リビオ光明池ロジュマン

[購入検討中さん]

物件を色々探している中で一番希望に沿う
間取り（収納が多い）なんですが
このマンションはどうでしょうか？

駅から少し離れているようですがマンション前が
田んぼで見晴らしが良さそうです。

この辺りの環境などご存知の方教えてください。

所在地：大阪府和泉市室堂町608-4（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
　　　　大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 （入居者専用バス）　

[217: 入居予定さん]

215です。

>>216さん、ご返事ありがとうございます。
完成してから売れていくって言う流れが本来は一番自然な流れですものね。
これからの売れ行きに期待！

[218: 入居予定さん]

前からひとつ疑問に思っていたんです。
サイクルスペースです。
各家庭の玄関横に2台分のサイクルスペースがあります。
自転車と一緒に余裕で乗れる専用エレベータもあります。
なのに、なんで駐車場と並んだ屋外に大きな月極め有料駐輪場が必要なのでしょうか？
誰か有料駐輪場を契約された方居ます？

外から見てズラ～っと駐輪場があるのに、そこには自転車がほとんど無く（有ってもポツポツ）、
ガラガラって言うのも何か違和感覚えるような気も致します。そうなるんでしょうか。

逆にすっきりして良いのかな？

[219: 入居予定さん]

家は自転車は一台しかないのでサイクルスペースのみですけど、ご家庭によっては三台以上の家もあるでしょうし、自転車が利用できる専用エレベーターは一台しかないですから混雑してなかなか利用できないなどサイクルスペースではなく外の駐輪場に最初から停めておきたいと言う需要も出てくる事を見越しての設計なのかな？

[220: 入居予定さん]

>>219

そう言うこともあるんでしょうね。
確かに自転車専用エレベーターを玄関から乗る場合、鍵が必要ですし、
利便性で考えれば、少しのお金で契約できる
駐輪場も良いのかもしれませんね。
自転車を乗らない人も、自転車専用エレベータを使われることもあるでしょうし。

逆に私の家では自転車はありませんが、玄関横の広いサイクルスペース。
どのように使おうか・・・と思う部分もあります。

何か良い演出が出来ればよいのですが。

[221: いいなぁ～さん]

↑
こっちにも畳を敷く（笑）

と云うのはジョークですが、大きめの植木や花などディスプレイされてはいかがですか。

個性的な玄関口になりますし、外出時には気分良く、帰宅時にもホッと和めると思います。

[222: 入居予定さん]

>>221

やっぱり植木と花が無難ですよね。
またご近所さんの演出を見させて頂いて、参考にさしてもらいますね！

今日無事、鍵を頂戴しました。私が伺いました時間帯でも4組ぐらいは居たようです。売れ行きには心配はなさそうですね。

それと今回、再内覧会時にも新たな傷を見つけ、今回、その部分をチェックしました。再々内覧会ですね。
これらすべてクリアされていた事はもちろんの事、
私が見落としていた床のムラ？みたいなモノも直してくださってたようです。
私が指摘した場所意外に、場所を示す青いテープが張られていて、「あれ？」って。
不二建設の担当者に聞きますと、「自主的に直しておきましたよ」との事でした。
関心しました。私には全然わかりませんでした。
前回もその担当者から、「ここも直しておきます」って、見つけてくださいましたし。
この点でかなり安心感を持てたのも確かですね。

実質住んでみないとわからない部分もあるでしょうけど、少なくてもこの点だけで考えても、良いお仕事していただけてるのではないかと思えますね。

[224: いよいよ入居]

>>222

個人的には余り何も置かない方が、玄関の外側も広々と見えて良いと思います。
空間を贅沢に使っているような感じがしますし。

それと余り大きな観葉植物などをいくつも置いたりしますと、防犯の面で不利になるような気もしますしね。
何か一つ程度が良いのかもしれませんねぇ。

[226: 入居予定さん]

鍵の引渡し時に時間が取れず受けられなかったマンションの設備説明に行ってきました。
壁やエレベーター内に引越しの保護壁が取り付けられて順調に人が入ってきているようでしたね。

今回設備説明の際に水周りのコーティングを追加でお願いしてきました。
床などは少しでも予算を抑えるために自分で施工するのですが、水周りは個人では手の届かない部分が多そうでしたので。

ところでこのマンションの玄関表札をご自分で付けられた方はいらっしゃるでしょうか？
通販で買おうと思っていたのですが、見てみたところ通常の落とし込みによる付け方では無いようでちょっと戸惑ってます。

