プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/
売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。

所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2

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【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】

[988: 買い替え検討中さん]

>>987 周辺住民さん
ほんとうですか？

[989: マンション検討中さん]

結局予定通り販売が進んでいるようで人気なのは確かですね。
住めば都と言いますし、再開発がとん挫しなければ当分は注目の街という事です。

[990: マンション掲示板さん]

次期の情報ってどこにあるんでしょうか？完売とか何処にも書かれていないので社員の方でしょうか？

[991: 買い替え検討中さん]

>>990 マンション掲示板さん
今直接ききましたら完売で抽選もあったそうです！！！
990さん、気持ち悪い！！！

[992: マンション検討中さん]

1期2次の結果を受け、広さ故に価格は高いですが、値上げ影響受けない先着は売れていきそうですかね。
要チェック(^o^)

[993: 口コミ知りたいさん]

亀戸と同じで値上げか。2ldkでも6000万円中頃かな。勇気が要りますね。

[994: マンション掲示板さん]

亀戸の価格から考えると後発の物件は2ldk で6千万中後半いきそうですね
私としてはまだこれからがあるので、2期に関しては僅か程度の値上げと思いますが

[995: マンション検討中さん]

>>991 買い替え検討中さん
気持ち悪いとかムキになるなよ
デベが書き込み過ぎだから言われるんだよ、っておまえもか

[996: 名無しさん]

本当に1次で買えた人羨ましい限りです。値上げ確実ですよね。

[997: 匿名さん]

人気物件は、いまどこも値上げしながら販売して行くのがブームになっているような感じだな。

[998: マンション検討中さん]

>>988 買い替え検討中さん
営業の人から次期は値上げと私も聞きました
セールストークかもですが亀戸上げてるので信じました

[999: eマンションさん]

値上げを後押しするような投稿ばかりですねぇ?。これまでの投稿にもあるように、北西かつ線路側ということを考えると、、、

[1000: 検討板ユーザーさん]

北と西で条件悪くなるし、2次も1次と同じくらいの単価(実質値上げ)ですかね。
ブルーボトルコーヒーみたいな小岩のイメージが変わる店舗が商業施設に入ると値上げしても売りやすいかもですが、一棟目の店舗はかなり微妙ですからね。　
あと住宅ローン控除の期限も迫ってるから、強気の価格設定される可能性もあると思います。
ざっくりですが、プラス3年控除受けても、70平米で坪単価5万くらいの差だと思うので、焦らず判断するの大切だと思います。

[1001: マンション検討中さん]

小岩で坪350とかどうかしてると言われてましたが結局1期で買った人が勝ち組でしたね
冷静にアルファの中古価格考えれば割安感すら感じます

亀戸や金町と違って周りに後発が何本も立ちますしそれらが400台で出てきても驚きません

[1002: マンション検討中さん]

>>999 eマンションさん
線路側はマイナスですけど北西は眺望面でプラスだと思いますね。
Aタイプ待ちなんですがやきもきしてきました。

[1003: マンション検討中さん]

営業多すぎて内容のあるスレにならんな

[1004: マンション検討中さん]

>>1002 マンション検討中さん
Aタイプ良いですよね。奥様方にはかなり好まれそうな間取りです。

[1005: マンション検討中さん]

>>1004 マンション検討中さん
Aタイプ全部屋がバルコニーと接するので明るくて開放感ありそうですよね。
本当はIタイプの高層が欲しかったのですが手が届かないので…

[1006: マンション検討中さん]

>>1005 マンション検討中さん
Iタイプ高層は私も全く検討できない価格帯でした・・, もしかして5千万円台で2LDKももう出てこないですかね汗

[1007: 通りがかりさん]

Aタイプは6000万円代中盤からです(低層除く)
5000万円代なら晴海行くしかないですね