プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/
売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。

所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2

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【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】

[847: マンション検討中さん]

>>844 評判気になるさん
私とご近所さんかも知れませんね。
野村の営業ってそんな騙すような言い方してるんですか？わざわざ言わなくても大きな買い物ですから街の雰囲気を見ずに買う人なんて少ないと思いますが。
個人の考えですが、街全体が開発されて、どこにでもあるチェーン店と味気ない街並みになるよりは、昔ながらの個人店やセンベロ店があるのも街の特色になるのでありだと思っています。
大事なのは住宅エリアと飲み屋エリアが混在しないこと。わざわざ行かなければトラブルに巻き込まれたり、嫌な思いをすることは基本的になくなりますからね。

[848: 匿名さん]

>>846さん
たしかに豪華ですがお目当て全部には手が出ないので…コーティングやエコカラットなど快適に住み続けられるようなオプションを中心に追加しましたね。
あと仕事柄必要になるのでコンセントも増設してもらいました。
そんな感じの人が多いのではと思います。

[849: マンション検討中さん]

まぁそういうエリアもあるということ、普通に生活している分には危険な目に合うことはないです(by小岩民)。
今の小岩を敬遠する人が一定数いるからこそ、今狙うのもアリだと思います。武蔵小杉や豊洲も昔は罵られていました(単純に比較はできないですが)。
上の方がおっしゃる通り気になる方は止めてください。私は第二次の部屋を狙っていきます。

[850: マンコミュファンさん]

よくある駅前の一区画をちょろっと再開発するのではなく、それが3-4つもあるんでしょ。しかも区のバックアップもある。結構凄いことになるとは思うけどなぁ。まぁ相性の問題ならしょうがない、10年後に答え合わせしましょ！

[851: マンション検討中さん]

この後複数タワマン立つ中でこの物件でいくかどうかの判断は難しいですね?

[852: 検討板ユーザーさん]

本物件は年代/分類的には30,40代ファミリー世代が多いのでしょうか。
地権者住戸も多いので、年齢層は高めで若者は少なめですかね。

[853: マンション検討中さん]

お隣新小岩も再開発進んでいるみたいです。総武線熱いです！

https://www.google.co.jp/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000137...

[854: マンション検討中さん]

>>851 マンション検討中さん

再開発を買うなら一棟目という格言？があります。

[855: マンコミュファンさん]

>>851 マンション検討中さん
もちろん後発マンションにも魅力は満載でしょう。ただある程度小岩の街が完成に近づいてきてから発売されるマンションの価格は相当上がってきます。資金力あれば後発物件という選択肢もありですね！本作は眺望は微妙ですが、先行者利益が見込め、設備スペックもよいので十分検討対象としてもいいとは思いますよ。管理費等は都内全域今後も高いと思います。

[856: マンション検討中さん]

すごい、小岩って人気エリアなんですね！

[857: マンション検討中さん]

今朝発信のニュースにも、最後のフロンティアとして取り上げられてましたね！
期待大です。
https://news.mynavi.jp/article/20210831-1960670/

[858: マンション検討中さん]

北口の三井のタワマンが将来的には地域ナンバーワンになりそう。あちらは実質直結の大規模、こちらは非直結＆規模感で劣る。２期以降、価格据え置きなら買い、値上げなら撤退かと思っています。

[859: マンション検討中さん]

北口三井は2027年入居予定なのでここより5年も先ですね。まずここにして、また住み替えを考えてもありかなと思います。

[860: 口コミ知りたいさん]

次期は晴海とも被ってくるね、向こうは駅徒歩微妙だけど中央区だし、価格も魅力的。
こっちは駅徒歩魅力だけど、価格がどうなるか、、、

[861: マンション検討中さん]

>>852 検討板ユーザーさん
地権者住戸は分からないですが、ファミリー層はそこそこいると聞きました。

[862: マンション検討中さん]

亀戸も5期でさらに値上げしているみたいですから、野村さんどのような戦略できますかね。

1期2次はあえて据え置きで人気度上げて、2期で値上げとくるか。はたまた強気にくるか。

[863: 検討板ユーザーさん]

>>858 マンション検討中さん

北口ということだけがひっかかります

[864: 検討板ユーザーさん]

小岩では北側が治安悪いですからね、生活保護も多いですし
三井のは亀戸プラウドと同レベルくらいのものを作ってナンバーワンを取りそう

[865: マンション検討中さん]

先の開発もある中で、選択難しいですよね。。
2期以降の価格が気になります。

[866: 口コミ知りたいさん]

小岩はマンション戦国時代に突入ですね。圧倒的地域ナンバーワンというよりは、駅周りのタワマンならどの物件もイイねという感じになりそうですね。