【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[1401: 住民さん5]

ゴクレは北加瀬にもマンション作るみたいですねぇ…。徒歩4分かぁ。ぐぬぬ…ってならなければ良いなぁ。まぁ敷地面積的に設備仕様は負けないと思いますけど！

[1402: 住民さん3]

>>1401 住民さん5さん

徒歩4分ですか…

というか、こちらの完売がいつになるか分からないのに、同じエリアでまたマンション作ってしまうんですね。資産価値に影響しそうで怖いです。

[1403: 住民さん7]

>>1104
ゴクレは矢向8分/川崎16分の神明町の立地で70㎡7000万円前後で出す以上、北加瀬はココとは違う価格帯になるとは思います。

むしろ北加瀬や神明町の物件を見にきたけど予算オーバー…という人をココに集客する作戦だったりするのですかね。

[1404: 住民さん1]

>>1403 住民さん7さん
なるほど！でも北加瀬を見に来る層は、新川崎が好きなわけじゃなくて駅チカが好きなだけであって、駅から離れてしまうクレストプライムに魅力を感じてくれるかどうか…。

[1405: 住民さん1]

>>1402 住民さん3さん
確かにそうですね。クレストプライムも5番街～とまだまだ建てますし。こっちも売ってよ～って。
どんどんと人口増えていきそうですね。

[1406: 住民さん4]

>>1402 住民さん3さん
そりゃ駅近のほうが資産価値高いに決まってるよ笑

[1407: 住民さん3]

>>1406 住民さん4さん

クレストプライムレジデンスは大規模ってところに資産価値がありますからね。駅チカといっても新川崎ですから。
そもそも駅力はないです。

[1408: 住民さん1]

入居してきた時に挨拶して来なかった家に限って夜うるさい
ファミリー向け分譲って大抵の人は挨拶するものだと思ってた

[1409: 住民さん5]

>>1402 住民さん3さん
駅チカの方が資産高いのは事実としてありますが…「暮らす」事を考慮するとクレストプライムレジデンスの方が断然良いですけどね。駅遠いわけでもなく、七番街なら矢向まで徒歩10分以内で行けますし。

残念ながら資料だけ見ると、一人暮らしや投資家目線だと魅力無いかもですね…

[1410: 住民さん2]

>>1408 住民さん1さん
私も隣の家族挨拶来てないですけど、コロナ禍だし、そういう時代かなーとしか思ってないです。気になるのなら、そちらから挨拶行ってみては如何ですか。仲良くなって、静かになるかも知れませんよ。

[1411: 住民さん4]

>>1410 住民さん2さん
引っ越して先に住んでた住人に挨拶に来られたら監視されてるみたいで怖くないですかね
隣ならまだしも上下なら尚更
というか先に住んでた人が挨拶行くって聞いたことないけどよくあるんですか？

[1412: 住民さん3]

>>1411 住民さん4さん

それは確かに、怖いですね。
後から来た人が挨拶に行くのが基本だと思います。

[1413: 住民さん]

>>1412 住民さん3さん
　
うちは子どもがいるので
静かに過ごすつもりでいますが
もしかしたらご迷惑をお掛けするかもしれないことを考えて
下の階に
どなたか住み始めたら挨拶へ行こうと思っていたのですが

監視されているみたいでという文をみて
確かに。。とも思ってしまいました

急に横からすみません。
投稿を読んでいてきになったもので
ご意見頂けますと幸いです。

[1414: 住民さん9]

>>1411 住民さん4さん
たぶん、ここで愚痴ってもしょうがないので、気になるんだったらの話だと思いますよ。そんなのルールある訳でもないので、近所付き合いとか自分で判断すれば良いかと思います。

[1415: 契約者さん]

引っ越して下の階の方にも挨拶に行きました。子供がいること（騒音などあるかもしれないこと）をお伝えしました。数日後に音が響くと苦情を言われました。夜はすぐに寝るし、そこまで暴れるような子供ではないのですが、響いていたのですね。今はすごく気を遣って過ごしています。子供が音を出すことを理解してくれると思い挨拶しにいったのですが気を付けないといけないなと思いました。

[1416: 住民さん2]

>>1415 契約者さん

静かに過ごしてても、下の階から苦情が来るとは…驚きました。防音設備が弱いのでしょうか。人それぞれ感じ方が違うことなので、難しいですが。
マンションだから、ある程度の騒音は仕方ないですよね。。。

