株式会社新日鉄都市開発 関西支店の大阪の新築分譲マンション掲示板「リビオ光明池ロジュマン」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2010-07-05 20:53:58
 

物件を色々探している中で一番希望に沿う
間取り(収納が多い)なんですが
このマンションはどうでしょうか?

駅から少し離れているようですがマンション前が
田んぼで見晴らしが良さそうです。

この辺りの環境などご存知の方教えてください。

所在地:大阪府和泉市室堂町608-4(地番)
交通:大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
    大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 (入居者専用バス) 

[スレ作成日時]2008-03-20 11:49:00

現在の物件
リビオ光明池ロジュマン
リビオ光明池ロジュマン
 
所在地:大阪府和泉市室堂町608-4(地番)
交通:大阪府都市開発泉北高速鉄道 「光明池」駅 徒歩15分
総戸数: 198戸

リビオ光明池ロジュマン

486: 検討してる 
[2009-06-06 22:12:00]
今日チラシ見たけど、
1568万の部屋なんてないでしょ?価格表もってるけど。あるとしたら、かなり売れてないから、ダミーの価格表わたしつるんかな?
487: 入居済み住民さん 
[2009-06-07 03:45:00]
そういう事は直接マンションの営業さんに聞かれた方が正確です。
商売をするなら通常、客寄せのための価格や仕様と言うのがあって当たり前です。
モデルルームをそのまま売ると言うのもその一環。
特にこちらのマンションは確かに手ごろな価格のお部屋でもかなりの眺望や景観を望めるため、
中途半端に高層階を買うより、低中層階中心に売れてきている面はあるのは間違いないとは思いますので、
1568万円のお部屋はもうないような気はしますが。
チラシができた時点ではあったのでしょう。まだ竣工から2ヶ月半ほどの物件ですから、
そのままのチラシを使うと言うのもうなずけます。

もしくは交渉次第では近い価格帯のお部屋がそのラインまで価格を引き落とせるのかもしれませんね。わかりませんが。
良い条件を引き出せれば良いですね。

>>481
大変お悩みのようですが、悩むのは当然ですよ。
悩むから後悔することもでき、だからこそ次はなにかにつけて後悔しないように勤めることができる。
悩むから当たりの物件に当たれば喜びも倍増。
一生に一度かの買い物です。
幸いか今の時代、すでに住んでいる方々の感想を聞き、見ることもできますから、
真偽を見極めながら、大いに参考になさっていただきたいと思います。
何度か足を運ぶってことも大事なのかもしれませんよ。
一度では気づかないことに数回行って気づく大きなことってあるのかもしれません。
リビオ光明池ロジュマンも完璧ではありませんから。
個人的には問題点も少し感じ始めてはいます。
ですがこちらのマンションが嫌になるような決定的な問題点ではありません。
その問題点は感じ方はひとそれぞれだと思います。部屋にもよると思います。

そう言うこともひっくるめて現在、このマンションで良かったと思っています。
他のマンションは今でも私には眼中にはありません。
ひとつ申し上げますが、魅力的なバルコニーだからこそ、そこに人が集まる。
と言うことはそこには人間の発する声と言うものが存在します。
バルコニーを隔ててるのは一般的なボード状の壁です。もちろん外の空間を通じても聞こえてきます。
幸いか皆さん、聞こえ安いことを承知であまり大きな声ではしゃべらないようですが、
それが頻繁でうるさいと感じるのであれば、厳しいかもしれません。
このマンションの売りでもあり、それが逆にデメリットにもなりかねません。
住民がどれだけこのバルコニーを大事に扱うかがポイントになるかと思います。
柵を乗り出しての布団干しもそうです。その布団を布団たたきししている真下で真下の住人が
このバルコニーだからこそのカフェタイムをしていたら・・・と思います。
そもそも一般に新築マンションでは外壁に見える形で布団を干してはいけないルールがありますし。
488: 匿名さん 
[2009-06-07 15:45:00]
この土日も現地販売センターは大盛況で完売間近なんでしょうね?
みんな満足そうに帰って行かれたんですよね?
489: 入居済み住民さん 
[2009-06-07 21:16:00]
>>488さん。
どうなんでしょうね。
完売間近とは思いませんが、
随分入居が進んでる印象は持ちます。
リビング側の夜の灯りをマンションの外から確認するところ、
おおむね5~6割くらいのお部屋で灯りが点いていたように思われますよ。
たまたま居ない世帯もあるでしょうから、実際はもう少し入居も進んでいるのではないでしょうか?
ご心配ならお確かめになられた方が良いと思います。

