リビオ光明池ロジュマン

[購入検討中さん]

物件を色々探している中で一番希望に沿う
間取り（収納が多い）なんですが
このマンションはどうでしょうか？

駅から少し離れているようですがマンション前が
田んぼで見晴らしが良さそうです。

この辺りの環境などご存知の方教えてください。

所在地：大阪府和泉市室堂町608-4（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
　　　　大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 （入居者専用バス）　

[64: 入居予定]

先日内覧会があったと思いますが、皆さんどうでしたか？
私は日程に都合がつかず、先にして頂きました。チェックする上で注意点とかございましたら教えて頂きたいです。
ほんと入居まで僅かです。新生活に向けて不安もあるかもしれませんが、皆一緒ですよね。私も皆さんに迷惑かけないように努めてたいと思います。一つ心配なのはバルコニーでの会話です。これだけバルコニーが良いと、お隣さんやこちらのバルコニーでの会話が筒抜けではないかと。その点、お互い配慮しながら生活していきたいものです。良いマンションなのですから。これからほんと楽しみです。

[65: 入居予定さん☆]

６４の入居予定様
先日、内覧会行ってきました。やはり、バルコニー広いですね。モデルルームで体感してるとは
いえ、うきうきしました。バルコニーでの会話か・・・考えてもみなかったな〜。配慮しないと
いけませんね。
　参考になるかわかりませんが、うちは夫婦ともに背が高くないのもあり、カーテンの採寸をするのに折りたたみのいす（初めは脚立にしようと思いましたが・・・あまりにも仰々しいかと思い椅子にしました）を持っていきました。とりあえず、動かせるものは動かしてスムーズに動くかとか、汚れ、はがれ、キズを重点的に見ました。こんなこと聞いたら・・・とか思わずに疑問に思ったらチェックして聞くと
いいと思いますよ。だって、安い買い物じゃないですし。

　宅配ボックス、ポスト、エントランスのオートロックの開錠方法（カギは６本もらえるそうです。複製できないらしい）、自転車と一緒に乗れるエレベーターの操作方法、オプションの確認、引越しの確認がありました。

あまり参考になることが書けなくて申し訳ないです。

[66: 入居予定]

６５様へ
情報ありがとうございます。
これだけ広いバルコニーでの日々の休息を考えれば、色々と夢も膨らんでしまいますよね。無理ないですよ。私もその一人です。
やはり基本は共同住宅だと言う意識は持ちたいと思います。
内覧会時は同行してくれる担当員がいらっしたんですね。中にはチェックシートを渡すだけの所もあるようですから、それも気になっていました。
あと特別不具合が多いとかは無さそうなので一安心です。ほんと情報ありがとうございました！

[67: 入居予定さん☆]

チェックシートとテープを渡されて、自分たちでチェックしてチェックし終わったらエントランスホールで係りのかたがシートを見ながら、「これは、直します」とか。「これはこういう仕様です」とか説明してくれるんです。すみません。言葉足らずで、期待を裏切ってしまったみたいで。

　うちは、クロスにキズがあったり、網戸のすべりが悪いとかドアのカギがかかりにくいとか、そんな感じでした。

[68: 入居予定]

いえいえ。そう言う対応だと事前に教えてくださって助かります。逆にじっくりチェック出来そうです。時間制限はありますけど、それは目安として考えます。
不具合の程度も教えて頂いて参考にさせてもらいます。それはきっちり直して頂きたいですよね。
ただ過去にネットで拝見したことがあるような、粗悪な状態でもないようなので安心しました。酷い状態の新築マンションもあるそうです。どこの新築マンションでも各部屋に数ヶ所は必ずと言うて良いほど不具合はあるそうで、それを見て確認する為の内覧会ですからね。 お気遣いありがとうございました！

[69: 入居予定＠]

内覧会は販売の担当の方も同行してもらい、一緒にチェックも手伝ってもらいすごく良心的に対応してもらいました。ちなみに自分の場合は、10箇所ほどクロスや、サッシのキズなど指摘さしてもらいましたが、すべて手直し対応してもらえる様です。でも全体的には、丁寧に仕上げてくれてると思いましたよ。

[70: 入居予定]

６９番さん。情報ありがとうございます。営業の方も手伝って頂けたんですね。良かったですね。中にはそう言う良い方もいらっしゃるようで、うらやましいです。私も気合い入れて探します！

[71: マーキス]

>>53
450㎡なんてなかったけどな…

[72: 入居予定]

先日書き込みしました者です。皆さんの書き込みを参考にさせて頂き、感謝致します。
今日、内覧会を終え、概ね丁寧に仕上げて頂けている印象を私も持ちました。不具合はほんの数ヶ所でした。それも特に問題もないような所も指摘しましたが、不二建設さんも嫌な顔を少しもせず、○○までに直しますと言う対応で安心しました。正直、業者の舌でうまく丸め込まれるんやないかって思うてましたので、きっちりした対応は好印象です。再度の内覧会は期待出来ると思います。
後、気になるのは意外と戸境壁の仕上げが思ったよりは、良く無かった事かな。静穏性はイマイチかもです。ノックすれば響きます。騒音問題が起こらない事を祈るばかりです。どのマンションでも多少はあるものでしょうが。
しかし、バルコニーの広さとバルコニーからの眺めはこれまた想像以上に良かったですよ！友人親戚に自慢できますよね。
現地の南棟でしかわかりませんが、玄関を開ければまっすぐに伸びた広めの廊下がリビングに続き、その先のバルコニーに目をやれば和歌山との県境にある大きめの山が目に入ってくるやないですか！高城山だと思います。玄関から見てバルコニーと山が景色として一体になってる感じです。玄関からも緑豊かな山が見えるなんて最高！早く住みたいですね。こんな生活環境、駅前物件ではあり得ないでしょうね。特に大阪では。これでマンションとしては買いやすい価格設定をして頂けている事に感謝です！

