リビオ光明池ロジュマン

[購入検討中さん]

物件を色々探している中で一番希望に沿う
間取り（収納が多い）なんですが
このマンションはどうでしょうか？

駅から少し離れているようですがマンション前が
田んぼで見晴らしが良さそうです。

この辺りの環境などご存知の方教えてください。

所在地：大阪府和泉市室堂町608-4（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
　　　　大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 （入居者専用バス）　

[181: いいなぁ～さん]

はひふへほー、炎上間近かな、このスレも。

お～い、リビコーマン！

早くまともで有益なスレに戻してくれーい。

[183: 匿名さん]

しっかし！程度の低い奴ばっかりやな～！

[184: 入居予定さん]

しばらく、来ないうちにスレ荒れてますね。
もうすぐ、入居なんですしそろそろ物件の話にもどしませんか？
縁あって、同じマンションの住民になるんですし・・・。
　書き込みも関西弁でもあり、話し言葉でざっくばらんにもあり・・・いろんな方がいて普通ではないでしょうか？（荒らしはお断りですが）

[185: 入居予定さん]

話方まで指図されとうないわなー。関係ないことごじゃごじゃ抜かしてきたんはあんたらやで。自分たちが火をつけといて、よー言うよ。呆れま。さいでんな。そうでんな。和泉市が泉州にもかからんなんて初めて聞いたわ。どうでもええけど。あんたらが全部正しいよ。これでええか？おえっ。吐き気が、つわり、じゃ。

[186: マンション投資家さん]

>この辺りの環境などご存知の方教えてください。
とあるので、周辺住民含め、色々な方が書き込むのは仕方が無いですね。
入居済み限定スレでは無いですし。
無駄な話の方が多いようですが。

周辺をよく知っている者です。ゴルフの打ちっぱなしもよく行きました。
価格は妥当かな？と思います。
マンションは駅近でない場合は、相当の環境でなければ売れ難いですからね。
第1種住居地域みたいですが、周辺には運送業や板金工場など様々な店舗が目立ちます。
別の方の書き込みにもありましたが、子育てを考えると駅までのあの坂・高圧線・ラブホテルは価格に反映されているでしょう。
子供(特に女の子)でしたら、高校進学時にあの周辺を通学は・・・・・。
高圧線は本当に信頼できる測定結果なのでしょうか？親戚がエンジニアなのですが、電磁波については対外と内々では話が違うようで。
エバーランドでは様々な理由から売れ残りが100近くあったようなので、当初ここにマンションが建つと聞いて吃驚しました。
色々書きましたが、建物自身はそのハンデを仕様で補おうとしていますね。
バルコニーは気持ち良さそうです。

[187: 入居予定さん]

ここ可笑しい人多いわ。書きこむのはもちろん自由やで。そんなもんわかっとるわ。ア○かて書いてまんがな。やけど部外者の中身を知らない、知ろうともしてない人にごじゃごじゃ抜かされたくわないわな。気分悪くなって当たり前やわ。それを書きこむことはなんであかん？可笑しいやろ。おまけに話方まで。何様やって話や。お話にならん奴ばっかりやな。せいぜいア○と遊べばええね。ほなほなさいなら。

[188: リビコーマン]

なんやなんや？
どえらい事になっとるのう。
大人気ない。

あっ！ 和歌海放送ってモンがまた出てきおった！
ワテのファンやから手加減はしたる。
この前、皆さんに約束したからのう。
和歌海放送ってモンが出て来たら、『ビシッ！』と言うたるって。
ワテは約束を守る男やからな。和歌海っ。覚悟しいや。


『ビシッ！』

[189: 匿名はん]

和歌海です。「うちのお父さん大阪市役所に勤務してるからリビコー7:32出発→光明池駅7:52着→ホーム7:54着→なんば8:29着→淀屋橋8:42着の不便 大便 小便コースやね。お父さん！頑張って。ＲＹＢＹＣＯ1488」と私の姉が言ってました。

