株式会社新日鉄都市開発 関西支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「リビオ光明池ロジュマン」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-07-05 20:53:58
 

物件を色々探している中で一番希望に沿う
間取り(収納が多い)なんですが
このマンションはどうでしょうか?

駅から少し離れているようですがマンション前が
田んぼで見晴らしが良さそうです。

この辺りの環境などご存知の方教えてください。

所在地:大阪府和泉市室堂町608-4(地番)
交通:大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
    大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 (入居者専用バス) 

[スレ作成日時]2008-03-20 11:49:00

現在の物件
リビオ光明池ロジュマン
リビオ光明池ロジュマン
 
所在地:大阪府和泉市室堂町608-4(地番)
交通:大阪府都市開発泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩15分
総戸数: 198戸

リビオ光明池ロジュマン

240: 入居済み住民さん 
[2009-03-25 19:03:00]
>>239

いいなぁ~さんもお住まいになられたら良いのにって思います。
是非、同じマンションの住人になりたいものですね。

鍋もしたいですね。
ですけど、誰かも書かれていますけど、バルコニーでの火の扱いは危険かもしれませんね。
風が吹くこともあるでしょうし。
台所で作った食事を、バルコニーで頂く事はOKですよね。
241: 周辺住民さん 
[2009-03-25 23:01:00]
ベランダで鍋だのバーベキューだのって…
このマンションにしてこの住民ありって感じで開いた口が塞がりませんね。
242: 入居予定さん 
[2009-03-25 23:25:00]
同じ住民になるのですがお恥ずかしく思います。
ちょっとみなさんうかれてすぎ…
ルールやっぱり守らないと。BBQや鍋なんて…
240さんのように火を使わなければ全く問題ないのでみなさんもそうして欲しいです。
火事が起こってしまってからでは遅いのです。
243: 入居済みです 
[2009-03-26 08:29:00]
私も嬉しさから、バルコニーでの事も色々と飛躍して考えてしまいますが、現実的に思考を戻したいと思います。お互い快適に過ごしたいものですから、ご近所への迷惑事はしないように心掛けたいものですね。
244: 匿名 
[2009-03-26 11:42:00]
>241 よくコメントを読んでくださいよ。ちょっと勘違いされてるみたい。
245: 匿名さん 
[2009-03-26 12:14:00]
少なくと232,238さんはベランダでの火気使用についての認識が無いのかと。
「煙やにおいが近所の迷惑」というマナーのレベルでは無くて禁止なのですから。
あと、マンションズの広告にバルコニーでのプール遊びの写真が載ってますけど、オーケーなんでしょうか?
246: 匿名さん 
[2009-03-26 14:29:00]
住んでみての感想を書かせてもらいますわね。以前、音の事が気がかりだったのですが、私の家の真上にも既にご夫婦で住まわれているようですが、真上や真横からのダイレクトな音はほとんど聞こえてきません。たまに僅かにもの音がする程度で気になりません。ご心配な方はご参考までにと思いまして。共用通路からの音は結構響いてきますが、大した事はありません。
247: 入居予定さん 
[2009-03-26 17:05:00]
以前内覧会などでバルコニー側に虫がいると言うお話などもありましたが、既に入居された方は実際虫などは気になるでしょうか?
また何かしら対策をされていたりされているのでしたら参考までにお伺いしたいです。
248: 入居済み住民さん 
[2009-03-26 20:00:00]
247の入居予定さん。

おっしゃるように内覧会時には私も虫が少し気になりましたが、
蚊よりも小さな黒い虫が10数匹程度で、さほど驚きはしませんでした。

ただ再内覧会時以降、引っ越して来てからは不思議と余り見かけません。全く居ないわけでは有りませんが。
因みに低層階です。
たまたまだったのか、たまにそうやって出るものかは分かりませんが、
余り気にするほどでもないようですね。現在バルコニーからの夜景も問題なく楽しめています。

ここの夜景って余計なものが無い分シンプルですが、それが逆に一つ一つの光を際たたせているような感じで、
白やオレンジの色合いが多くとてもきれいですね。
リビングと夜景との一体感も良いです。
前の建物を気にせず、夜でもカーテン全開と言うのは本当に良いです。
こんなシチュエーションでワイン片手に静かにジャズなんか聴いてみたりして。

そう云う光が漏れる状態でも虫が寄ってきている様子は無いですよ。
249: 入居予定さん 
[2009-03-26 21:02:00]
もうたくさんの方が入居されてるんでしょうか?私どもはもうちょっと先になるのですが・・・。今、床のワックスのことで悩んでいます。皆様は入居前にワックスもしくはコーティングをされたのでしょうか?それとも建設会社が事前にワックスをかけていて不要なのでしょうか?
250: 入居予定さん 
[2009-03-26 21:40:00]
>248さん
虫はあまり気になりませんか。 それを聞いて安心しました。
私も低層階ですのでちょっと気になっていました。

>249さん
私は水周りのワックスだけ業者に頼んで、床に関しては自分でやる事にしました。
ペットがいる事もあり、殆どの部屋と廊下にカーペットを敷き詰めてしまうのでLDKと廊下だけ念の為やるつもりなので。

あと、入居時というか内覧会前の時期にサービスワックスは塗られていると思います。
通常のワックスをかなり薄めたような気持ち程度の物なので、フローリングのまま利用する場所などは、長期的に考えるとワックスをしたほうが良いとは思いますよ。
251: 入居済み住民さん 
[2009-03-26 22:06:00]
>>249

徐々に入居されているって感じですね。毎日引越し便が来られていますので。
駐車している車も明らかに増えて来ています。
まだまだ空きは目立ちますが。特に東棟と西棟が空きがかなり多いですね。

ワックスの件は私もハウスケアの方にお聞きしました。
もともとワックスがかけられている仕様だそうです。
約半年ほどの効果の持続があるそうです。
見た目、あまり艶はありません。

市販のワックスを使用されるのなら樹脂製のワックスが指定になります。
そして既に塗りこまれているワックスとのマッチングの問題もあるそうなので、
試しに端の方でテストされる方が良いそうです。

