リビオ光明池ロジュマン

[購入検討中さん]

物件を色々探している中で一番希望に沿う
間取り（収納が多い）なんですが
このマンションはどうでしょうか？

駅から少し離れているようですがマンション前が
田んぼで見晴らしが良さそうです。

この辺りの環境などご存知の方教えてください。

所在地：大阪府和泉市室堂町608-4（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
　　　　大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 （入居者専用バス）　

[103: 匿名はん]

どの位売れたんでしょうね？
竣工間近みたいなので凄く気になります。
モデルルームでもそうですけど、
実際の部屋を二回拝見しまして、凄く素敵でしたよ。
以前、他のマンションで出来上がりの部屋も見て来ましたけど、
家具も何も入っていない状態でそう思ったのは
リビオ光明池ロジュマンが初めてです。

心ない方に色々書かれるのはそれだけ
魅力あるマンションだと言う証拠ですよo(^-^)o
興味があって仕方がないと言うこと。

皆さんも今、どんな部屋にするか
楽しい思いで一杯だと思います。あともう少し。
がんばってくださいね！

[104: ご近所さん]

腹の立つやからに気分も悪くなりますが、一部のスレ荒らしなんか気にせず、無視してほっといたらどうですか。
ほんと、いなくなればいいのに。この一派。
　こちらの入居予定のみなさん、気になさらず　情報交換続けてくださいね。

[105: 匿名さん]

>>104 そうですね。そう思います。
>>103 完売早くして欲しいですね。確かに興味がないとここまで執着しないですよ。買えないひがみですよ。

[106: 入居予定さん]

>>103
本当にそう思います。
すべてにパーフェクトなマンションなんてないですよ。
だけどそれなりに素敵なマンションに出会えることなんてことも、そうはないんです。
私もこのマンションの実物見て総合的には「当たり」と思いました。
これで良かったって。
過去に寝付けないほど期待をしながら、マンションギャラリーを見て、
実際現地での実物見て幻滅ってことも近隣の新築マンション見て私もありましたので。
「意外とこんなもん？」って。
私はリビオ光明池ロジュマン、買って
良かったと心底思いますよ。
結局、この一派は魅力あるがために書いてこき下したいんですね。

>>104
がおっしゃるようにほっときましょうよ。

[110: 周辺住民さん]

このマンションはモデルルームに何度も通い申し込みまでしましたがいろいろあって辞めてしまいました。
今でも近所を通るたびに広いベランダに憧れています。購入した別のマンションはいたって普通ですので、、、
購入された方、あの眺めを毎日見れるのはうらやましい限りです。

下品な方の書き込み辞めてほしいですね、せっかくのいいマンションなのに。

[116: 親父の意見]

以前からエバーランドの住人に対しても同じようにマンションが出来たから学校のレベルが下がったとか書かれている方々いらっしゃいましたが、非常にナンセンスな話です。こう言う親が居るから子供が不幸になるんです。
たくさんの子供が居るって事は勉学が得意な子、運動が得意な子、ユニークでお笑いが得意な子などなど、性格なども併せて子供には個性があります。反対にそれぞれ苦手な子、もろもろひっくるめていろんな人と交わり教育になるんです。
頭からマンションの価格から全て画一的に決めて人様を笑う根性が腐った親の元では良い子供は育ち難いように思います。悪しき教育の例だと私は思います。

大きいマンションが出来ればいきなり沢山の子供が転入してくる事になります。どこの地域でも有り得る現象です。そして新居に引っ越せば色々と楽しい刺激や発見も多く、ついつい遊びに走ってしまいたくなるのも子供だと思います。新しい友達を作らないといけない。
そして転校生となればまたイジメと言う問題も隠れていたりもします。色々子供の心境は揺れ動いていたりするんです。大人には分からない事で。
そんな中での学校勉強になります。そう言う中で事がこじれたりすることもあります。当然、以前の何もない状況に比べて成績は落ちると思います。それだけ刺激が無い分、勉強に集中しやすい環境であった事になりますから。
それが当たり前なんですよ。成績が落ちて当たり前。お分かりですか？わかります？

