プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/
売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。

所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2

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【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】

[1976: 評判気になるさん]

北口も再開発で治安も大分変貌するのではないでしょうか？

[1977: 評判気になるさん]

第3期2次・販売戸数2戸とありますがどの部屋かお分かりの方いらっしゃいますか？
2戸とはどんな戦略（理由）なんでしょう？

[1978: 評判気になるさん]

C・Bの17階みたいですね。なんでこの二戸だけ３期2次なんでしょう？

[1979: マンション比較中さん]

普通に暮らすのであればだいたいどの街も危険は無いと思います。
夜は呑み屋が密集いている場所は、キャッチが多くいるときはありますが、声を掛けられるだけでそれをどう捉えるかですかね。
無理やりついてくるわけでも無いですし、個人的には治安が悪いと思った事は無いです。
ただ、都内の喧騒を経験したことが無いのであれば、嫌な雰囲気なのかもしれません。

[1980: マンコミュファンさん]

>>1976 評判気になるさん
変貌することを期待しています。ただ開発区域の両隣の喧騒が残るので、一部を除いて全体的に変わる南口に対して、一部が変わる北口という構図になりますね。

[1981: eマンションさん]

>>1980 マンコミュファンさん
両隣、マンションもありますが低層の建物が多いと思いました。三菱さんとか再開発してくれたら素敵ですね！
武蔵小山の再開発事業、少し絡んだのですが、街が綺麗になるとその後、続きます。
実現するか？ですが、北の両隣が再開発されたら住みやすい小岩、え？本当に小岩？になるんでしょうね。

[1982: eマンションさん]

治安は夜の地蔵通りとかの飲み屋街に自分から近づかなければ許容できると思いますけどね。帰り道や買い物に飲み屋街を通らないといけないなら気になりますが駅前で完結するので、駅ほぼ直結の本物件ならあまり気にならないのでは。

[1983: マンション比較中さん]

喧騒が残ると言いますが、一応開発誘導地域としては結構な広範囲が指定されているので、将来的には一変する可能性はありますよ。

[1988: eマンション]

[NO.1984～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1989: 匿名さん]

本日です。
FIRSTA koiwa2階から。

[1990: マンション検討中さん]

>>1989 匿名さん
ありがとうございます！
小岩住みではないため、写真を共有頂けると非常に嬉しいです。

[1991: 口コミ知りたいさん]

皆さん、ローンは変動・10年固定どちらを選びますか？

[1992: マンション]

今日北東駅側の地上から写真撮って来ました。
1階テナント部分もかなり出来上がってきてましたが、銀行は何階なんですかね？

[1993: マンション検討中さん]

ロゴの位置からして銀行は3階だと思ってました！

[1994: マンション検討中さん]

>>1993 マンション検討中さん
3階は保育園+保育園の事務所かと思われます

[1995: 契約者さん]

>>1992 マンションさん

いやーどこから見ても素敵ですねー（＾_＾）

[1996: マンコミュファンさん]

建物本当に素敵そうですね！
テナントは気になりますね。りそな銀行は最低でも2フロア利用でしょうか。他はコンビニ or ドラッグストア、今まであった飲食店 or 近隣飲食店が移動してくる、子供の習い事系と予想してます！近くのTSUTAYA閉店みたいなので、蔦屋書店できると素敵ですがスペース的に難しそうに思えます。

[1997: 匿名さん]

銀行は１，２階メインで、保育所は３階メイン。
商業テナントが楽しみですね。

[1998: 検討板ユーザーさん]

ドラッグストアあると相当便利になりますね
飲食店は入りたいテナントありますかね？
フラワーロードと北口で目星しいチェーン店が大体ある気がします

[1999: マンション検討中さん]

銀行の店舗は縮小の流れなので一階だけじゃないでしょうか？仮に2フロアだったら内階段で繋いだりしそうですし。
ドラッグストアなどの来客物販系は路面でないと難しいので2階では出店しないでしょう。3街区の駐輪場ができれば2階部分のデッキに人の流れができますがそれまではここの住人以外通らない道ですしね