リビオ光明池ロジュマン

[購入検討中さん]

物件を色々探している中で一番希望に沿う
間取り（収納が多い）なんですが
このマンションはどうでしょうか？

駅から少し離れているようですがマンション前が
田んぼで見晴らしが良さそうです。

この辺りの環境などご存知の方教えてください。

所在地：大阪府和泉市室堂町608-4（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
　　　　大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 （入居者専用バス）　

[342: 入居済み住人さん]

>>339

他のマンションでも幅広く使われているフローリング材だと思いますが、表面が非常に柔らかいですね。何かを床に落とすと直ぐに凹み傷やカキ傷がついてしまいます。わたくしどもの部屋は入居直前に業者によるワックスコーティングをお願いしましたので、まだ傷に関しては多少はマシだとは思います。これから入居される方はワックスやコーティングなどをされても良いかと思います。

床に傷をつけない生活をするのも大変ですが、せっかくの新築マンション。
床に酷い傷をつけない為に部屋を丁寧に扱うと言う意識が生まれ、結果的にご近所さんへの生活音の洩れの軽減にも役立つ気もします。そう言う風にわたくしは考えたいと思います。

[343: 入居済み住民さん]

＞＞342

確かに傷つけまいと思ってたら自然と生活音の洩れの軽減
になりそうですね。

話変わりますが３週間ほど前に、上階に越してこられたみたいで物を落とす音など結構大きな音が聞こえてきます。
普通であれば気にせずおれるようなレベルですが引越しの挨拶にはこられず気分的にストレスに感じます。自分は今までもそうですが両隣、特に階下にはすぐに挨拶に伺っていましたが今時は違うんでしょうか？近所付き合いをしていなければ些細なことでもイザコザがおきると思うのですが。

[344: 入居済み住人さん]

わたくしも挨拶は省略させて頂きました。
もともとは左右、上下の方々にご挨拶に伺うつもりでしたが、
わたくしの場合、入居可能日の３月２２日に引っ越してきましたので、
先に入られている方は居ないのと、同日の場合もお忙しいことでしょうから、
後々ににさせて頂くか、どうしようかと考えている内に、そのままずるずる来てしまいました。

今となれば、わたくしの部屋の上下、わたくしより数日後に入ってこられた方も
ご挨拶に来られるわけでもないですし、
同じスタートラインと言う感覚なんだと思います。
都合で少し入る時期が違っただけだということなんでしょうね。

もしその点、気になるのなら、気づいた者から行動を移す方がよろしいのかも。
気づかない他人様に腹を立てても損するだけですし。
上の方に顔を覚えて貰うためにも（それが今後、音に関して問題があった時にも役にたつかもしれませんよ）。

それとわたくしの部屋も時々、上の人の歩き音が聞こえてきます。カカトで歩いているような音です。
それで苦痛になったり眠れないとか感じるほどの音ではないのですが、
時々に気になる程度です。連続して出されればイライラする可能性はありますが、
たまにしか聞こえてきません。

そして隣の部屋同士の会話やTVなどの音はほとんど聞こえてはきませんのでその点は良かったです。
（ただしバルコニーでの会話は筒抜けになると思います）

逆に言うと少し歩き方とか配慮の気持ちがもう少しあれば、
お互い快適な生活が営めるのに、残念な気がします。

昨今の新築マンションで、入居してみて飛んでもない生活音で悩んでる方々のコメントを見たことがありました。
この泉北のご近所マンションでも。隣の人のTVの音で悩んでいたり。
それらに比べればぜんぜんマシな気もいたします。

最後にひとつです。各階にあるエレバーターホールでの会話は謹んで頂きたいです。
棟と棟の間に位置し、コンクリートで囲まれた空間ですから、そこでの会話は非常に響きます。
最近、特に朝の７時半から３０分ほどお子様も含めた女性の方同士、エレベーターホールで話をしているようで、
笑い声だとか聞こえてきます。階下からの音でも音が掛けあがるようで、想像以上に反響しています。
特にBタイプ、Cタイプ、Dタイプのお部屋の

コンクリートに反響した女性の笑い声ですから、甲高い非常に不快な音として部屋まで聞こえてきます。
それがわずか数分ならまだ良いのですが、３０分とか立ち止まって話されると、迷惑にも感じます。
お気づきになられた方は、どうぞご遠慮くださいますようお願いいたします。

その他の部分では非常に満足いたしております。

[345: 匿名さん]

そうとう販売苦戦の様子。
実質の値下げが始まったしね。
次は値下げ攻勢、その次は再販業者へ。

[346: 入居済み住民さん]

