リビオ光明池ロジュマン
| No.151 |
by 入居予定さん 2009-03-16 00:10:00
削除依頼
＞１５０さん
入居日に悲しい想いをされる必要はないと思いますよ。 完売しようがしまいが実際住むには関係ないと思いますよ（いつまでも垂れ幕があるのは嫌かもしれませんが） むしろ入居者が少ない方が静かでいいと考えれないでしょうか？？ 管理費も積立金も事業主負担の方が安心ですし。 バスはなくなるかも知れませんが、歩ける距離ですしね。大丈夫でしょう。 私は現地のモデルルームに行きたいのですがちょっといけない理由がありまして残念です。 みなさんにこのマンションのよさが伝わるといいですね、 このマンションのいいところは値段設定ではなく、他のマンションには絶対にない開放感ですから そこをアピールして販売活動をすればいいのにと半年前から思っています。 安さをあまりアピールされるのは購入した側からするとちょっといやですもんね。 |
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| No.152 |
by 契約済みさん 2009-03-16 00:33:00
>>150 本当そう思います。
アピールの仕方が少し違うように思います 販売の仕方が下手です。 購入した側からすれば嫌なもんです。あんな販売宣伝。 購入しようとする人もそれは先に感じても不思議ではないですね。 大々的にそれを表に出す時点で、少しクビをひねってしまいました。 |
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| No.153 |
by 物件比較中さん 2009-03-16 00:45:00
南大阪最安値って言われたら買う気も失せますよね。
だってみんなが安いって知ってるんですから！ 気分の悪い販売方法はやめた方がいいと思います。 あんな広告出さなければ買いたい気持ちはあるんですが・・・ 今はＨＰはみんなが見れますからもし購入したことを人に言えばＨＰで確認されて 安いマンション買ったんだな～って思われるのはちょっといやです。 迷います。 |
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| No.155 |
by 周辺住民さん 2009-03-16 12:07:00
南大阪最安値っていうのがイヤって言ってもそれが事実だし、それしか「ウリ」がないんだから仕方ないじゃないの？
安物なのは事実なんだから。 |
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| No.156 |
by 入居予定さん 2009-03-16 18:34:00
145・147 です。
私も気にいって購入しました。 設備がどうのこうので云々は気にしてません。 不要な物ばかりつけて高値では無駄ですから。 基本的な構造だけはしっかりしていて欲しいと思っています。 ちょっとした地震で傾いたり、壁が落ちたり・・・。 水の出が悪いとか・・・そういうことのないように。 設計段階での住宅性能が完成後もきちっと確保されていれば、豪華じゃないけど 建築基準法をクリアしてるってことで、手抜きはなかったと信じたいですね。 いまどき隣室の音が聞こえるってことはないと思うけど、上下の音はどうなんでしょうね。 LL40 LH45 がすこし不安です。 これは入ってみないとわからない部分ですよね。 そういう意味で、新日鉄・MID・東京建物かなって、思ってます。 規模と信頼が比例するかどうかです。 設備は交換できても、基本構造は修復するのは大変ですからね。 あと少しで入居です。 住人がルールを守って、いいマンションになるといいですね。 60世帯はあたらずとも遠からずってことで 笑 誰かが書いてましたが、未入居分は売主負担。 一年くらいは問題ないですよ。 一年後には90％以上だと思います。 ただし相当な値引きありだと思います。 すでに購入してる者にも、多少なりとも返金して欲しいですね。 それとバスは3年後廃止でしょうね。 結局管理費等に反映されているんだから。 当初3年契約で、一定の利用がなければ管理者側がお金を払うってことでしょ。 それなら廃止のほうがましかな。 |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2009-03-16 19:02:00
>>155
