プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/
売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。

所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2

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【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】

[426: 通り掛り]

学習院卒業したって偏差値フィルターでまともな会社に応募さえできないでしょう。だから小岩の学習院てのは自慢じゃなくて、自虐。怒らない、怒らない。

[427: マンション検討中さん]

学習院とかメディア言ってるだけだけどな
足立区は足立第16中が学習院と言われてるし
その区でいいところは学習院として紹介されてる
学習院と呼ばれるのは23区それぞれに一校は必ずあるから失礼とか気にするレベルではないよ
こんなことで失礼ならすべての公立で学習院と紹介してるすべてメディアにクレームいれろよ

[428: マンション検討中さん]

>>426
偏差値フィルターとは何ですか？
学歴フィルターならわかりますが

江戸川区の中では有名企業に勤めてる人が多いのは事実だと思います
私の周りですが有名企業に勤めてる人の大半が清新一中か小岩3中でした

[429: 匿名さん]

>>422
本当の目白の学習院出身の人が小岩のマンションの購入検討スレに来ると思えないし
本当に出身の人なら怒らないし、不愉快とは思わないよ
そもそもそういったことには無関心

[430: 小岩のタワーの元理事長]

>>429 匿名さん
偏見に満ちてますね！
私は大田区の渡哲也さんも住んでた久ヶ原から、小岩に引っ越して来ました。

どこに住もうが、個人の自由です（怒）

[431: 小岩のタワーの元理事長]

>>429 匿名さん

貴方は実は、前はマンション検討中さんで、勝手に小岩を卑下して、スレ荒らして誹謗中傷してる、同じ奴がアカウント変えて投稿してますね！

句読点の無い、稚拙な文章に加えて、不動産のリテラシーもないので、攻撃されたので、見抜きましたよ。

偏見に満ちてますね！

もう、止めなさい。

どこに住もうが、個人の自由です（怒）

[432: 匿名さん]

ここを見てもわかるとおり、これが小岩です。

[433: 通りがかりさん]

>>432 匿名さん
はい、地味に購買意欲減退します

[434: マンション検討中さん]

1期1次の購入要望書締め切りはいつになるかご存知でしょうか。

[435: 名無し]

>>434 マンション検討中さん

6月末と聞いています。6月の最終営業日の6/28(月)でしょうか。間違いがあったらすみません。その際はどなたか訂正願います。

[436: マンション検討中さん]

>>435 名無しさん
ありがとうございます。公式ページ記載の販売時期(予定)が6月下旬でしたので、少し気になってました。

[437: 匿名さん]

>>425 匿名さん
確かに、小岩っぽい

[438: マンション検討中さん]

久が原とかそんなに自慢できる場所ではなく普通に庶民が買うところだよ

3中は江戸川区の中ではいいというだけで早稲田出身の人が言っても説得力がないですよ？
早稲田なんてどんなに悪くても2浪すれば入れるようなところ

[439: 通りがかりさん]

久が原で庶民に買える物件あったら是非教えて下さい！田園調布と同じ区分けされた碁盤の目の中ですよ

[440: マンション検討中さん]

一人馬力でもこれぐらいなら普通だよ
https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_111/pj_95836173/
https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_111/pj_96146632/
今流行りのダブルローンだと割と射程圏内
https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/ek_020012440/
田園調布も昔と違って探せば割とあるよ
いまはダブルローンすれば圏内
https://suumo.jp/sp/ikkodate/tokyo/sc_111/pj_95976400/

[441: マンション検討中さん]

自分は地元なんでプレミアム住居を狙っています
抽選にならないことを願います

[442: 匿名さん]

抽選になんてならないでしょ。パークタワー勝どきじゃないんだから。

[443: 匿名さん]

元理事長？は上から目線で仕切ったりしゃしゃり出ない方が良いと思う。
せっかく街が変わろうとしてるのに閉鎖的な空気作ってまじでどうすんの。
小岩の発展のために地方出身のエリートの方とか優秀な方が転入してきて欲しいです。

[444: 小岩のタワーの元理事長]

>>443 匿名さん
また、貴様か！
もう、相手にするのも虚しいから絡むな（怒）

知識もリテラシーもない奴には、このプラウドも買えないので、絡まないで下さい。最後通牒です。

この10年で小岩は相当に変化してきていますが、昔の偏見のイメージで、扱き下ろすのは辞めなさい。

[445: 小岩のタワーの元理事長]

>>434 マンション検討中さん
以前にも書いてますが、オンライン内覧会の書き込みを再度、アップしますので、お役に立てたら光栄です。

第１期の販売開始は7月10日で、15階以上の北と西側を除く住戸の販売が開始されます。先週価格帯が決まったそうですが、6,000万円代から8,000万円代中心でした。多分野村不動産の価格決めた部署は失敗したと思ってるでしょうね。とても割安感ある設定なので、抽選は必須でしょう。既に買う気満々の方々が多いそうです。

21階と22階のプレミアム住戸は全て１億円超で106㎡の最高値は1億4,900万円代だそうです。

地権者住戸は３階から８階に集中していて、ワンルーム中心でした。

スラブ厚は27㎝から32㎝、駐車場は2台の身障者用を除きタワーながら2.4トン車も対応可能で、総住戸の37%と修繕積立も良く出来てて、後発のタワーだけあって良く研究している印象です。

南側でも両サイドにタワーがあるので、江戸川の花火は微妙ながら、南東なら見れそうな気もしますが、実際に棟内から見て見ないと分かりません。

私の担当はタカラレーベンの方でしたが、物件概要も再開発計画も良く勉強されていて、大変好印象でした。