買い手にとっては喜ばしいことですよ。
今がチャンス！！
こんなマンション、他では無いですよね！
残りは景観がイマイチな西と東の棟が中心ですからぁ。
良い部屋はおのずと先に売れますので、すけべえ根性だして、後で後悔なされないように！

今日バルコニーの前をホトトギスが飛んでました。
ずっと鳴いていますよ。心地よい鳴き声ですね。
そして雨を浴びて、木々や畑も喜んでいるようで風情ありますぅ。
これが泉北とはね。

[347: 入居済み住民さん]

今日もウグイスが朝と夕方に鳴いていました。
「ホー、ホケキョッ！」って。
雨でしたので霧がかかっていましたが、これはこれで少し幻想的で雰囲気ありますよ。

>>345

苦戦しているとは到底思えないですけどね。住人だからわかることです。
毎日平日もモデルルームへの来賓者が来られています。
今でもよく引越しのトラックが来て荷物降ろしています。
着々と完売に向けて動いているなぁっと言う実感を持っていますよ！

考える事は皆一緒ですよね。
結局売れ残ってくれることを願い、それを安く買おうとするのは当然の心理ですが、
その中で誰かがこっそりフライングするから良いモノが安く買えるんです。当然ですよ。
皆が一同に買うタイミングになれば、もちろん販売側は強気にもなりますから、値引きを行わない。
金利もそう。駆け引きですわ。

そしてその中で、良い部屋を中心に知らず知らず売れていくものですよね。
値引率だけでお買いになりたい方はいつまでもお待ちになられたら良いと思います。
そういう人は結局、いつまでも買えないでしょうけどね。
タイミングを逃していた事に後になって気づくんでしょう。

そんな安直な思惑、通用するとは思えないですよ。
お待ちになりたい方はどうぞ、いつまでもお待ちくださいね。

[348: 入居済み住民さん]

少しお伺いしたいのですが、床やクロス壁のコーティングの業者が
先日もマンション内を回られていました。
私の部屋はすでにフローリングと浴室はコーティング済みで、用が無いと思っていましたが、
カワックによる２４時間換気の際に、各部屋にある空気孔に取り付けてあるエアフィルターも劣化、汚れて来るため交換が必要との事。
小さな薄いフィルター一枚でも安くしていただいて２００円以上もしまして、まとめて購入することになります。
高いですよね。

何か代替品がないか思案中です。皆さん、良いお知恵はございませんか？
こういうオプション、人の足元見るかのように、割高で嫌になります。
引越しでなにかとお金もいろいろ使ってしまい、もうこれ以上の出費を抑えたいものですから。

[349: 入居済み住民さん]

フィルターの件は分かりませんので
すみません。

ご報告です。
今日もご家族連れの方々がモデルルームをご覧になられに来られていましたよ。
早く見たいって様子が顔に出ていて、「あ、モデルルームを見に来られたんやなぁ」って、
すぐに分かりますよね。ご家族、皆お揃いですし。
たまに男の人一人で来られてる人も居ますけど。
あのお客さん達はどうしたんやろうなぁっていつも気になります。

今日もトラックでの引越し便も来られていました。
夜間の灯りもそうですけど、駐車している車の数も随分増えてきましたね！
やっぱりそう言うのを見ると嬉しくなります！

[351: 入居済み住民さん]

先○○○○○○○○○○○○○○週号のタウンズによれば第１期分として１９６戸中３０戸が売れ残り。

信じているやらいないやら・・・・・・
しつこく書いているのは　あなただけでしょう　汗

[352: 入居済み住民さん]

テントはもちろん、ありだと思いますよ。ご近所に迷惑かけない範囲であれば。お子様用のテントを張られていたベランダも見かけましたが、全然可笑しく見えないのがこのマンションの良いところの一つ。木製のブランコなんかも似合うでしょうね！

[353: 匿名さん]

広告の写真にもあるくらいですから、規約でテント等は認められているのでしょう。ただ、気を付けなければいけないのはテントのような物は軽くて風をはらみ易いので、強風の際には持って行かれてしまう可能性がある事です。
バルコニーにがっちりと固定出来ればいいですけど、なかなか難しいでしょうし。風の強さは部屋それぞれでしょうが、場所によっては強風の際に小さな子供だけで入って遊ぶ事は気をつけた方がいいかも知れませんね。

[354: 入居済み住民さん]

