リビオ光明池ロジュマン

[購入検討中さん]

物件を色々探している中で一番希望に沿う
間取り（収納が多い）なんですが
このマンションはどうでしょうか？

駅から少し離れているようですがマンション前が
田んぼで見晴らしが良さそうです。

この辺りの環境などご存知の方教えてください。

所在地：大阪府和泉市室堂町608-4（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
　　　　大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 （入居者専用バス）　

[451: 入居済み住民です]

４５０さん

私の家は左右も上も未入居のようなので
騒音に関しては参考意見できなくてすみません

小学生の子供もいないので、これも参考になりませんが
下校時間帯に、保護者やボランティアの方？が信号に立って子供たちを誘導していたり
道に立っている姿をよくみます。
朝は結構早くから登校している子供たちを見ます。（七時過ぎくらい）
みんな元気そうに登下校しているようにみえますが
こればかりは実際に子供さんと歩いてみたり、下校時間帯に足を運んでみるとかされて検討されたほうがいいと思います。

買い物は「マツゲン」が徒歩で行くにはよい距離です
マンションからマツゲンまで、下り坂になっているので
自転車なら帰ってくるときが、しんどいかもしれません。
一袋くらいの買い物なら、徒歩でも自転車でも大丈夫と思いますが
たくさんの買い物をされるなら、車がある時の方が負担になりません。
マンション内で生協に入っている方は多いようです。
駅周辺も、徒歩で行くにはわりと近い（私は１５分くらい）んですが
自転車に子供さんを乗せる方やベビーカーを使用されるママさん達は
坂道が結構大変だと思います。
でもこれも「しんどい」と捉えるか「いい運動になる」と捉えるかは
結局本人しだいなんだと思います（笑）

[452: 周辺住民さん]

・・・普通にしんどいよ。

[453: ＠入居済み住民さん]

まぁ　しんどいと思えば何処でもしんどい胃ですからね。
　駅から1分の駅前マンションに住んでた人が、駅から7分に代わればしんどいと思うかもしれません。
　
　私自身が住んでみての感想で言えば、戸の音はまったく気にならにと思います。
　隣戸との音の問題は、それぞれの家庭の気遣い次第でしょうね。
　もちろん今は問題ありません。

　お隣さんが相当に無茶な人なら、騒音トラブルはあるでしょうね。
　となりのどんな音も聞こえないというマンションでえはありませんから。

　とりあえずここまで　また書き込みます。

[454: 入居済み住民さん]

ご老人のご夫婦や
じいちゃん、ばあちゃん、父母、子供で住んでいらっしゃる方もいますよ！

私も住んでみて思うのは思ったより駅に近いし、思ったより坂はきつくないし、思ったよりマツゲンへも近いと言うこと。
思ったよりご近所さんの生活音は聞こえないし。人それぞれですかね。

[455: 匿名さん]

思うに家の近辺を移動するのに、
または多少の坂があったり、買い物するのに距離が少しある事で「しんどい」と感じる方は、まずご自身にとって良い家に住んでいない証拠だと思います。
ご自身にとって有意義に感じる家に住んでいる人は、坂を楽しむ余裕が生まれますし、距離も楽しめるものです。苦を楽に変えれるものです。
高級住宅街で有名な芦屋の高台の家はどうなるのでしょうか？もっと不便ですよ。しんどすぎて住めないでしょうね、そう言う方は。でも何故人気が高いのか？その土地でしかない魅力があるからです。
余計を承知で書きますが、しんどいと不満をもらす方は、家庭や家にも問題ありそうですよね。
上手く行っている人は、近所へ出かけるのにいちいちしんどいと言わないし、思わないものですよ。大好きな家に帰る事が楽しい場合、その道のりに少しくらいの坂や距離ががあっても苦になりませんよ！楽しいわけですから。

[456: 入居済み住民さん]

左右上下共に入居済みですが、私の方では騒音問題はさほど気になりませんね。
寝室で廊下側からの反響、共振音はするのですが、あくまで近くで人が通ったり騒いだりした場合ですので普段は気になりません。
バルコニーでの両隣の音は、楽しんで住んでられるんだな～と捉えているので逆に好感を持っていますね。
引き戸の音は家内では気になる時もありますけど、両隣の音が聞こえてきたとかは無いですね。
まぁ、周りに良い方が入られているという事もあるかもしれませんが。
最終的にはお互いの意識ですね。