だからこそ大人や親がそれをフォローするんやないですか。文句を言うのは誰でも出来ます。111さんのように。嫌、何も出来ない人ほど文句だけは一人前と言えるでしょう。
前記の理由から多くの子供が一度に新たに入ってくれば学校の全体の成績が落ちて当たり前。それくらいわかるようなもんです。それをマンションの価格のせいにするあたり、まだまだ修行がたりませんな。リビオ光明池ロジュマンが嫌なら貴方がこの地域から出て行きなさい。家族数の重みが違いますから。それが嫌なら大人として子供を見てあげなさいな。他人の子供さんも。

[120: 管理人様へ]

>>110
別のマンション買われたんですか？
普通でも良いやないですか。
皆さん、購入条件だとか個々に違いますから、
今回買われたマンションには貴殿にとって何か良い点もあったんだと思います。
またこちらのマンションとも縁があれば良いですね。それと以前、内覧会の際、バルコニーでの小さな黒い虫のことがありましたが、
最近の再内覧会の時は、その黒い小さな虫は確認していません。
以前は少し気になりましたが、
今回はベランダにもリビングにも居ませんでした。
皆さんはどうだったんでしょうか？

その時の気候にもよるのかもしれませんし、たまたまかもしれません。
そのような黒い小さな虫の事はどこにでもあるように思います。
蛍光灯を覆っているカバーの中で死んでいる黒い小さな虫もそうです。

自然の木々や田んぼ、用水路なども近くにありますから、そこから少し高台にあるマンションとは言え、
虫を完全にシャットアウトすることは難しいような気がいたします。
景観の良い自然に近いマンションだからこその魅力があるマンションですし。

あまりこの点も気にならなくなりました。

いよいよ入居日が近づいてきました。2週間を切りました。
こちらのマンションでの生活を想像するとなかなか寝付けませんね。
部屋とは関係ありませんが、
自転車専用の前後に開くエレベーター。あれって妙に感動もんでした。

[121: 入居予定さん]

一つ質問なんです。
バルコニーの柵は強化ガラスで出来ていますよね。
雨の日もそうでけど、やっぱりガラスですから汚れが目だって来ると思います。
ガラス柵から透けて見える景色が最高なのに。
普段のガラス掃除はマメにしたいと思いますが、柵の外側の面のガラス掃除はどうしますか？
手では届かない所は大変危険です。
マグネットを使ったガラス拭きを使います？
棒か何かに雑巾か貼り付けて拭きます？
他に何か良い方法は？
今からそんな心配してます。

[122: いいなぁ～さん]

１ｍくらいの柄の付いたスポンジモップで、気になる所だけ拭いたらイイんじゃないですか。
潔癖症で常にピカピカじゃないとダメなのなら、面倒くさい家事になってしまいますが・・・。
滴のしたたりとモップの落下事故には要注意です。

[123: 和歌海放送]

「22時以降は住民専用マイクロバスがないので、暗がり上り坂道を使い徒歩17分という類稀に見るロケーションを得て生まれる『ＲＹＢＹＣＯ』。目指したのは日々を恐怖と不便から耐え抜く強靭な精神力を養うための生活道場。どうぞ、1588にご期待ください」と言ったのは、安物をヤケに嫌う私の祖母でした。

[124: 入居予定さん]

１２２さん、ありがとうございます！
そうですね。やはり落下等には気をつけないといけませんね。
現地でのリビングからの眺めの良さと景色のスケールはガラスの柵だからこそだと思いました。ほんとに綺麗。
故に普段、常に綺麗にしておきたいと思いましたもので。山が凄く近いように感じますよ。