[73: 入居予定]

>>72 です。
追伸ですが、私が購入しましたのは、所謂中層階ではなく低層階です。それでもこれだけの眺めだと上層階でなくても良かったと思えましたよ。上層階は私には買えませんけど。今は現地で実体験出来るようなので、是非検討されてる方々はご覧なる事をお勧め致します！今ならまだ良い部屋はあるかもですよ。

[74: 周辺住民さん]

エバーランドいやそれより悲惨な将来が待っている気がするのだが…
安物買いの…にならないように。

[75: 入居予定]

>>74
貴重なご意見ありがとうございます。そう言うご意見もあってしかりだと思います。
昔からマンション近くで育った知人が偶然数人います。この地、マンションが建つ前のゴルフの打ちっぱなしが有った時代、そこでバイトしていた方を知っていますが、その方がこのリビオ光明池ロジュマンを本気で購入したかったそうで、最近でも興味が消えないそうです。買わなかった理由は大きめの犬を飼っていて、マンションでは飼えないからってことで諦めたそうです。飼える犬の大きさにも規約がありますからね。そう言う周辺住人も居ます。
私たちもただ単に安穏と暮らさずに、管理の事も含め、そのようなご意見も含め意識は持って行きたいと思います。ありがとうございます。

[76: 入居予定さん]

内覧会に行きました。
部屋も見晴らしもよく素敵でしたが
ベランダに無数の小さい虫がいました。
前が田んぼだからでしょうか？
上の階なのですが、けっこう虫が多くてビックリしました。
私の部屋だけなのでしょうか？？教えてください。

[77: 入居予定]

>>76
73の者ですが、私の部屋のバルコニーでも7-8匹ほど、小さな黒っぽい虫を確認しました。数匹はすでに死んでました。私の場合は無数と言うほどでは無かったのですが。
以前、団地での近所の火事の際、直後から数を見かけた虫に似ていました。
多分ですが、急激に環境が変わった事でもともとその地にいた虫が出て来たんだと思います。いずれ居なくなるんでは？と考えております。以前もそうでしたから。
それとマンション前には自生の自然木があり、それも景観の良さに繋がっているんだと思いますが、自然には虫が付き物です。必ずいます。私も虫は苦手ですが、害虫ではないようですから、気にしないようにしました。先にも書きましたが、小さな虫はほとんど居なくなると私は考えています。
シーリングタイプの蛍光灯の中に小さな黒っぽい虫が数匹死骸で入ってる事は大掃除の時などに皆さん経験されてると思います。その虫にも似てるようにも思います。それだとしたらきっと一番身近な虫なのかもしれませんね。

[78: 周辺住民さん]

自宅—（3分）—マンション玄関 —（17分）—光明池駅改札—（2分）—駅ホーム！トータル22分のトホホ通勤！おとうちゃんは頑張ります。リビコーロジュマン徒歩三昧の健康マンションです。THE LIVIKO！

[79: 入居予定さん]

私も内覧会の時、静穏性についてイマイチと感じました。
夜中とか隣の住人さんが見てるテレビの音、例えば子供の泣き声とかがもろに聞こえてきそうな気が・・・。
内覧会を済まされた方は、どう感じられたのかが気になる所です。
騒音問題に発展しない事を願いたいですね。

[80: 通りすがり]

自宅からマンション玄関まで３分？ 私の場合１分でした。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[81: 入居待ちさん]

内覧会では結構、音が響く印象は持ちましたが、誰も居ないと言う事、周りが静か、家具家電も何もないと言う事も一因かもしれませんね。住んでみればなんてないと言う事もあるかもしれません。期待と不安が入り交じる時期です。入居が近づけば尚更だと。私は期待の方が大きいのですが、皆さんは如何でしょうか？私はベランダに畳、挑戦しますよ。畳が安い店も見つけました！

[82: 周辺住民さん]

以前、伏屋町に住んでいましたが、その辺は光明池の自動車教習所に通っていたころ良く通りました。
駅から遠い、坂が多いというのが印象強いです。年をとってからしんどいかな・・・
通勤は和泉中央からのほうが始発で座れるし楽ですよ。

[83: 入居待ちさん]

私見ですが駅からは私は近い方だと捉えていますよ。歩ける範囲ですし。
その辺りの感覚って人それぞれですよね。それと駅に近い事ってそんなに重要なのでしょうか。なんか皆さん呪文のように駅駅とおっしゃいますが。何か駅に取り付かれているかのように聞こえるのは・・。
泉北ってもともと丘陵地ですから、坂は付き物ですが、ちょっとした丘、坂にあるからこその景観があって、それを売りにしてるマンションである事はご理解頂きたいものです。低層階でも眺めがかなり良いのはその為です。逆に駅前物件にはない良さにもなります。それぞれのマンションの個性を知る事で、それぞれのマンションの良さが見えて来るもんだと思います。ちょっとした坂は足を鍛えるには良いし私は足腰が強い高齢者になりたいですけどね。田舎のじいちゃんばあちゃんってたくましいですよね。せめて少しは見習いたいもんです。見習えるなら。まあ楽ちん生活を重視するなら駅前マンションに行かれたら良いと思います。

[84: 入居待ちさん]

それと駅が近くてもご主人が電車通勤でなくては近い事にメリットもありませんし、奥様も普段、電車通勤しないなら、駅が近い事にこだわる意味がわかりません。それと駅前には商業施設があるからと言う事で駅にこだわるのならまだわかります。リビオ光明池からスーパーはマツゲンなら徒歩７分ほどです。コンビニならマンションの隣にファミリーマートがあります。駅前のショッピングセンターならカルフール、コムボックスなら歩いても１２分ほどです。とても不便とは思えないのですが。当面はマンション専用のバスもあります。