「南大阪最安値っていうのがイヤって言ってもそれが事実だし、それしか「ウリ」がないんだから仕方ないじゃないの？安物なのは事実なんだから。」 って書いてるけど、最安値が嫌い、イヤって誰が言いました？？ あなたにとってウリってそれだけなんでしょうね。 また勝手に解釈して勝手にウリと決め付けて勝手に事実にする。 皆さん高く買わされるのはイヤでしょう？普通は。 そんで良いところも一杯書いている人もいるのに。 頭から人のコメント読む気もないようですね。 その宣伝手法が良くないというているんですよっ。おわかり？ この違いわかるかなぁ。 わからないみたいですね！ 155にはお安い激安マンションなんですね。 そりゃ～良かった。そいじゃ、他のマンションへどうぞ～～～。 一緒のマンションでなくて良かった～～。 【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】 |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2009-03-16 19:35:00
>>153
そう云う比較的相場より買い求めやすい価格と言うことに関しては、 対面で接客した時のみ、お客さんを納得させる決めゼリフの一つとして話するべきですよね。 それをあからさまにオープンにするから、このスレでもあるように根性の曲がった人が 変に書き立てるんですよ。 ええ迷惑です。気分悪いですよ。 せっかく良いマンションに住めると期待で一杯なのに。 購入者のお気持ちをもっと事業主は大事にして頂きたいものです。 153さんのように、迷われる羽目にもなるんです。 153さん、よくよく考えて後悔の無いようになさってくださいね。 >>156 本当に同感ですね。 バスは私も要らないと思います。 もしご利用をされようと思われてる方がいらっしゃれば申し訳ないんですけど。 それと価格の方は今時としてはかなり強気なのは、 やっぱり価格を低く設定しているからだと思いますね。 他のマンションのように最初高めに設定して後で人によっては大きくドンと下げるのか、 リビオ光明池ロジュマンのように全体的に比較的低めに設定して幅広く買い求めやすい価格にするのかの違いもあると思います。 大幅値引きは私はないようには思うのですが、もしそうなってしまった場合、 先に購入したお客さんにも、少し返金みたいなものはして頂きたいですよね。 丸々とは言いませんから。 真っ先に買った良きお客さんを大事にするような企業ってないのかしら。 どこも一緒と言うのもね・・・・。 |
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| No.159 |
by 購入経験者さん 2009-03-16 20:23:00
勝手な意見ですね。
値引き売りしたからといって最初に契約した人に返金なんて… その分いろいろとセレクト出来たり、希望の階数や間取を選んだのでしょう？ 人気のない物件では当たり前のことです。売れない→値段下げる。 完成在庫を多く抱えそうな物件は大変ですよ。 特に南大阪最安でウリにしているならどうでしょう。 外野から見ると値段が安いのは最大の魅力だと思います。そのマンションの売れ行きが悪いとなると正直みんなが敬遠する理由があるのでは？と思います。 立地や設備など…。 |
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| No.160 |
by 契約済みさん 2009-03-16 20:36:00
>>159
こちらのマンションを購入もしていない人に勝手とは言われたくないですね。関係ない人に。 貴方こそ勝手な人ですよねぇ。 購入を検討しているわけでもないのに。 大幅な値引きは無いとは思いますと言う前提で話をさせて頂いております。 そもそも大幅な値引きがもしもあったとしても、その時返金があったら良いなぁと思うのは普通のことですよ。 皆さんそうですよね？ 購入した人がそう思おうが、貴方には関係ないし、批判されることもありませんよぉ。 みんな精一杯の中でマンション購入するんですよ。 余裕のある人はお金、どんどんほってくれたら良いじゃないですか。 だいたい「返金するのが当たり前！」と言う気持ちで言うたのでもありませんし、 そんな運動するつもりもありません。 そこまで貴方にとやかく言われたくありませんわ。 貴方のスレでもあるまいし。 ですからどこのマンションも売れ行きが悪いから深刻なんですよ。 世間全体がマンション不況なんですよ。 このマンションを敬遠してくださるのは貴方のコメントのように、貴方一人で結構ですから！！ |
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| No.161 |
by 申込予定さん 2009-03-16 21:13:00
初めて書き込みいたします。先日、ショールームにて申し込み可能な部屋は３０戸もなかったですよ！眺望もよく廊下も広くて気に入っているのですが、管理費が高いのと修繕積立金が５年毎に倍増していくので悩んでます。どこのマンションも積立金は当初は低く抑えているみたいですが・・・
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| No.162 |
by 入居予定さん 2009-03-16 21:19:00
周りがなんと言おうと良いと思って買ったマンションや。
