プラウド大津におの浜(パート2)

[プラウド]

プラウド大津におの浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市におの浜２丁目１番６
　　　　他
交通：ＪＲ西日本東海道本線「膳所」駅徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分
間取：2LDK＋N-4LDK＋N
面積：62.59平米-111.91平米
売主：野村不動産株式会社
事業主：野村不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルに(パート2)を加えました。2011.02.16 管理担当】

パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3/

[1: 匿名さん]

ついに、新しいスレが立ちましたね。
有益な意見交換をしましょう！

[2: 物件比較中さん]

おらも～。

[4: 知ったかぶり]

ご存知とは思いますが、におの浜は、カイツブリの浜ってことですよ。

知ったかぶりカイツブリからでした。

[5: 匿名さん]

確かに夏には水草の嫌なにおいがしますけどね。

[8: ご近所さん]

別に誹謗中傷の文章でもないのに消されるねここ・・・・。心が狭い人が多いんだ・・・・・。悲しいな

[10: ご近所さん]

完売の話しもあったりしてたけど、まだまだ大変だねえ。

[11: 申込予定さん]

１２月１６日号のスーモマガジンにここの物件のことが載っていましたね。
かなーり規模のおっきなマンションですが、
何故かスレが全く伸びず。
何ででしょうかね。

[12: 匿名さん]

この物件のスレッドは、「大津ＰＡＲＣＯ横　19階マンション」で伸びてますよ。

[13: 申込予定さん]

先々週号の情報では３１２戸中５１戸が販売中。
この２ヶ月で１戸も売れていない計算。
ってホントでしょうか？。
あとあっちのスレは１０００超えたからこっちに早く移行しないとダメでしょ！。

[16: 周辺住民さん]

竣工して4ヶ月、たくさん売れ残ってますね・・・。ここの営業偉そうに・・・。何が完売じゃ！

[17: 買い換え検討中]

見学にいきました。さすが野村さん。すごく気に入りましたが、価格が高すぎ、手が出ません。他をあたります。

[19: 購入検討中さん]

先日マンションを見に行ってきました。

確かに外観やエントランスは申し分ないですが、
ゲストルームをみてがっかりしました。
ユニットバスで、まるでビジネスホテルみたいに狭い。
もっと自分たちでも泊まりたくなるような部屋だと思っていたのですが・・・
また、あの中途半端なショップ（カフェ？）がイマイチに感じました。

皆さんはあまり気にならないのでしょうか？

[21: 匿名さん]

↑
ばか　訳のわからないことを書くな。

一度言葉の意味を説明せよと釣られてみた。

[22: 匿名]

私も…釣られたくはなかったけど、
一言いいたくなったので書き込みました。

>20
いろんな板に現れて意味不明な言葉書くのやめたら？
なんか気持ち悪いし。

[24: 匿名さん]

公式ページより引用
　＞情報更新日　2010/08/12
　＞販売戸数　51戸

やっぱり51戸なんですね・・・
1戸売れたら、1戸供給という販売手法なんでしょうか？

検討していましたが、営業さんのウソと自慢話に辟易してしまい、やめました。
何なんでしょうねー、あの営業態度の大きさは。

[25: 匿名さん]

そう言う営業からは
買わないのが無難

[26: 匿名さん]

>25さん

24です。
最初はそれほど横柄ではなかったんですけどね・・・
徐々に化けの皮はがれてきました（笑）

[27: 匿名]

野村の営業は態度がよくないと、いろんなところで耳にしますね。

[28: 周辺住民さん]

私の記憶してる限りでは、もう2年近く販売戸数50戸台ですね。

まぁはっきり言ってものすごく売れ行きが悪いんでしょう。

[29: 匿名]

なんのこっちゃ｡日本語なってないよ｡
まだ一年くらいでしょ｡
でも最初に騒がれたほど売れてないのは確かだね｡

[30: 匿名さん]

確か、part1の書き込みでは「キャンセル待ちしかないと言われた」的な書き込みがありましたよね？
それが今は値引きして売ってる・・・

あれは何だったの？　って感じですよね（笑）

[31: 周辺住民さん]

ここ夜も結構電気ついてないし、売れてないんですねぇ。竣工してだいぶ経ってるよな・・・。お気の毒

[32: 物件比較中さん]

最後まで迷ったけど、やっぱり対象外にして正解！
見学行ったとき、住人さん態度も冷たくて感じ悪かったし・・・

[33: 匿名]

滋賀にしては高すぎ。

[34: 近所をよく知る人]

ココのマンションの住民は、若妻が多いですね。中年がいたら、かなり浮きそうですね。
若妻で、かなりベッピンさんが多いです。

[35: 匿名さん]

お年寄りの方もいらっしゃいましたよ？

[37: 物件比較中さん]

Part1のスレでも以前は値引き話がされていましたよ？

デベからの削除依頼なのか、削除されてしまいましたけど。
実際に値引き話はありますし。
どうせまた削除されそうなので、書かないですけどね。
まぁ、商談中の人間には周知の事実ですので、わざわざ書く必要もないかな？

[39: 匿名]

やはり湖岸エリアは飽和状態なんでしょうか？

[40: 匿名さん]

飽和状態というか、湖岸ということよりも　まずは利便性が求められているのではないかと・・・

ここは、駅から少し遠いし、湖岸と言っても琵琶湖が見えるわけでもなく、中途半端ですよね。
おまけに高いし。

[41: 匿名さん]

滋賀県は、自然を感じられて、しかも、京都、大阪と自由自在なので
やっぱり魅力的。滋賀県は、いまは、ショッピングセンターも多数あるので、
滋賀県だけでも、十分楽しめる。ほんと、これだけマンションなどが多数建つのも
よくわかる。
地価がまだまだ都心と比べたら安いので、住居外にゆとりをもってお金を
使うこともでき、申し分ない地域。好きです、滋賀。

[42: 匿名さん]

たかい。。。

大阪でもそこそこのマンション買える値段。

中古で大きく値崩れ決定ですね！

[44: 匿名]

好き嫌いは人の自由ですね。
ただなんのためにここみてあられるのでしょうね。

[45: 匿名]

44です。おられるです。間違えました。

[47: 購入検討中さん]

琵琶湖の虫はここは大丈夫なんでしょうか？大津京
のほうのマンションはひどいと聞いていますが。

[48: 匿名さん]

この辺りは琵琶湖虫は問題ないです。
この物件は残り僅かなので、検討するなら急いだ方がいいですよ。
価格は高いが、物は断トツでいいです。
石山周辺と比較で、買える資金があればこちらを買うべきですね！！

[49: サラリーマンさん]

外廊下で駐車場もあれなのに、どうしてものが良いんでしょうか？
値段に見あってないです。

[50: 匿名さん]

値段には見合ってると思いますけどね。
におの浜で野村不動産。タワーマンションではないので、当然内廊下ではないけど、
石山の物件よりも仕様設備はいいでしょ。
値引きもせずに売れてるし、マンションとしてはいいと思いますけど。