私の場合、入居直前に和室以外の全部屋のワックスをお願いしました。
これで約7年持つ仕様だそうで、価格の割にはお得感はありました。ツヤツヤです。
木の質感がしっとりした感じで良く見えます。
あとお風呂のカビ防止コーティングと。

もともとオプション会で紹介してたものとは違うものにはなりますけど、
その時よりはかなりお安くなっていますので、ちょっとだけ無理してでもされる方が良いかも。

私はやって良かったと思いましたよ。
252: 入居予定さん 
[2009-03-27 05:03:00]
249です。ワックスの件ありがとうございます。市販のワックスでしたら最長で2年しかもたないので、コーティングもありかなと思っています。もうちょっと考えてみます。
253: 入居済み住民さん 
[2009-03-27 15:45:00]
232です。
久しぶりに来てみたら私の書き込みで思いのほか盛り上がっておりちょっとおどろきました。
軽いのりで書いてみただけで、ベランダでバーベキューなんかしませんよ  汗
 お騒がせしてすみません。
こんな感覚の住民と云々みたいな書き込みすごいですねぇ~。
ちょっと怖いですね ^^
春になったらベランダでコーヒー飲めるようにしようかと妻と話をしています。
ちょっとおしゃれなテーブルといすを置いて。
コーヒーなら大丈夫ですか? 笑


うちはコーティングしました。
いろいろ調べて、ワックスとコーティングは違う、という書き込みを見つけて決断です。
人それぞれの価値観ですから、しっかりご自身で納得されてから決めたらいいと思います。
254: 入居予定さん 
[2009-03-27 15:59:00]
もうすぐ入居です。ベランダ側に取り付けるエアコンを購入しないといけないのですが配管カバーを取り付けている方いらっしゃいますか?基本的に外壁にビス止めだからできないはずですが、デベロッパーさんが取り付けを予想して事前にアンカーが打ってあったら良いのにと思います。
255: 購入検討中さん 
[2009-03-27 16:20:00]
こんにちは。はじめまして。
横から失礼致します。

こちらのマンションの、ゆとりある広いベランダに魅かれ、また緑も多いようですので
子供の環境にもいいんでは?と、とても気になっています。

このへんの土地勘がないので、皆さんにお尋ねしたいのですが、広告では駅まで徒歩15分と書いていますが
実際は、どれくらいの時間が必要でしょうか??
おばあちゃんが徒歩で駅まで行くにはキツイでしょうか??
また、こちらのマンションから住之江・南港方面まで車で行くにはどれくらいの時間が必要でしょうか??
自分で足を運ぶのが1番だと思うのですが、なかなか仕事の都合で足を運べず、日にちだけが過ぎている状況です。時間帯にもよると思いますが参考にしたいと思いますので、ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけると有り難く思います。
256: 入居済み住民さん 
[2009-03-27 16:44:00]
大人早足で、玄関から改札まで16分でした。信号一回引っかかりましたが。
先日駅改札から自宅までを測定しました  笑
20分くらいは見たほうがいいかもしれません。
ご老人ではちょっと大変ではないでしょうか。

南港方面とのことですが助松ジャンクションコースなら30分くらいかな。
ちょっと大雑把な時間ですが ^^
257: 入居予定さん 
[2009-03-27 18:25:00]
駅までの間には結構急な坂道があるのでお年寄りの徒歩はちょっと難しいのではと思います。
現在では駅までのマンション専用バスがありますのでそれを利用する方法もありますが、これは確か一乗車100円がかかったような。
いつまで続くかも判りませんしね(汗)

食料品などの買い物だけでしたら、駅前とは逆にあるマツゲンなどを利用する手もあります。
こちらでしたら坂道は駅に行くよりも緩やかですし時間も短くてすむとは思います。
あとコンビにがすぐ横なので簡単な買い物なら問題ないですね。
258: 入居済み住民さん 
[2009-03-27 23:01:00]
失礼ながら確かにお年寄りにはきつい坂かもしれませんね。比較的若い私にはなんてありませんけど。
子供もどうってこと無いと思います。
お年寄りでも足腰がしっかりしている方なら、そうは苦にはならないのかもしれません。

眺望の良さや緑の多さ、夏は涼しいだろうこの環境は丘の上に立つマンションならでは。だから坂があります。
坂との折り合いをどいうつけるのか、人それぞれかも。
そのご本人に坂を体験していただけたらいいですね。
259: 物件比較中さん 
[2009-03-27 23:50:00]
>255さん

南港までは下道で45分程度です。
ただ時間にもよりますが、
高速でも乗り場までそこそこ距離がありますので30分はかかると思いますよ
260: 入居済み住民さん 
[2009-03-28 08:59:00]
今日は入居開始から2回目の週末を迎えますが、引越しはどうなんでしょうね。
何組あるんでしょうか。
早く養生のビニールとか はずして欲しいですね。
もっとにぎやかになって欲しいです。

今見てきたけど 引越しのトラック入ってませんでした 汗
261: 購入検討中さん 
[2009-03-28 09:32:00]
駅まで、南港までの所要時間、とても参考になりました。
有難うございました。

いまのところ、明日、こちらのマンションに足を運べそうなので
3メートルの広いバルコニー、リビオ光明池ロジュマン付近の緑、駅までの坂道を
体感してきたいと思います。

ご丁寧に教えていただき有難うございました。
262: 入居済み住民さん 
[2009-03-28 22:28:00]
260さんへ。
引越しのトラックではなく、自分の車でせっせと家具や、荷物を運んでる人、2人2軒ほど見かけましたよ。

それと棟内モデルルームの見学も、
小さい子供さんを連れた親子さんも来られていました。
営業マンらしき人と一緒でしたから。親子とも嬉しそうでしたよ。
263: 入居予定さん 
[2009-03-29 13:04:00]
>254さん