自信を持って入居しましょうや。 部外者にごじゃごじゃ言われとうないわ。騒音と同じ。 だいたいこんな個性の光るマンション他にはないすよ。 わざわざ興味の無いサイト、興味の無いマンションスレに時間をさいてごじゃごじゃ書いてレスする人はおらねん。 実は欲しくて欲しくて仕方ないねんで。妬んでるねんで。やからええ事書かれてるとじっとしとれんのやろうな。 もしくは悪いように書いて、売れ残ることで、自分が安く買いたいと言う考えもあるんやろうなぁ。 どっかにそんな意見書いてあったすわ。なるほどなぁと思うた。 そんな人がええ人生歩めるはずが無いで。自己中心的やから。いつか人から同じようにされるよ。 |
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| No.163 |
by 購入経験者さん 2009-03-16 21:23:00
すいません。検討するに足りませんでしたもの…
ちなみに貴方のレスでもないですよ。 私は値引きがあったとしても割り切ります。というかこんなに残るマンション買わないもん。 ある程度は予測出来ますよ！！ どのマンションが売れるかどうか… とは言え永住するならいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.164 |
by 入居予定さん 2009-03-16 21:38:00
161さん。
そうなんですか？ やっぱり売れてるんですね！ そう聞いただけでも少し安心しますわ。 このマンションが売れないで、どこのマンションが売れるっちゅうねん！って感じですわ。 管理費は少し高めですよね。 白とタイルが綺麗なマンションやし、サイクルスペース辺りの掃除までしてくれるんでしょうから、 きちんと仕事して頂けたらそれはそれでええ気もしますわ。 もちろん安いに越したことないけど。 修繕積立金。あれはあくまでプランと聞いてますよ。提案と言うことで。 確かに最初は低めに設定されてますわ。 最終的には住民の代表である管理組合と管理会社とで決めていくって聞いてますよ。 無理な価格設定組んだら、自分のクビを締めるような事になる。 あの通りにはならないと思うけどな。 後々積立金が苦しくなれば 管理会社を変えたり、管理費の交渉を管理組合と管理会社との間でしてくれたらな。 |
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| No.165 |
by 入居予定さん 2009-03-16 21:44:00
>>163
だったら何でこのスレを覗くのかな？ 検討に値しないのに、スレで何を書かれてるのかは興味あるんすねぇ。 その心境が私には理解できませんわ。 検討に値しないってことは眼中にないってこと。 とうに他に言ってることでしょうや。 なんでここで立ち止まって書き込みして、また戻ってきて書き込みしてるんやろ？ 貴方には検討に値しないのなら、すぱっと他に行けばええ。 その方があんたの為にもなるよ。 |
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| No.166 |
by 入居予定さん 2009-03-16 21:59:00
管理費は10年後の大規模修繕を考慮して決められるものです。
あまり安く設定すると、大規模修繕時資金が不足し、そのときに集金の必要が生じます。 提案があるってことは、それが適切な予測額だと思います。 規模の小さなマンションの場合、1世帯あたりのい負担が大きくなります。 約200世帯って、ちょうどいい規模じゃないんでしょうか？ 管理費、修繕積み立て金は安ければいいってわけじゃないので やはりそれなりに必要な額だと思います。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2009-03-16 22:18:00
どうしてここのマンションの人は関西弁で書き込むのですか？
マンションズに載っていた、近所のおじさんの談話も関西弁でした。 土地柄ですか？ |
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| No.168 |
by 物件比較中さん 2009-03-16 22:23:00
＞１６７さん
大阪だからではないでしょうか？？ しかも大阪南部ですので言葉使いはきつい方かと思います、 和歌山や岸和田等に比べればましだと思いますが。 ただ標準語の方が人の品は良さそうに感じるのであんまり関西弁で書き込むのは いい感じには見えませんね。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2009-03-16 22:32:00
大阪南部はみんな言葉きついんですね。。
てっきり、マンションズに載ってたおじさんが書き込んでるのかと思いました。 |
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| No.170 |
by 入居予定さん 2009-03-16 22:41:00