[190: リビコーマン]

ワテの役割は立派に果たせたのう。
人気者は大変だぁ。
みんながんばって欲しい。
それではまた会う日までじゃの。

[191: 周辺住民さん]

行かないで・・・リビコーマン・・・

[192: 匿名さん]

家族みんなお気にいりで～す。ここだけでした。家族みんなが賛成したのは。
両親にも見せましたが、「良いところ買ったね」と言うてくれました。
地元でも景観の良さは有名ですよ。「あそこは景色ええやろう？」ってね。
良い仕事してくれます。新日鉄さんと松下興産さん。不二建設さんもね。
立地の面ですべて満点ではありませんが、そんなものが吹っ飛ぶくらいに
良い生活空間になると思います。
これからがんらなきゃ。ローンの返済。
凄く楽しみです！
家電も一式揃えようと思います。大型プラズマTVも。
この近辺ではどこが一番安いのでしょうか？

[193: 匿名さん]

高圧電線の下にある一戸建てなんて昔から五万とありますよ。
そいじゃ、その沿線は原因不明の死亡があったりするんでしょうかね。
線引きしたように。
私の知人は高圧電線のある一戸建てにずっと住んでいますが、至って健康です。
本当に情報に踊らされる人も多いようですね。
その時その時で悪しき情報を聞けば、それをそのまま鵜呑みにしては月日が来れば忘れる。

あんたたちの考え方をそのまま受け売りすると・・・。
あんたたちが使ってるPC。顔から電磁波もろに受けてますよ。老化の原因になります。目の老化にもなります。
アリミ缶やアルミ鍋。このアルミ。脳に蓄積されてアルツハイマーの一因になるそうです。
缶ビールやアルミ鍋の調理はもってのほかですね。
アスファルトは足に良くない。関節に。ご老人は土を歩く方が良いですよ。
駅に近い方が良いですが、高圧線がありますから、電車が通る駅の傍の家は最悪です。なにぶん電磁波が強烈ですから。
大通りは危険。排ガスで肺ガンになりますよ。気管支喘息になることは間違いない！車の通らないところを選んで！
だけど便利が一番！

こんなところかな。まだまだあるでしょう。

何が本当にダメで無いがそうでないのか。
よ～く考えてみるのも良いでしょう。

[194: 匿名さん]

今の季節黄砂は危険！大気汚染土壌汚染大国の中国からの黄砂。
有毒物質と結びついて日本に降ってきているとニュースでしてましたよ！
外出禁止した方が体のため。花粉症どころでっもないですよ！
電磁波どころではないはずですよ！日本は危険ですよ。
あんたたちって先々そうなるんやろうな。

少し離れたところに高圧電線があろうが、少し離れたところにホテルがあろうが、少し学校が遠いであろうが、
駅から１５分歩こうが、投資では不利であろうが、こだわるところが大したことないですね。

[195: マンション投資家さん]

No.193さん

私への返信のようですので・・・・・

>そいじゃ、その沿線は原因不明の死亡があったりするんでしょうかね。
線引きしたように。

まぁまぁ、そう感情的にならずに。
確かに公式見解ではグレイゾーンである問題です。子育て世代には大事な問題ですよ。PC(微弱のはず)の前には24時間べったりの方は少数派でしょう。
極近くに高圧線(しかもあれほどの規模の)を24時間365日と言うのはやはり特殊な環境だと「私は」思います。
電磁波の問題は先程も書きました様に対外的なものとは違う様なので、そこを書かせていただきました。詳しくは某企業の内部の話になるので留めておきますね。

「関電さんが対策されている」「それ以上の魅力がある」という購入者さんは納得されて購入されたのですよね？では感情的にならずとも良い事だと思います。

http://news.livedoor.com/article/detail/2634226/
という記事もありますので。

>高圧電線の下にある一戸建てなんて昔から五万とありますよ。

それが売れないんですよね。だから格安になりがちです。
そういう意味も含めて、リビオ光明池さんは価格が妥当だと話したまでです。

[196: 匿名さん]

