リビオ光明池ロジュマン
| No.103 |
by 匿名はん 2009-03-09 18:40:00
削除依頼
どの位売れたんでしょうね？
竣工間近みたいなので凄く気になります。 モデルルームでもそうですけど、 実際の部屋を二回拝見しまして、凄く素敵でしたよ。 以前、他のマンションで出来上がりの部屋も見て来ましたけど、 家具も何も入っていない状態でそう思ったのは リビオ光明池ロジュマンが初めてです。 心ない方に色々書かれるのはそれだけ 魅力あるマンションだと言う証拠ですよo(^-^)o 興味があって仕方がないと言うこと。 皆さんも今、どんな部屋にするか 楽しい思いで一杯だと思います。あともう少し。 がんばってくださいね！ |
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| No.104 |
by ご近所さん 2009-03-09 18:43:00
腹の立つやからに気分も悪くなりますが、一部のスレ荒らしなんか気にせず、無視してほっといたらどうですか。
ほんと、いなくなればいいのに。この一派。 こちらの入居予定のみなさん、気になさらず 情報交換続けてくださいね。 |
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| No.105 |
by 匿名さん 2009-03-09 19:18:00
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| No.106 |
by 入居予定さん 2009-03-09 21:03:00
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| No.110 |
by 周辺住民さん 2009-03-10 00:28:00
このマンションはモデルルームに何度も通い申し込みまでしましたがいろいろあって辞めてしまいました。
今でも近所を通るたびに広いベランダに憧れています。購入した別のマンションはいたって普通ですので、、、 購入された方、あの眺めを毎日見れるのはうらやましい限りです。 下品な方の書き込み辞めてほしいですね、せっかくのいいマンションなのに。 |
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| No.116 |
by 親父の意見 2009-03-10 11:53:00
以前からエバーランドの住人に対しても同じようにマンションが出来たから学校のレベルが下がったとか書かれている方々いらっしゃいましたが、非常にナンセンスな話です。こう言う親が居るから子供が不幸になるんです。
たくさんの子供が居るって事は勉学が得意な子、運動が得意な子、ユニークでお笑いが得意な子などなど、性格なども併せて子供には個性があります。反対にそれぞれ苦手な子、もろもろひっくるめていろんな人と交わり教育になるんです。 頭からマンションの価格から全て画一的に決めて人様を笑う根性が腐った親の元では良い子供は育ち難いように思います。悪しき教育の例だと私は思います。 大きいマンションが出来ればいきなり沢山の子供が転入してくる事になります。どこの地域でも有り得る現象です。そして新居に引っ越せば色々と楽しい刺激や発見も多く、ついつい遊びに走ってしまいたくなるのも子供だと思います。新しい友達を作らないといけない。 そして転校生となればまたイジメと言う問題も隠れていたりもします。色々子供の心境は揺れ動いていたりするんです。大人には分からない事で。 そんな中での学校勉強になります。そう言う中で事がこじれたりすることもあります。当然、以前の何もない状況に比べて成績は落ちると思います。それだけ刺激が無い分、勉強に集中しやすい環境であった事になりますから。 それが当たり前なんですよ。成績が落ちて当たり前。お分かりですか？わかります？ だからこそ大人や親がそれをフォローするんやないですか。文句を言うのは誰でも出来ます。111さんのように。嫌、何も出来ない人ほど文句だけは一人前と言えるでしょう。 前記の理由から多くの子供が一度に新たに入ってくれば学校の全体の成績が落ちて当たり前。それくらいわかるようなもんです。それをマンションの価格のせいにするあたり、まだまだ修行がたりませんな。リビオ光明池ロジュマンが嫌なら貴方がこの地域から出て行きなさい。家族数の重みが違いますから。それが嫌なら大人として子供を見てあげなさいな。他人の子供さんも。 |
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| No.120 |
by 管理人様へ 2009-03-10 19:22:00
>>110
別のマンション買われたんですか？ 普通でも良いやないですか。 皆さん、購入条件だとか個々に違いますから、 今回買われたマンションには貴殿にとって何か良い点もあったんだと思います。 またこちらのマンションとも縁があれば良いですね。それと以前、内覧会の際、バルコニーでの小さな黒い虫のことがありましたが、 最近の再内覧会の時は、その黒い小さな虫は確認していません。 以前は少し気になりましたが、 今回はベランダにもリビングにも居ませんでした。 皆さんはどうだったんでしょうか？ その時の気候にもよるのかもしれませんし、たまたまかもしれません。 そのような黒い小さな虫の事はどこにでもあるように思います。 蛍光灯を覆っているカバーの中で死んでいる黒い小さな虫もそうです。 自然の木々や田んぼ、用水路なども近くにありますから、そこから少し高台にあるマンションとは言え、 虫を完全にシャットアウトすることは難しいような気がいたします。 景観の良い自然に近いマンションだからこその魅力があるマンションですし。 あまりこの点も気にならなくなりました。 いよいよ入居日が近づいてきました。2週間を切りました。 こちらのマンションでの生活を想像するとなかなか寝付けませんね。 部屋とは関係ありませんが、 自転車専用の前後に開くエレベーター。あれって妙に感動もんでした。 |
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| No.121 |
by 入居予定さん 2009-03-10 21:43:00
一つ質問なんです。
バルコニーの柵は強化ガラスで出来ていますよね。 雨の日もそうでけど、やっぱりガラスですから汚れが目だって来ると思います。 ガラス柵から透けて見える景色が最高なのに。 普段のガラス掃除はマメにしたいと思いますが、柵の外側の面のガラス掃除はどうしますか？ 手では届かない所は大変危険です。 マグネットを使ったガラス拭きを使います？ 棒か何かに雑巾か貼り付けて拭きます？ 他に何か良い方法は？ 今からそんな心配してます。 |
