プラウド大津におの浜(パート2)

[プラウド]

プラウド大津におの浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県大津市におの浜２丁目１番６
　　　　他
交通：ＪＲ西日本東海道本線「膳所」駅徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分
間取：2LDK＋N-4LDK＋N
面積：62.59平米-111.91平米
売主：野村不動産株式会社
事業主：野村不動産株式会社
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【タイトルに(パート2)を加えました。2011.02.16 管理担当】

パート1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3/

[215: マンション投資家さん]

不評のでどころはの多くは　２１３さんも書いているとおりでしょう。
値段が高い。配置計画がへた。機械式駐車場の懸念大。事実です。

ただ、住んでる人のレベルは高い。買い物利便性は抜群。これも事実。
むしろ好評です。

売主が倒産しそうもない。３年前は滋賀で唯一投機的見方ができた物件。
今は経済が悪化。価格が２割さげていたら即完したでしょう。
だから条件いまいちの東西低層階でも立地優先+価格メリットで早期に売れて
高層階や南側　高条件物件は高額すぎた故、厳しかった。のかなと推測。

また、買った人はこれまで議論されていない要素でこのマンションを
かっている人が多いと聞きます。これが面白い。
知り合いに聞いて思わず感心。
南側や高層階の中古が相場に近い額で出たらいいな。

[216: 匿名]

215さん。
>買った人はこれまで議論されていない要素でこのマンションを
かっている人が多いと聞きます。

その要素とは？
気になるので教えていただけるとありがたいです。

[217: 匿名さん]

>>215さん

すごく詳しいですね。
フムフムと読ませていただきました。

216さんと同じくですが、
その要素をもっとお聞きしてみたいです。

[218: 匿名]

完売しましたね。

[219: 匿名さん]

完売したんですかぁ。。残念。

また一から探さないとなぁ。。

[220: 匿名さん]

におの浜の相場は１１０万ぐらいですけど、ここの中古は２００万弱で売り出されてますね。

将来的に周辺相場に落ち着くのか。プラウドブランドでも相場には勝てないのか。

もっと安くなったら中古で買うか・・・