バルコニー側のエアコンの化粧カバーですが、以前モデルルーム販売の方にお聞きしたときは問題ありませんと言われましたよ。
264: 入居予定さん 
[2009-03-29 19:01:00]
以前内覧会の時、洗濯機置場が非常に狭かった記憶があるのですが、入居住みの方でどれぐらいの幅の洗濯機まで置けるか教えて頂けないでしょうか?部屋のタイプで違いはあるでしょうが・・・
265: 入居済み住民さん 
[2009-03-29 21:55:00]
洗濯機の件ですが、私はDタイプの部屋に住んでいます。
当初、予定していた日立のビッグドラムが入らない(予備スペースが無い)事が購入直前に分かり、
急遽他社のドラム式洗濯乾燥機に変更しました。
因みにDタイプのお部屋ですと、洗濯置き場の横幅がドア壁も含めて70cmのスペースになりますので、
片面の隙間が1~2cmは必要な事から、洗濯機の幅は67cm以下が妥当だと思います。67cmでも置けますが、
後からの掃除だとか、後から防振ゴムを敷くとか考えれば、
手を入れるスペースが一部のお部屋の洗濯機置き場では無いので、確認が必要かもしれません。
私の場合なんとか日立のビッグドラム以外の希望の洗濯機が入りました。

一応は67cm以下の幅の洗濯機ならほとんどの洗濯機は搬入できるとは思いますが、念のため入る予定のお部屋を確認された方が良いかとは思います。

今日は夜まで引越し業者も来てましたね。少しずつ賑やかに成ってきてますよ。
夜間の明かりを見ていますと、明かりの数が毎日増えていることは実感できますね。

このマンションのモデルルームの見学を終えた方の親子連れの笑顔を見れば、何か嬉しい気分になりますね。
爺ちゃん婆ちゃん、父ちゃん母ちゃん、おこちゃま。皆そろって入居なんて羨ましいですねぇ。
266: 周辺住民さん 
[2009-03-29 21:55:00]
>>260
売れ残り多数で入居者は少ないので引っ越してくる人も少ないだけでは?
267: ご近所さん 
[2009-03-29 23:46:00]
>>266

入居開始して極、間もないマンションに「売れ残り多数で入居者は少ないので引っ越してくる人も少ないだけでは? 」とは可笑しいでしょ。売れ残りとも言わないし、
265さんも言われていますように毎日、夜間に見える明かりが増えていますよ。
198戸ですから完売するんではないですか。

売れのこりって言う表現も可笑しいし、
この時節、大繁盛のマンションなんて聞いたことありません。
268: 入居済み住民Tさん 
[2009-03-30 10:55:00]
外壁は共有部です。
エアコンの化粧カバーのため穴を開けるのは問題ありかと思います。
穴を開けないのならOKでしょうけど。
よく確認したほうが言いですよ。
269: 入居予定さん 
[2009-03-30 18:04:00]
>268さん

263です。
管理会社の日鉄コミュニティに確認してみたのですが、エアコン室外機の化粧カバーに関して、共有部分である外壁に固定の為の穴を開ける必要がありますが施工しても良いのかを確認してみたところ、問題ありませんとの返答を頂きました。

担当の方もこの質問には慣れた感じですんなりOKを出してくれていましたので、同様の質問がリビオ光明池ロジュマンだけでなく他のマンションなどでも結構出ているのかもしれませんね。
270: 入居予定さん 
[2009-03-31 08:53:00]
そりゃそうですよね。ショールムやリーフレットの写真にしっかり配管カバーがしてあって入居者がだめというのは辻褄があわないですものね。それにしてもいざ入居するとなるとあれこれとお金がいるものですね・・・。
271: 入居間近さん 
[2009-03-31 09:19:00]
モデルルームのエアコン配管の化粧カバーがビス止めしていたか、別の方法でつけていたかは覚えていませんが、
268さんのいうように基本的に外壁は共用部分ですから、どこのマンションでも無断ではなく管理会社に確認してからの方がいいですよ。ビス止めオーケー、禁止、又オーケーでもビスの寸法に規定がある所もありますから。ここは
特に無いみたいですね。
272: 入居済み住民さん 
[2009-04-01 22:42:00]
入居開始から約10日程が経ちました。
その後、皆様は如何お過ごしですか?
思ってもいなかった事や、もともと想像していた事で、
良い点も、悪い点もいろいろと発見できてくる時期ではないでしょうか。

一つ気になるのは、余りこのマンションの方同士の挨拶が活発ではないようですね。
他のマンションのように、最初だけ挨拶を交わし、後は全くの無視って見え見えも嫌ですが、
こちらは良い事なのか少し大人しい人が多いようですね。
音の件も最初は気がかりでしたが、至って快適に過ごせています。
随分入居も進んできているようで嬉しいですね。
273: 入居済み住民さん 
[2009-04-03 08:52:00]
外壁に対する化粧カバーですが そのカバーをはずしたときは元の状態に戻して、補修するっていう条件はついてるかと思います。
そうじゃないと、外壁は穴だらけになってしまうし耐久性に問題が出てしまうこともあるでしょうから。
274: 周辺住民さん 
[2009-04-06 18:05:00]
再販業者による叩き売りはまだでしょうか?
275: 周辺住民さん 
[2009-04-06 20:11:00]
残念ながらそれは無さそうですね・・・。私もそれを期待しているんですけど。
私の家はほんと目と鼻の先にあります。
今日も数件引越しで入居されていました。
最近、急に入居スピードが上がってきてるんですけど。
夜間バルコニー側から見える明かりが最近急激に増えてきているんですよ。ちょっと焦ります(汗

