【契約者専用】クレストプライムレジデンス

[匿名]

クレストプライムレジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652036/

公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/cpr/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00107352

クレストプライムレジデンス 全体概要

所在地：神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他（地番）
総戸数：2,517戸（予定）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩8～11分（アベニュー弐番街：8分、パーク五番街、プロムナード七番街：徒歩11分）
（2）JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅より徒歩15～19分（プロムナード七番街：徒歩15分、パーク五番街：徒歩18分、アベニュー弐番街：19分） ）
（3）JR東海道本線・京浜東北線・南武線・上野東京ライン「川崎」駅、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅バス18分、「小倉下町」停留所徒歩3分～7分
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工：五洋建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

【タイトルと物件概要を変更しました。2024.5.17 管理担当】

[2526: 住民さん3]

>>2525 住民さん4さん

コンシュルジュも管理人も所詮は雇われなので、危険が伴うことはやりたがりませんよね。
ここは住民で交代制の見張りを立てるのいかがでしょうか。
同じ住民とわかれば、犯人もおとなしくなるかと思います。

[2527: 住民さん4]

>>2526 住民さん3さん
どのマンションも雇われさんだけど、ここまで対応の悪い管理人はなかなかいないけどね。

[2528: 住民さん2]

共用施設に靴が洗える洗濯機(コインランドリーにあるやつ)が置いてあったらいいなと思うのですがどう思いますか？

[2529: 住民さん4]

>>2528 住民さん2さん
いいですね！

[2530: 住民さん7]

レンタカー借りられてる率高すぎて、あと２台くらいほしい

[2531: 住民さん2]

>>2530 住民さん7さん
それよく思います

[2532: 住民さん3]

業者も営利目的ですから…。
住民にとって使える日が少ないくらいの貸出率がちょうどいいと言えます。
乗りたいときに常に乗れるような状態だと朗らかに供給過多。
車は休ませててもメンテナンス、維持費がかかるのですから。

[2533: 住民さん5]

>>2532 住民さん3さん

そうですね！
管理費が上がるし、今のままで十分です。
自分が使いたい時に常に使いたいなら、自分で車を買わなきゃ。

[2534: 住民さん6]

>>2533 さん

台数増えても管理してるのはオリックスなので管理費は上がらないのでは？
駐車場所が必要にはなるが。

[2535: 住民さん8]

>>2530 住民さん7さん


土日は予約埋まってること多いですよね…

我が家はタイムズも併用してます。
少し歩かないといけなくなりますが
返却ルールが緩いのでオリックスより安いです。

[2536: 住民さん2]

>>2534 さん

駐車場所を確保しなきゃだから、
結局、お金がかかりますね。

[2537: 住民さん3]

>>2534 住民さん6さん
台数増えても管理費は上がらないと思う。ただ、住民専用だから何か保守契約的なものを払ってる可能性はあるけどね…。

[2538: 住民さん3]

駐車場が足りてないからこういう事態が発生しますよね。

[2539: 住民さん5]

>>2538 住民さん3さん

あと、
車買いたくないし、駐車料金も払いたくないとかですかね。

[2540: 住民さん2]

車通勤できなくて趣味が車いじりで無ければ、カーシェアとタクシーを駆使したら車を所持するよりも経済的なんだよな…

[2541: 住民さん3]

ローソン横のタイムズが貸しコンテナに変わったのは痛かったな

[2542: マンコミュファンさん]

中途半端な芝生広場なんかより、平置き駐車場にしたほうがメリットありませんか？
資産価値も上がるような気がする。

[2543: 住民さん5]

そもそもこんなに広大な敷地がありながら駐車場を自走式にしないで機械式にするっていうのが。
居住棟を建てられるだけ建てて。デベロッパーの居住者より儲けを重視する姿勢が感じられます。

[2544: 住民さん8]

駐車場仕様は川崎市による制限の影響が大きいですね
・緑被率を25%以上にすること→これ以上緑地を削れない
・容積率は通常200%のところ300%まで認める→戸数を増やせる(増やせるならどこのマンション分譲会社でも余程の理由がない限り制限一杯まで建てます)

新川崎・鹿島田駅近→緑被率規制がない
この周辺だと→容積率200%が多い

ゆえに他と比べて駐車場を建てづらい面はあります。

[2545: 住民さん1]

>>2544 住民さん8さん

詳しくて助かる。ありがとう。