プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/
売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。

所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2

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【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】

[1956: eマンションさん]

小岩TSUTAYA→2022年5月8日をもち閉店

[1957: マンコミュファンさん]

>>1954 匿名さん
1955で記載頂いた通りですかね、いくつかは抽選が発生したと聞きました。重説の人数見た予想ですが今回の内8割ぐらいは売れたんじゃないですかね。今回残った部屋は先着になるみたいです。

[1958: 契約者]

抽選前でも抽選直後でもいきなり重説（契約用）はしないです。後日新宿に期日決められて行ってきましたよ。説明者は一人で契約者合同の重説でした。

[1959: マンコミュファンさん]

>>1958 契約者さん
1期か2期の契約者さんですか？3期はMRで今日2回に分けて説明されましたけどね。私の回だけで10組ぐらいいました。疑っても良いですが資料載せときます。

[1960: 契約者さん]

私は小岩で重説ありましたよ。人によって違うのではないでしょうか。確か抽選翌週だったかな？

[1961: 匿名さん]

1期契約者ですが、重説は小岩で、契約会は新宿でした。

[1962: 匿名さん]

>>1957 さん

ありがとうございます！
スーモを見るとB、C、Sが追加されていたので19部屋が売れたってことですかね？
引き渡しまでの完売は固そうですね！

[1963: eマンションさん]

>>1961 匿名さん

1期1次ですが、同じく
重説は小岩、契約は新宿でした。

[1964: 契約者]

皆様のお話しを聞くと私の記憶違いだったかと思います。お騒がせ致しました。

[1965: 評判気になるさん]

3期の残りのSとBタイプはすぐ決まりそうですね。

[1966: マンション検討中さん]

物件HP更新されてました。
3期2次は目処がついていて来週販売、残り全ては先着で捌く戦法ですかね。

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第3期2次 2022年2月19日
→ 67,980,000円（1戸-2ldk-67.11 m2） ・ 81,080,000円（1戸-3ldk-75.25 m2）

先着住戸
販売戸数:12戸
販売価格:63,880,000円（1戸） ～ 143,580,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位):6,400万円台、7,500万円台（各2戸）
間取り:2LDK ～ 4LDK
専有面積:59.33 m2 ～ 106.46 m2（一部トランクルーム面積1.18㎡含む）

[1967: 評判気になるさん]

最終の売り出しで売れ残りも一色単にするなんてさすがに上手いですね。知らない人はどれが売れ残りか分からないでしょう？ｗ

[1968: 匿名さん]

3期2次は最終期ではないので、次また4期があるんじゃないですかね。

[1969: 口コミ知りたいさん]

>>1966 マンション検討中さん

3ldkのbタイプは何階になっていますか

[1970: マンション検討中さん]

>>1969 口コミ知りたいさん
物件概要ページには記載がないので確かではないですが、スーモに15FのBタイプが8,008万で出ているので、17Fか18Fあたりじゃないでしょうか。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_123/pj_67722769/rooms/detail_012/...

[1971: 職人さん]

>>1969 口コミ知りたいさん
17Fのはずです

[1972: 検討板ユーザーさん]

小岩の治安で悩んでますが夜はやっぱりやばいですか?

[1973: 口コミ知りたいさん]

>>1970 マンション検討中さんありがとうございます！！

[1974: 検討板ユーザーさん]

>>1972 検討板ユーザーさん
錦糸町、新小岩、葛西よりは安全かと
平井、亀戸、市川、本八幡よりは危険かと
変人はいますが危険は比較的少ない街ですね

[1975: マンコミュファンさん]

>>1972 検討板ユーザーさん
小岩に移り住み数年ですが、南口の治安は北口と比較すると安全です。その中でもプラウドタワーが立つ方面はより穏やかなエリアなので、検討しやすいかと思います。北口も変な人はよく見ますが、実害があったという事例はあまり聞かないですね(ディープに踏み込んでないからだけなのかもしれませんが)。