この関西のお笑いが全国で放送される時代に何を言うてるんや。
書き込みでそんなこと言うとったら、生で聞いたら振るえるんちゃう？ そもそも貴方たちは、このマンションと近隣の人とちゃうん？ 近隣の人やったら大阪弁バリバリでんがな。 貴方たちはどこ？ 関係の無い人はとっとと出ていっておくれやし。 この南大阪に住む気がない人がなんでここを覗く？？？ また同じ人か。 郷に入れば郷にしたがえって言葉ってあったかなぁ？？？ 【管理担当です。一部テキストを削除しました。】 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2009-03-16 22:45:00
大阪の人はしゃべる時は関西弁でも、書く時は普通ですよ。書いている人が大阪人と見せたいのでしょう。
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| No.172 |
by 購入検討中さん 2009-03-16 22:48:00
さすがにそんなにきつい大阪弁喋る人は近くにいません。
文章を書くときは大阪人と言えど多くの人は標準語だと思いますが。 いいマンションなんですから品が悪いと思われるような書き込みはやめましょうよ。 やっぱり文章で大阪弁はきついですよ。 |
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| No.180 |
by 佐野生まれ岸和田育ち 2009-03-17 00:25:00
まあ、物件と全然関係の無い事を長々と。岸和田をよく知っている者から言わせてもらうと、光明池は全然泉州とは違うし、泉州でも地元の人間同士でしか泉州弁でしゃべらないし、そんなに長々と言わんよ。地元でこんな事くどくど言ってたらどつきまわされるよ。あっ、失礼しました。みなさん、物件の話をしましょう。
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| No.181 |
by いいなぁ～さん 2009-03-17 00:31:00
はひふへほー、炎上間近かな、このスレも。
お～い、リビコーマン！ 早くまともで有益なスレに戻してくれーい。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2009-03-17 10:54:00
しっかし！程度の低い奴ばっかりやな～！
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| No.184 |
by 入居予定さん 2009-03-17 11:08:00
しばらく、来ないうちにスレ荒れてますね。
もうすぐ、入居なんですしそろそろ物件の話にもどしませんか？ 縁あって、同じマンションの住民になるんですし・・・。 書き込みも関西弁でもあり、話し言葉でざっくばらんにもあり・・・いろんな方がいて普通ではないでしょうか？（荒らしはお断りですが） |
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| No.185 |
by 入居予定さん 2009-03-17 11:48:00
話方まで指図されとうないわなー。関係ないことごじゃごじゃ抜かしてきたんはあんたらやで。自分たちが火をつけといて、よー言うよ。呆れま。さいでんな。そうでんな。和泉市が泉州にもかからんなんて初めて聞いたわ。どうでもええけど。あんたらが全部正しいよ。これでええか？おえっ。吐き気が、つわり、じゃ。
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| No.186 |
by マンション投資家さん 2009-03-17 12:16:00
>この辺りの環境などご存知の方教えてください。
とあるので、周辺住民含め、色々な方が書き込むのは仕方が無いですね。 入居済み限定スレでは無いですし。 無駄な話の方が多いようですが。 周辺をよく知っている者です。ゴルフの打ちっぱなしもよく行きました。 価格は妥当かな？と思います。 マンションは駅近でない場合は、相当の環境でなければ売れ難いですからね。 第1種住居地域みたいですが、周辺には運送業や板金工場など様々な店舗が目立ちます。 別の方の書き込みにもありましたが、子育てを考えると駅までのあの坂・高圧線・ラブホテルは価格に反映されているでしょう。 子供(特に女の子)でしたら、高校進学時にあの周辺を通学は・・・・・。 高圧線は本当に信頼できる測定結果なのでしょうか？親戚がエンジニアなのですが、電磁波については対外と内々では話が違うようで。 エバーランドでは様々な理由から売れ残りが100近くあったようなので、当初ここにマンションが建つと聞いて吃驚しました。 色々書きましたが、建物自身はそのハンデを仕様で補おうとしていますね。 バルコニーは気持ち良さそうです。 |
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| No.187 |