買い物は家の祖父祖母がマツゲンに歩いて買い物に行ったりもしますけどいい運動だって言ってますよ。
光明池方面は南海バスが複雑で判り難いとも言ってますけどその辺は慣れてもらうしかないかな～と思ってます。

総じて今のところは良いマンションだと思ってますよ。

[457: ＠入居済み住民さん]

先ほどは、あわてて書き込んで誤字に気付きませんでした。失礼しました。
　
駅からの距離については私自身すでに数回書き込んでいますが、お世辞にも近いとはいえません。
しかし、歩いて歩けない距離でもありません。
早足で15分と思っています。
人によっては18分かもしれません。
私は朝いつも歩いています。
バス運行前の時間に電車に乗っていますから。
帰りも一応歩いてますよ、バスが動いていても。
歩け無い距離に住んでいる人もいることを思えば、今のこの距離をどう捉えるかは人それぞれでしょうね。
私は徒歩圏内としてＯＫです。

ベランダでの隣の音のことを書いている人いますが、ここは声なり音なり聞こえてあたり前です。
周辺住居とは特段の境い目があるわけでなく、単に両隣とは蹴ったら破れる石膏ボードのような物で
区切っているだけですから。
その代わりってわけでもないけど、ベランダ正面からは鳥の鳴き声が聞こえます。
鳥の鳴き声は、心が落ち着く部分です。
この広いベランダでのコーヒータイムは魅力的です。

エレベータの台数に不安を感じた書き込みを見ましたが、今現在どうこうないようです。
将来満室になった際どうかということはわかりません。
ただ　私が以前住んでいたマンションでは240世帯くらいでエレベーターは2基でした。
朝の時間帯込み合うというトラブルも無かったです。

問題となりそうなところは、ゴミ捨て場所です。
ごみを入れる容器（何と呼ぶ物かわかりません〉が少ないですね。
世帯が増えるに従い増やすのかもしれませんが。
マンションによっては、ごみ捨て場所は小屋のようなスペースで
鍵を付け、ごみを出す日だけ鍵を開けるなどしているところもあるようです。
このあたりは管理組合の力で何とかなりそうですが。

[459: 匿名さん]

芦屋にはお手伝いさんがいる家ってどのくらいいるのでしょうね。調べたんでしょうか。思い込み、お得意の決めつけでしょうか。私が知る芦屋の知人宅にはいませんけど。自力でされてますし、歩いて買い物もしてますけど。

[462: 匿名さん]

ここと芦屋を比べるのがおかしい！
芦屋の人が笑う！

[464: 匿名はん]

暇つぶしに見てますが・・・・・

[465: 匿名はん]

熱心に書き込む入居済み住民さんや＠入居済み住民さんがいるのに、

どうして住民版がないのかな？　不・思・議？

[467: 匿名さん]

どうしてそんなに単純なの？
わかりやすく例に出しただけ。
坂が多いということで。
思考回路弱すぎ。
どこでも良いですよ。宝塚でも。

[468: 周辺住民さん]

大体文句や悪口言う人って、自分の姿が見えないもんですよねぇ。
４６６とか他の人も。

よっぽど日常に不満があるのでしょうか。
家や家族にも満足してないんでしょうね。
満足している人は人様のマンションにケチつけるようなことはしないですよ。
そんなことも分からないのかな。
賢明な方はわかっているのでしょうが。

私はすごく興味ありますけどね。このマンション。
こんな個性や魅力あるマンションがお値打ち価格で買えるのですから。
環境も良いですよ。

[469: 入居済み住民さん]

良いマンションほどバッシング受けるのかもしれませんね。世の常ですよ。何にしてもそうです。出る釘は打たれる。逆にバッシングにあうのは誇りに思ってよいのかもしれませんね。人気がないマンションをバッシングする必要もないわけですから。人が喜ぶ姿を本音ではうとましく思う人が居るのですよ。これだけバルコニーが広く、自然を満喫できて、駅へは徒歩圏内、買い物便利。こんな伸びやかな環境のマンションなんて他にそうはないのですから。それもかなりお得な価格で。

[470: 入居済み住民さん]