気になられる方は、夜間マンションの南側の道路を車で走られて見てはいかがでしょうか。
その実態がよくわかると思います。
お買い得なお部屋、出ないかなァ。
276: 購入検討中さん 
[2009-04-07 20:56:00]
購入を検討してます。幼稚園に通わせたい子供がいるのですが、おすすめの私立幼稚園はどこでしょうか?小さいお子様がいらっしゃる入居者の方は、どちらの幼稚園に行かれているのでしょうか?また、どこかの幼稚園の送迎バスをマンションの前で見かけられているでしょうか?土地勘がないものですから、よろしくお願いいたします。ネットで検索すると新光明池幼稚園、美木多幼稚園、光明台幼稚園などがあるようですが・・・
277: 近所をよく知る人 
[2009-04-08 05:06:00]
>>276
幼稚園を出た後の小学校・中学校がメチャクチャ遠いのを御存知?
考え直した方がいいですよ。
278: 入居済み住人 
[2009-04-08 15:17:00]
学校が遠い事は否定は致しませんが、子供の足で十分に歩ける距離です。途中、人気の無い箇所もございませんし、リビオ光明池ロジュマンよりも遠い位置にあたるマンション、エバーランドシティからの多くのお子さんも元気に毎日通っていますよ!私たちが子供の頃も、少々学校が遠くても、『学校が近かったら』と思った事もありません。元気に歩いていましたし、子供ながらに学校に近い事で、先生によく出会う心配も少なくて良いなんて考えたりしましたよ。失礼ながら大切なマンション選びの中で、学校の距離を重要視するあたり、お子さんに対して少し過保護のような気が致します。
279: 検討中 
[2009-04-08 16:32:00]
>私たちが子供の頃

現在おいくつでらっしゃるかはご存知上げませんが、昔と今では事情が違う事もあると思いますが。
又、知り合いでそこも学校が遠かったのですが、特に気にせず通学させていた所、近所で不審者情報が相次ぎ
長い間送迎をしていたそうです。通学距離の長短のみでリスクの有無が決定するとは思えませんが、そのような事を
重視する方がいらっしゃっても当然だと思います。
280: ご近所さん 
[2009-04-08 17:11:00]
277の書き方にカチンときての278のコメントだと思われますが、この辺りは過保護とかそんな問題ではないと思います。
今では無差別に殺人が行われている様な物騒な世の中ですから一個人の意見では近いほうがいいと思っています。
近いから犯罪に合わないのか?っといってもそうではないとは思いますがそんなにガラのいい所ではないし近いに越したことはないと思います。
今後、犯罪の起きない地域なんて存在しないですし。
281: 入居済み住民さん 
[2009-04-08 18:59:00]
>>279

昔と今とどう違うのでしょうか?
昔は子供に対する犯罪がまったくなかったとでも言うのでしょうか?
いいえありあしたよ。
確かにそういう報道は最近も大きく取り上げられやすい面もあるとは思いますが、
あまりに過剰に反応しすぎだと思います。
そういう反応を楽しむ愉快犯もいるんでしょうけど。
そんな騒ぎおののく社会を見て自身を誇示してる面もあると言います。
私はそう思います。

>>280
あなた様のご意見はわかりましたが、私は過保護だと思います。
無差別殺人を学校の距離で図ること自体、負の発想だと思います。
学校から目と鼻の先に自宅があるにも関らず、
事件に巻き込まれた児童も確かいましたよね?
学校が近いから安心、学校が遠いから不安。それは間違いですね。
282: 入居済み住民さん 
[2009-04-08 19:10:00]
小学校へは徒歩で19分。
中学校へは徒歩で27分。

中学校へは自転車通学出来るんでしたら、問題ないと思いますが。徒歩では少し遠いですね。
よく中学生が自転車通学しているのを見かけますが、こちらはどうでしょうか?

物騒な世の中ですが、心配のしすぎも如何なものかと。いきなり殺人事件みたいな話されてもね。
心配のし過ぎで他人さんを信用できなくなり、余計人間関係がこじれ、
余計つらい生活を送らないといけない。
もう少し心にゆとりも欲しいものですね。
283: ご近所さん 
[2009-04-08 22:49:00]
280です。
随分と飛躍された話されてもねー。
文章にも近いからと言って犯罪に合わないなんて断言してないでしょ。
子供が一人で帰ってる時間、距離が短い方が確率的に犯罪に合わないのではと言う意見です。
「近いから安心」なんてひとことも書いてませんけど…
別にいいんじゃないですか?学校の距離が遠いで購入を見送るのも本人に価値観だし。
駅から遠くても気にならないひとは買うのですから。
それをかたくなに過保護だとか自分の価値観を押し付けなくてもいいとは思いますけど。

まあそれにしてもここまで書かれるとは思いませんでしたねー
ある意味天才ですね。
284: 入居済み住民さん 
[2009-04-08 23:07:00]
本当にあなた様はご近所さんですか?
偽者でしょうね。きっと。

ご近所に何年住まわれたのかは知りませんが、あなたが住んでいる土地に誇りを持てないどころか、
批判めいた言葉で終始するってところ、怪しいですね。
学校から少し遠いことから、殺人事件の話を出してきたのはあなたですよ。あなた。
そしてあなた様にはお子さんはいらっしゃるんでしょうか?

いらっしゃるならこのマンションのご近所から、学校の近くに引っ越せばよろしいのでは?
わざわざ関係のないところに書き込みされる理由は?

本当に理解に苦しむご近所さんですこと。
285: 入居済み住民さん 
[2009-04-08 23:13:00]
>>283
ですからあなたはあなたでそれで良いと申しあげていますよ。押し付けてはいませんし、
あなたはご近所に住みながら、自分の住んでいる土地をけなす理由は?
私は過保護だと思いますって書いています。押し付けてきてるのはあなたですよ。
あなたが学校が遠いから購入を批判してきたのをお忘れですか?
購入を考え直した方が良いと他の方に押し付けてもいますよね?
それが押し付けにならない理由は?
286: ご近所さん 
[2009-04-08 23:18:00]
やっぱり天才です。
住んでる土地に誇りなんてありませんよ。持つ気もない。
但し私には私なりの価値観があります。
287: 入居済み住民さん 
[2009-04-08 23:26:00]
>>286
で、あればあなた様自身の価値観を押し付けてるということでよろしいですね。
ほんと語る資格なしですね。
終了。
288: 検討中 
[2009-04-09 00:06:00]
入居済み住民さんは過剰に反応しすぎですね。それこそ自分の価値観を押し付けているという事にはならないでしょうか?住居を選択する際に何を重視するかは人それぞれですから、色々な考えがあってもいいと思いますが。
289: 近所をよく知る人 
[2009-04-09 00:43:00]
入居済の人間の書き込み見てると、住民のレベルが見えてきますね。
光明台の方、校区が同じでご愁傷様です。
昔は光明台中学校は結構レベル高かったんですがね。純粋な光明台住民が大半の時代はね。
290: いいなぁ~さん 
[2009-04-09 02:24:00]
この辺りは割と歩道も確保されているので徒歩19分(駅までの距離と同じ位?)なら問題無いのでは?
通学距離・時間よりも通学路の安全性を重要視すべきだと思います。
購入検討皆々様は一度ご自分で歩かれることをお勧めします。