by 入居予定さん 2009-03-17 12:34:00
ここ可笑しい人多いわ。書きこむのはもちろん自由やで。そんなもんわかっとるわ。ア○かて書いてまんがな。やけど部外者の中身を知らない、知ろうともしてない人にごじゃごじゃ抜かされたくわないわな。気分悪くなって当たり前やわ。それを書きこむことはなんであかん？可笑しいやろ。おまけに話方まで。何様やって話や。お話にならん奴ばっかりやな。せいぜいア○と遊べばええね。ほなほなさいなら。
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| No.188 |
by リビコーマン 2009-03-17 15:11:00
なんやなんや？
どえらい事になっとるのう。 大人気ない。 あっ！ 和歌海放送ってモンがまた出てきおった！ ワテのファンやから手加減はしたる。 この前、皆さんに約束したからのう。 和歌海放送ってモンが出て来たら、『ビシッ！』と言うたるって。 ワテは約束を守る男やからな。和歌海っ。覚悟しいや。 『ビシッ！』 |
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| No.189 |
by 匿名はん 2009-03-17 15:20:00
和歌海です。「うちのお父さん大阪市役所に勤務してるからリビコー7:32出発→光明池駅7:52着→ホーム7:54着→なんば8:29着→淀屋橋8:42着の不便 大便 小便コースやね。お父さん！頑張って。ＲＹＢＹＣＯ1488」と私の姉が言ってました。
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| No.190 |
by リビコーマン 2009-03-17 15:47:00
ワテの役割は立派に果たせたのう。
人気者は大変だぁ。 みんながんばって欲しい。 それではまた会う日までじゃの。 |
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| No.191 |
by 周辺住民さん 2009-03-17 18:07:00
行かないで・・・リビコーマン・・・
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| No.192 |
by 匿名さん 2009-03-17 18:48:00
家族みんなお気にいりで～す。ここだけでした。家族みんなが賛成したのは。
両親にも見せましたが、「良いところ買ったね」と言うてくれました。 地元でも景観の良さは有名ですよ。「あそこは景色ええやろう？」ってね。 良い仕事してくれます。新日鉄さんと松下興産さん。不二建設さんもね。 立地の面ですべて満点ではありませんが、そんなものが吹っ飛ぶくらいに 良い生活空間になると思います。 これからがんらなきゃ。ローンの返済。 凄く楽しみです！ 家電も一式揃えようと思います。大型プラズマTVも。 この近辺ではどこが一番安いのでしょうか？ |
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| No.193 |
by 匿名さん 2009-03-17 21:23:00
高圧電線の下にある一戸建てなんて昔から五万とありますよ。
そいじゃ、その沿線は原因不明の死亡があったりするんでしょうかね。 線引きしたように。 私の知人は高圧電線のある一戸建てにずっと住んでいますが、至って健康です。 本当に情報に踊らされる人も多いようですね。 その時その時で悪しき情報を聞けば、それをそのまま鵜呑みにしては月日が来れば忘れる。 あんたたちの考え方をそのまま受け売りすると・・・。 あんたたちが使ってるPC。顔から電磁波もろに受けてますよ。老化の原因になります。目の老化にもなります。 アリミ缶やアルミ鍋。このアルミ。脳に蓄積されてアルツハイマーの一因になるそうです。 缶ビールやアルミ鍋の調理はもってのほかですね。 アスファルトは足に良くない。関節に。ご老人は土を歩く方が良いですよ。 駅に近い方が良いですが、高圧線がありますから、電車が通る駅の傍の家は最悪です。なにぶん電磁波が強烈ですから。 大通りは危険。排ガスで肺ガンになりますよ。気管支喘息になることは間違いない！車の通らないところを選んで！ だけど便利が一番！ こんなところかな。まだまだあるでしょう。 何が本当にダメで無いがそうでないのか。 よ～く考えてみるのも良いでしょう。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2009-03-17 22:13:00
今の季節黄砂は危険！大気汚染土壌汚染大国の中国からの黄砂。
有毒物質と結びついて日本に降ってきているとニュースでしてましたよ！ 外出禁止した方が体のため。花粉症どころでっもないですよ！ 電磁波どころではないはずですよ！日本は危険ですよ。 あんたたちって先々そうなるんやろうな。 少し離れたところに高圧電線があろうが、少し離れたところにホテルがあろうが、少し学校が遠いであろうが、 駅から１５分歩こうが、投資では不利であろうが、こだわるところが大したことないですね。 |