[85: 申込予定さん]

幼稚園の事で質問です！
光明台幼稚園と新光明池幼稚園だと
どちらが評判が良いですか？？

[86: 周辺住民さん]

小学校が遠いことは気になりませんか？内はこれから通わせるので、あまりに遠いのはどうかと思っています・・

[87: 入居予定さん]

学校へは少し遠いかもしれませんが、このマンションより更に遠い位置にあたるエバーランドシティからのお子さまも多く通われているようですよ。他のお子様が通えて自分の子供が通えない訳ではないと思いますよ。柄も良い地域だと思います。駅に近い、買い物便利、見晴らしが良い、価格も良い、学校が近い、坂もない、自然や緑が間近で多い、閑静だ、病院や警察が近い、役所が近い、空気がきれい、など全て揃う物件があれば最高ですが、そんな物件はありえません。どんな物件でも良し悪しがあります。そのご自身で思う良くない部分をどう対応、自身で処理するかだと思います。考え方の転換も大事だと思います。生意気言うてすんません。

[90: 入居予定さん]

今回、再内覧会に行って来ました！
以前指摘させて頂いた所、１０箇所ほどはきちんと全てクリアくださってました。
新たに見つけた傷もまた直してくださると快諾してくれ、不二建設さんから私が言わないような汚れのような小さな傷も自ら「ここも直しておきます」と言って頂き、そこもお願いしました。
少し良心的で少し驚きました。

先に書かれていますけど
私も気になっていました音の件。
音が響きやすそうで騒音トラブルにならないか心配で、不安でした。
現在、他の賃貸物件でノイローゼになってもおかしくないような異常な生活騒音で悩まされ続けてきましたので、騒音に関してはとても気になる点です。

今回、不二建設さんとロイヤル不動産販売の営業の方に無理を言いまして隣と上の階から音を出して頂きました。
どのように音が伝わるのかを知る事で、音が聞こえて来たとしてもそれが異常な音なのかの判断も付きやすく思いましたし、
私も逆に迷惑をかけないレベルの音を知る事も出来ると思いましたので。
結論から申し上げますと、はやりマンションですから、音は比較的伝わりやすいようです。
少し雑然と生活をすると周りに迷惑がかかってしまう印象は持ちました。
特にお子様が部屋中を走りまくる音や夫婦がケンカで暴れたような音、乱暴にドアの開閉をした時などは間違いなく階下、隣には聞こえると思います。
それが頻発すると煩く感じるのではと考えました。
お互い共同生活だと言う意識も必要かと思いましたね。
しかし、少し配慮すれば快適に過ごせるように思いました。
大きめに音を立てて頂いても音の伝わり方は少し遠くから聞こえるような感じなので、深夜を除いては気にならない人も居るのかもしれません。
音が心配な方は無用に過剰に心配はしなくて良い気がします。
後は普通に常識のある人が上下、左右の部屋に来て頂ける事を願いたい。こればかりは運なのかな。
他の新築マンションでは騒音問題が多発してるようなので、リビオ光明池ロジュマンはそうならないように！
これが個人的な感想です。

[92: 入居予定さん]

騒音に関してなんですが、防止策として
廊下やフローリング、洋間はスリッパを
履かれるとかなり音を軽減出来そうですね。
スリッパのクッションが音を吸収すると
言うのもありますが、歩き方が変わります。
少しゆったり歩く事になります。摺り足で。
それと衛生的にも良いと思います。

スリッパを履く習慣をつけて頂けたら、
部屋間を走る事も少ないでしょう。
落ち着いた生活を演出する事も出来る気がします。

[93: 周辺住民さん]

結局安物だから防音対策が手抜きなだけでしょ？
やっぱり値段相応ってこと。
それに入居者も値段相応になるからね。

[94: 周辺住人さん]

貴女には２０００万円が安物なんですね。
多くの人はそうではないと思いますよ。

だったら多くのマンション自体が安物で手抜きになりますよぉ。

そもそも貴女には縁や興味がないはず。興味がないのに閲覧、書き込みをなさるのは？不思議ですねぇ。

結果、貴女自身が貴女が言う安物人間になっているような気がしますね。

[95: 状況を知る人間]

最近ネガティブキャンペーンが流行っているんですか？某サイトでも同一人物が色々書きまくっていましたが。和歌海もそうです。おそらくこの人達はエバーランドの住人だと思われます。エバー住人とか言う人のネガティブキャンペーンなコメントも某サイトではありますからね。そこではエバーランドを購入した事を後悔する言葉が見られます。共通するのは自分達エバーランドのマンション購入の失敗したと考え後悔し、目と鼻の先に新築されたリビオ光明池ロジュマンも同じ運命をたどれとの希望的観測からの書き込みだと言うこと。華々しいマンションがうっとおしく思えるんでしょう。事実同じ運命になって欲しいかのような書き込みがありました。そう考えれば不可思議な書き込みも納得が出来ると言うものです。それが文面から滲み出ている。要は妬みですね。そこには公平公正な判断、言葉はございません。エバーランドの住人が全員そう言う人格だとは到底思いませんが、数人そう言う方々が居られる事も事実のようです。エバーランドの住人資質が問われますね。住めば都。エバーランドに誇りを持ちましょう。いくらエバーランドシティの一部の棟で構造上の欠陥があり、資産評価が暴落したからと行って他人を巻き込もうとするのは良くありません。自分達で価値を高めれば良いのです。あなた方がネガティブキャンペーンすればするほど、エバーランドの価値が下がって行くような気が致します。それこそ住民の質の低下に即、繋がります。