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| No.122 |
by いいなぁ～さん 2009-03-11 02:37:00
１ｍくらいの柄の付いたスポンジモップで、気になる所だけ拭いたらイイんじゃないですか。
潔癖症で常にピカピカじゃないとダメなのなら、面倒くさい家事になってしまいますが・・・。 滴のしたたりとモップの落下事故には要注意です。 |
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| No.123 |
by 和歌海放送 2009-03-11 11:30:00
「22時以降は住民専用マイクロバスがないので、暗がり上り坂道を使い徒歩17分という類稀に見るロケーションを得て生まれる『ＲＹＢＹＣＯ』。目指したのは日々を恐怖と不便から耐え抜く強靭な精神力を養うための生活道場。どうぞ、1588にご期待ください」と言ったのは、安物をヤケに嫌う私の祖母でした。
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| No.124 |
by 入居予定さん 2009-03-11 12:32:00
１２２さん、ありがとうございます！
そうですね。やはり落下等には気をつけないといけませんね。 現地でのリビングからの眺めの良さと景色のスケールはガラスの柵だからこそだと思いました。ほんとに綺麗。 故に普段、常に綺麗にしておきたいと思いましたもので。山が凄く近いように感じますよ。 もしもまだ体験されていらっしゃらないのなら、一度１２２さんにも是非とも体感して頂きたいなぁ。高層階でなくても眺めばっちしですから。 |
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| No.125 |
by リビコーマン 2009-03-11 19:11:00
僕も虫の事は少し気にはなりましたわ。
ですが、再内覧会の時には全く居ませんでした。たまたまかもしれんけど。 僕の知人にマンションの極近所で住んでた方がいまして、 その知人も凄く羨ましがっていました。 少し鼻が高かったのも事実ですわ。 ベランダもそうですけど、廊下が明るく広いって結構いいもんやぁ。 なんかホテルのようや。 一般にマンションの廊下って少し窮屈で暗いイメージありますかんね。 今度の引越し日、一斉に入居するやろうから、荷物運び、エレベーター待ち大変やろうなぁ～。 HNをリビオ光明池ロジュマンの約してリビコーマンとします。 皆さん気を悪うせんといてや。 リビコーって連呼してたア○いてるけど、意外とイケルと思うたんで。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2009-03-11 19:57:00
↑・・・ある意味すごいな・・・
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| No.127 |
by リビコーマン 2009-03-11 20:23:00
１２６の人。
よろしゅう。 そこまで褒められるとわな。 これが発想の転換と言うやつですわ。 なんか強そうな名前やろ？リビコーマンって。 気にいってるねん。 きっこーまんとちゃうで。 |
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| No.128 |
by リビコーマン 2009-03-11 20:47:00
つまらん書き込みすまんのう。つっこみも出来ん人間は大阪人やないわ。
そいじゃ、皆さん。自由に書き込みしてくださいや。 たまに書き込みさしてもらいますから。 |
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| No.132 |
by リビコーマン 2009-03-12 19:14:00
１３１の人。
すまんねぇ。 どうも和歌海放送ってモンはワテのファンみたいやねん。 ワテの名前をリビコー、リビコーって連呼しよるやろ？ やっぱいくら出来の悪いファンでもファンはファン。 あったかく見守りたいんや。 ワテの顔に免じて許してあげてくれんか？皆さんも。 ワテの方からも和歌海放送ってモンが出て来たら、ピシっ！って言うておくさかいに。 一つ疑問があるねんけど、ワテかて管理の組合員になれるんかなぁ。 |
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| No.133 |
by 入居予定さん 2009-03-12 21:51:00
マンションの近隣の情報が知りたいです。
マンションの玄関すぐのところに中華料理屋がありますが、 余り良くないらしい。 会社の先輩がそこで食べて偶然かお腹の調子が悪くなったって言うてましたよ。 パスタ屋は美味しいのかな？ それとこの近隣で良い歯医者はないですか？ マンション横のファミリーマートの裏側に新しく綺麗な歯医者は出来るみたいなんですが・・・。 |
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| No.134 |
by いいなぁ～さん 2009-03-12 23:20:00
この辺りでは、駅近くの槌屋歯科が好評ですよ。１Ｆにドラッグ・イレブンが入っているビルだったと思います。
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| No.135 |
by 入居予定さん 2009-03-13 18:34:00
いいなぁ～さん。ご親切に情報ありがとうございました。
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| No.136 |
by 入居予定さん 2009-03-13 19:41:00
来年の秋にはこのマンションから車でちょっとのところ、和泉市内に「モラージュ泉北」ってめちゃめちゃでかいショッピングセンターが出来るんですね。
売り場面積や敷地などで大阪で一番大きいショッピングセンターになるとのこと。 映画館もあり、とてつもない大きさになるようですよ。楽しみだなぁ。 |
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| No.137 |
by 匿名さん 2009-03-13 19:49:00
モラージュって延期になったのでは？
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| No.138 |
by 入居予定さん 2009-03-13 19:57:00