それと、治安云々はこのエリアに住む地域住民が作り上げていくものですよ。

ということでこの話題は勝手に

---------------------------- 終  了 ----------------------------------

さて、新たなお題目は???
291: 匿名さん 
[2009-04-09 02:43:00]
何勝手にまとめてんの?
292: 周辺住民さん 
[2009-04-09 07:08:00]
すぐ近くに居を構えてます。
中学校には私立に行かせましたのでわかりませんが、
小学校、駅、松○さんへの道のりは坂もきついですし歩道も狭いので正直大変ですね。
以前はコープも近くにあったので便利だったのですが。
でも駅周辺の喧騒とは離れ、景色の良さは格別ですね~。
土地が安いので格安で良い家が手に入りました。
マイナス点もプラス点も冷静に且つ客観的に考えてご自分の価値観で判断するしかないですよね。
近くの焼肉屋さん「久○」が美味しいです!お勧めです。
293: おかしなご近所さんへ 
[2009-04-09 10:14:00]
お節介やきででしゃばりなご近所さん、近隣住人が多い事はわかりましたね。このマンションを購入する意思がないのにね。きっと周りからは嫌われるタイプですよ。マンションに入居された方々、負けないでくださいねぇ。
294: 匿名さん 
[2009-04-09 10:22:00]
勝ち負けの問題じゃないだろうに。
295: おかしなご近所さんへ 
[2009-04-09 10:49:00]
意地悪に負けないでと言う意味ですよ。相手に勝ってと言う意味はありませんよ。違いわかるかな。
多分なりすましでしょうね。ご近所さんって人。いろんな名前使って。
296: 匿名さん 
[2009-04-09 10:52:00]
いいなぁ~さんに同感!
297: 最高! 
[2009-04-09 11:50:00]
リビングからの夜景がめちゃめちゃ綺麗。リビングの明かりを落として見れば、リビングと夜景との一体感が味わえます。格別ですよ。幸せだなぁって気分になります。
299: 匿名さん 
[2009-04-09 15:06:00]
ご近所さんの質も悪いみたい!性格悪そうだ!こんなご近所さん嫌だなっ! 人の事を言う前に自分を直そうぜっ!このご近所さんこそ執着していやらしい感じだ!
300: 住人です 
[2009-04-09 16:27:00]
だいたい人に対して住人の質だとかレベルだとか、何も知らないのに不躾な発言をする人にとやかく言われる筋合いはないよ。自分の姿をよく見てみなさいな。一体何様のつもりなのか。それでいて匿名性を利用して言いたい放題。そう言う人ほど普段、人前では何も言えない。呆れますよね。
301: 匿名さん 
[2009-04-09 16:29:00]
なんかキレている人が多いみたいですね。
302: 入居済み住民さん 
[2009-04-09 18:09:00]
>>301 あなたもね。
303: 入居済み住民さん 
[2009-04-09 18:15:00]
近所だなんて本当かどうかわかりませんが、ご近所さんと名乗る人とその仲間。(たぶん同一人物でしょうが)
ご自分で自分を名前を変えて、フォローしているように思えるんですけどね。やり方がせこい。
ご近所さんがこんな性格ひん曲がった人ばかりだとは思えないし。

無視、スルーするのが一番ですよ。
304: 匿名さん 
[2009-04-09 18:30:00]
そう、スルーするのが一番です。
305: 入居済み住民さん 
[2009-04-09 19:50:00]
>>297

ほんと見とれてしまいますよね。
単に多くの光があって綺麗というものではなくて、
色とりどり一つ一つの光がゆらゆらと揺らめくように優しく光ってくれてます。ささやきかけてくれてるようです。
空気が綺麗だからでしょうね。特に12時以降は格別ですよ。
みなさんのベランダからの眺めもそうだと思うんです。

このもともと泉が丘近辺のマンションで育ちましたが、こんな夜景見たことありません。
これがいつでも見たい時に見れるんです。
暗闇と光の対比がちょうど良くて美しいんです。落ち着きます。
単に光の数だけみたいのなら大阪市内でしょうけど。
この泉北界隈では絶対夜景の美しさNO1だと思います。
それもこんなに広いバルコニーから眺められる。
大事にしたいですよね。この環境。

モデルルームに来られる方は宵に入ってから来られても良いのかもしれませんね。
ただし夜中に見学は出来ませんが、夜中の夜景の美しさを味わっていただけないのが残念です。
306: 周辺住民さん 
[2009-04-10 16:29:00]
小学校への通学はほんまにちゃんと確認するべきだと思います。どう見ても遠すぎる・・と思い検討物件から外しました。遠いだけでなく、トラックなどの大型車がすごいスピードで走っています。低学年の子供を通わせるには不安すぎます。
307: 入居済み住民さん 
[2009-04-10 22:51:00]
>>306

ちゃんとした歩道もあるのに、そんなに不安を煽らなくても。歩道のない道路はどうなるんですかね。
道路のない場所を選ぶしかないんじゃないですか。

おっしゃるようにきちんと確認された方が確かに良さそうですね。
感覚って確かに違うとも思いますし。
生活をしていく上で、何を取って何を妥協するのかってことだと思います。
すべてにおいて満足出来るマンションなんてありえるんでしょうか。
こちらのマンションの良さもきちんと理解していただきたいものです。
308: 周辺住民さん 
[2009-04-10 23:12:00]
すごいスピードって?
マンションの前の道路、特別トラックは他の幹線道路に比べて多いとも思えませんね。
近くにある運送会社はマンションのある反対側の泉北1号線の方に走って行きます。
そしてマンション前の道路はカーブに差し掛かったところですからそんなにスピードは出せませんよ。
普通は60kmも出せないと思いますけど。