やはり実際に購入され、体験、確認された人の言葉の方が信憑性が高いと思います。横槍は所詮、横槍です。

[96: 匿名さん]

しかし９１は本当にいるなら、母子そろっていかんともし難いですな。

[99: 周辺住民さん]

>>94
マンションで2000万円は安物以外の何でもないでしょうよ。
やっぱり安かろう悪かろうの代表物件だと思うよ。
エバーランドの住民なんかじゃないですからね。
エバーランドと並ぶ安物劣悪物件の代表格じゃないですか？

[100: 匿名さん]

しかし胸張っていう事かね。

[103: 匿名はん]

どの位売れたんでしょうね？
竣工間近みたいなので凄く気になります。
モデルルームでもそうですけど、
実際の部屋を二回拝見しまして、凄く素敵でしたよ。
以前、他のマンションで出来上がりの部屋も見て来ましたけど、
家具も何も入っていない状態でそう思ったのは
リビオ光明池ロジュマンが初めてです。

心ない方に色々書かれるのはそれだけ
魅力あるマンションだと言う証拠ですよo(^-^)o
興味があって仕方がないと言うこと。

皆さんも今、どんな部屋にするか
楽しい思いで一杯だと思います。あともう少し。
がんばってくださいね！

[104: ご近所さん]

腹の立つやからに気分も悪くなりますが、一部のスレ荒らしなんか気にせず、無視してほっといたらどうですか。
ほんと、いなくなればいいのに。この一派。
　こちらの入居予定のみなさん、気になさらず　情報交換続けてくださいね。

[105: 匿名さん]

>>104 そうですね。そう思います。
>>103 完売早くして欲しいですね。確かに興味がないとここまで執着しないですよ。買えないひがみですよ。

[106: 入居予定さん]

>>103
本当にそう思います。
すべてにパーフェクトなマンションなんてないですよ。
だけどそれなりに素敵なマンションに出会えることなんてことも、そうはないんです。
私もこのマンションの実物見て総合的には「当たり」と思いました。
これで良かったって。
過去に寝付けないほど期待をしながら、マンションギャラリーを見て、
実際現地での実物見て幻滅ってことも近隣の新築マンション見て私もありましたので。
「意外とこんなもん？」って。
私はリビオ光明池ロジュマン、買って
良かったと心底思いますよ。
結局、この一派は魅力あるがために書いてこき下したいんですね。

>>104
がおっしゃるようにほっときましょうよ。

[110: 周辺住民さん]

このマンションはモデルルームに何度も通い申し込みまでしましたがいろいろあって辞めてしまいました。
今でも近所を通るたびに広いベランダに憧れています。購入した別のマンションはいたって普通ですので、、、
購入された方、あの眺めを毎日見れるのはうらやましい限りです。

下品な方の書き込み辞めてほしいですね、せっかくのいいマンションなのに。

[116: 親父の意見]

以前からエバーランドの住人に対しても同じようにマンションが出来たから学校のレベルが下がったとか書かれている方々いらっしゃいましたが、非常にナンセンスな話です。こう言う親が居るから子供が不幸になるんです。
たくさんの子供が居るって事は勉学が得意な子、運動が得意な子、ユニークでお笑いが得意な子などなど、性格なども併せて子供には個性があります。反対にそれぞれ苦手な子、もろもろひっくるめていろんな人と交わり教育になるんです。
頭からマンションの価格から全て画一的に決めて人様を笑う根性が腐った親の元では良い子供は育ち難いように思います。悪しき教育の例だと私は思います。

大きいマンションが出来ればいきなり沢山の子供が転入してくる事になります。どこの地域でも有り得る現象です。そして新居に引っ越せば色々と楽しい刺激や発見も多く、ついつい遊びに走ってしまいたくなるのも子供だと思います。新しい友達を作らないといけない。
そして転校生となればまたイジメと言う問題も隠れていたりもします。色々子供の心境は揺れ動いていたりするんです。大人には分からない事で。
そんな中での学校勉強になります。そう言う中で事がこじれたりすることもあります。当然、以前の何もない状況に比べて成績は落ちると思います。それだけ刺激が無い分、勉強に集中しやすい環境であった事になりますから。
それが当たり前なんですよ。成績が落ちて当たり前。お分かりですか？わかります？

だからこそ大人や親がそれをフォローするんやないですか。文句を言うのは誰でも出来ます。111さんのように。嫌、何も出来ない人ほど文句だけは一人前と言えるでしょう。
前記の理由から多くの子供が一度に新たに入ってくれば学校の全体の成績が落ちて当たり前。それくらいわかるようなもんです。それをマンションの価格のせいにするあたり、まだまだ修行がたりませんな。リビオ光明池ロジュマンが嫌なら貴方がこの地域から出て行きなさい。家族数の重みが違いますから。それが嫌なら大人として子供を見てあげなさいな。他人の子供さんも。

[120: 管理人様へ]

>>110
別のマンション買われたんですか？
普通でも良いやないですか。
皆さん、購入条件だとか個々に違いますから、
今回買われたマンションには貴殿にとって何か良い点もあったんだと思います。
またこちらのマンションとも縁があれば良いですね。それと以前、内覧会の際、バルコニーでの小さな黒い虫のことがありましたが、
最近の再内覧会の時は、その黒い小さな虫は確認していません。
以前は少し気になりましたが、
今回はベランダにもリビングにも居ませんでした。
皆さんはどうだったんでしょうか？

その時の気候にもよるのかもしれませんし、たまたまかもしれません。
そのような黒い小さな虫の事はどこにでもあるように思います。
蛍光灯を覆っているカバーの中で死んでいる黒い小さな虫もそうです。

