね。

[1475: 住民さん2]

お隣さんが換気扇下でタバコを吸うから廊下のダクトから排出されて、うちの玄関側の部屋と廊下はタバコ臭いときがある。赤ん坊いるからホントにどうにかならないかと思う。

[1476: 契約者さん1]

>>1475 住民さん2さん

部屋の中くらい吸わせてくれよ。
今日、赤ちゃんを連れて外に出ましたか？車の排気ガス吸っちゃってるはずですから、運転手に文句をいいましょう。
それと、ファストフードは合成添加物が入ってるので、子供たちに食べさせるのを禁止しましょう。
お近くの工場から排出されるものも全て安全とは言い切れないはずです。困りましたね。

[1477: 住民さん4]

>>1476 契約者さん1さん
論点ずらしてわけわかんないこと言ってるみたいだけどそこまでして吸いたいの？依存症って怖いね…

[1478: 住民さん6]

>>1477 住民さん4さん

お前が勝手に論点決めるなよ。
俺が論点にしたのは、子供の健康被害について。
お前が勝手に論点にしたのは喫煙について。

答えられないと論点ずらしとかいってくるのは、ひろゆきの切り抜きの見過ぎ。

[1479: 第1期購入者]

>>1475 住民さん2さん
お隣ガチャ、完全にはずれ引きましたね。本当にタバコの臭いは迷惑。タバコ吸う人は身体からヤニの臭いも染み出ているし。でもこの人たちのお陰で年間2兆円ものの税金が地方、国に入ってきてますからね。それに長生きも出来ないから年金も余り払わなくていいし。お国の為だと思って我慢して下さい。

[1480: 住民さん4]

>>1478 住民さん6さん

この反応で喫煙者の脳内が垣間見えたねw

[1483: 管理担当]

[No.1481～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1484: 住民さん3]

>>1479 第1期購入者さん

そうですよね。我々はそのくらいの税金を払っているのだから、嫌ならもう一度ガチャを引けばいいと思います。子供の健康を思うなら数千万なんて安い買い物です。

規約に違反している場所での喫煙ではないので、それ以上の主張は完全に個人のマガママです。
まぁ、ガチャを引きなおしても同じ結果にならないという保証はありませんがね。(T_T)

[1485: 住民さん2]

>>1484 住民さん3さん
とんでもないのが住んでいるマンションだね笑

[1486: 住民さん2]

一難去ってまた一難。
今度は喫煙モンスターか…

[1487: 住民]

>>1394 住民さん3さん

何があったのかわかりませんが、
喫煙する未成年者や素行不良者がいたなら、
通報してしまうのが早いのではないでしょうか。

私ならそうします。ただ、問題行為を見たことはないですが…。

[1488: 住民さん5]

>>1438 住民さん1さん

ニューロ入っていますが、常設のものでそれだけ出ていれば、
ニューロ入らないほうがお得だと思いますよ。

私は解約したいですが、工事費の残債がもったいないので使い続けています。

[1489: 住民さん1]

>>1318 住民さん6さん

団地にとらわれてしまうと、晴海フラッグもプラウドシティ日吉も完全な団地になってしまいます。

私は団地でも、団地っぽさが少なければいいと思いますけどね。
これだけ共用施設があって外構も凝っているわけなので、
団地という雰囲気は弱いと思いますが。

[1490: 住民さん1]

最近ネットワークが重い気がするんですが、皆さんはいかがですか？
結構我慢して使ってます？

[1491: 住民さん7]

>>1490 住民さん1さん

その書き込みをする前に1488さんが1338にレスをしてますよね？それをみたら書き込む前に答えがわかったはずです。あなたに必要なのは、高速回線じゃなくてROMる事を覚える事だと思いますよ。

[1492: 住民さん6]

>>1491 住民さん7さん
何言ってんの？

[1493: 住民さん1]

共用棟の二棟目はいつ出来るのでしょうか？またどの辺に建つかわかりますか？

[1494: 契約者さん1]

>>1491 住民さん7さん
いうほど1338にレスしてるか？

[1495: 住民さん8]

>>1493 住民さん1さん
もう建ってますけど、新築棟のモデルルームとして使うらしいので、当分使用することはなさそうです。

[1496: 住民さん6]

>>1493 住民さん1さん

もう建ってますけど笑
部外者ですね。

[1497: 住民さん2]

7番街に自販機が設置されない可能性も出てきて、とても悲しいです。ぜひ設置してほしいです。

[1498: 住民さん3]

>>1497 住民さん2さん
場所の問題なんですかね、普通にあった方が便利で良いと思いますが

[1499: 住民さん2]