>>192

一概には言えないとは思いますけど、駅前のジョーシンか、府中方面に走ったところのコジマが便利かと存じます。
2号線のケーズ電気も。
現金価格ではヤマダ電機がお安いと思いますけど、
ローンの場合、それ限りでもない所に気をつけた方が・・・・。
金利はヤマダは高いですね。結果的に支払額で高くつくことがありますよ。

[197: 匿名さん]

>>195

グレーゾーンと言うことを知っておいて、よく言い切れますよね。
それより黒な存在が家の中にあることもご存知でしょうね。

「それが売れないんですよね。だから格安になりがちです」と言いますが、
ええ加減な人ですね。
貴方はどれだけの一戸建ちの家を知っているのですか？
高圧電線なんて日本中にあります。
全国の高圧電線に近い家が、売れないって言う風に聞こえますけど？
あんたって凄い情報量の持ち主か、単なる思い込みのホラ吹きですね。

笑ってしまいますよ。

[198: マンション投資家さん]

No.194さん

うーん。どうも感情的な住民さんが多いようで。そちらの方が不安材料にならないかと・・・・・
価格の話が続けてありましたので「これらがあるので、価格が妥当ではないか？」という意見を述べたまでです。
プラス事項では無いですよね？あえて「自宅まで(夜間は暗めな)坂道を登りたい」「ラブホテルが近くって便利」「大規模な高圧線に囲まれたい」という方は極稀な様な。
逆にこの条件だからこその建物の仕様の良さだと思っています。

>この辺りの環境などご存知の方教えてください。

とありますよね。

[199: 匿名さん]

>>195
現地を見て思うのはマンションの近辺にも一戸建て多いのは不思議ですね。
昔から住んでるようですね。
これが動かぬ証拠ですね。
売れないはずの立地に居住中の一戸建てがかなり多いのは？

新築一戸建ても出来てますね。
矛盾しますね。貴方の意見と現実とでは。

[200: マンション投資家さん]

No.197さん

まぁまぁ、落ち着いて。かなり短絡的な方々が多いみたいですね。
「公式見解」はと書きました。
あなたの読解力を駆使してくださいね。
「価格が妥当」それだけです。

ロムされている皆さんで検討中の方は参考にしていただいたらと思います。
お目汚し失礼を致しました。

以上です。

[201: 匿名さん]

>>200

さようなら～。

[202: 匿名さん]

だいたいマンション投資家と名乗りながら、投資目的であれば普通、市内に行くでしょ。
泉北界隈や和泉府中、鳳のマンションも軒並み販売不振ですよ。
なのに、この地域にしがみついてマンション投資家とはわらっちゃうよ。
偉そうに批判するだけして。

[203: 周辺住民さん]

高圧線下やその周辺は土地の鑑定では減額要因です。
これは間違いありません。

[204: 検討中]

周辺に詳しいから書いたんじゃない？
私はロムってて参考になった。住人の質と価格は比例！！！

[205: 私も検討中]

人見てマンション決めるのは？ いろんな人居て当然。 人は人。自分は自分ですよ。そう言う考えは良くないですね。

[206: 匿名さん]

良い人ばかりのマンションなんか有り得ないでしょうし、気持ちが悪いですよ。
入居予定さんの必死に書きこむ姿は少しうっとおしくも感じますけど、そうは間違った事をおっしゃってるとは思えないんですけどねぇ。

[207: 購入検討中]

私共も比較検討中でございます。
非常に魅力に感じ、前向きに検討している物件でございます。

少々ではございますが、皆様方のコメントを拝見致しまして思いますのは、既に購入を決めた方々に対して、非常に配慮の無い言葉が多いように感じました。

おっしゃる事が正しい、正しくないと言う事より、既に高額なお金を使い、購入された方々を不愉快な思いにさせる言葉が多いのも事実のように思います。
その事が如何なものかと思います。

