リビオ光明池ロジュマン

[購入検討中さん]

物件を色々探している中で一番希望に沿う
間取り（収納が多い）なんですが
このマンションはどうでしょうか？

駅から少し離れているようですがマンション前が
田んぼで見晴らしが良さそうです。

この辺りの環境などご存知の方教えてください。

所在地：大阪府和泉市室堂町608-4（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
　　　　大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 （入居者専用バス）　

[486: 検討してる]

今日チラシ見たけど、
1568万の部屋なんてないでしょ？価格表もってるけど。あるとしたら、かなり売れてないから、ダミーの価格表わたしつるんかな？

[487: 入居済み住民さん]

そういう事は直接マンションの営業さんに聞かれた方が正確です。
商売をするなら通常、客寄せのための価格や仕様と言うのがあって当たり前です。
モデルルームをそのまま売ると言うのもその一環。
特にこちらのマンションは確かに手ごろな価格のお部屋でもかなりの眺望や景観を望めるため、
中途半端に高層階を買うより、低中層階中心に売れてきている面はあるのは間違いないとは思いますので、
１５６８万円のお部屋はもうないような気はしますが。
チラシができた時点ではあったのでしょう。まだ竣工から2ヶ月半ほどの物件ですから、
そのままのチラシを使うと言うのもうなずけます。

もしくは交渉次第では近い価格帯のお部屋がそのラインまで価格を引き落とせるのかもしれませんね。わかりませんが。
良い条件を引き出せれば良いですね。

>>481
大変お悩みのようですが、悩むのは当然ですよ。
悩むから後悔することもでき、だからこそ次はなにかにつけて後悔しないように勤めることができる。
悩むから当たりの物件に当たれば喜びも倍増。
一生に一度かの買い物です。
幸いか今の時代、すでに住んでいる方々の感想を聞き、見ることもできますから、
真偽を見極めながら、大いに参考になさっていただきたいと思います。
何度か足を運ぶってことも大事なのかもしれませんよ。
一度では気づかないことに数回行って気づく大きなことってあるのかもしれません。
リビオ光明池ロジュマンも完璧ではありませんから。
個人的には問題点も少し感じ始めてはいます。
ですがこちらのマンションが嫌になるような決定的な問題点ではありません。
その問題点は感じ方はひとそれぞれだと思います。部屋にもよると思います。

そう言うこともひっくるめて現在、このマンションで良かったと思っています。
他のマンションは今でも私には眼中にはありません。
ひとつ申し上げますが、魅力的なバルコニーだからこそ、そこに人が集まる。
と言うことはそこには人間の発する声と言うものが存在します。
バルコニーを隔ててるのは一般的なボード状の壁です。もちろん外の空間を通じても聞こえてきます。
幸いか皆さん、聞こえ安いことを承知であまり大きな声ではしゃべらないようですが、
それが頻繁でうるさいと感じるのであれば、厳しいかもしれません。
このマンションの売りでもあり、それが逆にデメリットにもなりかねません。
住民がどれだけこのバルコニーを大事に扱うかがポイントになるかと思います。
柵を乗り出しての布団干しもそうです。その布団を布団たたきししている真下で真下の住人が
このバルコニーだからこそのカフェタイムをしていたら・・・と思います。
そもそも一般に新築マンションでは外壁に見える形で布団を干してはいけないルールがありますし。

[488: 匿名さん]

この土日も現地販売センターは大盛況で完売間近なんでしょうね？
みんな満足そうに帰って行かれたんですよね？

[489: 入居済み住民さん]

>>488さん。
どうなんでしょうね。
完売間近とは思いませんが、
随分入居が進んでる印象は持ちます。
リビング側の夜の灯りをマンションの外から確認するところ、
おおむね5～6割くらいのお部屋で灯りが点いていたように思われますよ。
たまたま居ない世帯もあるでしょうから、実際はもう少し入居も進んでいるのではないでしょうか？
ご心配ならお確かめになられた方が良いと思います。

それと不思議なことに入居が進んでいるにも関わらず、
共用廊下側のお部屋の明かりは、どこのお部屋もあまり点いていないように見えるんですよ。
皆さん、リビング側で過ごすことが多いからなんでしょうね。これも特徴的な現象ですよね。
光の漏れが極めて少ない遮光カーテンを付けてるところもあるようですけども。

