リビオ光明池ロジュマン

[購入検討中さん]

物件を色々探している中で一番希望に沿う
間取り（収納が多い）なんですが
このマンションはどうでしょうか？

駅から少し離れているようですがマンション前が
田んぼで見晴らしが良さそうです。

この辺りの環境などご存知の方教えてください。

所在地：大阪府和泉市室堂町608-4（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
　　　　大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 （入居者専用バス）　

[240: 入居済み住民さん]

>>239

いいなぁ～さんもお住まいになられたら良いのにって思います。
是非、同じマンションの住人になりたいものですね。

鍋もしたいですね。
ですけど、誰かも書かれていますけど、バルコニーでの火の扱いは危険かもしれませんね。
風が吹くこともあるでしょうし。
台所で作った食事を、バルコニーで頂く事はOKですよね。

[241: 周辺住民さん]

ベランダで鍋だのバーベキューだのって…
このマンションにしてこの住民ありって感じで開いた口が塞がりませんね。

[242: 入居予定さん]

同じ住民になるのですがお恥ずかしく思います。
ちょっとみなさんうかれてすぎ…
ルールやっぱり守らないと。BBQや鍋なんて…
240さんのように火を使わなければ全く問題ないのでみなさんもそうして欲しいです。
火事が起こってしまってからでは遅いのです。

[243: 入居済みです]

私も嬉しさから、バルコニーでの事も色々と飛躍して考えてしまいますが、現実的に思考を戻したいと思います。お互い快適に過ごしたいものですから、ご近所への迷惑事はしないように心掛けたいものですね。

[244: 匿名]

>241 よくコメントを読んでくださいよ。ちょっと勘違いされてるみたい。

[245: 匿名さん]

少なくと232,238さんはベランダでの火気使用についての認識が無いのかと。
「煙やにおいが近所の迷惑」というマナーのレベルでは無くて禁止なのですから。
あと、マンションズの広告にバルコニーでのプール遊びの写真が載ってますけど、オーケーなんでしょうか？

[246: 匿名さん]

住んでみての感想を書かせてもらいますわね。以前、音の事が気がかりだったのですが、私の家の真上にも既にご夫婦で住まわれているようですが、真上や真横からのダイレクトな音はほとんど聞こえてきません。たまに僅かにもの音がする程度で気になりません。ご心配な方はご参考までにと思いまして。共用通路からの音は結構響いてきますが、大した事はありません。

[247: 入居予定さん]

以前内覧会などでバルコニー側に虫がいると言うお話などもありましたが、既に入居された方は実際虫などは気になるでしょうか？
また何かしら対策をされていたりされているのでしたら参考までにお伺いしたいです。

[248: 入居済み住民さん]

247の入居予定さん。

おっしゃるように内覧会時には私も虫が少し気になりましたが、
蚊よりも小さな黒い虫が１０数匹程度で、さほど驚きはしませんでした。

ただ再内覧会時以降、引っ越して来てからは不思議と余り見かけません。全く居ないわけでは有りませんが。
因みに低層階です。
たまたまだったのか、たまにそうやって出るものかは分かりませんが、
余り気にするほどでもないようですね。現在バルコニーからの夜景も問題なく楽しめています。

ここの夜景って余計なものが無い分シンプルですが、それが逆に一つ一つの光を際たたせているような感じで、
白やオレンジの色合いが多くとてもきれいですね。
リビングと夜景との一体感も良いです。
前の建物を気にせず、夜でもカーテン全開と言うのは本当に良いです。
こんなシチュエーションでワイン片手に静かにジャズなんか聴いてみたりして。

そう云う光が漏れる状態でも虫が寄ってきている様子は無いですよ。

[249: 入居予定さん]

もうたくさんの方が入居されてるんでしょうか？私どもはもうちょっと先になるのですが・・・。今、床のワックスのことで悩んでいます。皆様は入居前にワックスもしくはコーティングをされたのでしょうか？それとも建設会社が事前にワックスをかけていて不要なのでしょうか？

[250: 入居予定さん]

>248さん
虫はあまり気になりませんか。　それを聞いて安心しました。
私も低層階ですのでちょっと気になっていました。

>249さん
私は水周りのワックスだけ業者に頼んで、床に関しては自分でやる事にしました。
ペットがいる事もあり、殆どの部屋と廊下にカーペットを敷き詰めてしまうのでLDKと廊下だけ念の為やるつもりなので。