延期になって来年の秋ですよ。もともとは春でしたよ。
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| No.139 |
by 契約済みさん 2009-03-14 19:26:00
私どもにはやっぱり、広めの玄関ドア、広めの廊下、わずらわしさの少ない引き戸、
大きな窓のリビング、中央部にサッシの柱が無いセンターオープンサッシュ、そして凄く広いバルコニー。 そこから見える抜群の眺望。 これらの開放的なのびのびとした生活空間が決め手となりました！ 皆さん言われていますが、こちらのバルコニーを体験すれば、 他のマンションでのバルコニーは物足りない気がします。 他のマンションと比較してこちらのマンションは設備が少なめのような気がしてました。 例えばディスポイザーや床暖房。食器洗乾燥機。 ディスポイザーと床暖房は後から追加することはほとんど出来ませんが、 食器洗い乾燥機は後からでも電気屋さんで購入することも出来ます（その方がお安いですし） ディスポイザーは排水溝から臭いが漂うあることもあるようですし、 生ごみを粉砕する時のモーター回転音、動作音が他の住居に伝わり、騒音問題になることもあるようですよ。 設備の維持管理もかかりそう。 床暖房は光熱費や経費がかかりそう。 結局、無駄にも思える部分もあります。 その他の設備はこちらのマンションで十分そろっていますし。 結局必要で十分な設備が整い、後々厄介になるような贅沢な設備はいらないと割り切れば、 これはこれで良いと思います。 それ以外では他のマンション以上のものもあるんですから。 あと一週間ほど。早く来週になってください～～～！！ |
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| No.143 |
by 契約済みさん 2009-03-14 21:32:00
どのお部屋にもそれぞれ玄関横に専用のサイクルスペースがあるのはこのマンションだけなんです。
前後両開きのチャリンコ用のエレベーターまであります。 他の新築マンションではそんなスペースも無いのに、玄関近くにチャリンコ置いて、邪魔だとトラブルがあるようですし。 至れり尽くせりですよ。 |
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| No.144 |
by リビコーマン 2009-03-14 22:53:00
１３９の人。ワテもええところと言えばそう思いますわ。
ここの掲示板の住人。大人しい人が多いなぁ。 ええとこも悪いところももっと素直に言うべきや。 ただし部外者はいらん。やっかみが多いからのう。 皆でええマンションにようやないか。 |
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| No.145 |
by 入居予定さん 2009-03-15 15:12:00
現在の販売世帯数は60世帯くらいらしいですよ。
完成後に売れ行きが伸びるっていう話も聞きますがどうなんでしょうね。 また値下げするんでしょうけど、既購入者にもその分返金して欲しいですね。 取り敢えずは入居を楽しみにしています。 |
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| No.146 |
by 契約済みさん 2009-03-15 21:17:00
>>145
それは違うのでは？ １９８戸のうち、売れたのは６０世帯はそれはありえないと思います。 何を根拠に？ 実際以前、申し込みの際に見せてもらえる売れ行きの表を見てお部屋決めさせていただくのですが、 去年末の段階でもどう見ても半分前後は売れていました。ですから泣く泣く諦めた部屋もあったんですよ。 その後、その表は何度か見させていただきました。 その後の金消手続きや、もろもろの手続きの際、私はお仕事の都合上、 本来の日とは違う日を取らせていただきましたし、 時間も色々分散されていたようですが、 それでもそこそこ契約者の方々と遭遇致しました。 これで６０戸しか売れていないとは考えにくいし、違うと思います。 それはデマではないですか？ 入居日開始日までごくわずかです。 それがデマかどうか１～２週間ほどすればわかる事です。 ６０戸しか売れていないっと言う事もご自身で確かめる事も一つです。 この掲示板には変な人がたまに書き込みされるようですから。 削除されてもひつこく無いこと無いこと書く人とか。 どこのマンション住民かしら。 |
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| No.147 |
by 入居予定さん 2009-03-15 21:39:00
このリビオに入居予定です 笑
売れ行きについては、だれに聞いても「半分くらいらしいですよ」としか言いません。 ロイヤルの営業マン、引越しやさん、マンション保険の人。 誰に聞いても、口裏合わせたかのように半分くらいとしか答えませんよ。 少な目には言わず、大目にいうのは何処の世界でも同じです。 60世帯は他の情報です。 当たっていないことを祈りつつ・・・・。 １４６さんは、何世帯くらいと思ってます？ |
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| No.148 |
by 契約済みさん 2009-03-15 22:22:00
売れ行きが半分と表現、言うことが当たり前？
このマンションで６０戸の販売？ 私はそれが当たり前だとは思いませんよ。 そう思ってしまう事は嘘を認めることになってしまいますよ。 実際、このマンションに関しては実感としてそう思えない部分もあるのも事実ですし、 目でも感覚的にも確認も致しました。 契約後、上下左右横の人がどのような人が来られるのか気にもなり、 家族の人数だけ営業の人に聞いてみましたけど、 上下右左の4箇所のうち、3箇所は売れていて、 人の構成、子供さんが居るのかも教えてくださいました。 もちろんそれ以上は聞くこともございませんし、 教えてはくれません。 そのことからも６０戸とは考えにくいですけどね。 すべて疑えば、何も信じられなくなるでしょうし、 デタラメを書く人も非常に多いようですから、 最終的には実質ご自分で足を運んでご自分で 確かめられる事が一番ですよ。足を運んで現地を体感していただく。これが一番です。間違いが少ない。 >>147さんがデタラメだと言うんではなくて、元の 情報がどうも怪しい気もしますね。 確かにどこのマンション販売も大変みたいですよ。 以前資料請求したたけで、電話攻勢もすごいですし。 そんなマンションに限って、「うちは無理に勧めたりしませんよ。ものすごい勢いで売れてます」て。 駅前物件ですって。 たかだか僅かな戸数なのに。 リビオ光明池ロジュマンは良いマンションですよ。 >>147の入居予定さん。 期待や喜びも多い面もありながら、時期がくれば不安もおありでしょうが、皆そうだと思います。 直前になっていろいろ不安が出てくるのも普通アリですよ。 ご自分たちが良い生活をするために購入したマンション。 取りあえずは今となれば、周りの雑音より、どう生活していくのかを楽しみながら考える方が良いと思います。 楽しみのポテンシャルはかなり大きいマンションには違いないのですから。 どのマンションにも負けませんよ。私たちにとっては。 |