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| No.195 |
by マンション投資家さん 2009-03-17 22:26:00
No.193さん
私への返信のようですので・・・・・ >そいじゃ、その沿線は原因不明の死亡があったりするんでしょうかね。 線引きしたように。 まぁまぁ、そう感情的にならずに。 確かに公式見解ではグレイゾーンである問題です。子育て世代には大事な問題ですよ。PC(微弱のはず)の前には24時間べったりの方は少数派でしょう。 極近くに高圧線(しかもあれほどの規模の)を24時間365日と言うのはやはり特殊な環境だと「私は」思います。 電磁波の問題は先程も書きました様に対外的なものとは違う様なので、そこを書かせていただきました。詳しくは某企業の内部の話になるので留めておきますね。 「関電さんが対策されている」「それ以上の魅力がある」という購入者さんは納得されて購入されたのですよね？では感情的にならずとも良い事だと思います。 http://news.livedoor.com/article/detail/2634226/ という記事もありますので。 >高圧電線の下にある一戸建てなんて昔から五万とありますよ。 それが売れないんですよね。だから格安になりがちです。 そういう意味も含めて、リビオ光明池さんは価格が妥当だと話したまでです。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2009-03-17 22:28:00
>>192
一概には言えないとは思いますけど、駅前のジョーシンか、府中方面に走ったところのコジマが便利かと存じます。 2号線のケーズ電気も。 現金価格ではヤマダ電機がお安いと思いますけど、 ローンの場合、それ限りでもない所に気をつけた方が・・・・。 金利はヤマダは高いですね。結果的に支払額で高くつくことがありますよ。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2009-03-17 22:35:00
>>195
グレーゾーンと言うことを知っておいて、よく言い切れますよね。 それより黒な存在が家の中にあることもご存知でしょうね。 「それが売れないんですよね。だから格安になりがちです」と言いますが、 ええ加減な人ですね。 貴方はどれだけの一戸建ちの家を知っているのですか？ 高圧電線なんて日本中にあります。 全国の高圧電線に近い家が、売れないって言う風に聞こえますけど？ あんたって凄い情報量の持ち主か、単なる思い込みのホラ吹きですね。 笑ってしまいますよ。 |
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| No.198 |
by マンション投資家さん 2009-03-17 22:42:00
No.194さん
うーん。どうも感情的な住民さんが多いようで。そちらの方が不安材料にならないかと・・・・・ 価格の話が続けてありましたので「これらがあるので、価格が妥当ではないか？」という意見を述べたまでです。 プラス事項では無いですよね？あえて「自宅まで(夜間は暗めな)坂道を登りたい」「ラブホテルが近くって便利」「大規模な高圧線に囲まれたい」という方は極稀な様な。 逆にこの条件だからこその建物の仕様の良さだと思っています。 >この辺りの環境などご存知の方教えてください。 とありますよね。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2009-03-17 22:43:00
>>195
現地を見て思うのはマンションの近辺にも一戸建て多いのは不思議ですね。 昔から住んでるようですね。 これが動かぬ証拠ですね。 売れないはずの立地に居住中の一戸建てがかなり多いのは？ 新築一戸建ても出来てますね。 矛盾しますね。貴方の意見と現実とでは。 |
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| No.200 |
by マンション投資家さん 2009-03-17 22:51:00
No.197さん
まぁまぁ、落ち着いて。かなり短絡的な方々が多いみたいですね。 「公式見解」はと書きました。 あなたの読解力を駆使してくださいね。 「価格が妥当」それだけです。 ロムされている皆さんで検討中の方は参考にしていただいたらと思います。 お目汚し失礼を致しました。 以上です。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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