[1417: 住民さん2]

>>1415 契約者さん

静かに過ごしてても、下の階から苦情が来るとは…驚きました。防音設備が弱いのでしょうか。人それぞれ感じ方が違うことなので、難しいですが。
マンションだから、ある程度の騒音は仕方ないですよね。。。

[1418: 住民さん4]

二重床じゃない直床ですからね。
子供がいるって事を説明しても()内のように
暗に示した部分を読み取ってない場合もありますし
逆に、上の階の他で音が出てた場合、子供がいると宣言したあなたの部屋から出てると勘違いされた
可能性もありますね。

[1419: 住民さん5]

>>1418 住民さん4さん
まあいわゆる隣人ガチャやね

[1420: 契約者さん]

>>1418 住民さん4さん
本当に音が響いたときに全部ここから出ていると思われるんじゃないかと気を遣うんですよ。
子供がいることを話さなければよかったと思っています。下の階への挨拶自体要らなかったのかもしれません。

[1421: 住民さん3]

>>1420 契約者さん

でしょうね。右上や左上の家族は挨拶してないだろうから
上の方から聞こえたら、あの挨拶にきた家は子供がいたな！
あいつらだっ！ってなるんでしょうね。アホの思考回路は単純ですから。

[1422: 住民さん4]

>>1409 住民さん5さん
駅近が良いわけでは無いですよね。
その分高いですし共用棟も無かったりします。
クレストプライムレジデンスはバランスが
良いと思ってます。
駅近でも7000万円となると買える層は一気に減りますしね。

[1423: 住民さん5]

>>1422 住民さん4さん
駅チカだと閑静な住宅街ではなくなるケースが多いですからね

あと、実は広域の意味では当マンションも駅チカに分類します。

[1424: 住民さん5]

くるりんポイ排水口について教えてください。

浴槽から捨てる水は、くるりん排水口を通らないですよね？浴槽に浮いていた髪の毛などをそのまま
排水した場合、どこかに、絡まってしまったりするのでしょうか？
浴槽の水もくるりんポイ排水口を経由して落ちてくれれば楽なのに…

[1425: 住民さん6]

>>1424 住民さん5さん
LIXILのくるりんポイ排水口の説明図見れば（ネット等）、浴槽の排水口→くるりんポイを経由してるみたいですよ。髪の毛がくるりんぽいのネットにたまるのは、浴槽の毛も絡まってると思います。
それでも浴槽の排水のスピードが落ちてきたので、排水口のキャップをエイって外してみましたら、中にも引っかかるプラスチックがありました。
髪の毛と皮脂っぽい膜が付着したのが流れが悪くなった原因でした。
掃除したら、快調に流れ出しました！

[1426: 住民さん4]

>>1425 住民さん6さん
有難うございます！
洗い場の方の排水蓋はずして、くるりんポイがむき出しの状態で、お風呂の排水してもくるりんポイの上を水が通過してない気がしますが…。

[1427: 住民さん6]

>>1426 住民さん4さん
そうなんですか？
私もフタはいつも外してるんですが、かなり上の方まで渦巻いてます。
お風呂の排水の流れが悪い（勢いが無いと）、渦が上まで来てなかった気がします。
一度、キャップ外して、詰まり確認した方が良いかもしれません。
お湯の栓を抜いて、初めより遅くなってきて、キャップを外してみたんです。

[1428: 住民さん6]

>>1426 住民さん4さん
洗面所のキャップ、中の構造が似てるので、こっちのキャップは軽く外せるので試してから、お風呂トライした方が良いかもしれません。
お風呂のキャップの方が引っ張るのに力が入りました。
壊さないか心配でした。

[1429: 住民さん4]

1427様1428様
お返事有難う御座います。
取説を見る限り、くるりんポイは赤い線のような
形状ですよね？
浴槽からの排水は青色矢印の方向で流れてくると
思うのですが、やはり、くるりんポイを経由してない気がします…。

[1430: 住民さん4]

浴槽から流れる大きいゴミは浴槽の排水ゴミトラップに引っ掛かって
トラップに引っ掛からない細かいゴミはくるりんポイにくっついてる気がします
浴槽の排水の蓋はちょっと力入れて引っ張れば取れますね
パキッと音がするので割りそうで少し怖いですが

[1431: 住民さん6]