>>460

そんなことでマンションが台無しになるのなら、もともとそれだけのことなんでしょうよ。
そう言うもの言いが、不信感を招く。
どこのマンション住人も良い人ぶりたがるんですから。
そんなこと皆が見透かしていますよ。笑。

[471: 入居済み住民さん]

>>466
そう言う彼方もここのマンションスレ見てる時点で同類項。墓穴掘るなよ。

[473: 入居済み住民さん]

>>472
こんな時間に即レス。あはは。他のマンションの営業さん。ご苦労ですね。

[476: 入居済み住民さん]

必死ですね。あなたたち。御愁傷様です。良いマンションはやっぱ妬まれるんですね。ここはリビオ光明池ロジュマンのマンションのスレです。自らがクリックしなければ覗けません。興味があるから見るんですよ。何故興味があるのか？ 考えなくてもわかることですよね。

[477: 入居済み住民さん]

これだけマンションが売れない時代に、これだけ売れてるマンション珍しいみたいですよぉ。

だから難癖つけて足を引っ張ろうとする人が現れても不思議はないです。
相手も生活かかってるわけですし。
それと他のマンションの住民もいるようですが。相当売れ残りマンションの住民だと思われます。

バッシングを受けるって事は、それだけ素晴らしいマンションってことだと思います！
こんなお得な物件ないです！あっ営業だと言われてしまいますかしらー。

[479: 入居済み住民さん]

あっ、営業だと言われちゃった！ えへ。
早速本題ですが、救急車のサイレンは全く聞こえない夜もあります。
寝静まった時の救急車の往来はわかりませんが、サイレン音で起こされた事はありません。
これまで聞こえる夜でも２～３回程度ですね。
それと道路に面した東側の棟は比較的サイレンの音は聞こえやすいと思いますが、西側の棟に行けば行くほどサイレン音は気にならないと思います。

[480: ＠入居済み住民さん]

母子センターは　交通事故等に対応する救急病院ではありません。
　だからそんなにしょっちゅう　出入りがあるわけではないようです。

　それ以前に　母子センターへ行く救急車はこのマンションの前の道を基本的に通りません。
　府下のかなり広範囲の地域から、出産に関する救急車の出入りがあると思いますが、その場合
主たるものは泉北一号線ですし、従たるものとして環状3号っていうのかな。
　赤坂台から美木多高校に抜ける道。
　こちらが従になり、マンション前の道は影響ないです。
　もちろんゼロじゃないと思いますよ。何処に救急患者がいるかはわかりませんから。
　基本的に通らないであろう道ってことです。

[482: ＠入居済み住民さん]

＞No.465 by 匿名はん　2009/06/03(水) 22:01

＞熱心に書き込む入居済み住民さんや＠入居済み住民さんがいるのに、

＞どうして住民版がないのかな？　不・思・議？

なんか面白いじゃないですか。
いろんないうこという人がいて。

呼んでいて楽しいですよ。
なかなか理解しにくい意見も時々ありますが、あまり気にせず読んだり書いたり。

それとここに住もうか、どうしようかと迷っている人の質問にこたえてあげれたらと思ってます。
大きな買い物ですから　後から後悔しないように　です。

いい格好してるだけ　　いい人ぶっているだけですけどね　　爆笑

[483: ＠入居済み住民さん]

連続の投稿すみません
　
No.481　さんお悩みの様子。

部屋の広さはどうですか？
窓からの景色、買い物胃への距離、子供さんの学校の問題。
予算は？　中古物件の築年数わかりませんが、何年住むつもりですか？　
駐車場は？　
坂道に特別の障害がない限り、それに考えるべきウェイトは低いと思います。
考慮すべき点　たくさんありますよ。
じっくり考えてください。　
何回もそこに行ってみてください。
泉中央前のマンションもよいと思います。
が　リビオもいいですよ。

あなたにとって　どちらがいいのかはあなたしかわかりません。
あせらずじっくりです。

幸いにして　リビオはそんなにすぐに熟れ切れそうにありませんから　　(^^ゞ

[484: 入居済み住民です]

４８１さん

私的な意見になりますが
よかったら参考にしてください。

土地勘がないと、なかなか分からないですよね。
私もあまり土地勘がなく入居した身分ですので・・・。
４８３さんも書かれていますが
やはり旦那さんも奥さんも（子供さんがいるなら子供さんも）共に生活スタイルに合うマンションがベストだと
私は思います。
和泉中央のマンションがあっているように感じる決め手は何でしょうか？