あと、入居時というか内覧会前の時期にサービスワックスは塗られていると思います。
通常のワックスをかなり薄めたような気持ち程度の物なので、フローリングのまま利用する場所などは、長期的に考えるとワックスをしたほうが良いとは思いますよ。

[251: 入居済み住民さん]

>>249

徐々に入居されているって感じですね。毎日引越し便が来られていますので。
駐車している車も明らかに増えて来ています。
まだまだ空きは目立ちますが。特に東棟と西棟が空きがかなり多いですね。

ワックスの件は私もハウスケアの方にお聞きしました。
もともとワックスがかけられている仕様だそうです。
約半年ほどの効果の持続があるそうです。
見た目、あまり艶はありません。

市販のワックスを使用されるのなら樹脂製のワックスが指定になります。
そして既に塗りこまれているワックスとのマッチングの問題もあるそうなので、
試しに端の方でテストされる方が良いそうです。

私の場合、入居直前に和室以外の全部屋のワックスをお願いしました。
これで約７年持つ仕様だそうで、価格の割にはお得感はありました。ツヤツヤです。
木の質感がしっとりした感じで良く見えます。
あとお風呂のカビ防止コーティングと。

もともとオプション会で紹介してたものとは違うものにはなりますけど、
その時よりはかなりお安くなっていますので、ちょっとだけ無理してでもされる方が良いかも。

私はやって良かったと思いましたよ。

[252: 入居予定さん]

249です。ワックスの件ありがとうございます。市販のワックスでしたら最長で２年しかもたないので、コーティングもありかなと思っています。もうちょっと考えてみます。

[253: 入居済み住民さん]

232です。
久しぶりに来てみたら私の書き込みで思いのほか盛り上がっておりちょっとおどろきました。
軽いのりで書いてみただけで、ベランダでバーベキューなんかしませんよ　　汗
　お騒がせしてすみません。
こんな感覚の住民と云々みたいな書き込みすごいですねぇ～。
ちょっと怖いですね　＾＾
春になったらベランダでコーヒー飲めるようにしようかと妻と話をしています。
ちょっとおしゃれなテーブルといすを置いて。
コーヒーなら大丈夫ですか？　笑


うちはコーティングしました。
いろいろ調べて、ワックスとコーティングは違う、という書き込みを見つけて決断です。
人それぞれの価値観ですから、しっかりご自身で納得されてから決めたらいいと思います。

[254: 入居予定さん]

もうすぐ入居です。ベランダ側に取り付けるエアコンを購入しないといけないのですが配管カバーを取り付けている方いらっしゃいますか？基本的に外壁にビス止めだからできないはずですが、デベロッパーさんが取り付けを予想して事前にアンカーが打ってあったら良いのにと思います。

[255: 購入検討中さん]

こんにちは。はじめまして。
横から失礼致します。

こちらのマンションの、ゆとりある広いベランダに魅かれ、また緑も多いようですので
子供の環境にもいいんでは？と、とても気になっています。

このへんの土地勘がないので、皆さんにお尋ねしたいのですが、広告では駅まで徒歩15分と書いていますが
実際は、どれくらいの時間が必要でしょうか？？
おばあちゃんが徒歩で駅まで行くにはキツイでしょうか？？
また、こちらのマンションから住之江・南港方面まで車で行くにはどれくらいの時間が必要でしょうか？？
自分で足を運ぶのが1番だと思うのですが、なかなか仕事の都合で足を運べず、日にちだけが過ぎている状況です。時間帯にもよると思いますが参考にしたいと思いますので、ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけると有り難く思います。

[256: 入居済み住民さん]

大人早足で、玄関から改札まで16分でした。信号一回引っかかりましたが。
先日駅改札から自宅までを測定しました　　笑
20分くらいは見たほうがいいかもしれません。
ご老人ではちょっと大変ではないでしょうか。

南港方面とのことですが助松ジャンクションコースなら30分くらいかな。
ちょっと大雑把な時間ですが　＾＾

[257: 入居予定さん]

駅までの間には結構急な坂道があるのでお年寄りの徒歩はちょっと難しいのではと思います。
現在では駅までのマンション専用バスがありますのでそれを利用する方法もありますが、これは確か一乗車100円がかかったような。
いつまで続くかも判りませんしね（汗）

食料品などの買い物だけでしたら、駅前とは逆にあるマツゲンなどを利用する手もあります。
こちらでしたら坂道は駅に行くよりも緩やかですし時間も短くてすむとは思います。
あとコンビにがすぐ横なので簡単な買い物なら問題ないですね。

[258: 入居済み住民さん]