それと不思議なことに入居が進んでいるにも関わらず、
共用廊下側のお部屋の明かりは、どこのお部屋もあまり点いていないように見えるんですよ。
皆さん、リビング側で過ごすことが多いからなんでしょうね。これも特徴的な現象ですよね。
光の漏れが極めて少ない遮光カーテンを付けてるところもあるようですけども。

昨日も引越し屋さんが数台来られていましたね。
住民としましては嬉しい限りです。
490: また 
[2009-06-07 22:21:00]
営業マンか。売れてるなら価格下げる交渉してこないでしょ?
491: 入居済み住民さん 
[2009-06-07 22:27:00]
住民掲示板をつくってみました。
リビオ光明池ロジュマン住民の皆様、
ぜひいろいろ語り合いましょう!!!
492: 入居済み住民さん 
[2009-06-07 22:43:00]
490のようなアラシさんは無視しましょうね。
売れてるなら価格を下げる交渉はしないんですって。
買い手側が手提げの交渉することは頭にないようです。
おつむがフリーズしているようです。笑。
493: 入居済み住民さん 
[2009-06-07 22:45:00]
あ、私もフリーズしてしまいましたわ。爆笑
494: 入居済み住民さん 
[2009-06-08 19:10:00]
491>>

住民版ってどうやって見るんですか??
495: 安物 
[2009-06-08 21:27:00]
ヤッパリ最安値だけありますわ。
496: 物件比較中さん 
[2009-06-08 23:01:00]
先月に一度モデルルームを拝見させていただきました。さすがに3mのバルコニーは圧巻でした。この手のマンションは私は好きですね。住んでみたいとは思いました。かなり迷ってしまってます。住んでみないとわからないこともあるのでしょうが、造りも悪くはなかったです。住宅性能評価書や和泉市で初めて新建築基準法のお墨付きもついてこの価格、確かに魅力だとは思うんです。良い点や悪い点、どんどんお伺いしたいものです。
497: 入居済み住民です 
[2009-06-09 00:22:00]
494さん

もう見れたかもしれませんが
このような流れで見れます!

マンションコミュニティTOP ⇒ 掲示板一覧トップ ⇒ 大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板 ⇒
リビオ光明池ロジュマン住民掲示板
498: 入居済み住民さん 
[2009-06-09 09:28:00]
497>>