[227: 入居予定さん]

入居済みもしくは内覧会に行かれたかたにお聞きしたいのですが、リビングルームのエアコンコンセントですが、２００V用か１００V用か教えていただけないでしょうか？
表札の件ですが、わたしも自分で取り付けようと思っております。通常のはめ込み式でなければ、マグネット式か両面テープでつけるようになっているのでしょうか？

[228: 入居予定さん]

>>227

エアコンのコンセントは100Vと200vの両方に対応してますよ。
ブレーカーにある、100V、200Vの切り替えスイッチで対応するみたいです。
コンセントの形状はプラス、マイナス、アースの3Pタイプで、
プラスマイナスのどちらかの一つが、カタカナの「ト」を左右反転したような形になっています。

[230: 入居予定さん]

＞227

226です。
玄関表札はマグネット式でも大丈夫そうですけど、表札受け側で磁石が付いているのが中心の一部（10cm位？）なので結構磁力の強い物で付けた方がよいかもしれないですね。
その他の方法でも固定出来そうな作りをしているようなのですが、どのような固定器具があるのかは判りませんでした。
てっきり落とし込みのタイプでいけると思っていたので、別の付け方を思案中です。

電源は200Vも引き込まれているので、配電盤側で切り替え可能です。
初期は100Vに設定されていたと思います。
コンセントの方が単相100Ｖ用の製品が付いているので、200Vのエアコンをつける際にはコンセントの付け替え作業は必要になるかと思います。

[231: 入居予定さん]

２２８さん、２３０さんありがとうございます。
２２７です。入居がもうちょっと先なものですから、期待と不安がいりまじっています。リビングのクーラーは容量の大きなものになると思いますので、たぶん２００Vになると思います。管理規約を読むと室外機の置く場所まで指定されているみたいですね。また、疑問点があれば書き込みさせていただきますので、その節にはよろしくお願いいたします。

[232: 入居済み住民さん]

とうとう入居済み住民になりました。
まだ10数世帯くらいしか入ってないような気がします。
住んで二日目の感想を・・・・笑
　　快適です。値段が安いとか云々・・　　関係ありません。
　　快適ですよ。
　　まったく不便なし。
　　インターネットも速度79mbpsを越えました。
　　思ったよりずっと早かったです。
感じたのはエレベーターがやや狭いかなってことと
台数があと一台欲しいかも　ってくらいです。
部屋によってでしょうが収納力もたっぷりでっす。

他の感想・・・・
　　やっぱり売れ行きは60～70ですかねぇ～。

もうじきサクラの季節です。
お隣さん空きのうちにサクラでも見ながらベランダでバーベキュウでもします。

気がついたことあれば書き込みます。
　　では～～～＾＾

[233: 入居住み住民さん]

>>232 初めまして！ 私も晴れて入居住み住人になりました！
２２日から出入りしていますけど、この３日間は夜間、あそこは電気が昨日はついていたけど今日は点いてないって所がいくつかありましたよー。私のお隣さんもそうですし。
どれだけ入居されたのか期待してしまいますよね。焦らなくてもちゃんと年内には完売しますよ（自分に言い聞かせてます）

確かに快適ですね。私もそれは思いますね。ヒイキして発言してしまうのは購入者の性質ですが、これがこの価格とはって思いますよね。設備も必要にして十分過ぎますし。
早くも親や友人を招きましたよ。、笑顔で『ええなぁ』って。今度泊まりに来るって約束まで。

>>232 良いバルコニーが作れると良いですね！これは現物を味わった人にはわかる事だと思います。自慢のバルコニーにしましょう！

[234: 入居予定さん]

ベランダでバーベキューはあかんやろ！！
ベランダ火気厳禁！！
これ常識！！

[235: 入居予定]

確かにバーベキューしたくなるような眺めと開放感ですよね！
ただ、実際お隣がいないにしてもやめておいた方が…

やはり、匂いは付近までとびますし皆が快適に使えるように協力して
よいマンションにしましょう

[236: 入居済み住民さん]

私もついついバルコニーで友人と焼肉したいなぁって、友人と話してました・・・。
このバルコニー見てると、話が膨らむんですよ。確かにご近所さんにも迷惑になりますから、断念します。
火を使わないで食事しようと思います。

[237: 入居済み住民さん]