失礼ながら確かにお年寄りにはきつい坂かもしれませんね。比較的若い私にはなんてありませんけど。
子供もどうってこと無いと思います。
お年寄りでも足腰がしっかりしている方なら、そうは苦にはならないのかもしれません。

眺望の良さや緑の多さ、夏は涼しいだろうこの環境は丘の上に立つマンションならでは。だから坂があります。
坂との折り合いをどいうつけるのか、人それぞれかも。
そのご本人に坂を体験していただけたらいいですね。

[259: 物件比較中さん]

＞２５５さん

南港までは下道で４５分程度です。
ただ時間にもよりますが、
高速でも乗り場までそこそこ距離がありますので３０分はかかると思いますよ

[260: 入居済み住民さん]

今日は入居開始から2回目の週末を迎えますが、引越しはどうなんでしょうね。
何組あるんでしょうか。
早く養生のビニールとか　はずして欲しいですね。
もっとにぎやかになって欲しいです。

今見てきたけど　引越しのトラック入ってませんでした　汗

[261: 購入検討中さん]

駅まで、南港までの所要時間、とても参考になりました。
有難うございました。

いまのところ、明日、こちらのマンションに足を運べそうなので
３メートルの広いバルコニー、リビオ光明池ロジュマン付近の緑、駅までの坂道を
体感してきたいと思います。

ご丁寧に教えていただき有難うございました。

[262: 入居済み住民さん]

２６０さんへ。
引越しのトラックではなく、自分の車でせっせと家具や、荷物を運んでる人、２人２軒ほど見かけましたよ。

それと棟内モデルルームの見学も、
小さい子供さんを連れた親子さんも来られていました。
営業マンらしき人と一緒でしたから。親子とも嬉しそうでしたよ。

[263: 入居予定さん]

>254さん

バルコニー側のエアコンの化粧カバーですが、以前モデルルーム販売の方にお聞きしたときは問題ありませんと言われましたよ。

[264: 入居予定さん]

以前内覧会の時、洗濯機置場が非常に狭かった記憶があるのですが、入居住みの方でどれぐらいの幅の洗濯機まで置けるか教えて頂けないでしょうか？部屋のﾀｲﾌﾟで違いはあるでしょうが・・・

[265: 入居済み住民さん]

洗濯機の件ですが、私はDタイプの部屋に住んでいます。
当初、予定していた日立のビッグドラムが入らない（予備スペースが無い）事が購入直前に分かり、
急遽他社のドラム式洗濯乾燥機に変更しました。
因みにDタイプのお部屋ですと、洗濯置き場の横幅がドア壁も含めて７０cmのスペースになりますので、
片面の隙間が1～2cmは必要な事から、洗濯機の幅は67cm以下が妥当だと思います。67cmでも置けますが、
後からの掃除だとか、後から防振ゴムを敷くとか考えれば、
手を入れるスペースが一部のお部屋の洗濯機置き場では無いので、確認が必要かもしれません。
私の場合なんとか日立のビッグドラム以外の希望の洗濯機が入りました。

一応は67cm以下の幅の洗濯機ならほとんどの洗濯機は搬入できるとは思いますが、念のため入る予定のお部屋を確認された方が良いかとは思います。

今日は夜まで引越し業者も来てましたね。少しずつ賑やかに成ってきてますよ。
夜間の明かりを見ていますと、明かりの数が毎日増えていることは実感できますね。

このマンションのモデルルームの見学を終えた方の親子連れの笑顔を見れば、何か嬉しい気分になりますね。
爺ちゃん婆ちゃん、父ちゃん母ちゃん、おこちゃま。皆そろって入居なんて羨ましいですねぇ。

[266: 周辺住民さん]

>>260
売れ残り多数で入居者は少ないので引っ越してくる人も少ないだけでは？

[267: ご近所さん]

＞＞２６６

入居開始して極、間もないマンションに「売れ残り多数で入居者は少ないので引っ越してくる人も少ないだけでは？ 」とは可笑しいでしょ。売れ残りとも言わないし、
２６５さんも言われていますように毎日、夜間に見える明かりが増えていますよ。
１９８戸ですから完売するんではないですか。

売れのこりって言う表現も可笑しいし、
この時節、大繁盛のマンションなんて聞いたことありません。

[268: 入居済み住民Tさん]

外壁は共有部です。
エアコンの化粧カバーのため穴を開けるのは問題ありかと思います。
穴を開けないのならOKでしょうけど。
よく確認したほうが言いですよ。

[269: 入居予定さん]

