プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/
売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。

所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2

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プラウドタワー小岩ファースト　現地訪問レビュー【2LDK】
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【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】

[686: 名無しさん]

>>685 マンション検討中さん
有難うございます。総戸数233戸→残り77戸(非分譲住戸76戸・先着8戸を含む)ですね。モデルルームの場所を三街区でも使用すると言っていたので、残りはゆっくりと販売するんでしょうか？！

[687: 匿名さん]

「第1期88戸供給御礼」ですか。。。

全戸契約済み御礼でもなく、全戸申込受付御礼でもなく、供給御礼ねぇ。自分で供給しておいて御礼ってどういうことなんでしょう。

不動産販売の特殊用語って理解するのが大変です。

[688: 検討板ユーザーさん]

>>687 匿名さん

売れる見込みがなければ供給しませんからね。

[689: マンション検討中さん]

>>685 マンション検討中さん
先着住戸の内訳は分からないですが、専有面積から、提供されている中で一番安い住戸は、I3の下の方。一番高い住戸はQのプレミアムですかね。

契約済み住戸だけ販売ではなく、先着分も出したのは抽選で落ちた方々への救済処置でもあるんですかねー。

少なくとも1期1次で半分以上は契約済?ということで、今後は値上げの可能性もある中、価格据え置きの住戸は先着でも出せば売れる見込みなんでしょうね

[690: 名無しさん]

現情報を見る限りでは小岩の再開発規模は本当に大きいですねー。江戸川区が力をいれているプロジェクトとのことですが、行政が関わってくれると確度が高まりますね。第二期の価格が気になります。

[691: マンション掲示板さん]

>>687 匿名さん
同感です。不動産屋の言語能力はそのレベルと思うしかないです。

[692: マンション検討中さん]

>>690 名無しさん
小岩の再開発は日々アップデートがあるので、楽しみが止まないです！

今一度、見返しておりましたので、共有します

■南口6丁目(プラウドタワー小岩ファースト含む)
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52494344.html

@建築状況(プラウドタワー小岩ファースト) 7/10
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52511345.html

■北口
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52511607.html

■南口7丁目
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/05/post-eb5511.ht...

[693: スカイビジネス]

定期

[694: マンション検討中さん]

>>693 スカイビジネスさん
ありがとうございます、素敵です

[695: マンション検討中さん]

>>690 名無しさん
総武線沿線で住むなら小岩だよね。と言われるような街になったら良いですね！
今後も進化し続けるところが亀戸や平井と違うところ！開発の内容や浄化具合によっては大きな価格上昇が期待できます！

[697: 匿名さん]

>>693 スカイビジネスさん
晴れているので余計映えますね！完成が楽しみだ。

[698: 匿名さん]

>>683 検討板ユーザーさん
高い部屋売れ残ってるんですね…
たしかに1億超え払える人は小岩である必要はないですもんね。

[699: スカイビジネス]

定期その2。16階付近から。ベランダの乳白ガラスを嵌めはじめましたね。
角の外壁の白いパネルを嵌めきらないのは何故なのか、施工上の理由がイメージつきません。

[700: マンション掲示板さん]

>>699 スカイビジネスさん
いつもありがとうございます！
17階工事中ですね、竣工が楽しみです！

[701: 検討板ユーザーさん]

>>698 匿名さん
今のところ1億出せるなら亀戸行きますよね
後発も流石に億超えはしてほしくないですね
北口の再開発は読めないですが…

[702: 検討板ユーザーさん]

駅1分で良い物件ですね！
ただ、江戸川区小岩で7、8000万超って冷静になると、、、
竣工物件含め、1番規模の小さい物件だし、、どうなんだろう？

[703: マンコミュファンさん]

>>695 マンション検討中さん
小岩さんが平井さんや亀戸を超える日は一生来ないと思うよ。
東京駅迄の距離が違う。

[704: マンコミュファンさん]

市川が小岩より高いですから、一概に距離だけでは語れないでしょう。今の小岩では他の街と比べると劣勢かもしれませんね。10年後には大化けしている可能性のある街でもあるのでその辺をどう考えるかは人それぞれ、結果が分かるのは先の話なんでしょうね。まずは今の小岩が好きになれるか、次にこの先の変化を待てるか(楽しめるか)だと思います。

[705: 検討板ユーザーさん]

>>703 マンコミュファンさん
自分も亀戸錦糸町超えはあり得ないと思います
ただ、平井新小岩小岩の中での優劣は10年後くらいにはっきりするかもしれませんね

[706: 通り掛り]

小岩に住んでいて身びいきなのでしょうが、市川・新小岩・平井と比較すると将来の伸びしろは一番じゃないでしょうか。市川は千葉県内での相対的順位が落ちてきており、東京には勝てないんだと思います。