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| No.149 |
by 近所をよく知る人 2009-03-15 23:25:00
＞１４８さん
このマンションはとてもいいマンションだと私も思います、 無駄な設備がなく無駄なコストはかけずにベランダを３ｍとかなり贅沢に作っています。 駅まで徒歩圏内でこの造りはそうそうないと思います、 ただ売れ行きはマンションのよさとは比例していないのは事実だと思いますよ。 マンション販売会社は半年前から半分売れてると言っていますし。 事業主はこのマンションの売れ行きに頭を抱えてるらしいです、あくまで聞いた話ですが。 このマンションは見物に人が来るかどうかが鍵だと思います。 実際見ればいいマンションなんですが、やはり場所にハンディがありそうです。 他のマンションと比べて来場者自体が少ないのも事実のようです。 |
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| No.150 |
by 契約済みさん 2009-03-16 00:01:00
>>149さん。的確なご回答ありがとうございます！
嫌でも納得させられるご回答ですね。正直信じがたいのですが、 確かに販売員の言う販売戸数が以前と最近とが変わらないのが不思議でした。 その意味では>>149さんの言う事が正しい気がします。 どこのマンションもどうもかなり販売戸数にサバを読んでるようですね。 昨日、別の市のマンションの営業から私の携帯にマンションの売り込みの電話がありました。 一年ほど前に資料請求していたんです。 当時「かなりの勢いで売れています。立地も良く駅前ですから。電話での売りこみもしません」って。 １００戸にもとうに及ばないマンションで。 一年後の今ではもうとう売りきってうることでしょう。それが本当なら。 どうも全然売れていないようです。 こちらのマンション本当に良いマンションだけに、皆さんに足を運んで頂きたいです。 （実際、もっと売れているのは間違いないと思いますよ。販売戸数60戸は無いと思います。） モデルルームを見てホレ込んで、現地の自室を見てまたホレ込んだマンションなんて他にはないですよ。 モデルルームを見て、現物を見て幻滅と言うのはありますけど。 この不景気が売れ行きを鈍らせるんでしょうか。 おっしゃるように現地で実体験できるモデルルームで見学されるかどうかが、鍵ですね。 徒歩１５分とは言え駅から近いとは言えない立地ですから。 他の良いマンションもそうなんでしょうが、 こんな良いマンション、売れないと言うことが本当ならなんか悲しくなりますね。 皆さん何を求めてるんでしょうか・・・。入居日にはさびしい想いしたくはありませんよね。 |
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| No.151 |
by 入居予定さん 2009-03-16 00:10:00
＞１５０さん
入居日に悲しい想いをされる必要はないと思いますよ。 完売しようがしまいが実際住むには関係ないと思いますよ（いつまでも垂れ幕があるのは嫌かもしれませんが） むしろ入居者が少ない方が静かでいいと考えれないでしょうか？？ 管理費も積立金も事業主負担の方が安心ですし。 バスはなくなるかも知れませんが、歩ける距離ですしね。大丈夫でしょう。 私は現地のモデルルームに行きたいのですがちょっといけない理由がありまして残念です。 みなさんにこのマンションのよさが伝わるといいですね、 このマンションのいいところは値段設定ではなく、他のマンションには絶対にない開放感ですから そこをアピールして販売活動をすればいいのにと半年前から思っています。 安さをあまりアピールされるのは購入した側からするとちょっといやですもんね。 |
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| No.152 |
by 契約済みさん 2009-03-16 00:33:00
>>150 本当そう思います。
アピールの仕方が少し違うように思います 販売の仕方が下手です。 購入した側からすれば嫌なもんです。あんな販売宣伝。 購入しようとする人もそれは先に感じても不思議ではないですね。 大々的にそれを表に出す時点で、少しクビをひねってしまいました。 |
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| No.153 |
by 物件比較中さん 2009-03-16 00:45:00
南大阪最安値って言われたら買う気も失せますよね。
だってみんなが安いって知ってるんですから！ 気分の悪い販売方法はやめた方がいいと思います。 あんな広告出さなければ買いたい気持ちはあるんですが・・・ 今はＨＰはみんなが見れますからもし購入したことを人に言えばＨＰで確認されて 安いマンション買ったんだな～って思われるのはちょっといやです。 迷います。 |
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| No.155 |
by 周辺住民さん 2009-03-16 12:07:00
南大阪最安値っていうのがイヤって言ってもそれが事実だし、それしか「ウリ」がないんだから仕方ないじゃないの？
安物なのは事実なんだから。 |
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| No.156 |
by 入居予定さん 2009-03-16 18:34:00
145・147 です。