一部で書かれている否定的なコメントを書き続けている方々もご自身で納得の上で購入をしたマンションが、このような場で、真偽は別としてボロクソに書かれていれば、どのように思うのでしょうか？やはり人にされて嫌なものは自分はしないと言う鉄則のもとで意見を述べたいものです。

繰り返しますが、どうせ書くにしましても、先に高額なお金をかけて購入した方々にもう少し配慮のある書き方が出来ないものかと思いました。良い部分もあるはずなんですから。

[208: 入居予定さん]

１８４です。
あの～ちょっとみなさん、落ち着きませんか？
私は、話し方の指図をした覚えはなく、別に関西弁で書こうが、ざっくばらんにタメ口で書こうが、そんなことは関係ないんじゃないですか？と言うただけなんですが。指図したように取られてます？もしそうならごめんなさい。

[209: 購入検討中さん]

初めのほうにいた方たちはもう書き込みしてないのかな～？「どこの家具やさんで買うと安いですか？」とか「カーテンやさんのおすすめありますか？」とかあってもいいもんやのにな～。
　入居予定さんも、ふりあげたコブシの置き所に困ってるんじゃないかな～。別に擁護するわけじゃないけど、そんな間違ったことは書いてないと思うけど・・・まーちょっと、失礼承知で書くと必死すぎてイタイとも思ったけど。

[210: 申込済みさん]

>>207

わたくしもそう思います。

>>208

いいえ。もう良いと思いますよ！

>>209

そうですよね。そう言うお話を伺いたいですよね。私も参考に是非させていただきたいですし。
因みに私はNETで注文するものも多いのですが、カーテンはニトリにしました。

イタイ人が居たっても結構ではないですか？
必死ってことはそれだけこのマンションが好きなんだと言う風にも思えなくもないですし。
私にはどこか可愛くも思えましたけどね。

[211: 周辺住民さん]

こちらのマンションの前の桜。綺麗ですよぉ。田んぼや木々の緑と合わさって本当に綺麗です。

ちょうどバルコニーから眺めると、透明ガラスの柵からも透けて桜が見えて、
足元で桜が横にずら～っと咲くように見えるんでしょうね。羨ましいです。
皆様が入居されるタイミングに合わせたかのように開花、満開するようですね。
毎年、春に桜が咲く度に、この感動を思い出すのではないでしょうか。

数年住んでしまえば、マンション購入時の喜び。桜の綺麗さ。
その事も忘れ、家族とケンカをすることもあるでしょうが、
毎年、この桜を見てはマンションを買った時の感動を思い出し、
いつまでも初心の心を思い返したいものですね。

この地域、私は好きですね。

[212: 入居予定さん]

みなさん、こんばんは。
うちはカーテンはカーテンＤｏ！にしました。オプションのは手が出ませんでした（笑）
いよいよ、入居ですね～♪うちは４月になってからなんですが、お隣さんとか、上下階の住民さんへの
ごあいさつはどんなもの持っていきます？タオル？洗剤？お菓子？お茶？
　
　食洗機ってみなさんオプションでつけました？うちは今、住んでる家にある置き方のを設置したら
いいかなと思って、付けなかったんですけど、どうもその置き場所に悩みそうなんです。カウンターに乗せてテーブル側から皿を入れるか、シンクの端が狭くなるけど仕方ないとシンクの左にあきらめて置くか。
はたまた、給湯スイッチのあるほうに置くか。同じ悩みの方いません？いいアドバイスありませんか？

[213: 入居予定さん]

今日　鍵の引渡に行ってきました。
契約数については、東京建物さんは｢販売じゃないのでわかりません｣と言ってました。
販売員は50％とか60％とか、そのくらいと曖昧な表現に終始してました。
印象的には70世帯くらいかなと思ってます。
駅からの距離がやや遠いことを除けば概ね満足です。