もしもまだ体験されていらっしゃらないのなら、一度１２２さんにも是非とも体感して頂きたいなぁ。高層階でなくても眺めばっちしですから。

[125: リビコーマン]

僕も虫の事は少し気にはなりましたわ。
ですが、再内覧会の時には全く居ませんでした。たまたまかもしれんけど。
僕の知人にマンションの極近所で住んでた方がいまして、
その知人も凄く羨ましがっていました。
少し鼻が高かったのも事実ですわ。
ベランダもそうですけど、廊下が明るく広いって結構いいもんやぁ。
なんかホテルのようや。
一般にマンションの廊下って少し窮屈で暗いイメージありますかんね。

今度の引越し日、一斉に入居するやろうから、荷物運び、エレベーター待ち大変やろうなぁ～。

HNをリビオ光明池ロジュマンの約してリビコーマンとします。
皆さん気を悪うせんといてや。
リビコーって連呼してたア○いてるけど、意外とイケルと思うたんで。

[126: 匿名さん]

↑・・・ある意味すごいな・・・

[127: リビコーマン]

１２６の人。
よろしゅう。

そこまで褒められるとわな。
これが発想の転換と言うやつですわ。
なんか強そうな名前やろ？リビコーマンって。
気にいってるねん。
きっこーまんとちゃうで。

[128: リビコーマン]

つまらん書き込みすまんのう。つっこみも出来ん人間は大阪人やないわ。
そいじゃ、皆さん。自由に書き込みしてくださいや。
たまに書き込みさしてもらいますから。

[132: リビコーマン]

１３１の人。
すまんねぇ。
どうも和歌海放送ってモンはワテのファンみたいやねん。
ワテの名前をリビコー、リビコーって連呼しよるやろ？
やっぱいくら出来の悪いファンでもファンはファン。
あったかく見守りたいんや。
ワテの顔に免じて許してあげてくれんか？皆さんも。
ワテの方からも和歌海放送ってモンが出て来たら、ピシっ！って言うておくさかいに。

一つ疑問があるねんけど、ワテかて管理の組合員になれるんかなぁ。

[133: 入居予定さん]

マンションの近隣の情報が知りたいです。
マンションの玄関すぐのところに中華料理屋がありますが、
余り良くないらしい。
会社の先輩がそこで食べて偶然かお腹の調子が悪くなったって言うてましたよ。
パスタ屋は美味しいのかな？

それとこの近隣で良い歯医者はないですか？
マンション横のファミリーマートの裏側に新しく綺麗な歯医者は出来るみたいなんですが・・・。

[134: いいなぁ～さん]

この辺りでは、駅近くの槌屋歯科が好評ですよ。１Ｆにドラッグ・イレブンが入っているビルだったと思います。

[135: 入居予定さん]

いいなぁ～さん。ご親切に情報ありがとうございました。

[136: 入居予定さん]

来年の秋にはこのマンションから車でちょっとのところ、和泉市内に「モラージュ泉北」ってめちゃめちゃでかいショッピングセンターが出来るんですね。
売り場面積や敷地などで大阪で一番大きいショッピングセンターになるとのこと。
映画館もあり、とてつもない大きさになるようですよ。楽しみだなぁ。

[137: 匿名さん]

モラージュって延期になったのでは？

[138: 入居予定さん]

延期になって来年の秋ですよ。もともとは春でしたよ。

[139: 契約済みさん]

私どもにはやっぱり、広めの玄関ドア、広めの廊下、わずらわしさの少ない引き戸、
大きな窓のリビング、中央部にサッシの柱が無いセンターオープンサッシュ、そして凄く広いバルコニー。
そこから見える抜群の眺望。
これらの開放的なのびのびとした生活空間が決め手となりました！