見る事が出来ました!またあちらでもお願いします!
499: 入居済み住民さん 
[2009-06-10 19:36:00]
最近随分入居が進みました。ありがとうございます。お礼を言いたくなります。正直な気持ちです。
いろいろ書かれていましたのでちょっと嬉しいです。
竣工からまだ2ヶ月とちょっとですが、売れ残りには偏りがあるようですね。
やっぱり人気のお部屋は先に売れるんですね。人気が薄いお部屋を最後に安く売られても納得ですよね。
ほんとしみじみ買って良かったですぅ!
500: 入居済み住民さん 
[2009-06-10 19:50:00]
私の親は、これまで4回こちらのマンションに遊びに来てくれていますが、
このマンションを買いたいと言い出しましたよ。ちょっと勘弁してほしいところなんですけど、
嬉しい誤算ですよね。この悩み、住んでみればわかります。
友人を数人招いてバルコニーでくつろいで、椅子などに座って飲んで会話して人もいます。
マンション内ではしゃぎまわる子供もいます。
迷惑と言えばそれまでですが、みんなこのマンションが大好きなんです。
知人を招いて知人が喜べば、誰だって嬉しくてバルコニーではしゃぐことになるでしょう。大人だって。
私の親も「これだけバルコニーが広いとなんでも出きるな」と、いろいろ入用が続き、金欠状態の私に、
テーブルや椅子を買ってあげると積極的になってくるんです。その気持ちが嬉しい。
その意味でもありがたいマンションです。
幸せすぎて罰があたりそう。
501: 買い換え検討中 
[2009-06-10 21:45:00]
こちらのマンションが気になっています。随分人気のようで少し焦っています。
私の場合、悪い点より良い点をもっとお聞きしたいです。悪い点は良い点でカバーできる気がしますので。
現在すぐに買えるわけではありませんけども、何か勢いが欲しいのも確かです。これまでいろいろ拝見さしていただいておりますが、どうも決め手に決めかねております。バルコニーや景観、価格等の魅力はわかっております。
どうか更なるアドバイスお願いいたします。
502: 入居済み住民です 
[2009-06-11 00:24:00]
501さん

更なるアドバイス・・・

難しい質問ですが
たとえばこんなアドバイスはいかかでしょうか?

この掲示版には、もうすでに
いろんな方がそれぞれの良さを、あふれんばかりに書いていると思いますので
あとは自分で、または家族で
この永住場所での楽しみや人生の楽しみを見つけていかれたらどうでしょうか?

このマンションの良さは
更に自分たちでつくっていけるものだと思っています!
503: 購入経験者さん 
[2009-06-11 20:22:00]
<502
たぶんよっぽどことがない限り「更に自分たちでつくっていける」マンションだと思いますよ。
住んでみれば都ですしね。
このマンション以外で購入した結果でいっているのかわかりませんがこのマンションの良さではないと思います。

でもそこそこの仕様でこの価格はいいと思います。下手したら現金で買えるし。
504: 入居済み住民さん 
[2009-06-11 23:28:00]
公園に中学生のあほ餓鬼が5人ほど我が物顔でいてました。

散った後をみるとタバコの吸殻&箱、ペットボトルなど捨ててました。

タバコをいっぱい吸って早く逝ってほしいものです。
506: 入居済み住民さん 
[2009-06-12 19:36:00]
>>505
諦めてしまえばそれまでですよ。
私もこのマンション買うまでの約二年。
当時気に入ったマンションが事情がありまして思うように買えずに、かなり内心では自暴自棄になりました。
今回は2年間暖めてきたマンションへの思いをなんとか実らせる事ができました。
その分、何も問題なくすっと買えた方よりも喜びが大きいというものです。
このマンションへは相当気にいったこともあって、時機を見て駄目もとで当たりました。
結果買うことが出来、以前気に入っていた泉が丘のマンションを買えなくて良かったと思っております。
マンションそのものの魅力もそうですが、金利や減税などをみてみてもそう思うのです。
当時は当時で、現在がもっとも買いの時期だと言われていた時でもありましたので、買えない状況の中で
人が羨ましくて羨ましくて、
あとは不利になっていく状況を指をくわえて待つばかりなのか・・・って。

505さんが、どのような状況で買わない、買えないのかはわかりませんが、
諦めたらそれまでですよ。諦めたらあかんですよ。
悔しい思いをした分、絶対このマンションか、このマンションよりええマンションに住むんや!って思ってくださいよ。
実際問題そう思うことで生活にも張りが出来ると思います。
どこか残念に思いながら生活するよりも、悔しさをバネにして生活するほうが絶対ええですよ。

どのマンションに住むかは結局は縁でもあるんですよ。
リビオ光明池ロジュマンとの縁もあればええですよね。ほんとそう思います。
最悪、中古を狙うと言う方法もあるんです。ホームズなどのNET検索を見れば、
築浅いマンションが売りにだされているのを良く見ます。(もちろん新築で入るのがベストだとは思いますが)
先々そういう方法もありますので。

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