そして車道より一段高くなった歩道もありますから、そんなに怖がるような場所でもないと思われますが。
事故の話も聞いたことありませんし。
309: 匿名 
[2009-04-11 11:43:00]
特徴はバルコニーは広さ!駅からはめちゃ遠い!だから安い!
310: 周辺住民さん 
[2009-04-11 15:21:00]
そうですね。お安いことは良いことですよぉ。
割高なマンションなんて損ですよ。
現在一年たってもかなり売れ残っているマンションは内容の割りに割高だらかだと思います。

ちょうど良い時期に私たちはマンション買えたんだと胸を張りましょうね。
新聞報道にもよれば、この3ヶ月の間、景況感も少し改善の兆しも見えてきています。
今が底値なのかもしれませんね。金利もそうですし。
急激にあがるとも考えにくいようですが、長い目で見れば一番良い時期に、一番良い価格で、
一番良い金利でマンションを買えたのではないでしょうか?

ところで、引越しの後片付けが進まないのは私だけでしょうか?
引越しって大変ですね。今更ながら気付きました。とほほ。
311: 入居予定さん 
[2009-04-11 21:19:00]
ベランダに何か敷かれた方いらっしゃいますか?ウッドデッキ、タイル、人工芝など考えられますが、そのほかのおすすめなどありましたら教えてください。
313: 検討中 
[2009-04-12 00:56:00]
312←きもっ…
314: 住まいに詳しい人 
[2009-04-12 03:04:00]
3月中旬の竣工から一ヶ月にも満たない状況で198戸中、売れていない部屋が31戸だとしたら、すごい売れ行きですわ。すごいすね。
315: 入居済み住民さん 
[2009-04-12 19:10:00]
>>311

私の場合、入居以前は人口芝生やウッドデッキなどを敷き詰めて、
オシャレなバルコニーにしたい!って、いろいろな事を考えておりましたが、
入居してからは、シンプルな形も良い気がしてきました。

まず広いバルコニーが故に材料費の予算の事もございますし、
何より手入れやお掃除、その後のランニングコストなどを考えますと、
ウッドデッキや人口芝生などは躊躇してしまいます。
お部屋もそうですが、バルコニーも毎日、
もしくは週に一度はマメに手入れやお掃除をされる方なら問題ないかとは思いますが。

何も敷かない状態でもバルコニーの床面はコンクリむき出しでもありませんので、
よくある無機質な冷たい印象はないです。足にも優しそう。
撥水の良い、ブラウン系のゴム?のような物が一面に貼られていますので、その状態で
ウッドベンチやテーブルなどを置いても悪くはないと思いますよ。

お財布にも優しいですし、手入れや掃除も楽そうです。
316: 近所をよく知る人 
[2009-04-12 22:49:00]
もう完売してしまったのでしょうか?
317: 購入検討中さん 
[2009-04-13 10:57:00]
No.312さん

そうなんですか?
先週の折り込みチラシでは今回販売戸数40戸というように書かれていました。
だからそれ以上残戸があると思っていて、今週末にも見に行こうと思っていたのですが。
先週のチラシなので確かだと思いますが。
318: 入居済み住民さん 
[2009-04-13 19:21:00]
>>316
>>317

>>312は、あちこちに同じような書き込みをしているんですよ。
こんな事を書くために正確な情報を調べて、書いているとは到底思えません。
本人は面白半分で書いているだけだと思います。ですからその数字もでたらめでしょう。

今晩もバルコニー側から明かりを確認いたしましたが、
5~6階より上は、まだ電気がついていないお部屋がかなりあるようです。
(そのうち何軒がたまたま留守なのかはわかりません)

そしてそれより下の階は一部のタイプのお部屋を除いて、ほとんど入居されているようです。
かなり極端に上と下とで入居率が変わるような印象を持ちました。
あと、もともとそんなにお部屋数はありませんけど、
西側と東側のお部屋も余裕はありそうですが、ねらい目はやっぱり南棟だとは思います。

>>317
是非、棟内モデルルームをご覧ください。
やっぱり体感することが一番の情報ですから。
きっとお気に召されると思いますよ。
319: 入居済み住民さん 
[2009-04-13 21:10:00]
失礼ながら、先ほどマンション横の進入口から一部のバルコニーを見させて頂きました。
意外と多く電気がついている印象でした。ちょっと嬉しい。
皆さん、思い思いにいろんなバルコニーの使い方をされてるんだなぁと実感しました。
お子さん用に小さなテントを張ってる家もありました。なんか嬉しくなりましたね。微笑ましくて。
回転式の大きな椅子を置いている所もありました。多分お父さん用でしょうか?
ほんと楽しそうですね。
確かにバルコニーで過ごす時間は長くなりそうです。
こういう環境では喧嘩も少なくなりそうですね。
私も何かチャレンジしたいですね。


ですが、そのバルコニーは隣に音が筒抜けの共有部分でもありますから、ほんと迷惑がかからないような形で、
楽しいひと時を過ごしていきたいと思います。
320: 入居予定さん 
[2009-04-13 21:29:00]
私どもは入居はまだです。入居が待ち遠しい今日この頃です。先日、掃除に行ったときはあまり入居されていない感じでしたが、増えているんですね。ところで、皆さんは浄水器使われてますか?カートリッジ高くないですか?どうやら直売しかしていないそうです。安く手にいれる方法があればよいのですが・・・
321: 入居済み住民さん 
[2009-04-13 21:48:00]
>>320

日々少しずつ入居が進んでると言う実感は持てますよ。特に中層階以下はかなりうまっています。
今日も昨日も引越し屋さんが荷物降ろされていましたよ。

浄水器は性能の割にはランニングコスト高いですね。
最近の新築マンションによく使われている浄水器のようです。
ろ過能力は特別、さほど高くないようですね。
ですから私の家では、食材を洗う時や、お米を洗う時などは浄水器の水を使い、
飲料用としては使いません。
市販のペットボトルの水を飲むようにしています。