昨日も引越し屋さんが数台来られていましたね。
住民としましては嬉しい限りです。

[490: また]

営業マンか。売れてるなら価格下げる交渉してこないでしょ？

[491: 入居済み住民さん]

住民掲示板をつくってみました。
リビオ光明池ロジュマン住民の皆様、
ぜひいろいろ語り合いましょう！！！

[492: 入居済み住民さん]

４９０のようなアラシさんは無視しましょうね。
売れてるなら価格を下げる交渉はしないんですって。
買い手側が手提げの交渉することは頭にないようです。
おつむがフリーズしているようです。笑。

[493: 入居済み住民さん]

あ、私もフリーズしてしまいましたわ。爆笑

[494: 入居済み住民さん]

４９１＞＞

住民版ってどうやって見るんですか？？

[495: 安物]

ヤッパリ最安値だけありますわ。

[496: 物件比較中さん]

先月に一度モデルルームを拝見させていただきました。さすがに３ｍのバルコニーは圧巻でした。この手のマンションは私は好きですね。住んでみたいとは思いました。かなり迷ってしまってます。住んでみないとわからないこともあるのでしょうが、造りも悪くはなかったです。住宅性能評価書や和泉市で初めて新建築基準法のお墨付きもついてこの価格、確かに魅力だとは思うんです。良い点や悪い点、どんどんお伺いしたいものです。

[497: 入居済み住民です]

４９４さん

もう見れたかもしれませんが
このような流れで見れます！

マンションコミュニティTOP　⇒　掲示板一覧トップ　⇒　大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板 ⇒
リビオ光明池ロジュマン住民掲示板

[498: 入居済み住民さん]

４９７＞＞

見る事が出来ました！またあちらでもお願いします！

[499: 入居済み住民さん]

最近随分入居が進みました。ありがとうございます。お礼を言いたくなります。正直な気持ちです。
いろいろ書かれていましたのでちょっと嬉しいです。
竣工からまだ2ヶ月とちょっとですが、売れ残りには偏りがあるようですね。
やっぱり人気のお部屋は先に売れるんですね。人気が薄いお部屋を最後に安く売られても納得ですよね。
ほんとしみじみ買って良かったですぅ！

[500: 入居済み住民さん]

私の親は、これまで4回こちらのマンションに遊びに来てくれていますが、
このマンションを買いたいと言い出しましたよ。ちょっと勘弁してほしいところなんですけど、
嬉しい誤算ですよね。この悩み、住んでみればわかります。
友人を数人招いてバルコニーでくつろいで、椅子などに座って飲んで会話して人もいます。
マンション内ではしゃぎまわる子供もいます。
迷惑と言えばそれまでですが、みんなこのマンションが大好きなんです。
知人を招いて知人が喜べば、誰だって嬉しくてバルコニーではしゃぐことになるでしょう。大人だって。
私の親も「これだけバルコニーが広いとなんでも出きるな」と、いろいろ入用が続き、金欠状態の私に、
テーブルや椅子を買ってあげると積極的になってくるんです。その気持ちが嬉しい。
その意味でもありがたいマンションです。
幸せすぎて罰があたりそう。

[501: 買い換え検討中]

こちらのマンションが気になっています。随分人気のようで少し焦っています。
私の場合、悪い点より良い点をもっとお聞きしたいです。悪い点は良い点でカバーできる気がしますので。
現在すぐに買えるわけではありませんけども、何か勢いが欲しいのも確かです。これまでいろいろ拝見さしていただいておりますが、どうも決め手に決めかねております。バルコニーや景観、価格等の魅力はわかっております。
どうか更なるアドバイスお願いいたします。

[502: 入居済み住民です]

５０１さん

更なるアドバイス・・・

難しい質問ですが
たとえばこんなアドバイスはいかかでしょうか？

この掲示版には、もうすでに
いろんな方がそれぞれの良さを、あふれんばかりに書いていると思いますので
あとは自分で、または家族で
この永住場所での楽しみや人生の楽しみを見つけていかれたらどうでしょうか？

このマンションの良さは
更に自分たちでつくっていけるものだと思っています！

[503: 購入経験者さん]