>268さん

263です。
管理会社の日鉄コミュニティに確認してみたのですが、エアコン室外機の化粧カバーに関して、共有部分である外壁に固定の為の穴を開ける必要がありますが施工しても良いのかを確認してみたところ、問題ありませんとの返答を頂きました。

担当の方もこの質問には慣れた感じですんなりOKを出してくれていましたので、同様の質問がリビオ光明池ロジュマンだけでなく他のマンションなどでも結構出ているのかもしれませんね。

[270: 入居予定さん]

そりゃそうですよね。ショールムやリーフレットの写真にしっかり配管カバーがしてあって入居者がだめというのは辻褄があわないですものね。それにしてもいざ入居するとなるとあれこれとお金がいるものですね・・・。

[271: 入居間近さん]

モデルルームのエアコン配管の化粧カバーがビス止めしていたか、別の方法でつけていたかは覚えていませんが、
268さんのいうように基本的に外壁は共用部分ですから、どこのマンションでも無断ではなく管理会社に確認してからの方がいいですよ。ビス止めオーケー、禁止、又オーケーでもビスの寸法に規定がある所もありますから。ここは
特に無いみたいですね。

[272: 入居済み住民さん]

入居開始から約１０日程が経ちました。
その後、皆様は如何お過ごしですか？
思ってもいなかった事や、もともと想像していた事で、
良い点も、悪い点もいろいろと発見できてくる時期ではないでしょうか。

一つ気になるのは、余りこのマンションの方同士の挨拶が活発ではないようですね。
他のマンションのように、最初だけ挨拶を交わし、後は全くの無視って見え見えも嫌ですが、
こちらは良い事なのか少し大人しい人が多いようですね。
音の件も最初は気がかりでしたが、至って快適に過ごせています。
随分入居も進んできているようで嬉しいですね。

[273: 入居済み住民さん]

外壁に対する化粧カバーですが　そのカバーをはずしたときは元の状態に戻して、補修するっていう条件はついてるかと思います。
そうじゃないと、外壁は穴だらけになってしまうし耐久性に問題が出てしまうこともあるでしょうから。

[274: 周辺住民さん]

再販業者による叩き売りはまだでしょうか?

[275: 周辺住民さん]

残念ながらそれは無さそうですね・・・。私もそれを期待しているんですけど。
私の家はほんと目と鼻の先にあります。
今日も数件引越しで入居されていました。
最近、急に入居スピードが上がってきてるんですけど。
夜間バルコニー側から見える明かりが最近急激に増えてきているんですよ。ちょっと焦ります（汗

気になられる方は、夜間マンションの南側の道路を車で走られて見てはいかがでしょうか。
その実態がよくわかると思います。
お買い得なお部屋、出ないかなァ。

[276: 購入検討中さん]

購入を検討してます。幼稚園に通わせたい子供がいるのですが、おすすめの私立幼稚園はどこでしょうか？小さいお子様がいらっしゃる入居者の方は、どちらの幼稚園に行かれているのでしょうか？また、どこかの幼稚園の送迎バスをマンションの前で見かけられているでしょうか？土地勘がないものですから、よろしくお願いいたします。ネットで検索すると新光明池幼稚園、美木多幼稚園、光明台幼稚園などがあるようですが・・・

[277: 近所をよく知る人]

>>276
幼稚園を出た後の小学校・中学校がメチャクチャ遠いのを御存知？
考え直した方がいいですよ。

[278: 入居済み住人]

学校が遠い事は否定は致しませんが、子供の足で十分に歩ける距離です。途中、人気の無い箇所もございませんし、リビオ光明池ロジュマンよりも遠い位置にあたるマンション、エバーランドシティからの多くのお子さんも元気に毎日通っていますよ！私たちが子供の頃も、少々学校が遠くても、『学校が近かったら』と思った事もありません。元気に歩いていましたし、子供ながらに学校に近い事で、先生によく出会う心配も少なくて良いなんて考えたりしましたよ。失礼ながら大切なマンション選びの中で、学校の距離を重要視するあたり、お子さんに対して少し過保護のような気が致します。

[279: 検討中]

＞私たちが子供の頃

現在おいくつでらっしゃるかはご存知上げませんが、昔と今では事情が違う事もあると思いますが。
又、知り合いでそこも学校が遠かったのですが、特に気にせず通学させていた所、近所で不審者情報が相次ぎ
長い間送迎をしていたそうです。通学距離の長短のみでリスクの有無が決定するとは思えませんが、そのような事を
重視する方がいらっしゃっても当然だと思います。

[280: ご近所さん]