私も気にいって購入しました。 設備がどうのこうので云々は気にしてません。 不要な物ばかりつけて高値では無駄ですから。 基本的な構造だけはしっかりしていて欲しいと思っています。 ちょっとした地震で傾いたり、壁が落ちたり・・・。 水の出が悪いとか・・・そういうことのないように。 設計段階での住宅性能が完成後もきちっと確保されていれば、豪華じゃないけど 建築基準法をクリアしてるってことで、手抜きはなかったと信じたいですね。 いまどき隣室の音が聞こえるってことはないと思うけど、上下の音はどうなんでしょうね。 LL40 LH45 がすこし不安です。 これは入ってみないとわからない部分ですよね。 そういう意味で、新日鉄・MID・東京建物かなって、思ってます。 規模と信頼が比例するかどうかです。 設備は交換できても、基本構造は修復するのは大変ですからね。 あと少しで入居です。 住人がルールを守って、いいマンションになるといいですね。 60世帯はあたらずとも遠からずってことで 笑 誰かが書いてましたが、未入居分は売主負担。 一年くらいは問題ないですよ。 一年後には90％以上だと思います。 ただし相当な値引きありだと思います。 すでに購入してる者にも、多少なりとも返金して欲しいですね。 それとバスは3年後廃止でしょうね。 結局管理費等に反映されているんだから。 当初3年契約で、一定の利用がなければ管理者側がお金を払うってことでしょ。 それなら廃止のほうがましかな。 |
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| No.157 |
by 契約済みさん 2009-03-16 19:02:00
>>155
「南大阪最安値っていうのがイヤって言ってもそれが事実だし、それしか「ウリ」がないんだから仕方ないじゃないの？安物なのは事実なんだから。」 って書いてるけど、最安値が嫌い、イヤって誰が言いました？？ あなたにとってウリってそれだけなんでしょうね。 また勝手に解釈して勝手にウリと決め付けて勝手に事実にする。 皆さん高く買わされるのはイヤでしょう？普通は。 そんで良いところも一杯書いている人もいるのに。 頭から人のコメント読む気もないようですね。 その宣伝手法が良くないというているんですよっ。おわかり？ この違いわかるかなぁ。 わからないみたいですね！ 155にはお安い激安マンションなんですね。 そりゃ～良かった。そいじゃ、他のマンションへどうぞ～～～。 一緒のマンションでなくて良かった～～。 【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】 |
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| No.158 |
by 契約済みさん 2009-03-16 19:35:00
>>153
そう云う比較的相場より買い求めやすい価格と言うことに関しては、 対面で接客した時のみ、お客さんを納得させる決めゼリフの一つとして話するべきですよね。 それをあからさまにオープンにするから、このスレでもあるように根性の曲がった人が 変に書き立てるんですよ。 ええ迷惑です。気分悪いですよ。 せっかく良いマンションに住めると期待で一杯なのに。 購入者のお気持ちをもっと事業主は大事にして頂きたいものです。 153さんのように、迷われる羽目にもなるんです。 153さん、よくよく考えて後悔の無いようになさってくださいね。 >>156 本当に同感ですね。 バスは私も要らないと思います。 もしご利用をされようと思われてる方がいらっしゃれば申し訳ないんですけど。 それと価格の方は今時としてはかなり強気なのは、 やっぱり価格を低く設定しているからだと思いますね。 他のマンションのように最初高めに設定して後で人によっては大きくドンと下げるのか、 リビオ光明池ロジュマンのように全体的に比較的低めに設定して幅広く買い求めやすい価格にするのかの違いもあると思います。 大幅値引きは私はないようには思うのですが、もしそうなってしまった場合、 先に購入したお客さんにも、少し返金みたいなものはして頂きたいですよね。 丸々とは言いませんから。 真っ先に買った良きお客さんを大事にするような企業ってないのかしら。 どこも一緒と言うのもね・・・・。 |
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| No.159 |
by 購入経験者さん 2009-03-16 20:23:00
勝手な意見ですね。
値引き売りしたからといって最初に契約した人に返金なんて… その分いろいろとセレクト出来たり、希望の階数や間取を選んだのでしょう？ 人気のない物件では当たり前のことです。売れない→値段下げる。 完成在庫を多く抱えそうな物件は大変ですよ。 特に南大阪最安でウリにしているならどうでしょう。 外野から見ると値段が安いのは最大の魅力だと思います。そのマンションの売れ行きが悪いとなると正直みんなが敬遠する理由があるのでは？と思います。 立地や設備など…。 |
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| No.160 |
by 契約済みさん 2009-03-16 20:36:00
>>159
こちらのマンションを購入もしていない人に勝手とは言われたくないですね。関係ない人に。 貴方こそ勝手な人ですよねぇ。 購入を検討しているわけでもないのに。 大幅な値引きは無いとは思いますと言う前提で話をさせて頂いております。 そもそも大幅な値引きがもしもあったとしても、その時返金があったら良いなぁと思うのは普通のことですよ。 皆さんそうですよね？ 購入した人がそう思おうが、貴方には関係ないし、批判されることもありませんよぉ。 みんな精一杯の中でマンション購入するんですよ。 余裕のある人はお金、どんどんほってくれたら良いじゃないですか。 だいたい「返金するのが当たり前！」と言う気持ちで言うたのでもありませんし、 そんな運動するつもりもありません。 そこまで貴方にとやかく言われたくありませんわ。 貴方のスレでもあるまいし。 ですからどこのマンションも売れ行きが悪いから深刻なんですよ。 世間全体がマンション不況なんですよ。 このマンションを敬遠してくださるのは貴方のコメントのように、貴方一人で結構ですから！！ |
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| No.161 |
by 申込予定さん 2009-03-16 21:13:00
初めて書き込みいたします。先日、ショールームにて申し込み可能な部屋は３０戸もなかったですよ！眺望もよく廊下も広くて気に入っているのですが、管理費が高いのと修繕積立金が５年毎に倍増していくので悩んでます。どこのマンションも積立金は当初は低く抑えているみたいですが・・・
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| No.162 |
by 入居予定さん 2009-03-16 21:19:00
周りがなんと言おうと良いと思って買ったマンションや。