皆さん言われていますが、こちらのバルコニーを体験すれば、
他のマンションでのバルコニーは物足りない気がします。
他のマンションと比較してこちらのマンションは設備が少なめのような気がしてました。
例えばディスポイザーや床暖房。食器洗乾燥機。
ディスポイザーと床暖房は後から追加することはほとんど出来ませんが、
食器洗い乾燥機は後からでも電気屋さんで購入することも出来ます（その方がお安いですし）
ディスポイザーは排水溝から臭いが漂うあることもあるようですし、
生ごみを粉砕する時のモーター回転音、動作音が他の住居に伝わり、騒音問題になることもあるようですよ。
設備の維持管理もかかりそう。
床暖房は光熱費や経費がかかりそう。
結局、無駄にも思える部分もあります。
その他の設備はこちらのマンションで十分そろっていますし。
結局必要で十分な設備が整い、後々厄介になるような贅沢な設備はいらないと割り切れば、
これはこれで良いと思います。

それ以外では他のマンション以上のものもあるんですから。
あと一週間ほど。早く来週になってください～～～！！

[143: 契約済みさん]

どのお部屋にもそれぞれ玄関横に専用のサイクルスペースがあるのはこのマンションだけなんです。
前後両開きのチャリンコ用のエレベーターまであります。
他の新築マンションではそんなスペースも無いのに、玄関近くにチャリンコ置いて、邪魔だとトラブルがあるようですし。
至れり尽くせりですよ。

[144: リビコーマン]

１３９の人。ワテもええところと言えばそう思いますわ。

ここの掲示板の住人。大人しい人が多いなぁ。
ええとこも悪いところももっと素直に言うべきや。
ただし部外者はいらん。やっかみが多いからのう。
皆でええマンションにようやないか。

[145: 入居予定さん]

現在の販売世帯数は60世帯くらいらしいですよ。
完成後に売れ行きが伸びるっていう話も聞きますがどうなんでしょうね。
また値下げするんでしょうけど、既購入者にもその分返金して欲しいですね。　　
取り敢えずは入居を楽しみにしています。

[146: 契約済みさん]

>>145

それは違うのでは？
１９８戸のうち、売れたのは６０世帯はそれはありえないと思います。
何を根拠に？

実際以前、申し込みの際に見せてもらえる売れ行きの表を見てお部屋決めさせていただくのですが、
去年末の段階でもどう見ても半分前後は売れていました。ですから泣く泣く諦めた部屋もあったんですよ。
その後、その表は何度か見させていただきました。

その後の金消手続きや、もろもろの手続きの際、私はお仕事の都合上、
本来の日とは違う日を取らせていただきましたし、
時間も色々分散されていたようですが、
それでもそこそこ契約者の方々と遭遇致しました。

これで６０戸しか売れていないとは考えにくいし、違うと思います。
それはデマではないですか？
入居日開始日までごくわずかです。
それがデマかどうか１～２週間ほどすればわかる事です。

６０戸しか売れていないっと言う事もご自身で確かめる事も一つです。
この掲示板には変な人がたまに書き込みされるようですから。
削除されてもひつこく無いこと無いこと書く人とか。
どこのマンション住民かしら。

[147: 入居予定さん]

このリビオに入居予定です　　笑
売れ行きについては、だれに聞いても「半分くらいらしいですよ」としか言いません。
ロイヤルの営業マン、引越しやさん、マンション保険の人。
誰に聞いても、口裏合わせたかのように半分くらいとしか答えませんよ。
少な目には言わず、大目にいうのは何処の世界でも同じです。

60世帯は他の情報です。
当たっていないことを祈りつつ・・・・。

１４６さんは、何世帯くらいと思ってます？

[148: 契約済みさん]

売れ行きが半分と表現、言うことが当たり前？
このマンションで６０戸の販売？
私はそれが当たり前だとは思いませんよ。
そう思ってしまう事は嘘を認めることになってしまいますよ。