自然の木々や田んぼ、用水路なども近くにありますから、そこから少し高台にあるマンションとは言え、
虫を完全にシャットアウトすることは難しいような気がいたします。
景観の良い自然に近いマンションだからこその魅力があるマンションですし。

あまりこの点も気にならなくなりました。

いよいよ入居日が近づいてきました。2週間を切りました。
こちらのマンションでの生活を想像するとなかなか寝付けませんね。
部屋とは関係ありませんが、
自転車専用の前後に開くエレベーター。あれって妙に感動もんでした。

[121: 入居予定さん]

一つ質問なんです。
バルコニーの柵は強化ガラスで出来ていますよね。
雨の日もそうでけど、やっぱりガラスですから汚れが目だって来ると思います。
ガラス柵から透けて見える景色が最高なのに。
普段のガラス掃除はマメにしたいと思いますが、柵の外側の面のガラス掃除はどうしますか？
手では届かない所は大変危険です。
マグネットを使ったガラス拭きを使います？
棒か何かに雑巾か貼り付けて拭きます？
他に何か良い方法は？
今からそんな心配してます。

[122: いいなぁ～さん]

１ｍくらいの柄の付いたスポンジモップで、気になる所だけ拭いたらイイんじゃないですか。
潔癖症で常にピカピカじゃないとダメなのなら、面倒くさい家事になってしまいますが・・・。
滴のしたたりとモップの落下事故には要注意です。

[123: 和歌海放送]

「22時以降は住民専用マイクロバスがないので、暗がり上り坂道を使い徒歩17分という類稀に見るロケーションを得て生まれる『ＲＹＢＹＣＯ』。目指したのは日々を恐怖と不便から耐え抜く強靭な精神力を養うための生活道場。どうぞ、1588にご期待ください」と言ったのは、安物をヤケに嫌う私の祖母でした。

[124: 入居予定さん]

１２２さん、ありがとうございます！
そうですね。やはり落下等には気をつけないといけませんね。
現地でのリビングからの眺めの良さと景色のスケールはガラスの柵だからこそだと思いました。ほんとに綺麗。
故に普段、常に綺麗にしておきたいと思いましたもので。山が凄く近いように感じますよ。

もしもまだ体験されていらっしゃらないのなら、一度１２２さんにも是非とも体感して頂きたいなぁ。高層階でなくても眺めばっちしですから。

[125: リビコーマン]

僕も虫の事は少し気にはなりましたわ。
ですが、再内覧会の時には全く居ませんでした。たまたまかもしれんけど。
僕の知人にマンションの極近所で住んでた方がいまして、
その知人も凄く羨ましがっていました。
少し鼻が高かったのも事実ですわ。
ベランダもそうですけど、廊下が明るく広いって結構いいもんやぁ。
なんかホテルのようや。
一般にマンションの廊下って少し窮屈で暗いイメージありますかんね。

今度の引越し日、一斉に入居するやろうから、荷物運び、エレベーター待ち大変やろうなぁ～。

HNをリビオ光明池ロジュマンの約してリビコーマンとします。
皆さん気を悪うせんといてや。
リビコーって連呼してたア○いてるけど、意外とイケルと思うたんで。

[126: 匿名さん]

↑・・・ある意味すごいな・・・

[127: リビコーマン]

１２６の人。
よろしゅう。

そこまで褒められるとわな。
これが発想の転換と言うやつですわ。
なんか強そうな名前やろ？リビコーマンって。
気にいってるねん。
きっこーまんとちゃうで。

[128: リビコーマン]

つまらん書き込みすまんのう。つっこみも出来ん人間は大阪人やないわ。
そいじゃ、皆さん。自由に書き込みしてくださいや。
たまに書き込みさしてもらいますから。

[132: リビコーマン]

１３１の人。
すまんねぇ。
どうも和歌海放送ってモンはワテのファンみたいやねん。
ワテの名前をリビコー、リビコーって連呼しよるやろ？
やっぱいくら出来の悪いファンでもファンはファン。
あったかく見守りたいんや。
ワテの顔に免じて許してあげてくれんか？皆さんも。
ワテの方からも和歌海放送ってモンが出て来たら、ピシっ！って言うておくさかいに。

一つ疑問があるねんけど、ワテかて管理の組合員になれるんかなぁ。

[133: 入居予定さん]

マンションの近隣の情報が知りたいです。
マンションの玄関すぐのところに中華料理屋がありますが、
余り良くないらしい。
会社の先輩がそこで食べて偶然かお腹の調子が悪くなったって言うてましたよ。
パスタ屋は美味しいのかな？

それとこの近隣で良い歯医者はないですか？
マンション横のファミリーマートの裏側に新しく綺麗な歯医者は出来るみたいなんですが・・・。

[134: いいなぁ～さん]

この辺りでは、駅近くの槌屋歯科が好評ですよ。１Ｆにドラッグ・イレブンが入っているビルだったと思います。

[135: 入居予定さん]

いいなぁ～さん。ご親切に情報ありがとうございました。

[136: 入居予定さん]

来年の秋にはこのマンションから車でちょっとのところ、和泉市内に「モラージュ泉北」ってめちゃめちゃでかいショッピングセンターが出来るんですね。
売り場面積や敷地などで大阪で一番大きいショッピングセンターになるとのこと。
映画館もあり、とてつもない大きさになるようですよ。楽しみだなぁ。

[137: 匿名さん]

モラージュって延期になったのでは？

[138: 入居予定さん]

延期になって来年の秋ですよ。もともとは春でしたよ。

[139: 契約済みさん]