自信を持って入居しましょうや。 部外者にごじゃごじゃ言われとうないわ。騒音と同じ。 だいたいこんな個性の光るマンション他にはないすよ。 わざわざ興味の無いサイト、興味の無いマンションスレに時間をさいてごじゃごじゃ書いてレスする人はおらねん。 実は欲しくて欲しくて仕方ないねんで。妬んでるねんで。やからええ事書かれてるとじっとしとれんのやろうな。 もしくは悪いように書いて、売れ残ることで、自分が安く買いたいと言う考えもあるんやろうなぁ。 どっかにそんな意見書いてあったすわ。なるほどなぁと思うた。 そんな人がええ人生歩めるはずが無いで。自己中心的やから。いつか人から同じようにされるよ。 |
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| No.163 |
by 購入経験者さん 2009-03-16 21:23:00
すいません。検討するに足りませんでしたもの…
ちなみに貴方のレスでもないですよ。 私は値引きがあったとしても割り切ります。というかこんなに残るマンション買わないもん。 ある程度は予測出来ますよ！！ どのマンションが売れるかどうか… とは言え永住するならいいんじゃないでしょうか。 |
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| No.164 |
by 入居予定さん 2009-03-16 21:38:00
161さん。
そうなんですか？ やっぱり売れてるんですね！ そう聞いただけでも少し安心しますわ。 このマンションが売れないで、どこのマンションが売れるっちゅうねん！って感じですわ。 管理費は少し高めですよね。 白とタイルが綺麗なマンションやし、サイクルスペース辺りの掃除までしてくれるんでしょうから、 きちんと仕事して頂けたらそれはそれでええ気もしますわ。 もちろん安いに越したことないけど。 修繕積立金。あれはあくまでプランと聞いてますよ。提案と言うことで。 確かに最初は低めに設定されてますわ。 最終的には住民の代表である管理組合と管理会社とで決めていくって聞いてますよ。 無理な価格設定組んだら、自分のクビを締めるような事になる。 あの通りにはならないと思うけどな。 後々積立金が苦しくなれば 管理会社を変えたり、管理費の交渉を管理組合と管理会社との間でしてくれたらな。 |
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| No.165 |
by 入居予定さん 2009-03-16 21:44:00
>>163
だったら何でこのスレを覗くのかな？ 検討に値しないのに、スレで何を書かれてるのかは興味あるんすねぇ。 その心境が私には理解できませんわ。 検討に値しないってことは眼中にないってこと。 とうに他に言ってることでしょうや。 なんでここで立ち止まって書き込みして、また戻ってきて書き込みしてるんやろ？ 貴方には検討に値しないのなら、すぱっと他に行けばええ。 その方があんたの為にもなるよ。 |
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| No.166 |
by 入居予定さん 2009-03-16 21:59:00
管理費は10年後の大規模修繕を考慮して決められるものです。
あまり安く設定すると、大規模修繕時資金が不足し、そのときに集金の必要が生じます。 提案があるってことは、それが適切な予測額だと思います。 規模の小さなマンションの場合、1世帯あたりのい負担が大きくなります。 約200世帯って、ちょうどいい規模じゃないんでしょうか？ 管理費、修繕積み立て金は安ければいいってわけじゃないので やはりそれなりに必要な額だと思います。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2009-03-16 22:18:00
どうしてここのマンションの人は関西弁で書き込むのですか？
マンションズに載っていた、近所のおじさんの談話も関西弁でした。 土地柄ですか？ |
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| No.168 |
by 物件比較中さん 2009-03-16 22:23:00
＞１６７さん
大阪だからではないでしょうか？？ しかも大阪南部ですので言葉使いはきつい方かと思います、 和歌山や岸和田等に比べればましだと思いますが。 ただ標準語の方が人の品は良さそうに感じるのであんまり関西弁で書き込むのは いい感じには見えませんね。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2009-03-16 22:32:00
大阪南部はみんな言葉きついんですね。。
てっきり、マンションズに載ってたおじさんが書き込んでるのかと思いました。 |
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| No.170 |
by 入居予定さん 2009-03-16 22:41:00
この関西のお笑いが全国で放送される時代に何を言うてるんや。
書き込みでそんなこと言うとったら、生で聞いたら振るえるんちゃう？ そもそも貴方たちは、このマンションと近隣の人とちゃうん？ 近隣の人やったら大阪弁バリバリでんがな。 貴方たちはどこ？ 関係の無い人はとっとと出ていっておくれやし。 この南大阪に住む気がない人がなんでここを覗く？？？ また同じ人か。 郷に入れば郷にしたがえって言葉ってあったかなぁ？？？ 【管理担当です。一部テキストを削除しました。】 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2009-03-16 22:45:00
大阪の人はしゃべる時は関西弁でも、書く時は普通ですよ。書いている人が大阪人と見せたいのでしょう。
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| No.172 |
by 購入検討中さん 2009-03-16 22:48:00
さすがにそんなにきつい大阪弁喋る人は近くにいません。
文章を書くときは大阪人と言えど多くの人は標準語だと思いますが。 いいマンションなんですから品が悪いと思われるような書き込みはやめましょうよ。 やっぱり文章で大阪弁はきついですよ。 |
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| No.180 |
by 佐野生まれ岸和田育ち 2009-03-17 00:25:00