実際、このマンションに関しては実感としてそう思えない部分もあるのも事実ですし、
目でも感覚的にも確認も致しました。

契約後、上下左右横の人がどのような人が来られるのか気にもなり、
家族の人数だけ営業の人に聞いてみましたけど、
上下右左の4箇所のうち、3箇所は売れていて、
人の構成、子供さんが居るのかも教えてくださいました。
もちろんそれ以上は聞くこともございませんし、
教えてはくれません。
そのことからも６０戸とは考えにくいですけどね。
すべて疑えば、何も信じられなくなるでしょうし、
デタラメを書く人も非常に多いようですから、
最終的には実質ご自分で足を運んでご自分で
確かめられる事が一番ですよ。足を運んで現地を体感していただく。これが一番です。間違いが少ない。

>>147さんがデタラメだと言うんではなくて、元の
情報がどうも怪しい気もしますね。

確かにどこのマンション販売も大変みたいですよ。
以前資料請求したたけで、電話攻勢もすごいですし。
そんなマンションに限って、「うちは無理に勧めたりしませんよ。ものすごい勢いで売れてます」て。
駅前物件ですって。
たかだか僅かな戸数なのに。

リビオ光明池ロジュマンは良いマンションですよ。
>>147の入居予定さん。
期待や喜びも多い面もありながら、時期がくれば不安もおありでしょうが、皆そうだと思います。
直前になっていろいろ不安が出てくるのも普通アリですよ。
ご自分たちが良い生活をするために購入したマンション。
取りあえずは今となれば、周りの雑音より、どう生活していくのかを楽しみながら考える方が良いと思います。
楽しみのポテンシャルはかなり大きいマンションには違いないのですから。
どのマンションにも負けませんよ。私たちにとっては。

[149: 近所をよく知る人]

＞１４８さん

このマンションはとてもいいマンションだと私も思います、
無駄な設備がなく無駄なコストはかけずにベランダを３ｍとかなり贅沢に作っています。
駅まで徒歩圏内でこの造りはそうそうないと思います、
ただ売れ行きはマンションのよさとは比例していないのは事実だと思いますよ。
マンション販売会社は半年前から半分売れてると言っていますし。
事業主はこのマンションの売れ行きに頭を抱えてるらしいです、あくまで聞いた話ですが。
このマンションは見物に人が来るかどうかが鍵だと思います。
実際見ればいいマンションなんですが、やはり場所にハンディがありそうです。
他のマンションと比べて来場者自体が少ないのも事実のようです。

[150: 契約済みさん]

>>149さん。的確なご回答ありがとうございます！

嫌でも納得させられるご回答ですね。正直信じがたいのですが、
確かに販売員の言う販売戸数が以前と最近とが変わらないのが不思議でした。
その意味では>>149さんの言う事が正しい気がします。
どこのマンションもどうもかなり販売戸数にサバを読んでるようですね。

昨日、別の市のマンションの営業から私の携帯にマンションの売り込みの電話がありました。
一年ほど前に資料請求していたんです。
当時「かなりの勢いで売れています。立地も良く駅前ですから。電話での売りこみもしません」って。
１００戸にもとうに及ばないマンションで。
一年後の今ではもうとう売りきってうることでしょう。それが本当なら。
どうも全然売れていないようです。

こちらのマンション本当に良いマンションだけに、皆さんに足を運んで頂きたいです。
（実際、もっと売れているのは間違いないと思いますよ。販売戸数60戸は無いと思います。）
モデルルームを見てホレ込んで、現地の自室を見てまたホレ込んだマンションなんて他にはないですよ。
モデルルームを見て、現物を見て幻滅と言うのはありますけど。

この不景気が売れ行きを鈍らせるんでしょうか。
おっしゃるように現地で実体験できるモデルルームで見学されるかどうかが、鍵ですね。
徒歩１５分とは言え駅から近いとは言えない立地ですから。

他の良いマンションもそうなんでしょうが、
こんな良いマンション、売れないと言うことが本当ならなんか悲しくなりますね。
皆さん何を求めてるんでしょうか・・・。入居日にはさびしい想いしたくはありませんよね。