プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/
売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。

所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2

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プラウドタワー小岩ファースト　現地訪問レビュー【2LDK】
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【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】

[907: マンション検討中さん]

小岩はカオスを楽しむ場所だと思うから完全に浄化されて湾岸みたいになると寂しいな。（絶対ならないと思うけど）世の中の色んな側面が見えるのは子供の教育にとっても悪いことではないように思います。

[908: 周辺住民さん]

頑張って赤羽じゃないの？
それでいいと思って検討してるけど

[909: マンション検討中さん]

販売が近くなって掲示板も盛り上がってきましたね

[910: eマンションさん]

東京っていうか千葉ですからね、ほぼ。
治安は良いとは言えないですし。物価安いのはいいですけど。

[911: マンション検討中さん]

存在は仕方ないにしても、もう少し駅から離れててほしかった。
コロナ影響で縮小したりしないかなと期待。

[912: マンション検討中さん]

1期2次の抽選有無って聞いてますか？

[913: 名無しさん]

>>912 マンション検討中さん
抽選なしのようです。

[914: マンション検討中さん]

>>913 名無しさん
有難うございます。次期の3LDKは今回の売り出し逃すと残りは高層階もしくは北西角+先行住戸のみで、6千万台で購入できるところは無くなってしまいそうですね、、

[915: 検討板ユーザーさん]

>>914 マンション検討中さん

23区の駅近で6,000万円台で買えるマンション自体ほぼない。

[916: eマンションさん]

23区JR駅目の前の新築タワマンでこの値段って他にないよね

[917: マンション検討中さん]

この金額で高いと思ってる人はどこのマンションと比較中なのでしょう。

[918: 検討板ユーザーさん]

23区内、JR徒歩1.2分では最安値クラスです
しかも、総武線は都内のJRの中でもTOP5には入る路線です
下町の風俗が多いところは、中流層にとってコスパの高い街とも言えますね

[919: マンション掲示板さん]

ラブホ街だから治安がーと言うが
赤羽、新宿、錦糸町、船橋、上野、蒲田、吉祥寺
ラブホ多い街こそが栄えている真実

[920: 匿名さん]

栄えていることと家族で住みたいかは別の話だろ。
治安が悪いのは事実であり擁護のしようがない。

[921: マンション検討中さん]

亀戸もそうだけど、購入層は違う違う言われつつ、明らかに晴海の影響でペースが落ちている。1期2次も余っているって情報だし、デベも焦っているのでは？

[922: マンション検討中さん]

>>919 マンション掲示板さん
そこに吉祥寺は入らんし、どこも見事に住みたくないw

[923: マンション検討中さん]

>>920 匿名さん

家族で住みたいおすすめ物件教えてください。同価格帯で。駅近希望です。

[924: マンション検討中さん]

確かに方向性は違うけど取得価格近いから晴海は気になるよね
晴海聞いてからじゃないと契約できないって人多そう（私もそう）

[925: 匿名さん]

>>919 マンション掲示板さん
船橋って千葉県の船橋？
どさくさ紛れ感がスゴイ。

[926: マンション掲示板さん]

>>922 マンション検討中さん
吉祥寺はホテル数も軽犯罪も猟奇的事件も多くて治安が悪いのはそこそこ有名
もしかしてご存知でなかった…？

[927: マンション検討中さん]

>>902 匿名さん
ラブホ以外にもあなたの知らない繋がってる業者なんてたくさんありますよ。
表面の世間しか知らないならコメントしないほうがいいですよ。

再開発して売れるのは間違い状況なので、必死に下げようとしても無駄ですよ。
業者ならご自身の販売の為に時間を割くか、検討してないならいちいち見に来ない方がいいです。
ネガキャンしたところで売れ行きに影響なんて無いですから。

[928: マンション検討中さん]

住みたくないのは「個人の感想」で、ここは検討する人が見る掲示板なのを理解してくださいね。
事実を書いて頂くのは、他地域の検討者には有益ですが、「個人の感想」はチラ裏ですよ。

[929: マンション検討中さん]

>>927 >>928 マンション検討中さん

今更そんな古いレスに噛み付いて、どんな業種でも暴○団に繋がってるって「妄想」書いてるのはあなたも同じでは？
入れ墨の話もですが擁護の仕方がむちゃくちゃですよ
繋がりがあろうとなかろうと一般的には嫌悪施設でしょう。

[930: 匿名さん]

あれ？いいとこ見つけたと思ったのにプランが全然ないけどこれって売れちゃってるってこと？
後何戸残ってるのか気になる・・

[931: 匿名さん]

にしても最上階に住める方が羨ましい

[932: マンション検討中さん]