まあ、物件と全然関係の無い事を長々と。岸和田をよく知っている者から言わせてもらうと、光明池は全然泉州とは違うし、泉州でも地元の人間同士でしか泉州弁でしゃべらないし、そんなに長々と言わんよ。地元でこんな事くどくど言ってたらどつきまわされるよ。あっ、失礼しました。みなさん、物件の話をしましょう。
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| No.181 |
by いいなぁ～さん 2009-03-17 00:31:00
はひふへほー、炎上間近かな、このスレも。
お～い、リビコーマン！ 早くまともで有益なスレに戻してくれーい。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2009-03-17 10:54:00
しっかし！程度の低い奴ばっかりやな～！
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| No.184 |
by 入居予定さん 2009-03-17 11:08:00
しばらく、来ないうちにスレ荒れてますね。
もうすぐ、入居なんですしそろそろ物件の話にもどしませんか？ 縁あって、同じマンションの住民になるんですし・・・。 書き込みも関西弁でもあり、話し言葉でざっくばらんにもあり・・・いろんな方がいて普通ではないでしょうか？（荒らしはお断りですが） |
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| No.185 |
by 入居予定さん 2009-03-17 11:48:00
話方まで指図されとうないわなー。関係ないことごじゃごじゃ抜かしてきたんはあんたらやで。自分たちが火をつけといて、よー言うよ。呆れま。さいでんな。そうでんな。和泉市が泉州にもかからんなんて初めて聞いたわ。どうでもええけど。あんたらが全部正しいよ。これでええか？おえっ。吐き気が、つわり、じゃ。
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| No.186 |
by マンション投資家さん 2009-03-17 12:16:00
>この辺りの環境などご存知の方教えてください。
とあるので、周辺住民含め、色々な方が書き込むのは仕方が無いですね。 入居済み限定スレでは無いですし。 無駄な話の方が多いようですが。 周辺をよく知っている者です。ゴルフの打ちっぱなしもよく行きました。 価格は妥当かな？と思います。 マンションは駅近でない場合は、相当の環境でなければ売れ難いですからね。 第1種住居地域みたいですが、周辺には運送業や板金工場など様々な店舗が目立ちます。 別の方の書き込みにもありましたが、子育てを考えると駅までのあの坂・高圧線・ラブホテルは価格に反映されているでしょう。 子供(特に女の子)でしたら、高校進学時にあの周辺を通学は・・・・・。 高圧線は本当に信頼できる測定結果なのでしょうか？親戚がエンジニアなのですが、電磁波については対外と内々では話が違うようで。 エバーランドでは様々な理由から売れ残りが100近くあったようなので、当初ここにマンションが建つと聞いて吃驚しました。 色々書きましたが、建物自身はそのハンデを仕様で補おうとしていますね。 バルコニーは気持ち良さそうです。 |
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| No.187 |
by 入居予定さん 2009-03-17 12:34:00
ここ可笑しい人多いわ。書きこむのはもちろん自由やで。そんなもんわかっとるわ。ア○かて書いてまんがな。やけど部外者の中身を知らない、知ろうともしてない人にごじゃごじゃ抜かされたくわないわな。気分悪くなって当たり前やわ。それを書きこむことはなんであかん？可笑しいやろ。おまけに話方まで。何様やって話や。お話にならん奴ばっかりやな。せいぜいア○と遊べばええね。ほなほなさいなら。
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| No.188 |
by リビコーマン 2009-03-17 15:11:00
なんやなんや？
どえらい事になっとるのう。 大人気ない。 あっ！ 和歌海放送ってモンがまた出てきおった！ ワテのファンやから手加減はしたる。 この前、皆さんに約束したからのう。 和歌海放送ってモンが出て来たら、『ビシッ！』と言うたるって。 ワテは約束を守る男やからな。和歌海っ。覚悟しいや。 『ビシッ！』 |
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| No.189 |
by 匿名はん 2009-03-17 15:20:00
和歌海です。「うちのお父さん大阪市役所に勤務してるからリビコー7:32出発→光明池駅7:52着→ホーム7:54着→なんば8:29着→淀屋橋8:42着の不便 大便 小便コースやね。お父さん！頑張って。ＲＹＢＹＣＯ1488」と私の姉が言ってました。
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| No.190 |
by リビコーマン 2009-03-17 15:47:00
ワテの役割は立派に果たせたのう。
人気者は大変だぁ。 みんながんばって欲しい。 それではまた会う日までじゃの。 |
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| No.191 |
by 周辺住民さん 2009-03-17 18:07:00
行かないで・・・リビコーマン・・・
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| No.192 |
by 匿名さん 2009-03-17 18:48:00
家族みんなお気にいりで～す。ここだけでした。家族みんなが賛成したのは。
両親にも見せましたが、「良いところ買ったね」と言うてくれました。 地元でも景観の良さは有名ですよ。「あそこは景色ええやろう？」ってね。 良い仕事してくれます。新日鉄さんと松下興産さん。不二建設さんもね。 立地の面ですべて満点ではありませんが、そんなものが吹っ飛ぶくらいに 良い生活空間になると思います。 これからがんらなきゃ。ローンの返済。 凄く楽しみです！ 家電も一式揃えようと思います。大型プラズマTVも。 この近辺ではどこが一番安いのでしょうか？ |
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| No.193 |
by 匿名さん 2009-03-17 21:23:00