浄水器メーカーいわく、カートリッジは
1~2人使用で4ヶ月が交換の目安との事ですが、
それ以上の家族構成でも4ヶ月でも良いような気もいたします。
そして、自動で送っていただける期間も4ヶ月がMAXのようですが、
事前に連絡すれば、一ヶ月なり先に伸ばしてくれることは可能だそうですよ。
322: 近所をよく知る人 
[2009-04-14 21:53:00]
>>321
中層階以下から売れてるのでしょうか?
高層階は売れ残ってるのですか?
普通のマンションと売れ方の傾向が違うのですね。
価格重視の購入者が多いということでしょうかね。
323: 入居予定さん 
[2009-04-14 22:53:00]
低価格帯が売れ筋なのは確かでしょうが、低価格重視と言うよりもマンションの後ろが開けているので高層階に拘らなくても充分すぎる景観が得られるためと言うのがあるでしょうね。
実際私もそういう理由で低層階を購入していますし。(年寄りが居る為と言うのもありますが)
高層階から売れていくマンションにしては確かに珍しい売れ方ですね。

12階とかも昇ってみたのですが、私には正直景観が良いというよりも高すぎて怖かったです(汗)
324: 入居済み住民さん 
[2009-04-14 23:55:00]
>>321です。

実際、中層階より下はかなり売れている事に違いないと思いますよ。
このご時勢、比較的手ごろな価格帯である中層階以下が良く売れると言うことに、なんの不思議もありません。

そしてこのマンションと近隣の他のマンションと違うのは、中層階以下でも、
バルコニーやリビングからの景色の眺めがかなり良いこと。

あえて高層階を買わなくても眺めが良いということと、
高層階は景色の多くは下方向に見えるのに対し、
中層階以下では外から覗かれる心配があまり無い状況の中で、パノラマのような
景色が目前に広がると言う点。下ではなく目前から斜め下に広がるんです。
高層階では見られない景色の見え方があるんですよ。
私は高層階でなくて良かったと思えてます。

その証拠に夜間、低層階に住まわれている方々の多くはカーテンを閉めてるところは少ないようです。珍しいですよね。
見られる心配が少ないのと、リビングから目前に広がる景色の良さを夜間も味わいたいからですよ。
325: 入居済み@ 
[2009-04-15 17:02:00]
自分は低層階ですが、南棟だと眺めは十分にいいですよ。マンション自体が丘陵地に立っているので、実際の階数にプラス2~3階くらいの景観が得られます。だから中層階以下がお値段も含めて人気なのだと思います。
326: 入居済みさん 
[2009-04-15 21:25:00]
マンション専用のバスの運転手。あんまし印象良くないですね。
マンション敷地内でバスの運転席から腕を出してタバコ吸うていますし、
入り口付近で2~3度切り返しして方向転換している間、入り口間際で車で待っている住民に対し、
なんの合図もしないで、無視。ハザードも点けないし。
印象悪いですよ。
普通はまったく縁の無い、関係の無い車同士でも、相手を待たせれば手で合図したりしますよ。

こんなバス会社から手を引けばよいのに。どうせ3年後に廃止されるのなら今からすれば良いと思います。
邪魔ですよ。利用している人も見かけたこと無いですし。
なにせ、11回分、1,000円出して管理人室でチケットを買わないといけないってのが問題ですよ。
管理人さんがいる時間も8時間ほどで短いのに。土曜日は半ドンで日祝はいないし。
この点は不満がありますよね。
3月22日から入居してますけど、時間や曜日の都合で一度もロビーの管理人を見たことありません。
どんな人が座ってるんだか。
327: 購入検討中さん 
[2009-04-16 01:26:00]
購入を検討し、本日付近を(主に通学路)散策しました。
ご存知の方に伺いたいのですが、あのテニススクールの(坂の)下側の本屋さん?らしき店舗は何なのでしょう?DVD?なども書いていたと思うのですが、所謂いかがわしい商品を取り扱うお店なのですか?
また、バルコニーからの風景は素晴らしい様ですが、あの土地は下に田んぼがあり、そこから少し高台にあるという様に見えましたが、地盤等は大丈夫なのでしょうか?
近隣の方でご存知の方がいれば、よろしくお願いします。
328: 入居者 
[2009-04-16 18:55:00]
近隣の方ではなくてすみません。

入居者です。


坂の下の本屋はいわゆる普通の「古本屋」だと思います。文庫本のような物が表からは見えます。
「売ります、買います」と書かれてありました。アダルト専門とかそういう店ではないようです。
その一環でDVDも扱っているようですが、表からは本しか見えませんでした。

丘に建つマンションということで、地盤に関しましては私も気になりますが、
和泉市で初めて、より厳格化された改正建築基準法に則った初めてのマンションと言うことで、
(和泉市ではこのマンションだけのようです)
地盤、基礎も含め、さらにきちんとした計算式の元で、建てられたマンションだと信じております。
そして設計、建築段階から第三者機関が何度も立ち入り検査を行いました住宅性能評価書もありますので、
心配無用だと思んですが。
329: 購入検討中さん 
[2009-04-16 21:08:00]
入居者様

丁寧にご返信いただきありがとうございました!
ホッとしました。あの通りはちょっと雑然とした印象でしたので、そっちのお店なのかな?と勘ぐってしまいまして。
通学路にアダルトでしたらかなり厳しいな・・・・・と。
古本屋さんなら安心ですね。

地盤の件も情報ありがとうございます。
あの高台が魅力であり、不安要素でもありましたので。
本当にあの眺望は素晴らしいですね!
330: 入居者 
[2009-04-16 22:04:00]
>>329

良いお部屋とめぐりあえれば良いですね!
個人的には南棟の東よりがお勧めです。マンションのロビーにも近いですし、眺感的にも。
ただし、エレベーターホール付近のお部屋は反響が多くて音が響きやすいですけどね。
331: ご近所さん 
[2009-04-17 00:51:00]
ここは、ゴルフの打ちっぱなし(練習場)の跡地だそうですが、その前は光明池のような高台の溜池だったと地の人に聞きました。
溜池→ゴルフ練習場→マンションだと言ってました。