私どもにはやっぱり、広めの玄関ドア、広めの廊下、わずらわしさの少ない引き戸、
大きな窓のリビング、中央部にサッシの柱が無いセンターオープンサッシュ、そして凄く広いバルコニー。
そこから見える抜群の眺望。
これらの開放的なのびのびとした生活空間が決め手となりました！

皆さん言われていますが、こちらのバルコニーを体験すれば、
他のマンションでのバルコニーは物足りない気がします。
他のマンションと比較してこちらのマンションは設備が少なめのような気がしてました。
例えばディスポイザーや床暖房。食器洗乾燥機。
ディスポイザーと床暖房は後から追加することはほとんど出来ませんが、
食器洗い乾燥機は後からでも電気屋さんで購入することも出来ます（その方がお安いですし）
ディスポイザーは排水溝から臭いが漂うあることもあるようですし、
生ごみを粉砕する時のモーター回転音、動作音が他の住居に伝わり、騒音問題になることもあるようですよ。
設備の維持管理もかかりそう。
床暖房は光熱費や経費がかかりそう。
結局、無駄にも思える部分もあります。
その他の設備はこちらのマンションで十分そろっていますし。
結局必要で十分な設備が整い、後々厄介になるような贅沢な設備はいらないと割り切れば、
これはこれで良いと思います。

それ以外では他のマンション以上のものもあるんですから。
あと一週間ほど。早く来週になってください～～～！！

[143: 契約済みさん]

どのお部屋にもそれぞれ玄関横に専用のサイクルスペースがあるのはこのマンションだけなんです。
前後両開きのチャリンコ用のエレベーターまであります。
他の新築マンションではそんなスペースも無いのに、玄関近くにチャリンコ置いて、邪魔だとトラブルがあるようですし。
至れり尽くせりですよ。

[144: リビコーマン]

１３９の人。ワテもええところと言えばそう思いますわ。

ここの掲示板の住人。大人しい人が多いなぁ。
ええとこも悪いところももっと素直に言うべきや。
ただし部外者はいらん。やっかみが多いからのう。
皆でええマンションにようやないか。

[145: 入居予定さん]

現在の販売世帯数は60世帯くらいらしいですよ。
完成後に売れ行きが伸びるっていう話も聞きますがどうなんでしょうね。
また値下げするんでしょうけど、既購入者にもその分返金して欲しいですね。　　
取り敢えずは入居を楽しみにしています。

[146: 契約済みさん]

>>145

それは違うのでは？
１９８戸のうち、売れたのは６０世帯はそれはありえないと思います。
何を根拠に？

実際以前、申し込みの際に見せてもらえる売れ行きの表を見てお部屋決めさせていただくのですが、
去年末の段階でもどう見ても半分前後は売れていました。ですから泣く泣く諦めた部屋もあったんですよ。
その後、その表は何度か見させていただきました。

その後の金消手続きや、もろもろの手続きの際、私はお仕事の都合上、
本来の日とは違う日を取らせていただきましたし、
時間も色々分散されていたようですが、
それでもそこそこ契約者の方々と遭遇致しました。

これで６０戸しか売れていないとは考えにくいし、違うと思います。
それはデマではないですか？
入居日開始日までごくわずかです。
それがデマかどうか１～２週間ほどすればわかる事です。

６０戸しか売れていないっと言う事もご自身で確かめる事も一つです。
この掲示板には変な人がたまに書き込みされるようですから。
削除されてもひつこく無いこと無いこと書く人とか。
どこのマンション住民かしら。

[147: 入居予定さん]

このリビオに入居予定です　　笑
売れ行きについては、だれに聞いても「半分くらいらしいですよ」としか言いません。
ロイヤルの営業マン、引越しやさん、マンション保険の人。
誰に聞いても、口裏合わせたかのように半分くらいとしか答えませんよ。
少な目には言わず、大目にいうのは何処の世界でも同じです。

60世帯は他の情報です。
当たっていないことを祈りつつ・・・・。

１４６さんは、何世帯くらいと思ってます？

[148: 契約済みさん]

売れ行きが半分と表現、言うことが当たり前？
このマンションで６０戸の販売？
私はそれが当たり前だとは思いませんよ。
そう思ってしまう事は嘘を認めることになってしまいますよ。

実際、このマンションに関しては実感としてそう思えない部分もあるのも事実ですし、
目でも感覚的にも確認も致しました。

契約後、上下左右横の人がどのような人が来られるのか気にもなり、
家族の人数だけ営業の人に聞いてみましたけど、
上下右左の4箇所のうち、3箇所は売れていて、
人の構成、子供さんが居るのかも教えてくださいました。
もちろんそれ以上は聞くこともございませんし、
教えてはくれません。
そのことからも６０戸とは考えにくいですけどね。
すべて疑えば、何も信じられなくなるでしょうし、
デタラメを書く人も非常に多いようですから、
最終的には実質ご自分で足を運んでご自分で
確かめられる事が一番ですよ。足を運んで現地を体感していただく。これが一番です。間違いが少ない。

>>147さんがデタラメだと言うんではなくて、元の
情報がどうも怪しい気もしますね。

確かにどこのマンション販売も大変みたいですよ。
以前資料請求したたけで、電話攻勢もすごいですし。
そんなマンションに限って、「うちは無理に勧めたりしませんよ。ものすごい勢いで売れてます」て。
駅前物件ですって。
たかだか僅かな戸数なのに。

リビオ光明池ロジュマンは良いマンションですよ。
>>147の入居予定さん。
期待や喜びも多い面もありながら、時期がくれば不安もおありでしょうが、皆そうだと思います。
直前になっていろいろ不安が出てくるのも普通アリですよ。
ご自分たちが良い生活をするために購入したマンション。
取りあえずは今となれば、周りの雑音より、どう生活していくのかを楽しみながら考える方が良いと思います。
楽しみのポテンシャルはかなり大きいマンションには違いないのですから。
どのマンションにも負けませんよ。私たちにとっては。

