地元民です。便利で住み慣れた谷塚でマンションの購入を考えています。
物件を検討中の方々と価格面や物件自体の事など色々と情報交換をしたいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。
公式URL：https://sc-yatsuka.jp/
所在地：埼玉県草加市谷塚1丁目143番他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「谷塚」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.02平米～85.62平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2021-02-21 13:36:42
サンクレイドル谷塚ステーションウィズってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2021-02-25 14:10:28
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実際の場所は、駅から近いのに静かな環境で日当たりも良さそうだし期待できますね。
駅前に色々まとまってるから日常生活は何でも揃うし。間取りが早く見てみたいですね。 |
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| No.2 |
早速、資料を請求しました。
周りに高い建物がないので、4階以上は景色が良さそうです。 間取りと、価格も気になります。 |
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| No.3 |
徒歩4分と記載ですが、真っすぐマンションの下を通ってロータリーの所に出るルートだと駅まで２～3分で十分行けますよね？
みんなあそこ通ってるけど、私有地だからダメなのかな？ |
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| No.4 |
駅から近いのが何よりも魅力的です。
走ればほんの２－３分で駅に着きますし、天候が悪いときもさっと駅まで行けちゃうので通勤や通学面ではメリットが高い 共働き世帯にとっては、助かりますね。 将来リセールをする場合、駅近というだけでメリットが高いですし年数がたっても、すぐ売れるんじゃないでしょうか。 年を取ってからマンションに借り換えるという方もいらっしゃると思います。これくらい便利だと暮らしやすそうでいいですね。 |
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| No.5 |
買物関係だけではなく、病院関連も充実していますよ。
目の前のやつか整形外科内科のような個人経営の病院も周囲に沢山あるけど、メディカルトピア草加病院がすぐ近くにあるのが最強。 https://www.mtopia.jp/gairai/ 外来でこれだけ揃ってますからね。 |
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| No.6 |
ルドリってインドカレー屋さんの隣でモデルルーム準備してましたね。駅から近いし静かだし、興味あるので見に行きたい。
いつから始まるんでしょう？？ |
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| No.7 |
モデルルーム、どこにできるんだろうと思ってました。
情報有難うございます。 今月中旬くらいにオープンするみたいです。 |
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| No.8 |
13日からモデルルームがオープンだそうです。
サイトに公開されてました。 |
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| No.9 |
爆売れcarnivalでしょ
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| No.10 |
営業さんによると、今回の物件はファミリーやディンクスだけではなく、ご年配層やシングル女性など色々なタイプの方が買われるそうです。
特定の層に偏らないのが駅から近い物件のメリットだと思うので良いと思います。 |
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| No.11 |
今日要望シート出してきました。谷塚限定で探すと駅ちかは当分出そうにないですし、決めた間取りは収納も多く日当たりや静かさなどの環境面でも気に入りました！
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| No.12 |
4月に入って何か駅に若い方が増えたなと思ったら、文教大学あだちキャンパスがオープンしたんですね。
竹ノ塚駅からはバス20分掛かるのに谷塚駅からは徒歩10分ちょいみたいなので必然的に谷塚駅が利用されるようです。 人の流れが増えるという事はお店なども増えるでしょうから、このマンションにとってはプラスになりますね。 |
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| No.13 |
実際歩いたら駅から3分ちょいでした。信号なしというのもgood。
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| No.14 |
発売開始1カ月で3分の１以上売れたらしい。
このご時世の中、化け物レベル。 |
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| No.15 |
この物件、掘り出し物感ありますよね。欠点らしい欠点もない？強いて挙げれば駐車場が少ないみたいですけど。
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| No.16 |
>>15 匿名さん
今はカーシェアとかあるから昔と比べて車の保有率も下がっているような気がしますし、もし仮に足りなくても周辺の月極で借りればいいのかな？ 逆に機械式駐車場が設置されてないため、ランニングコストや修繕費用が抑えられるのでそれも大きなメリットではないですかね。 |