＜502
たぶんよっぽどことがない限り「更に自分たちでつくっていける」マンションだと思いますよ。
住んでみれば都ですしね。
このマンション以外で購入した結果でいっているのかわかりませんがこのマンションの良さではないと思います。

でもそこそこの仕様でこの価格はいいと思います。下手したら現金で買えるし。

[504: 入居済み住民さん]

公園に中学生のあほ餓鬼が5人ほど我が物顔でいてました。

散った後をみるとタバコの吸殻＆箱、ペットボトルなど捨ててました。

タバコをいっぱい吸って早く逝ってほしいものです。

[506: 入居済み住民さん]

>>505
諦めてしまえばそれまでですよ。
私もこのマンション買うまでの約二年。
当時気に入ったマンションが事情がありまして思うように買えずに、かなり内心では自暴自棄になりました。
今回は2年間暖めてきたマンションへの思いをなんとか実らせる事ができました。
その分、何も問題なくすっと買えた方よりも喜びが大きいというものです。
このマンションへは相当気にいったこともあって、時機を見て駄目もとで当たりました。
結果買うことが出来、以前気に入っていた泉が丘のマンションを買えなくて良かったと思っております。
マンションそのものの魅力もそうですが、金利や減税などをみてみてもそう思うのです。
当時は当時で、現在がもっとも買いの時期だと言われていた時でもありましたので、買えない状況の中で
人が羨ましくて羨ましくて、
あとは不利になっていく状況を指をくわえて待つばかりなのか・・・って。

５０５さんが、どのような状況で買わない、買えないのかはわかりませんが、
諦めたらそれまでですよ。諦めたらあかんですよ。
悔しい思いをした分、絶対このマンションか、このマンションよりええマンションに住むんや！って思ってくださいよ。
実際問題そう思うことで生活にも張りが出来ると思います。
どこか残念に思いながら生活するよりも、悔しさをバネにして生活するほうが絶対ええですよ。

どのマンションに住むかは結局は縁でもあるんですよ。
リビオ光明池ロジュマンとの縁もあればええですよね。ほんとそう思います。
最悪、中古を狙うと言う方法もあるんです。ホームズなどのNET検索を見れば、
築浅いマンションが売りにだされているのを良く見ます。（もちろん新築で入るのがベストだとは思いますが）
先々そういう方法もありますので。

[507: 購入経験者さん]

家庭の財務状況は人ぞれぞれでありますけれど私の意見としましては景気の低迷している今、気に入ったマンションがあれば購入したほうがお得だと思います。
金利も安くここら辺りで長期固定なんかいいかも。
マンション価格も安く交渉次第では値引きも期待できますし、ローン減税も金額高いし。
これから景気が上がるか下がるか不透明ですがタイミングとしてはいいのかも。

[508: 匿名さん]

もう完売してしまいましたか？

[509: 入居済み住民さん]

まだみたいですよ！今日も何組かモデルルームに来られた方々とばったり出会いました。
スーツを着た営業さんらしき人と、私服のご夫婦らしき方と子供が居ればすぐにそうと分かりますから。
そして会話が弾んでいますからね。楽しそう。なんかああ言うのを見るとウイウイしくて良いです。
今日もモデルルームに来られた方用の駐車場。５～６台は停めていましたね。

随分マンション自体、活発になってきた印象を持ちます。
入居開始当時の2ヶ月半前。
住民同士、忙しかったり探り探りだったのか、挨拶は当初はあんまりなく、心配になったものですが、
今ではほとんどの住民がすれ違い様に自然に挨拶するようになりましたし、何より表情が明るいですよね。
５０８さんもモデルルームに冷やかしででも来られたらどうですか？
このマンションを買わずとも、今後の参考にはなるでしょうし。

[510: 購入検討中さん]

こちらのマンションかなり惹かれています。
主人の仕事が忙しく、まだモデルルームも見に行けてないのですが‥

こちらのコメントや、リビオのＨＰ，リビオのチラシを見てはうっとりしています(笑)
ＨＰ，チラシを見ただけでも、あのバルコニーは凄くいいですね！
実際、モデルルームを見たらどうなる事やら‥です。

ちなみに質問なのですが、主人と中々見に行けないので、私の母と父で見に行ってみようと思ってるのですが、冷やかしと思われてしまうでしょうか？
（見に行きたくてうずうずしています！）