[149: 近所をよく知る人]

＞１４８さん

このマンションはとてもいいマンションだと私も思います、
無駄な設備がなく無駄なコストはかけずにベランダを３ｍとかなり贅沢に作っています。
駅まで徒歩圏内でこの造りはそうそうないと思います、
ただ売れ行きはマンションのよさとは比例していないのは事実だと思いますよ。
マンション販売会社は半年前から半分売れてると言っていますし。
事業主はこのマンションの売れ行きに頭を抱えてるらしいです、あくまで聞いた話ですが。
このマンションは見物に人が来るかどうかが鍵だと思います。
実際見ればいいマンションなんですが、やはり場所にハンディがありそうです。
他のマンションと比べて来場者自体が少ないのも事実のようです。

[150: 契約済みさん]

>>149さん。的確なご回答ありがとうございます！

嫌でも納得させられるご回答ですね。正直信じがたいのですが、
確かに販売員の言う販売戸数が以前と最近とが変わらないのが不思議でした。
その意味では>>149さんの言う事が正しい気がします。
どこのマンションもどうもかなり販売戸数にサバを読んでるようですね。

昨日、別の市のマンションの営業から私の携帯にマンションの売り込みの電話がありました。
一年ほど前に資料請求していたんです。
当時「かなりの勢いで売れています。立地も良く駅前ですから。電話での売りこみもしません」って。
１００戸にもとうに及ばないマンションで。
一年後の今ではもうとう売りきってうることでしょう。それが本当なら。
どうも全然売れていないようです。

こちらのマンション本当に良いマンションだけに、皆さんに足を運んで頂きたいです。
（実際、もっと売れているのは間違いないと思いますよ。販売戸数60戸は無いと思います。）
モデルルームを見てホレ込んで、現地の自室を見てまたホレ込んだマンションなんて他にはないですよ。
モデルルームを見て、現物を見て幻滅と言うのはありますけど。

この不景気が売れ行きを鈍らせるんでしょうか。
おっしゃるように現地で実体験できるモデルルームで見学されるかどうかが、鍵ですね。
徒歩１５分とは言え駅から近いとは言えない立地ですから。

他の良いマンションもそうなんでしょうが、
こんな良いマンション、売れないと言うことが本当ならなんか悲しくなりますね。
皆さん何を求めてるんでしょうか・・・。入居日にはさびしい想いしたくはありませんよね。

[151: 入居予定さん]

＞１５０さん

入居日に悲しい想いをされる必要はないと思いますよ。
完売しようがしまいが実際住むには関係ないと思いますよ（いつまでも垂れ幕があるのは嫌かもしれませんが）
むしろ入居者が少ない方が静かでいいと考えれないでしょうか？？
管理費も積立金も事業主負担の方が安心ですし。
バスはなくなるかも知れませんが、歩ける距離ですしね。大丈夫でしょう。
私は現地のモデルルームに行きたいのですがちょっといけない理由がありまして残念です。
みなさんにこのマンションのよさが伝わるといいですね、
このマンションのいいところは値段設定ではなく、他のマンションには絶対にない開放感ですから
そこをアピールして販売活動をすればいいのにと半年前から思っています。
安さをあまりアピールされるのは購入した側からするとちょっといやですもんね。

[152: 契約済みさん]

>>150　本当そう思います。
アピールの仕方が少し違うように思います
販売の仕方が下手です。
購入した側からすれば嫌なもんです。あんな販売宣伝。
購入しようとする人もそれは先に感じても不思議ではないですね。
大々的にそれを表に出す時点で、少しクビをひねってしまいました。

[153: 物件比較中さん]

南大阪最安値って言われたら買う気も失せますよね。
だってみんなが安いって知ってるんですから！
気分の悪い販売方法はやめた方がいいと思います。
あんな広告出さなければ買いたい気持ちはあるんですが・・・
今はＨＰはみんなが見れますからもし購入したことを人に言えばＨＰで確認されて
安いマンション買ったんだな～って思われるのはちょっといやです。
迷います。

[155: 周辺住民さん]

南大阪最安値っていうのがイヤって言ってもそれが事実だし、それしか「ウリ」がないんだから仕方ないじゃないの？
安物なのは事実なんだから。

[156: 入居予定さん]

145・147　です。
私も気にいって購入しました。
設備がどうのこうので云々は気にしてません。
不要な物ばかりつけて高値では無駄ですから。
基本的な構造だけはしっかりしていて欲しいと思っています。
ちょっとした地震で傾いたり、壁が落ちたり・・・。
水の出が悪いとか・・・そういうことのないように。
設計段階での住宅性能が完成後もきちっと確保されていれば、豪華じゃないけど
建築基準法をクリアしてるってことで、手抜きはなかったと信じたいですね。
いまどき隣室の音が聞こえるってことはないと思うけど、上下の音はどうなんでしょうね。
LL40 LH45 がすこし不安です。
これは入ってみないとわからない部分ですよね。
そういう意味で、新日鉄・MID・東京建物かなって、思ってます。
規模と信頼が比例するかどうかです。
設備は交換できても、基本構造は修復するのは大変ですからね。
あと少しで入居です。
住人がルールを守って、いいマンションになるといいですね。

60世帯はあたらずとも遠からずってことで　　笑
誰かが書いてましたが、未入居分は売主負担。
一年くらいは問題ないですよ。
一年後には90％以上だと思います。
ただし相当な値引きありだと思います。
すでに購入してる者にも、多少なりとも返金して欲しいですね。
それとバスは3年後廃止でしょうね。
結局管理費等に反映されているんだから。
当初3年契約で、一定の利用がなければ管理者側がお金を払うってことでしょ。
それなら廃止のほうがましかな。

