プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/
売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。

所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2

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【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】

[1876: 検討板ユーザーさん]

Cタイプの西向きはどうですかね。正面の眺望は確保できると思いますが、隣に立つタワマンの影響で日当たりがネックになりそうですね。

[1877: マンション検討中さん]

>>1876 検討板ユーザーさん
プラスと捉えるかマイナスと捉えるかは置いておいて、西日は陰ることがありそうですね。
(Cタイプ、綺麗な間取りでカウンターキッチンは個人的に魅力的に感じます。)

日当たり重視だと南向き住戸でも3街区には勝らないので、大きなデメリットにはならなそうな印象です。

[1878: 口コミ知りたいさん]

販売時期を後に伸ばす意味はなんでしょう？先着順がある程度なくなるのを待っているとか？

[1879: 通りがかりさん]

>>1878 口コミ知りたいさん
検討者、申し込みが溜まるのを待っている。

[1880: 検討板ユーザーさん]

先着入れて残り何十戸あるんでしょう。
竣工まであと5ヶ月弱、竣工前完売間に合う？

[1881: 口コミ知りたいさん]

北口オープンレジデンスが22戸売れたと言っているからやっぱり価格？

[1882: 口コミ知りたいさん]

>>1881 口コミ知りたいさん
この物件は一期一次で7-80売れてるので比較にならないかと、、設備的にも検討する層が違うかと思います。

[1883: eマンションさん]

>>1880 検討板ユーザーさん
残り39戸でしょうか？！
売残りは、3街区より安価でかつ即入居としたら、売れるのでは無いかなと...
どうでしょう？

[1884: 検討板ユーザーさん]

Cタイプが広い2LDKで魅力的ですが、2,3年後に陰って来るのがあって悩んでます。住み替えも考えてますが、、

[1885: マンション検討中さん]

プラウドタワー小岩ファーストのテナントって、まだ情報は出てないんでしょうか？？

[1886: マンション検討中さん]

テナント気になりますよね！

[1887: 検討板ユーザーさん]

小岩に足りないテナントは、ずばり！？

[1888: 口コミ知りたいさん]

Cタイプは対面キッチンで女性に人気がありますね。まして抜け感が良いですもんね♪

[1889: eマンションさん]

>>1887 検討板ユーザーさん

SAPIX！いかがでしょうか？

[1890: マンション検討中さん]

このWatch動画見ると、西向き良さそう。
価格も67平米で6,300万台?は結構控えめな気がする。
https://m.youtube.com/watch?v=9ozJH3vtFxM

[1891: 口コミ知りたいさん]

坪310万円代は安すぎでは・・・？オープンレジデンシア小岩より安いのでは！？
そうであれば抽選になりそうですね。

[1892: 通りがかりさん]

>>1890 マンション検討中さん

将来日当たりなくなるからでしょう

[1893: マンコミファン]

オープンレジデンシア小岩は最初から日当たりないのでは？

[1894: 匿名さん]

オープンレジデンシア小岩は北西向きですよね。北が蔵前通りに面してると思います。採光は期待薄かと。

[1895: 検討板ユーザーさん]

オープンレジデンシア小岩はモモレジさんも言ってますが、比較対象にはならないと思います。
ただ同じ小岩なので比べたくはなりますが

https://mansion-madori.com/blog-entry-8519.html?sp