>>1429 住民さん4さん
浴槽からの排水の流れが低いと渦が小さく効果無いかもしれません。
お湯の減る速度が遅くなって、渦が小さくなったので、キャップを外して、髪と皮脂の膜が流れを遅くしてたと記憶してます。
普段から、蓋は外しっぱなしにして、お湯を捨てる度に、渦巻いてる髪の毛を取るようにしてます。
イメージ図がありました。

[1432: 住民さん2]

>>1431 住民さん6さん

これ凄くわかりやすかったです！
浴槽からの排水は、くるりんポイの横から入って
排水されてるんですね！
納得できました！
確かに浴槽からの排水の量が足らないと外側に行ってしまいますね。
我が家は風呂からの排水を見てるとくるりんポイの上部側まで水が達してないので、一度浴槽の排水の蓋をとってみてみます。壊さないように気をつけます。
皆さん、有難うございました！

[1433: 住民さん4]

新しい共用棟にサブウェイとか入ってほしい。売れそう。軽食屋さんが欲しい……

[1434: 住民さん4]

>>1433 住民さん4さん

それって住民専用？

[1435: 住民さん6]

>>1434 住民さん4さん

専用でしょうね。
外部の人が自由に入ってきたら嫌だな

[1436: 住民さん8]

>>1435 住民さん6さん
絶対そのサブウェイ利益でらんやん。
管理組合費で負担しましょかね…。

[1437: 住民さん1]

最近急にインターネットが遅くなった気がするのですが、皆さんどうですか？？
日中は問題なく過ごしていますが、今の時間くらいになるとかなり遅くなってしまい、、有線で頑張っていますがそれでも重たいデータのダウンロードはしんどくなってきました。。
Nuro入った方がいいのかな、、

[1438: 住民さん1]

ちなみに有線で日中は500Mbps、今の時間は120～200Mbps
Wi-Fi接続しているiPhoneは35Mbpsでした、、

[1439: 住民さん8]

>>1437 住民さん1さん

結局NUROも遅いって聞きましたよ？
対策するなら無線LANルーターを良いものに変えることですかね…
重いデータは夜ではなくなるべく昼間にするとか。

[1440: 住民さん7]

質問なんですが、ベランダでタバコって吸っていいんでしょうか？
何か規約等に書いていたでしょうか？
探してみたのですが見つからず???

[1441: 住民さん2]

無理な要望とわかっていながら言いますけど敷地内にコンビニ欲しいですね…自販機は検討されてるみたい

[1442: 住民さん2]

>>1440 さん

ベランダでタバコは、周囲の方々の迷惑になるので、
ダメです。

[1443: 住民さん6]

>>1442 住民さん2さん

管理規約でダメになってますか？
迷惑だからダメってことですか？

[1444: 住民さん5]

>>1443 住民さん6さん
身体に悪いからタバコはやめたほうがいいよ。

あと、ベランダは共用部だからタバコは吸えないよ。
逆に共用部が喫煙okならエレベーターや廊下も喫煙okになりますね。

[1445: 住民さん7]

>>1444 住民さん5さん

ベランダは共有部ですが、子供用プールとかは
ありですよね？逆にエレベーターや、廊下はプールNGですよね？共有部だからNG理論だと当てはまらない事もありますねぇ

[1446: 住民さん1]

>>1445 住民さん7さん
ちょっと前に管理組合から、バルコニーでの喫煙は止める様通知出てましたよ。喫煙者はシガールームを利用して下さいと。あと、バルコニーは共用部の専有利用権の扱いになります。利用方法は管理規約や管理組合での取り決めに依るものなので、バルコニーでの喫煙はお控え下さい。

[1447: 住民さん1]

そこまでしてタバコ吸いたいんだね…
依存て怖いね…

[1448: 住民さん8]

>>1445 住民さん7さん

ベランダでプールも、やめてほしいです

[1449: 住民さん3]

>>1447 住民さん1さん
あなたもスマホ依存しているよ？
20年前はスマホ無しで生活してたでしょ。スマホなしでも生活できるはず。ブルーライトやスマホ肩、運動不足。身体には悪影響しかないよ？

[1450: 住民さん3]

>>1449 住民さん3さん
スマホ依存は他人に迷惑かけないから別にどうでもいいんだけどヤニは煙撒き散らすからなぁ…。
ベランダスマホはいいけどベランダ喫煙は勘弁だなw