277の書き方にカチンときての278のコメントだと思われますが、この辺りは過保護とかそんな問題ではないと思います。
今では無差別に殺人が行われている様な物騒な世の中ですから一個人の意見では近いほうがいいと思っています。
近いから犯罪に合わないのか？っといってもそうではないとは思いますがそんなにガラのいい所ではないし近いに越したことはないと思います。
今後、犯罪の起きない地域なんて存在しないですし。

[281: 入居済み住民さん]

>>279

昔と今とどう違うのでしょうか？
昔は子供に対する犯罪がまったくなかったとでも言うのでしょうか？
いいえありあしたよ。
確かにそういう報道は最近も大きく取り上げられやすい面もあるとは思いますが、
あまりに過剰に反応しすぎだと思います。
そういう反応を楽しむ愉快犯もいるんでしょうけど。
そんな騒ぎおののく社会を見て自身を誇示してる面もあると言います。
私はそう思います。

>>280
あなた様のご意見はわかりましたが、私は過保護だと思います。
無差別殺人を学校の距離で図ること自体、負の発想だと思います。
学校から目と鼻の先に自宅があるにも関らず、
事件に巻き込まれた児童も確かいましたよね？
学校が近いから安心、学校が遠いから不安。それは間違いですね。

[282: 入居済み住民さん]

小学校へは徒歩で１９分。
中学校へは徒歩で２７分。

中学校へは自転車通学出来るんでしたら、問題ないと思いますが。徒歩では少し遠いですね。
よく中学生が自転車通学しているのを見かけますが、こちらはどうでしょうか？

物騒な世の中ですが、心配のしすぎも如何なものかと。いきなり殺人事件みたいな話されてもね。
心配のし過ぎで他人さんを信用できなくなり、余計人間関係がこじれ、
余計つらい生活を送らないといけない。
もう少し心にゆとりも欲しいものですね。

[283: ご近所さん]

280です。
随分と飛躍された話されてもねー。
文章にも近いからと言って犯罪に合わないなんて断言してないでしょ。
子供が一人で帰ってる時間、距離が短い方が確率的に犯罪に合わないのではと言う意見です。
「近いから安心」なんてひとことも書いてませんけど…
別にいいんじゃないですか？学校の距離が遠いで購入を見送るのも本人に価値観だし。
駅から遠くても気にならないひとは買うのですから。
それをかたくなに過保護だとか自分の価値観を押し付けなくてもいいとは思いますけど。

まあそれにしてもここまで書かれるとは思いませんでしたねー
ある意味天才ですね。

[284: 入居済み住民さん]

本当にあなた様はご近所さんですか？
偽者でしょうね。きっと。

ご近所に何年住まわれたのかは知りませんが、あなたが住んでいる土地に誇りを持てないどころか、
批判めいた言葉で終始するってところ、怪しいですね。
学校から少し遠いことから、殺人事件の話を出してきたのはあなたですよ。あなた。
そしてあなた様にはお子さんはいらっしゃるんでしょうか？

いらっしゃるならこのマンションのご近所から、学校の近くに引っ越せばよろしいのでは？
わざわざ関係のないところに書き込みされる理由は？

本当に理解に苦しむご近所さんですこと。

[285: 入居済み住民さん]

>>283
ですからあなたはあなたでそれで良いと申しあげていますよ。押し付けてはいませんし、
あなたはご近所に住みながら、自分の住んでいる土地をけなす理由は？
私は過保護だと思いますって書いています。押し付けてきてるのはあなたですよ。
あなたが学校が遠いから購入を批判してきたのをお忘れですか？
購入を考え直した方が良いと他の方に押し付けてもいますよね？
それが押し付けにならない理由は？

[286: ご近所さん]

やっぱり天才です。
住んでる土地に誇りなんてありませんよ。持つ気もない。
但し私には私なりの価値観があります。

[287: 入居済み住民さん]

>>286
で、あればあなた様自身の価値観を押し付けてるということでよろしいですね。
ほんと語る資格なしですね。
終了。

[288: 検討中]

入居済み住民さんは過剰に反応しすぎですね。それこそ自分の価値観を押し付けているという事にはならないでしょうか？住居を選択する際に何を重視するかは人それぞれですから、色々な考えがあってもいいと思いますが。

[289: 近所をよく知る人]

入居済の人間の書き込み見てると、住民のレベルが見えてきますね。
光明台の方、校区が同じでご愁傷様です。
昔は光明台中学校は結構レベル高かったんですがね。純粋な光明台住民が大半の時代はね。