住んでみて思いました。ほんとうにココで良かったぁ！！
こればかりは当たり外れもあるかも。私はここで良しでした。
以前、良いと思って泉ヶ丘のマンションの現物に接して、実際のお部屋は思ったよりかなり普通か、
普通以下でした。「思ったほどでもないなぁ」と思ったものです。そんなモノって思っていました。

ここのマンション、モデルルームなどの写真通りの現物（家具は実際もちろん付きませんが）ですし、
その写真以上に現物ですからスケールが分かって良いように見えるんです。感激しましたよ。

現段階で気になる事と言えば、２４時間換気時の通風音かな。意外と大きいのかも。
安眠を阻害するものではありませんけど。これは慣れかな。

[238: いいなぁ～さん]

バルコニー鍋が最高でしょ！

誰か私を誘ってください（笑）！

[239: 匿名さん]

鍋って・・・

[240: 入居済み住民さん]

>>239

いいなぁ～さんもお住まいになられたら良いのにって思います。
是非、同じマンションの住人になりたいものですね。

鍋もしたいですね。
ですけど、誰かも書かれていますけど、バルコニーでの火の扱いは危険かもしれませんね。
風が吹くこともあるでしょうし。
台所で作った食事を、バルコニーで頂く事はOKですよね。

[241: 周辺住民さん]

ベランダで鍋だのバーベキューだのって…
このマンションにしてこの住民ありって感じで開いた口が塞がりませんね。

[242: 入居予定さん]

同じ住民になるのですがお恥ずかしく思います。
ちょっとみなさんうかれてすぎ…
ルールやっぱり守らないと。BBQや鍋なんて…
240さんのように火を使わなければ全く問題ないのでみなさんもそうして欲しいです。
火事が起こってしまってからでは遅いのです。

[243: 入居済みです]

私も嬉しさから、バルコニーでの事も色々と飛躍して考えてしまいますが、現実的に思考を戻したいと思います。お互い快適に過ごしたいものですから、ご近所への迷惑事はしないように心掛けたいものですね。

[244: 匿名]

>241 よくコメントを読んでくださいよ。ちょっと勘違いされてるみたい。

[245: 匿名さん]

少なくと232,238さんはベランダでの火気使用についての認識が無いのかと。
「煙やにおいが近所の迷惑」というマナーのレベルでは無くて禁止なのですから。
あと、マンションズの広告にバルコニーでのプール遊びの写真が載ってますけど、オーケーなんでしょうか？

[246: 匿名さん]

住んでみての感想を書かせてもらいますわね。以前、音の事が気がかりだったのですが、私の家の真上にも既にご夫婦で住まわれているようですが、真上や真横からのダイレクトな音はほとんど聞こえてきません。たまに僅かにもの音がする程度で気になりません。ご心配な方はご参考までにと思いまして。共用通路からの音は結構響いてきますが、大した事はありません。

[247: 入居予定さん]

以前内覧会などでバルコニー側に虫がいると言うお話などもありましたが、既に入居された方は実際虫などは気になるでしょうか？
また何かしら対策をされていたりされているのでしたら参考までにお伺いしたいです。

[248: 入居済み住民さん]

247の入居予定さん。

おっしゃるように内覧会時には私も虫が少し気になりましたが、
蚊よりも小さな黒い虫が１０数匹程度で、さほど驚きはしませんでした。

ただ再内覧会時以降、引っ越して来てからは不思議と余り見かけません。全く居ないわけでは有りませんが。
因みに低層階です。
たまたまだったのか、たまにそうやって出るものかは分かりませんが、
余り気にするほどでもないようですね。現在バルコニーからの夜景も問題なく楽しめています。

ここの夜景って余計なものが無い分シンプルですが、それが逆に一つ一つの光を際たたせているような感じで、
白やオレンジの色合いが多くとてもきれいですね。
リビングと夜景との一体感も良いです。
前の建物を気にせず、夜でもカーテン全開と言うのは本当に良いです。
こんなシチュエーションでワイン片手に静かにジャズなんか聴いてみたりして。

そう云う光が漏れる状態でも虫が寄ってきている様子は無いですよ。

[249: 入居予定さん]

もうたくさんの方が入居されてるんでしょうか？私どもはもうちょっと先になるのですが・・・。今、床のワックスのことで悩んでいます。皆様は入居前にワックスもしくはコーティングをされたのでしょうか？それとも建設会社が事前にワックスをかけていて不要なのでしょうか？