フローリングのコーティングを追加注文してしまいました。

引越しの日が楽しみです。

引越しのとき、堺引越しセンターさんに聞けば何世帯かわかるかもです。

ではリビオでお会いしましょう。
お互いによき隣人として。

[214: 購入者]

>>213
無事、鍵の引渡し会を終えて良かったですね！やっとですよね。
私は明日、鍵の引渡し会です。
時間も分散されているようですから、
実際の売れ行きは、鍵の引渡し会の状況からでは推測は難しいのかもしれないようにも思えます。

おっしゃるように、提携のサカイ引越センターは把握しているのかもしれませんね。
ですが、そこからも５０～６０％ほど・・・と言う答えが返ってくる気も致しますが・・・。

>>212
私のところは食器洗い乾燥機は買いませんでしたよ。確かに家事が少しでも楽になるのかなぁ。
ご挨拶に関してはまだ考え中です。
初日に入ってくるのか、いつ入居されるのかどうかもわかりませんし、上下左右の4部屋あるうち、
隣の一室だけはまだ売れていないと聞いていましたから。

[215: 入居予定さん]

>>213　お伺いしたいのですけど、213の入居予定さんが鍵の引渡し会に参加した際、
周りの参加されてる方々の人数から７０戸ほど売れてるのでは？と思われたんですか？
で、あれば時間も混雑しないように分散されてるみたいですし、明日もありますから、
もしそうであればもっと売れていると言うことにはならないんでしょうか？

そうであれば良いですね。賑やかな方が楽しいですし。

[216: 入居予定さん]

２１３です　
鍵の引渡会には他に2～3組でした。営業マン受け答えから70くらいと判断しました。
堺引越しセンターは、金消会のとき半分くらいといってました。
私が以前60と言ったのは、また別の情報源です。どういう関係か言えばすぐ個人が特定されて
万が一にもその人に迷惑がかかってはいけないと思いあえて情報源はいいません。
いまさら何世帯売れたかは、別にどうってこと無い話ですからね。
それより、いつ完売するかです。
やはり１年、１年半かかるんでしょうね。
完成してから売れ行きは伸びるっていう人もいますから（不動産関係者)
そのあたりに期待です。

[217: 入居予定さん]

215です。

>>216さん、ご返事ありがとうございます。
完成してから売れていくって言う流れが本来は一番自然な流れですものね。
これからの売れ行きに期待！

[218: 入居予定さん]

前からひとつ疑問に思っていたんです。
サイクルスペースです。
各家庭の玄関横に2台分のサイクルスペースがあります。
自転車と一緒に余裕で乗れる専用エレベータもあります。
なのに、なんで駐車場と並んだ屋外に大きな月極め有料駐輪場が必要なのでしょうか？
誰か有料駐輪場を契約された方居ます？

外から見てズラ～っと駐輪場があるのに、そこには自転車がほとんど無く（有ってもポツポツ）、
ガラガラって言うのも何か違和感覚えるような気も致します。そうなるんでしょうか。

逆にすっきりして良いのかな？

[219: 入居予定さん]

家は自転車は一台しかないのでサイクルスペースのみですけど、ご家庭によっては三台以上の家もあるでしょうし、自転車が利用できる専用エレベーターは一台しかないですから混雑してなかなか利用できないなどサイクルスペースではなく外の駐輪場に最初から停めておきたいと言う需要も出てくる事を見越しての設計なのかな？

[220: 入居予定さん]

>>219

そう言うこともあるんでしょうね。
確かに自転車専用エレベーターを玄関から乗る場合、鍵が必要ですし、
利便性で考えれば、少しのお金で契約できる
駐輪場も良いのかもしれませんね。
自転車を乗らない人も、自転車専用エレベータを使われることもあるでしょうし。

