プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/
売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。

所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2

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【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】

[1228: 間違えました]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1229: マンション検討中さん]

>>1218 匿名さん
ありがとうございます。
上階の外部ネットが外れるのがたのしみです。

[1230: マンション検討中さん]

20階のAタイプの価格がわかる方はいらっしゃいますか？

[1231: eマンションさん]

20階Ａタイプが6500万でしたら第一期と同じく抽選確実ですね。北向きですが真北ではなく東に傾いてますから朝日は望めそうですし、線路には近いですが、第三街区よりは距離がありますのでそこまで条件が悪い部屋ではない。

[1232: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1233: マンション検討中さん]

先着順等拝見してると修繕積立基金全体的に高い印象なのですが、こんなものなのでしょうか、、？

[1234: マンション検討中さん]

>>1233 マンション検討中さん
まあまあ高いですよね、、とはいえ他タワマン物件から特段乖離している訳ではなさそうです。
先着住戸は広い部屋が多いので、次に販売される2ldkであれば月額は少々減るとは思います

[1235: eマンションさん]

ファスタが被らない高階層は7000万円弱だよ

[1236: マンション検討中さん]

Aタイプは南のE1と単価はほぼ一緒です。
これって値上げですか？

[1237: マンション検討中さん]

但しAは間取りがいいですね

[1238: 名無しさん]

>>1236 マンション検討中さん
値上げでは無いのでは？個人差あると思いますが、私は南と同じ単価だったらAがいいです。
東が少し安かったので、それに比べると少し値上げですかね。

[1239: マンション検討中さん]

7000万だと南向き68.9平米3LDKの17Fあたりと同額になりますかね。
北向きはファスタ1越えれば線路の向こう側まで高い建物ないので、妥当と言えば妥当・・・？

[1240: 検討板ユーザーさん]

北向きですし、線路近いですし、低層はファスタ被ってるので普通に値上げですね

[1241: マンション検討中さん]

高いのにあたかも普通ですよって売れる野村の営業力最強

[1242: マンション検討中さん]

ファスタって何階から被ってきますか？

[1243: 検討板ユーザーさん]

>>1242 マンション検討中さん
現地で確認するか、営業さんに確認しましょう

[1244: マンション検討中]

>>1242 マンション検討中さん

MRの模型だと15F,14Fがギリ被らない
13F微妙、12F以下被るかなと感じました。

[1245: マンション検討中さん]

コミュニティ交通とはなんですかね。ローカルバス？
再開発に合わせての実証実験なのか分かりませんが、駅遠地域から駅までの利便性も高まりそうですね。

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e018/shigotosangyo/proposal/kobo/202...

[1246: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1247: マンション検討中さん]

価格発表は11月下旬の予定だそうです