そして、やはりこのマンションはファミリー世帯が多いのでしょうか？
私達夫婦はまだ子供がいませんので、どの様な雰囲気なのか少し気になります。

何だかくだらない質問になってしまいましたが、宜しくお願いします。

[511: 入居済み住民さん]

５１０様
別に冷やかしでもいいのではないでしょうか？大丈夫だと思いますよ。
私は駅前にモデルルームがあった時に行きましたが、子どもと二人で行きましたから。
　実際のお部屋が見れるしいいと思いますよ。テンションあがりますよ～。

ファミリー世帯が多いとは思いますが、まだお子さんのいないご夫婦もいらっしゃいますよ。うちのご近所さんはいらっしゃらないですし。すれちがう方がたをみますと、赤ちゃんをつれてる方から中高生のいるご家庭・・・おじいちゃん、おばあちゃんといろんな世帯があると思います。

[512: 入居済み住民さん]

>>510

気に入る物件があるだけでも凄く恵まれていると思いますよ。
思ったようによい物件が見当たらない、なんとなく気に入ってるだとか、
今の家が嫌だからとにかくある程度の条件が合えば良いだろうと言う「妥協」で
選択するわけでもないみたいですから。
本当にウズウズするくらいに良いと思う物件が幸いにもあったなら、アタックして見た方が良いと思います。
現地の出来あがった本物のモデルルームを見ずしてあきらめて、
「なんであの時行動しなかったんだろう」って後悔するのは嫌ですよね？

現地でのモデルルームを見て、冷静な判断をされる方が良いと思います。
人それぞれ感じ方は違うでしょうし、お部屋そのものや、お部屋を取り巻く状況によっても印象が違うと思います。
時間帯や天候によっても違うと思います。是非何度かご覧になられることをお勧めいたします。
（例えば今は朝夕の時間帯には鳥たちが伸びやかにマンションのバルコニーの前を飛び交い、
ウグイスなどの鳥の鳴き声がなんとも風情ですが、鳴かない時間に来られた時には
その部分での風情は感じられませんしね）

それとマンションの営業さんもお仕事ですから、冷やかし大歓迎だと思います。
来てもらってなんぼですよ。
こんな高価な買い物、来てくれたお客さんのどれだけの確率で購入にいたるのか、
諸所の事情で難しいのは営業の方がわかっていると思います。
その場で即決の家電を売わけではなく、ましてや家であれば、
一軒売れるのに一家族が何度でも納得がいくまで通いつめることも珍しくないと思います。
実際私も随分モデルルームを通いました。無理難題言いました（笑

私が営業なら冷やかし大歓迎です。そんな軽いモノを売っているわけではないわけですから。
遠慮なくマンションギャラリーに行くべきです。
あ、私は営業ではありませんけど、例え他のマンションが気になる方でもそう言います。

[513: 購入検討中さん]

５１１様、お返事ありがとうございます。

実際のお部屋を見るとほんとにテンションが上がりそうですね。
主人もＨＰ，チラシを見て「いいねぇ～」と、楽しそうに見ていました。
近いうちにモデルルームを見に行こうと思います！

世帯層についても教えて頂きありがとうございます。
やはりファミリー世帯が多いのですね。
でも、中高生のいるご家庭・おじいちゃん・おばあちゃんと色々な世帯があるようなので、
今、住んでいる環境と似ていて良い雰囲気を感じました。


５１２様、お返事ありがとうございます。

＞気に入る物件があるだけでも凄く恵まれていると思いますよ。
ほんとにそうですよね。
今まで色んな物件を見ましたが、現地のモデルルームを見る前から
こんなにうずうずするのは初めてです(笑)
後悔しない様に、早く行動したいと思います。
ウグイスや鳥の鳴き声‥本当に自然が多くないと感じられない風情ですよね。

＞冷やかし大歓迎だと思います。
やはり高価な買い物なので、なんだか構えてしまってましたが、
もっと気楽な感じで見に行こうと思います。

まずは‥早速マンションギャラリーに行ってみようとおもいます！

ありがとうございました。

[514: 入居済み住民さん]