[250: 入居予定さん]

>248さん
虫はあまり気になりませんか。　それを聞いて安心しました。
私も低層階ですのでちょっと気になっていました。

>249さん
私は水周りのワックスだけ業者に頼んで、床に関しては自分でやる事にしました。
ペットがいる事もあり、殆どの部屋と廊下にカーペットを敷き詰めてしまうのでLDKと廊下だけ念の為やるつもりなので。

あと、入居時というか内覧会前の時期にサービスワックスは塗られていると思います。
通常のワックスをかなり薄めたような気持ち程度の物なので、フローリングのまま利用する場所などは、長期的に考えるとワックスをしたほうが良いとは思いますよ。

[251: 入居済み住民さん]

>>249

徐々に入居されているって感じですね。毎日引越し便が来られていますので。
駐車している車も明らかに増えて来ています。
まだまだ空きは目立ちますが。特に東棟と西棟が空きがかなり多いですね。

ワックスの件は私もハウスケアの方にお聞きしました。
もともとワックスがかけられている仕様だそうです。
約半年ほどの効果の持続があるそうです。
見た目、あまり艶はありません。

市販のワックスを使用されるのなら樹脂製のワックスが指定になります。
そして既に塗りこまれているワックスとのマッチングの問題もあるそうなので、
試しに端の方でテストされる方が良いそうです。

私の場合、入居直前に和室以外の全部屋のワックスをお願いしました。
これで約７年持つ仕様だそうで、価格の割にはお得感はありました。ツヤツヤです。
木の質感がしっとりした感じで良く見えます。
あとお風呂のカビ防止コーティングと。

もともとオプション会で紹介してたものとは違うものにはなりますけど、
その時よりはかなりお安くなっていますので、ちょっとだけ無理してでもされる方が良いかも。

私はやって良かったと思いましたよ。

[252: 入居予定さん]

249です。ワックスの件ありがとうございます。市販のワックスでしたら最長で２年しかもたないので、コーティングもありかなと思っています。もうちょっと考えてみます。

[253: 入居済み住民さん]

232です。
久しぶりに来てみたら私の書き込みで思いのほか盛り上がっておりちょっとおどろきました。
軽いのりで書いてみただけで、ベランダでバーベキューなんかしませんよ　　汗
　お騒がせしてすみません。
こんな感覚の住民と云々みたいな書き込みすごいですねぇ～。
ちょっと怖いですね　＾＾
春になったらベランダでコーヒー飲めるようにしようかと妻と話をしています。
ちょっとおしゃれなテーブルといすを置いて。
コーヒーなら大丈夫ですか？　笑


うちはコーティングしました。
いろいろ調べて、ワックスとコーティングは違う、という書き込みを見つけて決断です。
人それぞれの価値観ですから、しっかりご自身で納得されてから決めたらいいと思います。

[254: 入居予定さん]

もうすぐ入居です。ベランダ側に取り付けるエアコンを購入しないといけないのですが配管カバーを取り付けている方いらっしゃいますか？基本的に外壁にビス止めだからできないはずですが、デベロッパーさんが取り付けを予想して事前にアンカーが打ってあったら良いのにと思います。

[255: 購入検討中さん]

こんにちは。はじめまして。
横から失礼致します。

こちらのマンションの、ゆとりある広いベランダに魅かれ、また緑も多いようですので
子供の環境にもいいんでは？と、とても気になっています。

このへんの土地勘がないので、皆さんにお尋ねしたいのですが、広告では駅まで徒歩15分と書いていますが
実際は、どれくらいの時間が必要でしょうか？？
おばあちゃんが徒歩で駅まで行くにはキツイでしょうか？？
また、こちらのマンションから住之江・南港方面まで車で行くにはどれくらいの時間が必要でしょうか？？
自分で足を運ぶのが1番だと思うのですが、なかなか仕事の都合で足を運べず、日にちだけが過ぎている状況です。時間帯にもよると思いますが参考にしたいと思いますので、ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただけると有り難く思います。

[256: 入居済み住民さん]

大人早足で、玄関から改札まで16分でした。信号一回引っかかりましたが。
先日駅改札から自宅までを測定しました　　笑
20分くらいは見たほうがいいかもしれません。
ご老人ではちょっと大変ではないでしょうか。

南港方面とのことですが助松ジャンクションコースなら30分くらいかな。
ちょっと大雑把な時間ですが　＾＾

[257: 入居予定さん]