>>1497 住民さん2さん
あっても言うほど、自販機で買わないかなぁ。
Coke ON対応してほしいけど、Coke ONの自販機って
最近めっちゃ高いですよね。コーラ180円て…
炭酸水とか、あっ！使い切っちゃった！みたいなのを
置いてくれるなら嬉しいかも。

[1500: 住民さん7]

>>1499 住民さん2さん
自動販売機、急なお客さん来た時とか便利かもです。業者さんとか。
あとはお子さんの方が利用価値高いかもですね。
親に内緒に甘いジュースとか。学校帰りの一杯。

[1501: 住民さん1]

>>1497 住民さん2さん

自動販売機の設置場所が、
自分の部屋の近くだと、かなり音がうるさいので、
設置しないで欲しいです。

[1502: 住民さん1]

>>1499 住民さん2さん
共有棟にCokeOnの自販機ありますけどそんなに高かったかな？
最近使ってないので今の価格は分からないですが‥

[1503: 住民さん7]

ゲストルームの側に、自動販売機を置けないかな。
ゲスト飲み物欲しいだろうし。
住民は裏口利用時や、ジム帰りの一杯。
共有廊下より奥であれば、音も響かないかも。

[1504: 住民さん2]

>>1503 住民さん7さん
あそこだと、スペースがないかもですね。駐車場側とか、外には置けないのでしょうか。

[1505: 住民さん7]

>>1501 住民さん1さん

自販機そんなに音うるさいですかね？静けさを求めるなら、そもそもマンションは向いてないのでは？

[1506: 住民さん2]

>>1505 住民さん7さん

神経質な人なんよ…。

[1507: 住民さん4]

>>1506 住民さん2さん
確かにそうですね。2500戸のあればいろんな方がいますよね…
マンションに住んでいるんですから、何事も理事会からメリットデメリットを明示されたうえで、多数決で決めれば1番文句はないですよね。
それが嫌なら戸建に住むべきです…

[1508: 住民さん124]

>>1507 さん

1501です。
確かに、
騒音やタバコやプールなどマンションならではの問題が諸々ありますが…
戸建じゃないんだから、買う時に諦める覚悟してなきゃですよね。

自動販売機も、突然、自分の家の隣に設置されても、文句を言うなんて、恥ずかしかったです。
すみません。

[1509: 住民さん2]

荒れた話題を蒸し返したいいつもの人がいますね
タバコに関しては戸建てでも距離によっては苦情出ますが

[1510: 住民さん7]

>>1507 住民さん4さん

騒音が気になるから、自分の部屋の隣に自動販売機を設置して欲しくないっていう意見は、あっても良いと思います。
マンションなんだから、文句言うなら、戸建に住むべきっていうのも、違うと思いますよ。

[1511: 住民さん1]

>>1510 住民さん7さん
横から失礼します。
部屋の隣に置かれては確かに嫌ですよね。そんなところに設置される案もあるんですか！？1Fのどのあたりですかね。もし狭い通路なら、ベビーカーが通れるかどうかも検証されるとありがたいですが…
てっきり、ゴミ捨て場の近くの案だけかと思っていましたので、別案が開示されてないなら教えてほしいです。

[1512: 住民さん2]

共用棟の二棟目ってどの辺にありますか？

[1513: 住民さん]

自販機便利だと思いますが、
マンションによっては空き缶やペットボトルが室外機の裏に置かれていたり階段の手すりの上に置かれたり（落ちたら事件）あるようですよ。ここはそんな住民はいないと思っていますが、マンションの質を落とすような行動がなければいいなと思います。

[1514: 住民さん1]

自動販売機、
場所もそうだし、導入したらまたゴミとかゴミ箱に寄る虫とかドリンクの種類がとか言い出したらキリがない…
そもそも利益出ない自動販売機を設置しても管理費でそれらに関わる（清掃も含め）費用は支払うことになりますからね。
廊下や共用部で飲んでこぼしたりなんかしたら…

マンションだししょうがない、戸建てに住めばいいという話ではないと思う。
七番街は住む前からコンビニ、共用棟（自動販売機）までの距離はわかって住んでるんですから、設置するのが嫌なら引っ越せと言うのは違うと思います。
少なくとも住人への被害がないように住みやすい環境を理事会通して環境づくりが出来なかを考えた方がいいのかなと思う。

[1515: 住民さん1]

廊下側なんてほとんど寝室じゃないか。
今静かな環境に慣れちゃってるので、
自動販売機がうるさいなら環境を壊さないでほしい。。。
てか自動販売機設置するマンションってあるのかな？
そもそも設計にないんだから無理があるような。
だから共用棟に自動販売機しかもドア付きの個室になってんじゃないの？
普通、小さいマンションの大家さんとかが利益目的でやってるのしか見たことないんだけど。