>>513

是非、ご覧くださいよ！

よく話題には出ている鳥、ウグイスやツバメですが、
渡り鳥ですから一定の期間しかいてませんので、今後いつ居なくなるかはわかりません。
ですがマンションの前の木々に、そう言う鳥たちが居付きやすいことは確かなようです。
毎年春には鳥で風情は感じることは間違いないと思います。

今の時期はカエルや虫の鳴き声も夜間は響き渡ります。これはこれで風情があります。
意外と空気も綺麗ですし、田んぼの水面に写る街灯のオレンジ色の光を見ながら、
ほっとした気持ちでぼ～っと眺めています。風呂上りに。

それと住んでみて思うことの一つでこれまで書かれていないのが、
家の中の風通しが結構良さそうです。廊下に風がすごく良く通るんです。
マンションは機密性が高く、風通しが悪いところも多いと聞きます。
こちらのマンションは玄関にも窓があるからなのか、玄関が暗くなく風が通り、リビングも風が良く通ります。
ちょっとした高台にあることと、
マンション前からずっと南側は何も高い建物が無く、山まで見渡し開けているからだと思います。
夏は涼しいと思いますよ。
秋は紅葉がかなり綺麗でしょうね。

[515: 匿名さん]

景色はいいとは思いますがみんな褒めすぎではない？
営業と思われてもね・・
子供が高校生位になってたり夫婦で生活するにはいいと思うけど
やっぱり小中学校の遠さ、通学路の未整備、交通量を考えるとつらいですね。

ネガティブな話題を極力避けているようにも見えるし。、
周辺のコンビになんかは夜はケッタイなやつらがよくいてます。

景色等をとるか区画整理されている地域（泉ヶ丘やいずみ中央）な感じでしょうか？

[516: 入居済み住民さん]

>>515さん。
住んでも居ないのに知ったかのようによく文句だけ言えますよね。
良さを分かろうとしないで、イチャモンつけるところだけ探すような人にはこのマンションには個人的には
来て欲しくないですよね。
営業だと思っていただいてもなんの問題もございませんよ（笑）

人それぞれ感じ方が違うなかで、悪いと思われる点もあって結構。それはどこのマンションも一緒。
良いと思われる点がどれだけその人たちにとって大事なのか、魅力なのかってことです。
私はこのマンション、大大大満足です。
鳥や自然に癒されますし、外の空間が広いですし、過ごしやすいです。
家族はもちろん、遊びに来てもらった親や親戚が遊びに来た時も喜んで過ごしてくれてましたよぉ。
それがお見せ出来ないのが残念ですけど。

[517: 匿名さん]

５１６さんへ

喧嘩売ってるわけではありませんが所詮大阪です。本当の自然なんてそもそもありません。
犯罪件数もいろんなジャンルで常に上位です。ためしに夜中ドライブしてください。
確かに人それぞれですのであくまで個人的な見解です。

[518: 匿名さん]

治安はワースト１　自然のなさもワースト１，２を争うでしょうけどね・・・

[519: 入居済み住民さん]

>>517>>518
嫌がらせは止めてくださいよ。君にとってはそう言う判断なんでしょうが、
住んでる者からすれば、全く違う印象です。自然が多く感じるのも住んだ者にとって事実ですし、
更にたくさんの自然を感じたいならさらにそう言う場所を選択されたら良いだけです。
夜中も本当に吸い込まれるくらいに静かで、虫や蛙の鳴き声は映えます。夜景も綺麗です。
その中での広いバルコニーは癒しの空間そのものです。
私たちにとっては本当にすばらしいマンションだと思います。
住んでもいない君にとっては当然、
全然私どもとの印象と違うようですが、どちらが説得力があるのかは明確だと思います。

ここがもし犯罪が多いワースト１と言うならば、その根拠をお示しください。本当なら簡単だと思います。
一般に土地柄で言えば、和泉市でも府中方面やおおとり、泉大津方面の方が治安が悪いと見る方が大半だと思われます。もともとその方面も特別に治安が悪い訳でもないとは思いますが。
そして治安の悪さで言えば大阪では有名な場所もあります。それがここがワースト１ですか？？

[521: 入居済み住民さん]

>>520
悪口ではなくて良く言われる一般的な感覚を例に上げたまでです。ちゃんと特別治安が悪いわけではないとも書いております。悪口と捉えるあたり、参考になります。どちらが批判されるべきなのか？それも明確だと思います。