駅までの間には結構急な坂道があるのでお年寄りの徒歩はちょっと難しいのではと思います。
現在では駅までのマンション専用バスがありますのでそれを利用する方法もありますが、これは確か一乗車100円がかかったような。
いつまで続くかも判りませんしね（汗）

食料品などの買い物だけでしたら、駅前とは逆にあるマツゲンなどを利用する手もあります。
こちらでしたら坂道は駅に行くよりも緩やかですし時間も短くてすむとは思います。
あとコンビにがすぐ横なので簡単な買い物なら問題ないですね。

[258: 入居済み住民さん]

失礼ながら確かにお年寄りにはきつい坂かもしれませんね。比較的若い私にはなんてありませんけど。
子供もどうってこと無いと思います。
お年寄りでも足腰がしっかりしている方なら、そうは苦にはならないのかもしれません。

眺望の良さや緑の多さ、夏は涼しいだろうこの環境は丘の上に立つマンションならでは。だから坂があります。
坂との折り合いをどいうつけるのか、人それぞれかも。
そのご本人に坂を体験していただけたらいいですね。

[259: 物件比較中さん]

＞２５５さん

南港までは下道で４５分程度です。
ただ時間にもよりますが、
高速でも乗り場までそこそこ距離がありますので３０分はかかると思いますよ

[260: 入居済み住民さん]

今日は入居開始から2回目の週末を迎えますが、引越しはどうなんでしょうね。
何組あるんでしょうか。
早く養生のビニールとか　はずして欲しいですね。
もっとにぎやかになって欲しいです。

今見てきたけど　引越しのトラック入ってませんでした　汗

[261: 購入検討中さん]

駅まで、南港までの所要時間、とても参考になりました。
有難うございました。

いまのところ、明日、こちらのマンションに足を運べそうなので
３メートルの広いバルコニー、リビオ光明池ロジュマン付近の緑、駅までの坂道を
体感してきたいと思います。

ご丁寧に教えていただき有難うございました。

[262: 入居済み住民さん]

２６０さんへ。
引越しのトラックではなく、自分の車でせっせと家具や、荷物を運んでる人、２人２軒ほど見かけましたよ。

それと棟内モデルルームの見学も、
小さい子供さんを連れた親子さんも来られていました。
営業マンらしき人と一緒でしたから。親子とも嬉しそうでしたよ。

[263: 入居予定さん]

>254さん

バルコニー側のエアコンの化粧カバーですが、以前モデルルーム販売の方にお聞きしたときは問題ありませんと言われましたよ。

[264: 入居予定さん]

以前内覧会の時、洗濯機置場が非常に狭かった記憶があるのですが、入居住みの方でどれぐらいの幅の洗濯機まで置けるか教えて頂けないでしょうか？部屋のﾀｲﾌﾟで違いはあるでしょうが・・・

[265: 入居済み住民さん]

洗濯機の件ですが、私はDタイプの部屋に住んでいます。
当初、予定していた日立のビッグドラムが入らない（予備スペースが無い）事が購入直前に分かり、
急遽他社のドラム式洗濯乾燥機に変更しました。
因みにDタイプのお部屋ですと、洗濯置き場の横幅がドア壁も含めて７０cmのスペースになりますので、
片面の隙間が1～2cmは必要な事から、洗濯機の幅は67cm以下が妥当だと思います。67cmでも置けますが、
後からの掃除だとか、後から防振ゴムを敷くとか考えれば、
手を入れるスペースが一部のお部屋の洗濯機置き場では無いので、確認が必要かもしれません。
私の場合なんとか日立のビッグドラム以外の希望の洗濯機が入りました。

一応は67cm以下の幅の洗濯機ならほとんどの洗濯機は搬入できるとは思いますが、念のため入る予定のお部屋を確認された方が良いかとは思います。

今日は夜まで引越し業者も来てましたね。少しずつ賑やかに成ってきてますよ。
夜間の明かりを見ていますと、明かりの数が毎日増えていることは実感できますね。

このマンションのモデルルームの見学を終えた方の親子連れの笑顔を見れば、何か嬉しい気分になりますね。
爺ちゃん婆ちゃん、父ちゃん母ちゃん、おこちゃま。皆そろって入居なんて羨ましいですねぇ。

[266: 周辺住民さん]

>>260
売れ残り多数で入居者は少ないので引っ越してくる人も少ないだけでは？