家にいて、家事もやって買い物も行って、役所やら銀行やら学校行事やら・・・

主婦もコチャコチャと用事がたくさんあります（笑）
家にいるからこそ
周辺の環境や便利さは重要だと思います。
ベランダも景色も新築ももちろん魅力的ですよね。
でも、その魅力も家族みんなが楽しく暮らせてこその魅力だと思います。
旦那さんといろんなこと、検討しあって
マイホーム購入にあたって
不安な点が一個ずつ解消できたらなぁ・・・と思います。

私も高い買い物ですし
本当にいろんな意味でココを今買うのがよいのか悩みました。（この不況下ですし・・・）
あまり参考になりませんが
相談していたファイナンシャルプランナーさんに
「家の買い時って、どんな時ですか？金利が低い今の時期がベストですか？」
と質問したら

「買いたい！と思った物件を、買いたい！と思った時に買う。
　これが一番の買い時だと思いますよ」

って言われて・・・。
なんかいろいろ悩んでもいましたが
私達家族はそう思えたマンションだったので購入しました。
４８１さんもよい永住場所が見つかったらいいですね。

[485: 購入経験者さん]

いやー人気ありますねー
読んでて思ったのですが入居済みさん達のコメントなどが嵐さんには突っ込みやすいのかも…
しかも嵐さんの挑発に確実にのっていので挑発のしがいがあるのでは？？？
だからいつまでたっても嵐がきえないのかなー。

[486: 検討してる]

今日チラシ見たけど、
1568万の部屋なんてないでしょ？価格表もってるけど。あるとしたら、かなり売れてないから、ダミーの価格表わたしつるんかな？

[487: 入居済み住民さん]

そういう事は直接マンションの営業さんに聞かれた方が正確です。
商売をするなら通常、客寄せのための価格や仕様と言うのがあって当たり前です。
モデルルームをそのまま売ると言うのもその一環。
特にこちらのマンションは確かに手ごろな価格のお部屋でもかなりの眺望や景観を望めるため、
中途半端に高層階を買うより、低中層階中心に売れてきている面はあるのは間違いないとは思いますので、
１５６８万円のお部屋はもうないような気はしますが。
チラシができた時点ではあったのでしょう。まだ竣工から2ヶ月半ほどの物件ですから、
そのままのチラシを使うと言うのもうなずけます。

もしくは交渉次第では近い価格帯のお部屋がそのラインまで価格を引き落とせるのかもしれませんね。わかりませんが。
良い条件を引き出せれば良いですね。

>>481
大変お悩みのようですが、悩むのは当然ですよ。
悩むから後悔することもでき、だからこそ次はなにかにつけて後悔しないように勤めることができる。
悩むから当たりの物件に当たれば喜びも倍増。
一生に一度かの買い物です。
幸いか今の時代、すでに住んでいる方々の感想を聞き、見ることもできますから、
真偽を見極めながら、大いに参考になさっていただきたいと思います。
何度か足を運ぶってことも大事なのかもしれませんよ。
一度では気づかないことに数回行って気づく大きなことってあるのかもしれません。
リビオ光明池ロジュマンも完璧ではありませんから。
個人的には問題点も少し感じ始めてはいます。
ですがこちらのマンションが嫌になるような決定的な問題点ではありません。
その問題点は感じ方はひとそれぞれだと思います。部屋にもよると思います。

そう言うこともひっくるめて現在、このマンションで良かったと思っています。
他のマンションは今でも私には眼中にはありません。
ひとつ申し上げますが、魅力的なバルコニーだからこそ、そこに人が集まる。
と言うことはそこには人間の発する声と言うものが存在します。
バルコニーを隔ててるのは一般的なボード状の壁です。もちろん外の空間を通じても聞こえてきます。
幸いか皆さん、聞こえ安いことを承知であまり大きな声ではしゃべらないようですが、
それが頻繁でうるさいと感じるのであれば、厳しいかもしれません。
このマンションの売りでもあり、それが逆にデメリットにもなりかねません。
住民がどれだけこのバルコニーを大事に扱うかがポイントになるかと思います。
柵を乗り出しての布団干しもそうです。その布団を布団たたきししている真下で真下の住人が
このバルコニーだからこそのカフェタイムをしていたら・・・と思います。
そもそも一般に新築マンションでは外壁に見える形で布団を干してはいけないルールがありますし。