>>930 匿名さん
こんな感じですかね。次期は値上げあるかもしれないです。1期2次は駆け込み間に合わなそう:(
(誤記は見逃してください。)

合計:233戸
<内訳>
76戸・・・非分譲住戸(地権者)
83戸・・・1期1次で販売済
5戸 ・・・先着住戸
　- I3 + プレミアム
15戸・・・1期2次で販売予定　※今週末締切
　- F,G,H1,J2
54戸・・・次期以降販売予定
　- A,B,C,L1/2 + プレミアム

[933: 匿名さん]

＞＞928 マンション検討中さん
個人の感想以外に、個人が何をこの掲示板に書き込むんだよ。

[935: マンション検討中さん]

１期で買えた方羨ましいです。
23区駅1分ではかなりのお手頃価格でしたね。

[936: マンション検討中さん]

今期分全戸抽選ってわけじゃなさそうね
どれくらい当日組がいるかわからないけどみんな晴海待ちなのかな

[937: 職人さん]

[NO.934と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[938: マンション掲示板さん]

一つだけ言えるのは申し込み直前にコメ増える物件は良い物件ということ
微妙な物件なんてそもそもコメが書かれない…

[939: マンション検討中さん]

小岩でこれだけコメントが付いた物件は無かったような気がします。
それだけ注目の地域であり物件なんでしょう。

[940: マンション検討中さん]

>>936 マンション検討中さん
晴海とここを比較してる方ってそんなにたくさん居るんですかね？

[941: マンション検討中さん]

>>940 マンション検討中さん

駅遠すぎて無理です

[942: マンション検討中さん]

>>940 マンション検討中さん
検討し始めた時期がオリンピック延期の後だったため、入居時期のタイミングがマッチしませんでした。

[943: 匿名さん]

選手村は話題性はあるけど、実際住むことになると色々と不便じゃないかな。

[944: 名無しさん]

選手村へオリンピックのボランティアで行っていた知人からは、ここには住みたくないって言ってた。

[945: マンション検討中さん]

ライブラリーラウンジの仕様ご存知の方いらっしゃいますか？
図面から個室はあるように見えるので、勉強やテレワーク用途での利用も想定されていると思うのですが、電話や会議用の個室ブースは流石に設置されないですかね。

[946: 通りがかりの者]

>>945 マンション検討中さん
北角購入者です。
同じ質問を営業の方に質問しました。ただ、ずいぶん前の記憶なので違ったら、申し訳ございません。

電話や会議用の個室ブースは無かったと思います。
ご参考まで。

[947: マンション検討中さん]

>>946 通りがかりの者さん
ありがとうございます！参考にさせていただきます。
(共有Wifiもあったりするんですかね。)

[948: １ｓｔさん]

>>947 マンション検討中さん
マンションロビーに共有WiFiありと聞いてますよ。

[949: マンション検討中さん]

>>948 １ｓｔさん
ありがとうございます！良い名前ですね
ラウンジにもWifi引いてもらえると嬉しいですね。

[950: マンション検討中さん]

次期以降発売の方向って線路むっちゃ近いですけど、騒音ってどんな感じなんですかね？2重サッシらしいですが。

[951: 名無しさん]

線路近接マンションに住んだことありますが、二重サッシでもしっかり音は聞こえますよ。それを織り込んだ価格になってるといいですね。

[952: マンション検討中さん]

入居時期が異なるとはいえ、晴海フラッグの仕様と坪単価を見ると、躊躇してしまう部分があります。いい物件ではありますが、住みながら投資では晴海フラッグの方が良いと思ってしまいます。比較するものではないのは分かっていますが。

[953: マンション検討中さん]

高層階であれば騒音そんなに気にならないのですかね、、次期住戸悩みそうです

[954: マンション掲示板さん]

線路側はかなりうるさいから中古で売るときに苦労しそうだね

[955: 通りがかりの者]

>>952 マンション検討中さん
北東購入者です。
同じように、晴海フラッグも検討物件でした。
た。駅遠を我慢できれば他マンションの相場よりも、価格も含めてメリットが大きいと思います。
パークタワー勝どきと同じくモデルルームの予約も1時間以内で満席になる物件なので、投資家をふくめた大抽選会になる気がします。
私の場合、今のマンションが手狭で引越ことが目的だったので、2024/3引渡まで待つのがシンドイが決め手となり、ここにしました。残債割れするかしないか、10年後の答え合わせ楽しみにしながら、小岩で生活をenjoyしたいと思います。

[956: マンション検討中さん]

>>955 通りがかりの者さん

上の方の言うように線路そばの騒音はどうお考えですか？
低層階と高層階と騒音の大きさはどう違うのでしょうか？