[157: 契約済みさん]

>>155

「南大阪最安値っていうのがイヤって言ってもそれが事実だし、それしか「ウリ」がないんだから仕方ないじゃないの？安物なのは事実なんだから。」

って書いてるけど、最安値が嫌い、イヤって誰が言いました？？
あなたにとってウリってそれだけなんでしょうね。

また勝手に解釈して勝手にウリと決め付けて勝手に事実にする。
皆さん高く買わされるのはイヤでしょう？普通は。

そんで良いところも一杯書いている人もいるのに。
頭から人のコメント読む気もないようですね。

その宣伝手法が良くないというているんですよっ。おわかり？
この違いわかるかなぁ。
わからないみたいですね！

155にはお安い激安マンションなんですね。
そりゃ～良かった。そいじゃ、他のマンションへどうぞ～～～。
一緒のマンションでなくて良かった～～。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[158: 契約済みさん]

>>153

そう云う比較的相場より買い求めやすい価格と言うことに関しては、
対面で接客した時のみ、お客さんを納得させる決めゼリフの一つとして話するべきですよね。

それをあからさまにオープンにするから、このスレでもあるように根性の曲がった人が
変に書き立てるんですよ。
ええ迷惑です。気分悪いですよ。
せっかく良いマンションに住めると期待で一杯なのに。
購入者のお気持ちをもっと事業主は大事にして頂きたいものです。
153さんのように、迷われる羽目にもなるんです。

153さん、よくよく考えて後悔の無いようになさってくださいね。


>>156

本当に同感ですね。
バスは私も要らないと思います。
もしご利用をされようと思われてる方がいらっしゃれば申し訳ないんですけど。

それと価格の方は今時としてはかなり強気なのは、
やっぱり価格を低く設定しているからだと思いますね。
他のマンションのように最初高めに設定して後で人によっては大きくドンと下げるのか、
リビオ光明池ロジュマンのように全体的に比較的低めに設定して幅広く買い求めやすい価格にするのかの違いもあると思います。

大幅値引きは私はないようには思うのですが、もしそうなってしまった場合、
先に購入したお客さんにも、少し返金みたいなものはして頂きたいですよね。
丸々とは言いませんから。
真っ先に買った良きお客さんを大事にするような企業ってないのかしら。
どこも一緒と言うのもね・・・・。

[159: 購入経験者さん]

勝手な意見ですね。
値引き売りしたからといって最初に契約した人に返金なんて…
その分いろいろとセレクト出来たり、希望の階数や間取を選んだのでしょう？
人気のない物件では当たり前のことです。売れない→値段下げる。
完成在庫を多く抱えそうな物件は大変ですよ。
特に南大阪最安でウリにしているならどうでしょう。
外野から見ると値段が安いのは最大の魅力だと思います。そのマンションの売れ行きが悪いとなると正直みんなが敬遠する理由があるのでは？と思います。
立地や設備など…。

[160: 契約済みさん]

>>159

こちらのマンションを購入もしていない人に勝手とは言われたくないですね。関係ない人に。
貴方こそ勝手な人ですよねぇ。
購入を検討しているわけでもないのに。

大幅な値引きは無いとは思いますと言う前提で話をさせて頂いております。
そもそも大幅な値引きがもしもあったとしても、その時返金があったら良いなぁと思うのは普通のことですよ。
皆さんそうですよね？
購入した人がそう思おうが、貴方には関係ないし、批判されることもありませんよぉ。
みんな精一杯の中でマンション購入するんですよ。
余裕のある人はお金、どんどんほってくれたら良いじゃないですか。

だいたい「返金するのが当たり前！」と言う気持ちで言うたのでもありませんし、
そんな運動するつもりもありません。

そこまで貴方にとやかく言われたくありませんわ。
貴方のスレでもあるまいし。

ですからどこのマンションも売れ行きが悪いから深刻なんですよ。
世間全体がマンション不況なんですよ。
このマンションを敬遠してくださるのは貴方のコメントのように、貴方一人で結構ですから！！

[161: 申込予定さん]

初めて書き込みいたします。先日、ショールームにて申し込み可能な部屋は３０戸もなかったですよ！眺望もよく廊下も広くて気に入っているのですが、管理費が高いのと修繕積立金が５年毎に倍増していくので悩んでます。どこのマンションも積立金は当初は低く抑えているみたいですが・・・

[162: 入居予定さん]

周りがなんと言おうと良いと思って買ったマンションや。
自信を持って入居しましょうや。
部外者にごじゃごじゃ言われとうないわ。騒音と同じ。

だいたいこんな個性の光るマンション他にはないすよ。

わざわざ興味の無いサイト、興味の無いマンションスレに時間をさいてごじゃごじゃ書いてレスする人はおらねん。
実は欲しくて欲しくて仕方ないねんで。妬んでるねんで。やからええ事書かれてるとじっとしとれんのやろうな。

もしくは悪いように書いて、売れ残ることで、自分が安く買いたいと言う考えもあるんやろうなぁ。
どっかにそんな意見書いてあったすわ。なるほどなぁと思うた。

そんな人がええ人生歩めるはずが無いで。自己中心的やから。いつか人から同じようにされるよ。

[163: 購入経験者さん]

すいません。検討するに足りませんでしたもの…
ちなみに貴方のレスでもないですよ。
私は値引きがあったとしても割り切ります。というかこんなに残るマンション買わないもん。
ある程度は予測出来ますよ！！
どのマンションが売れるかどうか…
とは言え永住するならいいんじゃないでしょうか。