クリーンリバーフィネス宮の沢ミッドステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリーンリバーフィネス宮の沢ミッドステージについての情報を希望しています。
2LDK・3LDKの間取りのマンションが建つようです。
駅から1分、便利ですよね！
公式URL：https://www.117cr.com/main/miyanosawa_midstage/

所在地：北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目39番3（地番）
交通：地下鉄東西線「宮の沢」駅(1番出入口)より徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：57.26平米～75.23平米
売主：株式会社クリーンリバー
施工会社：未定
管理会社：株式会社クリーンリバー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

車の騒音やスモッグは厄介ですね。洗濯物も干せませんから。

[22: 匿名さん]

>>20 匿名さん
アルビオガーデン宮の沢のスレッドを見てみたのですが、この付近は高速も新道も交通量が極めて少ないから騒音は大したことがない、という意見が主流でした。そうなると長期化したのはまた別の要因だったのでしょうか？その理由がこちらにも当てはまらないといいのですが。

[23: 匿名さん]

現地で1分立ってたら騒音やニオイの不快感が分かりますよ。↑現地を知らない人のコメントです!

[24: 匿名さん]

駅まで徒歩１分って近くていいなと思いましたが

みなさんの書き込みを見ていると５分くらいはかかるのですか。

それでも、まぁ近いほうではありますが、記載の仕方に少し問題はあるかもしれませんね。

アクセスの良さを求めて物件探しをしている人には不親切なのかなと思いました。

[25: 匿名さん]

いや、どの物件も最寄り地下鉄駅までの距離というのは「いちばん近い出入口までの距離」なんですよ。そういうルールだということです。ちなみに物件のエントランスからではなく、敷地全体のいちばん近い箇所からの距離です。
ですからそれを踏まえたうえで、個別に「本当の近さ」を見極めないといけませんね。

[26: 匿名さん]

２５様の書かれていらっしゃる通りだと思います。
ホームページなどでの記載は入口までの距離であることを理解して
新築情報を見る必要があるということですね。
実際に自分の目で確認は必要かなと思いました。

[27: 匿名さん]

いずれにしても、駅までめっちゃ近いと思いますけどね汗
冬季は特に駅に近いのって相当なアドバンテージなので、とてもいいと思います。
冬季で雪がある時期でも、流石に駅まではそこまで時間はかからないでしょう。この距離ならば。

[28: 匿名さん]

距離も気になるが騒音や臭いが気になるかな!

[29: 匿名さん]

マイホームを購入するにあたっては、やはり交通便の良いところが良いですよね。

ここは駅まで徒歩１分。

ただ駅がすぐそばということは、人通りが多いということ。

治安面だけは気になりますね。

特に子供がいる人は校区のことも含めてしっかり検討する必要はありますね。

[30: 匿名さん]

>>エレベーターはサウスとウエストで一基ずつ
>>だとしたら、70戸に対して１基なので、出入りが集中する時間帯などはエレベーターを待つことがあるでしょう。

確かに、通勤や通学の時間と重なりやすい朝は
1基ではちょっと少ないかもしれませんね。
4階以上の人は利用すること考えると2基は必要な気がします。
ただメンテ代など経費は必要となるので難しいですよね。

[31: 匿名さん]

駅までの距離のこともエレベーターのことも
言い出したらきりがないかなと思うんですよね。
良いか悪いかというよりは、それぞれの感覚かと思うので
情報を得て、あとは自分がどう感じるか、
自分の生活にとってどう感じるのかだと思います。
価格をみると、十分満足できそうかなと自分的には思いました。

[32: マンション検討中さん]

ここは今どの程度売れてるのでしょうか？
将来的な資産価値も含めて検討しております。

[33: 匿名さん]

住んでみないとわからないことってたくさんありますし、言い出したらきりがないのかなとも思います。
ただ、最初から分かっていることならマイナス面があるということは
最初からわかっておいた方がいいです。
人それぞれかもしれませんが、エレベーターの数やゴミ捨て場の場所など、
設備が少ないというのは住みにくくなるということにもつながります。

[34: マンション検討中さん]

売れてきてますねー
エレベーターはウエストであれば54戸で1基なので普通かと思います。

[35: 匿名さん]

ここは比較的好調に売れてますね。
今年のマンションは、やれ狸小路だやれ札幌駅直結だと、都心のハイエンド物件ばかりが話題になりましたが、そんなの一般の世帯が買えるわけもなく、実際に売れているのは中央区以外の、まだ普通のサラリーマン世帯にも手が届くお値段の物件です。こことか、二十四軒とか、澄川とか。来年はもっと選択肢が増えてくれるといいのですが。

[36: 通りがかりさん]

駅近1分は魅力ありますね。
この近くに住んでたりしました。
今はこの駅によく車で行きますが便利な場所と思います。私は騒音、排気ガスは許容範囲です。感覚によるので各自実際に現地確認して判断するのがよいと思います。地下道で改札まで時間がかかるとしても雨、雪から避けられる魅力は大きいです。場所の意見のため価格は妥当か安いかなどはわかりません。

[37: 匿名さん]

３６様は、この近くにお住まいだったのですね。

この立地だと騒音などは仕方ないでしょうし、

便利さを優先する人は気にならないかなと思います。

価格も意外と高くないのも魅力かも。

[38: マンション検討中さん]

札幌の中ではこちらのマンション価格は安い方だと思います。土地が安いのかもしれませんが。
騒音の感じ方は人それぞれですが、今のマンションは騒音にも配慮された造りになってるかと。
排気ガスも今は昔と違うのでさほど気にならないかと思われます。

[39: eマンションさん]

ここは小学校も中学校も遠いですね。
重いランドセルを背負って炎天下や真冬に歩くには遠すぎると思います。
子育て世代は買わないのでしょうかね。
高速道路と幹線道路のダブルパンチで環境も良くないですし。

[40: 評判気になるさん]

へー・・良いところ無いですな！
やめよう かな?