[522: 入居済み住民さん]

それと追伸ですが、ちゃんといフォローをしているのにも関わらず、
悪口だの喧嘩だと勘違いし、見苦しいと批判してくるあたり、君が言う同類ですよ。ご自身のことです。

[523: 入居済み住民]

５１５さん

　　『ネガティブな話題を極力避けているようにも見えるし。』

と書かれていますが
避けているわけではないと思います。
ここに住んでいる私たちは、メリットもデメリットも知ったうえで購入しています。
学校も遠いと思われ、購入にいたらなかった方もいるでしょう。
このマンション近辺の道が、交通量が多すぎると感じる方もいるかもしれません。
ただ、住んでいる私たちは、そのことををネガティブにとらえては　いないのです。
そしてまた、けして景色だけを重視して購入しているわけではありません。
人それぞれのとらえ方、考え方、十人十色です。
あなたのとらえ方に共感する人、
私達住民のとらえ方に共感する人・・・

人それぞれなだけだと思いますよ。

あと、治安が悪さや自然のなさを書かれていますが・・・
私もそう思っていましたが
住みやすく、自然を感じる場所もまだまだたくさん大阪にあるんですよ。

[526: 入居済み住民さん]

＞＞524
品の悪い近所を良く知る人だこと。
短気は損気ですよぉ。大人なら冷静にねぇ。
よく人にとやかく言えたもんですね。頭悪そう。意味分かっていないようですね。

[528: 入居済み住民さん]

冷静に頭悪そうと思うのです。
お分かりですか？

もともとやっかみ入れて来たのは先方です。
何が悪いのでしょうか？

[530: 入居済み住民さん]

>>529

一体何様のつもりでしょうか？
やっかみや嫌がらせをしてきた人に対して、言葉で言い返すのが何がいけないのでしょうか？
挙句に、言い返せないどころか、ことを丸く納められないことから「仕方ない」と？
それなら最初から出てこないで頂きたいものです。

524の頭の悪そうな人は言い返せないようですね。

[532: 入居済み住民さん]

５３１はスルーですね。
ご自身が書かれていますように、やっかみなら読む気もしませんし読むに値しません。
故に書き込まないで頂きたいものですね。
見てる人に対して失礼です。頭悪そう。

[533: 匿名さん]

523>>

『ネガティブな話題を極力避けているようにも見えるし。』

ちょっとニュアンスがおかしかったかもしれませんが
過去に投稿されてるマイナスな要素の掲示に関してスルーされてるといいたかったのです。
マンション住民にとって悪い部分はなくしていかないといけないのにそれに触れない姿勢が
営業？と思った次第です・・

[534: 匿名さん]

523>>

自然についてですが確かに大阪にもありますが、ピンポイントでしかありません。地方と比べるとないと言いたいのです。
あとここが治安悪いとかじゃなく普通に車で数十分のところに治安の悪い地域もあり、
大きな観点から捉えると大阪です。街頭犯罪はずっとワースト１です。ニュース見てても粗暴な犯罪はおおい気がします。

個人的な意見ですが地縁があり仕事もしているため大阪に住んでますが、職さえあれば大阪から地方に脱出したいですね。ここのマンション掲示板と関係ない事は承知済みです。

[535: 元その辺の和泉住民]

>>531
そう思われるのであればリビオさんに住まなければいいだけでは？
購入なさった方たちはそれも承知の上で決めたのですから
今更言うことではないのではないでしょうか
分かった上でおっしゃってるようですけど…
やはり言い方次第で受け取り方は変わりますよ＾＾

>>533
ネガティブな部分は既に何度もここで出尽くしてるからではないですか？
最初から順を追って読んでいけば十分デメリットも書かれております
何故わざわざ強調してデメリットを書けとおっしゃるのか
その辺りが分かりません

そしてこうした方がいいんじゃないか？という提案をしたいなら
もっと言葉を選ぶ方がいいのではないかと思います
気に入って自分たちが住んでる場所を
治安が悪いだの自然がないだの事実無根の見当はずれな意見を言われても
住民の方は嫌悪感しか抱きませんし、提案自体を疎ましく感じるような事態になってしまっては
本末転倒ではないかと思いますよ＾＾