[488: 匿名さん]

この土日も現地販売センターは大盛況で完売間近なんでしょうね？
みんな満足そうに帰って行かれたんですよね？

[489: 入居済み住民さん]

>>488さん。
どうなんでしょうね。
完売間近とは思いませんが、
随分入居が進んでる印象は持ちます。
リビング側の夜の灯りをマンションの外から確認するところ、
おおむね5～6割くらいのお部屋で灯りが点いていたように思われますよ。
たまたま居ない世帯もあるでしょうから、実際はもう少し入居も進んでいるのではないでしょうか？
ご心配ならお確かめになられた方が良いと思います。

それと不思議なことに入居が進んでいるにも関わらず、
共用廊下側のお部屋の明かりは、どこのお部屋もあまり点いていないように見えるんですよ。
皆さん、リビング側で過ごすことが多いからなんでしょうね。これも特徴的な現象ですよね。
光の漏れが極めて少ない遮光カーテンを付けてるところもあるようですけども。

昨日も引越し屋さんが数台来られていましたね。
住民としましては嬉しい限りです。

[490: また]

営業マンか。売れてるなら価格下げる交渉してこないでしょ？

[491: 入居済み住民さん]

住民掲示板をつくってみました。
リビオ光明池ロジュマン住民の皆様、
ぜひいろいろ語り合いましょう！！！

[492: 入居済み住民さん]

４９０のようなアラシさんは無視しましょうね。
売れてるなら価格を下げる交渉はしないんですって。
買い手側が手提げの交渉することは頭にないようです。
おつむがフリーズしているようです。笑。

[493: 入居済み住民さん]

あ、私もフリーズしてしまいましたわ。爆笑

[494: 入居済み住民さん]

４９１＞＞

住民版ってどうやって見るんですか？？

[495: 安物]

ヤッパリ最安値だけありますわ。

[496: 物件比較中さん]

先月に一度モデルルームを拝見させていただきました。さすがに３ｍのバルコニーは圧巻でした。この手のマンションは私は好きですね。住んでみたいとは思いました。かなり迷ってしまってます。住んでみないとわからないこともあるのでしょうが、造りも悪くはなかったです。住宅性能評価書や和泉市で初めて新建築基準法のお墨付きもついてこの価格、確かに魅力だとは思うんです。良い点や悪い点、どんどんお伺いしたいものです。

[497: 入居済み住民です]

４９４さん

もう見れたかもしれませんが
このような流れで見れます！

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リビオ光明池ロジュマン住民掲示板

[498: 入居済み住民さん]

４９７＞＞

見る事が出来ました！またあちらでもお願いします！

[499: 入居済み住民さん]

最近随分入居が進みました。ありがとうございます。お礼を言いたくなります。正直な気持ちです。
いろいろ書かれていましたのでちょっと嬉しいです。
竣工からまだ2ヶ月とちょっとですが、売れ残りには偏りがあるようですね。
やっぱり人気のお部屋は先に売れるんですね。人気が薄いお部屋を最後に安く売られても納得ですよね。
ほんとしみじみ買って良かったですぅ！

[500: 入居済み住民さん]

私の親は、これまで4回こちらのマンションに遊びに来てくれていますが、
このマンションを買いたいと言い出しましたよ。ちょっと勘弁してほしいところなんですけど、
嬉しい誤算ですよね。この悩み、住んでみればわかります。
友人を数人招いてバルコニーでくつろいで、椅子などに座って飲んで会話して人もいます。
マンション内ではしゃぎまわる子供もいます。
迷惑と言えばそれまでですが、みんなこのマンションが大好きなんです。
知人を招いて知人が喜べば、誰だって嬉しくてバルコニーではしゃぐことになるでしょう。大人だって。
私の親も「これだけバルコニーが広いとなんでも出きるな」と、いろいろ入用が続き、金欠状態の私に、
テーブルや椅子を買ってあげると積極的になってくるんです。その気持ちが嬉しい。
その意味でもありがたいマンションです。
幸せすぎて罰があたりそう。