逆に私の家では自転車はありませんが、玄関横の広いサイクルスペース。
どのように使おうか・・・と思う部分もあります。

何か良い演出が出来ればよいのですが。

[221: いいなぁ～さん]

↑
こっちにも畳を敷く（笑）

と云うのはジョークですが、大きめの植木や花などディスプレイされてはいかがですか。

個性的な玄関口になりますし、外出時には気分良く、帰宅時にもホッと和めると思います。

[222: 入居予定さん]

>>221

やっぱり植木と花が無難ですよね。
またご近所さんの演出を見させて頂いて、参考にさしてもらいますね！

今日無事、鍵を頂戴しました。私が伺いました時間帯でも4組ぐらいは居たようです。売れ行きには心配はなさそうですね。

それと今回、再内覧会時にも新たな傷を見つけ、今回、その部分をチェックしました。再々内覧会ですね。
これらすべてクリアされていた事はもちろんの事、
私が見落としていた床のムラ？みたいなモノも直してくださってたようです。
私が指摘した場所意外に、場所を示す青いテープが張られていて、「あれ？」って。
不二建設の担当者に聞きますと、「自主的に直しておきましたよ」との事でした。
関心しました。私には全然わかりませんでした。
前回もその担当者から、「ここも直しておきます」って、見つけてくださいましたし。
この点でかなり安心感を持てたのも確かですね。

実質住んでみないとわからない部分もあるでしょうけど、少なくてもこの点だけで考えても、良いお仕事していただけてるのではないかと思えますね。

[224: いよいよ入居]

>>222

個人的には余り何も置かない方が、玄関の外側も広々と見えて良いと思います。
空間を贅沢に使っているような感じがしますし。

それと余り大きな観葉植物などをいくつも置いたりしますと、防犯の面で不利になるような気もしますしね。
何か一つ程度が良いのかもしれませんねぇ。

[226: 入居予定さん]

鍵の引渡し時に時間が取れず受けられなかったマンションの設備説明に行ってきました。
壁やエレベーター内に引越しの保護壁が取り付けられて順調に人が入ってきているようでしたね。

今回設備説明の際に水周りのコーティングを追加でお願いしてきました。
床などは少しでも予算を抑えるために自分で施工するのですが、水周りは個人では手の届かない部分が多そうでしたので。

ところでこのマンションの玄関表札をご自分で付けられた方はいらっしゃるでしょうか？
通販で買おうと思っていたのですが、見てみたところ通常の落とし込みによる付け方では無いようでちょっと戸惑ってます。

[227: 入居予定さん]

入居済みもしくは内覧会に行かれたかたにお聞きしたいのですが、リビングルームのエアコンコンセントですが、２００V用か１００V用か教えていただけないでしょうか？
表札の件ですが、わたしも自分で取り付けようと思っております。通常のはめ込み式でなければ、マグネット式か両面テープでつけるようになっているのでしょうか？

[228: 入居予定さん]

>>227

エアコンのコンセントは100Vと200vの両方に対応してますよ。
ブレーカーにある、100V、200Vの切り替えスイッチで対応するみたいです。
コンセントの形状はプラス、マイナス、アースの3Pタイプで、
プラスマイナスのどちらかの一つが、カタカナの「ト」を左右反転したような形になっています。

[230: 入居予定さん]

＞227

226です。
玄関表札はマグネット式でも大丈夫そうですけど、表札受け側で磁石が付いているのが中心の一部（10cm位？）なので結構磁力の強い物で付けた方がよいかもしれないですね。
その他の方法でも固定出来そうな作りをしているようなのですが、どのような固定器具があるのかは判りませんでした。
てっきり落とし込みのタイプでいけると思っていたので、別の付け方を思案中です。

電源は200Vも引き込まれているので、配電盤側で切り替え可能です。
初期は100Vに設定されていたと思います。
コンセントの方が単相100Ｖ用の製品が付いているので、200Vのエアコンをつける際にはコンセントの付け替え作業は必要になるかと思います。