個人的には２個目の共用棟に作ってくれたら最高なんだけどな。

[1516: 住民さん8]

レンタルサイクル、月上限20時間て少なすぎると思うんですがユーザーの皆さんどうですか…
実際1日/30日しか使えないとは…

[1517: 住民さん7]

個人的には自販機の設置はどちらでもよいのですが、マンションなので多数決で決めればいいと思っております。
こうして、言い合いが起きているのを見てるのが1番悲しいです。
レンタサイクルは、7番街でもルール改正前は独占する方をたまに見かけてたので、現状のルールで満足してます。

[1518: 住民さん8]

レンタルサイクルは個人的に私も現状ルールで満足しています。
ライトに使用するもんだと思ってたので、
占有したいのならば購入するもんだと思っています。

[1519: 住民さん2]

>>1518 住民さん8さん
近くにダイチャリさんのステーションが2つもあるんだから
そっちをつかったらいいのにね笑

[1520: 住民さん5]

新居に引っ越して、一年ですね。
去年は、この時期引っ越し準備と片付けや、転出、転入届け等でバタバタでしたが、今年は、落ち着いて、大掃除かな。
賃貸では無いんで、、、頑張らねばと。
普段やらない所の掃除、気合い入ります。

[1521: 住民さん7]

線路がすぐ脇にあるので結構防音はしっかりしてると思っているんですが、自販機の音ってそんなにうるさいんですかね？
自転車置き場とか金属音結構すると思うんですが、やはり響いているんでしょうか。
他の方に迷惑をかけてまで自販機欲しいとは思わないですね。

[1522: 住民さん6]

結局換気扇の下であれば喫煙はOKてことでよろしいですか？

[1523: 住民さん6]

結局換気扇の下であれば喫煙はOKてことでよろしいですか？

[1524: 住民さん5]

>>1523 住民さん6さん
これたぶん自分の部屋の中だから煩くしてもOKてことですか、と同じレベルですよ。

[1525: 住民さん6]

>>1524 住民さん5さん
じゃあOKですね！

[1526: 住民さん2]

>>1524 住民さん5さん

自分の部屋とはいえ、騒ぐのは管理組合規約に違反してるでしょう。一方で、換気扇の下でタバコを吸ってはいけないという規約はない。

[1527: 住民さん8]

>>1525 住民さん6さん
わざわざそんな許可とらないで下さい。
もう刑務所ではないのですから。

[1528: 住民さん1]

小倉陸橋の階段下に、スケボーの練習台？がたくさん置いてあるのですが、不法投棄扱いで処分を行政に頼むというのは自治会からできるのでしょうか？

[1529: 住民さん7]

>>1526 住民さん2さん
そうなの？その他住民に迷惑の掛かる行為とかに該当せんの？

[1530: 住民さん8]

>>1528 住民さん1さん
陸橋下に置いてますよね。あれぶっ壊したい気持ちで山々ですわ。危ないよあれ。喫煙者、撮り鉄、ヤンキーと必ず出会す。

[1531: 契約者さん8]

>>1528 住民さん1さん
あれ迷惑ですよね。
落書きがあった時の通報先が確か看板貼ってありました。

多分↓が連絡先だったと思います。自治会通さずとも直接通報で良いと思います。

https://www.city.kawasaki.jp/saiwai/page/0000035912.html

[1532: 住民さん3]

>>1528 住民さん1さん

地域柄仕方ないですよ。元からいた住民さんの意志もある程度は尊重しましょう。スケボーも今やオリンピック競技ですから。

[1533: 住民さん7]

>>1532 住民さん3さん
出ましたね地域柄おじさん
久しぶりにスケボーの話題出てよかったね

そろそろここ以外の家買えた？

[1534: 住民さん4]

換気扇の下で吸う事に、こだわってません？
家族がOKなら自分の部屋で吸えばいいのです。
昔は、父は家族に我慢させてました。
自分の部屋なら、文句言われる筋合いない訳だし。
賃貸で無いので、出る時に、ヤニのクリーニング費用とか気にしなくても良いし。
家族に反対されるなら、話は別かと。
ただ、このご時世、
副流煙を他人に吸わせる事が悪になってるのと、タバコ臭で、ご近所は我慢してるハズ。換気扇にフィルター重ねたり、24時間換気扇と通気口にフィルターを重ねるとか。電子タバコで臭い抑えるとか。
それでも嫌う人もいますからねー。
ウチはまさに、それ。吸おう物なら、妻に〆られます。