高圧電線の下にある一戸建てなんて昔から五万とありますよ。
そいじゃ、その沿線は原因不明の死亡があったりするんでしょうかね。 線引きしたように。 私の知人は高圧電線のある一戸建てにずっと住んでいますが、至って健康です。 本当に情報に踊らされる人も多いようですね。 その時その時で悪しき情報を聞けば、それをそのまま鵜呑みにしては月日が来れば忘れる。 あんたたちの考え方をそのまま受け売りすると・・・。 あんたたちが使ってるPC。顔から電磁波もろに受けてますよ。老化の原因になります。目の老化にもなります。 アリミ缶やアルミ鍋。このアルミ。脳に蓄積されてアルツハイマーの一因になるそうです。 缶ビールやアルミ鍋の調理はもってのほかですね。 アスファルトは足に良くない。関節に。ご老人は土を歩く方が良いですよ。 駅に近い方が良いですが、高圧線がありますから、電車が通る駅の傍の家は最悪です。なにぶん電磁波が強烈ですから。 大通りは危険。排ガスで肺ガンになりますよ。気管支喘息になることは間違いない！車の通らないところを選んで！ だけど便利が一番！ こんなところかな。まだまだあるでしょう。 何が本当にダメで無いがそうでないのか。 よ～く考えてみるのも良いでしょう。 |
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| No.194 |
by 匿名さん 2009-03-17 22:13:00
今の季節黄砂は危険！大気汚染土壌汚染大国の中国からの黄砂。
有毒物質と結びついて日本に降ってきているとニュースでしてましたよ！ 外出禁止した方が体のため。花粉症どころでっもないですよ！ 電磁波どころではないはずですよ！日本は危険ですよ。 あんたたちって先々そうなるんやろうな。 少し離れたところに高圧電線があろうが、少し離れたところにホテルがあろうが、少し学校が遠いであろうが、 駅から１５分歩こうが、投資では不利であろうが、こだわるところが大したことないですね。 |
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| No.195 |
by マンション投資家さん 2009-03-17 22:26:00
No.193さん
私への返信のようですので・・・・・ >そいじゃ、その沿線は原因不明の死亡があったりするんでしょうかね。 線引きしたように。 まぁまぁ、そう感情的にならずに。 確かに公式見解ではグレイゾーンである問題です。子育て世代には大事な問題ですよ。PC(微弱のはず)の前には24時間べったりの方は少数派でしょう。 極近くに高圧線(しかもあれほどの規模の)を24時間365日と言うのはやはり特殊な環境だと「私は」思います。 電磁波の問題は先程も書きました様に対外的なものとは違う様なので、そこを書かせていただきました。詳しくは某企業の内部の話になるので留めておきますね。 「関電さんが対策されている」「それ以上の魅力がある」という購入者さんは納得されて購入されたのですよね？では感情的にならずとも良い事だと思います。 http://news.livedoor.com/article/detail/2634226/ という記事もありますので。 >高圧電線の下にある一戸建てなんて昔から五万とありますよ。 それが売れないんですよね。だから格安になりがちです。 そういう意味も含めて、リビオ光明池さんは価格が妥当だと話したまでです。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2009-03-17 22:28:00
>>192
一概には言えないとは思いますけど、駅前のジョーシンか、府中方面に走ったところのコジマが便利かと存じます。 2号線のケーズ電気も。 現金価格ではヤマダ電機がお安いと思いますけど、 ローンの場合、それ限りでもない所に気をつけた方が・・・・。 金利はヤマダは高いですね。結果的に支払額で高くつくことがありますよ。 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2009-03-17 22:35:00
>>195
グレーゾーンと言うことを知っておいて、よく言い切れますよね。 それより黒な存在が家の中にあることもご存知でしょうね。 「それが売れないんですよね。だから格安になりがちです」と言いますが、 ええ加減な人ですね。 貴方はどれだけの一戸建ちの家を知っているのですか？ 高圧電線なんて日本中にあります。 全国の高圧電線に近い家が、売れないって言う風に聞こえますけど？ あんたって凄い情報量の持ち主か、単なる思い込みのホラ吹きですね。 笑ってしまいますよ。 |
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| No.198 |
by マンション投資家さん 2009-03-17 22:42:00
No.194さん
うーん。どうも感情的な住民さんが多いようで。そちらの方が不安材料にならないかと・・・・・ 価格の話が続けてありましたので「これらがあるので、価格が妥当ではないか？」という意見を述べたまでです。 プラス事項では無いですよね？あえて「自宅まで(夜間は暗めな)坂道を登りたい」「ラブホテルが近くって便利」「大規模な高圧線に囲まれたい」という方は極稀な様な。 逆にこの条件だからこその建物の仕様の良さだと思っています。 >この辺りの環境などご存知の方教えてください。 とありますよね。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2009-03-17 22:43:00
>>195
現地を見て思うのはマンションの近辺にも一戸建て多いのは不思議ですね。 昔から住んでるようですね。 これが動かぬ証拠ですね。 売れないはずの立地に居住中の一戸建てがかなり多いのは？ 新築一戸建ても出来てますね。 矛盾しますね。貴方の意見と現実とでは。 |
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| No.200 |
by マンション投資家さん 2009-03-17 22:51:00
No.197さん
まぁまぁ、落ち着いて。かなり短絡的な方々が多いみたいですね。 「公式見解」はと書きました。 あなたの読解力を駆使してくださいね。 「価格が妥当」それだけです。 ロムされている皆さんで検討中の方は参考にしていただいたらと思います。 お目汚し失礼を致しました。 以上です。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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