プラウドタワー小岩ファーストってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b114820/
売主：野村不動産・タカラレーベン・清水建設
施工会社：清水建設
管理会社：野村不動産パートナーズ
プラウドタワー小岩ファーストについて語りましょう。

所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番）
交通：ＪＲ中央総武線 「小岩」駅 徒歩1分
※サブエントランスまで約80ｍ・1分（メインエントランスまでは約140m・２分）
間取：1R～4LDK
面積：31.22m2 ～ 106.46m2

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【物件名を修正しました。2021.2.22 管理担当】
【物件情報を追加しました。2021.02.26 管理担当】

[2241: マンション検討中さん]

コンビニくらいなら仮にマンション住民向けだけだとしても、小さな区画でやっていけそうに思うんですがね。
野村さんも再開発中の不便な期間は、期限付の賃料割引等で対応してほしいものです。
テナントが埋まらないよりは良いでしょう。

[2242: 購入経験者さん]

マンション住民向け、期限付きの賃料割引、どちらもコンビニ経営する側の目線で言えば魅力ないです。

[2243: マンション掲示板さん]

そうなんですよね。悪気は無いといえ、コンビニオーナーさんだけでなく、色んな事業されている方に失礼ですよ笑
自分でお店出したら良いじゃないですか、、、たちまちローン払えなくなりますよ^ ^

[2244: 評判気になるさん]

最低3街区のデッキを早く完成させてフラワーロードと繋げないとですよね

[2245: マンション掲示板さん]

スレッド楽しませてもらいました！
地権者さん？が出してるこの物件の賃貸価格もバラバラで、可能性ある物件ですね。次の野村と三井の販売時にこのスレッドがどう評価されるか楽しみです^_^
商業施設は3棟目建っても、話題にはないと思います。1棟目のガラス張りの建物のテナントにカーテンを締め切っている漫画喫茶、最上階の見晴らしの良いテラス席があるフロアに自社の証券会社です。さらに誘致が上手くいかない事を再開発を理由にします、難しいのでしょうが、、、
ただ再開発は続きますし、北口の三井は上手くやってくれるはず！ほんと今後も楽しみな街です！

[2246: 口コミ知りたいさん]

いよいよ明日が引き渡しのようですね！

[2247: あああ]

>>2246 口コミ知りたいさん
購入者です。はい、明日鍵引き渡しとなります。
2Fのテナントが無い、、、寂しいですね。

[2248: 匿名さん]

ここは新築未入居転売物件がなかなか出て来ないですね。

[2249: 検討板ユーザーさん]

それだけ実需の方が多いってことですし、売り出しが少ないということになればリセールにもプラスになりそうです

賃貸は地権者住戸が沢山出ていますね

[2250: 近所の人]

>>2248 匿名さん

1個出てますね。

当初の値段よりも約1,500万円上げて広告出てますね

[2251: マンション掲示板さん]

>>2250 近所の人さん
まだ入居間もないですが、とても快適で、売却考えられませんが、嬉しい情報ニヤけてしまいます。

[2252: 匿名さん]

2LDK住戸の売り出しは出るのかな、、

[2253: 入居前さん]

1500万円ではここの生活環境は売れません。北口ヨーカ堂裏大分解体が進んでますね。本当に駅近っｗｗｗ　便利です！

[2254: あああ]

>>2253 入居前さん
美味しい飲食店、銀行、コンビニ、スーパーが近いなど色々良いところありますが、やっぱり駅近は最高ですね(^^)

[2255: 購入者]

18階8880万円（3LDK）売り出しの部屋、単価計算したら坪406万円でした。ついに小岩も400万円超えましたね。三街区が幾らになるか楽しみです。

[2256: マンション掲示板さん]

売れたらの話でしょ？笑
平井までまつでしょ

[2257: 契約者さん11]

上がったら、上がったで都内で住むところ無くなりません？笑小岩で400とか住み替え時の条件悪くなるだけじゃないかな。
適正価格で推移して、残債割れだけしなければ良いです、、

[2258: 坪単価比較中さん]

今後の小岩駅周辺の活性化にはつながるプロジェクトだとは思うが、不動産の価値としてはスターツさんのアルファグランデに軍配が上がる。中間層免振ｖｓ制震、南側に遮る建物がが一切ない。プラウド買うなら、ちょっと安いアルファグランデを買いたい。でもなかなか高層階は売り物がでないんだよなぁ。

[2259: マンション検討中さん]

>>2258 坪単価比較中さん
アルファグランデ買いたいのに、ここの検討に書き込みするのは絡んでほしいのでしょうか。

[2260: 購入者]

このマンションの高層階とは何階からでしょうか？