そうですね。
こちらのバルコニーではいろいろ楽しめるスペースではありますけど、
使い方を間違えれば、ご近所迷惑にもなってしまいますし、
お子様にとっても危険なものにもなってしまいますものね。

あくまで慎重に、そして楽しく過ごせる場所にしたいですね。

[355: 物件比較中さん]

皆様、住み心地は如何ですか？
よい点、悪い点などをお教えいただけませんか？

先ほどマンションの前を車で通りましたが、
布団をベランダの柵に干してある家が５軒ほどお見かけいたしました。
あれって良いんですか？
禁止してるマンションがほとんどだと聞いたことありましたけど。
正直、せっかく綺麗な外観のマンションなのに、違和感を覚えますね。強化ガラスの柵のようですし。
その真下の家には住みたくないわって思いました。ルールを守らなそうで。

[356: 検討]

隣接部屋の騒音はありますか？

[357: 入居済み住民さん]

>>355

布団干しに関しては、入居時の説明の際にきちんと布団をバルコニーの柵に掛けてはいけませんと
説明を受けました。確かに日射の面積を広く取りたいでしょうし、楽ですからついついやってしまうんでしょうけど、ルールを守ってもらいたいですよね。マンションの外観と言うほはやっぱり共有財産ですから。
安っぽく見え、ルールを守らない行為はやめていただきたい。
私は柵への布団干しは我慢しています。
物干し竿を掛けて、そこに布団を掛けて干しています。

これまでどんな住宅に住んでいたか？ってことで感じ方は違うのかもしれませんが、
住み心地は思いの他、満足度は高いですね。バルコニーの前の開放感はたまりません。
休みの日に、ぼーっと眺めていても飽きが来ません。本当に時間がゆったり流れているような感じがします。
完璧とは言えないまでも、買って良かったと本当に思えます。設備も十分です。
住み始めて一ヶ月を経過しましたけど、今でも難点と言える部分はほとんど感じませんよ。

>>356

騒音に関しては基準が難しいと思います。
音が聞こえてくることが即、騒音とはいえませんし。
明らかに非常識な音のモレや不快音は感じた事はほとんどありません。
私の部屋の階上は、ご夫婦とお子様一人が住まわれており、
たまに真上から床に関する音が聞こえてはきますが、さほど頻度もなく、音のレベルも小さいものです。
このままの音でしたら、快適な生活ができると思えます。

新築マンションとは言え、集合住宅であることには違いありませんから、
他人様の生活音少しでも聞こえてくることに絶えられないのなら、どこのマンションも厳しいと思います。
そして周りで生活する人が、音に関して気を使う人、そうでない人によっても
当方の感じ方も違うと思います。
一概に一言、「うるさいと感じる。騒音だ」と言えば、マンションの造り全体がそうだと思われてしまいます。
ですから発言が難しいですよね。こういうご質問は。

ひとつのヒントになるのかもしれませんが、私の部屋の上下、横は早くから入居されていますが、
テレビなどの音が上下、横から聞こえてきたことは一度もありません。
マンションによっては、通常に聴くレベルでのTVの音さえ、騒音問題になってるところもあるようですから。

[358: 入居済み住民さん]

マンション前に居酒屋、すし屋、パスタなどの個人の店がいくつかございますが、
どなたか行かれた方は居ますか？
特にお寿司屋は意外と？若いお客が多く繁盛してるようで賑やかにされてますよね。
近隣のお店情報が知りたいです。
並びの中華料理屋はどうも良くないらしいです。

[359: 入居済み住民さん]

パスタのお店　クローバーは美味しいですよ。
もちろんいきました。
ここのマンションに引っ越す前に、食べました。
お昼のランチ1000円ちょっとだったと思います。
数種類のランチがありました。

平日の昼は多いらしいですよ。
駐車場に入れなかったこともありました。

狭いお店ですが、静かで雰囲気のよい音楽が流れていました。
ハンバーグが美味しかったです。

[360: 入居済み住民さん]

>>359

パスタ屋さん、美味しかったですか。
また行ってみたいと思います。
情報ありがとうございます！

[361: 入居予定さん]

クローバー私もおススメのお店です！
子供も一緒にいったのですが、店員さんも親切で
お店の雰囲気もよかったですよ～
ランチも種類豊富で、おいしかったです！

[362: 入居済み住民さん]

マンションから徒歩１分、坂を下ったところにある洋食屋さんは泉北では有名です。穴場的な雰囲気があり平日、祝日とわず昼時は込み合います。予約を受け付けているので要予約です。因みに、ブルーライナー３・４月号に載っています。