どなたか詳しくご存じの方おられませんか?
332: 入居済み住民さん 
[2009-04-17 19:54:00]
こちらが昔、ため池だったってことはどうなんでしょうね。
いろいろ調べてみましたけど、どうもそんな情報もありませんし。
ため池ってことは、人工的に造られた池だということですよね?
自然にできる池としては、周りが低くなっている高台にある地ですから不自然ですし。
あったとすれば人間が目的をもって造るしかないと思います。

そもそも近隣の光明池が昭和の10年代に大阪で二番目に大きい池、ため池として整備開発されたんですが、
仮にこの地に昔、ため池があったとして、
そのあったとされるため池の傍で、また何故、別のかなり大きいため池を造らないといけなかったのか?
普通そのあったとされる、ため池を大きくすれば済む話でしょ?
それとも昭和10年ごろ以前からこの地にゴルフの打ちっぱなしがあって、
それより以前に池が消滅してしまったから?その可能性はないでしょうね。殺伐とした時代的に。ゴルフもされてたかどうかも疑問ですし。
こんな近くにため池が二つ要ったから?

地形的にも時代的にもここにため池があったと言うのは誤った情報のような気がします。
池ってそうは埋め立てたりしませんし。
こういう情報はきちんと証拠を提示してもらいたいものですね。あれば私も信じますが。

どっちにしても、私は失礼ながら誤報のような気がします。
333: 匿名さん 
[2009-04-18 18:42:00]
遠い昔、溜池であったのかは定かではありませんが、
気にすることはないんとちがいますか?

地質調査を行った上での建設でしょうし。耐震などの
建築基準の法律もさらに厳しくなってると聞きますから。
地のり的に溜池であったとは思いにくいですよね。
334: ご近所さん 
[2009-04-19 01:52:00]
ため池なんかあったかな?と気になったところ、
昭和49年の光明池周辺の航空地図、見つけました。
ここには、ゴルフ練習場はもとより、
山と駐車場?みたいな空き地しかありませんね。
念のため、アドレスをつけておきます。

http://nlftp.mlit.go.jp/Air/photo400/74/ckk-74-8/c35/ckk-74-8_c35_16.j...

この頃は、光明池駅前も造成中で何もありませんでした。
335: 入居済み住民さん 
[2009-04-19 13:40:00]
面白い写真ですね。
興味深く、昔の近隣を見させて頂きました。
やっぱり池はなかったんですね。
336: 入居済みです 
[2009-04-19 18:39:00]
今日も何組かの方々が、棟内モデルルームを訪れていらっしゃいましたね。
ご家族の方もいらっしゃいましたし、お一人で来られていた方とも出会いました。

今日は天候が良い割には、バルコニーからの景色がかすんでいて、残念でした。

リビングからは少し遠くに和泉山脈が見え、景色全体に緑が多く、広いバルコニーに出ても
車の音は意外とそんなに聞こえない。カフェテラスに見立てて、おしゃれな椅子とテーブルを購入することに。

窓を開ければ朝から夕方まで小鳥のさえずりが時々に心地よく鳴いていて、
その中で前の田んぼや、畑で農作業をされてる方々を遠くに見ていますと、なんとものどかな気分になります。
癒しですね。
ここで良かったなぁ。

人それぞれ重要視するところって違って当然だとは思いますが、
ここのリビング、バルコニー、景色は是非とも体感して頂きたくは思いますよね。
ご覧になられて損は無いと思います。話題にもなると思います。

仮にいろんな条件から他のマンションを購入されることになったとしても、
参考にはなると思いますし、ここでの体験を他のマンションでも取り入れたくなると思います。
リビング=バルコニー=外の景色。この一体感の心地良さをどうやったら、
他のマンションでも近づける事が出きるのか?って。

まだ有るのかはわかりませんが、
景観の点では想像するに、南棟では4~5階がベストのような気がします。
広い廊下から見えるリビングの窓に映る景色が、地表面、山、空のバランスが一番良いように思います。大きな一つの絵のように見えるんではないでしょうか。
上階に行けば、見晴らしは良いでしょうが、地表面付近の緑が廊下、リビングからは見えにくくなります。
その意味では中層階がベストではないでしょうか?
私は残念ながらその階ではございませんが。4~5階の方々はうらやましいですよね。

西棟と東棟はそれよりもう少し上でないと、ベストな景観は望めないのかもしれませんね。

どちらにしましても、良いお部屋は早く売れますので、お早めに行動される事をお勧めいたします。
少しでも参考にしていただければって思いました。
337: 入居済み住民さん 
[2009-04-19 19:41:00]
日中も景観が良いのですが、夜間の灯りの美しさも必見ですよ。
自室を持てば、個々の部屋に閉じこもりになる事が多くなり、
家族との会話がだんだん減る事が多くなると思いますが、
このマンションでは皆がリビング大好きになると思います。
結果、リビングに集まり、会話も生まれやすいと思います。
意心地が良いから。
こう言うことって何気ないようで大事なんですよ。

それとこの近辺、駅前の大型の居酒屋だけでなく、
個人が細々と経営してる居酒屋が四方にありますよね。
お父さんには嬉しい限りか!?どことなく情緒感じます。
最近は飲酒運転の厳罰化をはじめ、お酒を飲めない方が増え、
飲み友達も少なくなり、疎遠になっていく傾向がある中で、
こういう小さな地元の居酒屋にはがんばってもらいたいものですね。
338: 物件比較中さん 
[2009-04-21 18:38:00]
現在どれくらい売れたのでしょうか?
残り戸数が気になります。ご存知の方いらっしゃいますか?
339: 入居済み住民さん 
[2009-04-23 19:18:00]
フローリングですがすぐに傷ついてしまいます。いつのまにか付いてる凹み、座椅子でゆらゆらしたら無数の凹みが・・・こんなもんですかね?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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