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| No.17 |
>>16 匿名さん
マイカー不要な人には最適、必要な人は抽選頑張ってねって感じですね。 |
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| No.18 |
なんか売れてるって聞きますけど、工場跡地なんですよね～
谷塚駅ってきれいになるんでしょうか？ |
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| No.19 |
>>18 匿名さん
工場跡地と言ってもコンビニなどの包装材なんかを作ってたレベルのもので、土壌汚染等も一切無かったとの事なので自分は全く気にしませんでした。 谷塚駅は駅前含めてこの沿線の中では十分綺麗な方じゃないですか？足立区にある駅とかは通過する時見るとちょっと暗い感じ受けますけどね。 |
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| No.20 |
沿線で谷塚駅は綺麗な方ではないとは思いますが・・・
駅前の裏路地は大分暗いイメージですけど谷塚駅は、治安どうなんだろう？？ あと、水害が心配・・・この前、前の道冠水してた。 |
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| No.21 |
>>20 マンション比較中さん
近くに住む者です。 冠水の経験があったので、不動産屋さんに確認したら、マンションの基盤となる部分は高くするって言ってました。 ハザードマップも確認してくれてるみたいです。 |
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| No.22 |
マンションの基盤部分を高くするってことは、排水関係が結局解消してるわけではないってことなんですね・・・想定外の雨量の際は浸水の可能性はありますね。
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| No.23 |
うん、それは大体どこでもあるねｗ まあ、戸建てと違ってマンションはそういう面で安心ですね。
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| No.24 |
もう1期17次2戸て。ほんとにバカ売れしてる感じ？
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| No.25 |
>>24 匿名さん
この前、2期が出てる～と思ってたら、もう最終期が出てきましたね。 これ3月の完成前に全部売れてしまうんではないでしょうか。 自分の購入したマンションが売れ行き良いとやっぱり嬉しいです！ |
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| No.26 |
確かにもう最終期になっていますね。
売れ行きのペースとしては早いほうなのでしょうか？ 前期分の先着分が５戸、最終期が６戸。 １１戸で完売するのだと思います。 このままいけば、入居時期は完売しているかもしれませんね。 |
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| No.27 |
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| No.28 |
完成まで半年ありますしね。販売は好調の方なんだと思います。
これだけ売れてる理由ってどんなところなんでしょうね？ コロナでテレワークが盛んになって駅からの距離はそれほど気にされていなくなったという分析を見たことがありますが そんな中でもやっぱり駅から近いマンションは人気が出るんですかね。 中規模位のマンションというのも強いのかな（小規模よりは管理費修繕費が安心）。 |
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| No.29 |
谷塚って各駅停車のみの停車だし、快速が停まる駅と比べると安めに値段が設定されているように思う。
それでいてここの場合は駅に近いから かなりお得感が出たんじゃないかなと考えています。 売れ行きにしっかりとそれが反映されていると考えていいのではないでしょうか。 |
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| No.30 |
谷塚が
立地や価格を見て個人的にはすごく気に入っていますが、家族は施工業者を理由に反対しています。 |
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| No.31 |
最寄り駅4分で広いお部屋がこれくらいのお値段だというのはコスパが良いということになるのではと思います。だから売れているのだろうと思うのですけど。
駅までの距離が重要視されなくなってきたとはいえ、やはり資産価値の面から考えると駅近のほうが価値が高くなるのでしょうから、リセールなど将来のことを考えるとやはり駅近の人気は落ちないのではないでしょうか。 |
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| No.32 |
もう最終4邸と出ましたね。販売スピードが大分早すぎないかい？
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| No.33 |
残り2邸になってました。
年内に完売しそうですね。 |
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| No.34 |
ほんと、残り２邸のみですね。
今は竣工後も販売してるいマンションが多いので ここはかなり順調な売れ行きだと思います。 入居時には完売していることは間違いないですね。 |
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| No.35 |
完売したそうで！
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