サンクレイドル谷塚ステーションウィズってどうですか？

[匿名さん]

地元民です。便利で住み慣れた谷塚でマンションの購入を考えています。
物件を検討中の方々と価格面や物件自体の事など色々と情報交換をしたいと思っています。
どうぞよろしくお願いします。

公式URL：https://sc-yatsuka.jp/

所在地：埼玉県草加市谷塚1丁目143番他（地番）
交通：東武スカイツリーライン「谷塚」駅徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：50.02平米～85.62平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
今はカーシェアとかあるから昔と比べて車の保有率も下がっているような気がしますし、もし仮に足りなくても周辺の月極で借りればいいのかな？
逆に機械式駐車場が設置されてないため、ランニングコストや修繕費用が抑えられるのでそれも大きなメリットではないですかね。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
マイカー不要な人には最適、必要な人は抽選頑張ってねって感じですね。

[18: 匿名さん]

なんか売れてるって聞きますけど、工場跡地なんですよね～
谷塚駅ってきれいになるんでしょうか？

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
工場跡地と言ってもコンビニなどの包装材なんかを作ってたレベルのもので、土壌汚染等も一切無かったとの事なので自分は全く気にしませんでした。
谷塚駅は駅前含めてこの沿線の中では十分綺麗な方じゃないですか？足立区にある駅とかは通過する時見るとちょっと暗い感じ受けますけどね。

[20: マンション比較中さん]

沿線で谷塚駅は綺麗な方ではないとは思いますが・・・
駅前の裏路地は大分暗いイメージですけど谷塚駅は、治安どうなんだろう？？
あと、水害が心配・・・この前、前の道冠水してた。

[21: 匿名さん]

>>20 マンション比較中さん

近くに住む者です。
冠水の経験があったので、不動産屋さんに確認したら、マンションの基盤となる部分は高くするって言ってました。
ハザードマップも確認してくれてるみたいです。

[22: 匿名さん]

マンションの基盤部分を高くするってことは、排水関係が結局解消してるわけではないってことなんですね・・・想定外の雨量の際は浸水の可能性はありますね。

[23: 匿名さん]

うん、それは大体どこでもあるねｗ　まあ、戸建てと違ってマンションはそういう面で安心ですね。

[24: 匿名さん]

もう1期17次2戸て。ほんとにバカ売れしてる感じ？

[25: 匿名さん]

>>24 匿名さん
この前、2期が出てる～と思ってたら、もう最終期が出てきましたね。
これ3月の完成前に全部売れてしまうんではないでしょうか。
自分の購入したマンションが売れ行き良いとやっぱり嬉しいです！

[26: 匿名さん]

確かにもう最終期になっていますね。
売れ行きのペースとしては早いほうなのでしょうか？
前期分の先着分が５戸、最終期が６戸。
１１戸で完売するのだと思います。
このままいけば、入居時期は完売しているかもしれませんね。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん
半年弱で46戸売れたという計算でしょ？
この規模ではめっちゃ早いんじゃないですかね？

[28: 匿名さん]

完成まで半年ありますしね。販売は好調の方なんだと思います。
これだけ売れてる理由ってどんなところなんでしょうね？
コロナでテレワークが盛んになって駅からの距離はそれほど気にされていなくなったという分析を見たことがありますが
そんな中でもやっぱり駅から近いマンションは人気が出るんですかね。
中規模位のマンションというのも強いのかな（小規模よりは管理費修繕費が安心）。

[29: 匿名さん]

谷塚って各駅停車のみの停車だし、快速が停まる駅と比べると安めに値段が設定されているように思う。
それでいてここの場合は駅に近いから
かなりお得感が出たんじゃないかなと考えています。
売れ行きにしっかりとそれが反映されていると考えていいのではないでしょうか。

[30: 口コミ知りたいさん]

谷塚が
立地や価格を見て個人的にはすごく気に入っていますが、家族は施工業者を理由に反対しています。

[31: 匿名さん]

最寄り駅4分で広いお部屋がこれくらいのお値段だというのはコスパが良いということになるのではと思います。だから売れているのだろうと思うのですけど。
駅までの距離が重要視されなくなってきたとはいえ、やはり資産価値の面から考えると駅近のほうが価値が高くなるのでしょうから、リセールなど将来のことを考えるとやはり駅近の人気は落ちないのではないでしょうか。

[32: 匿名さん]

もう最終4邸と出ましたね。販売スピードが大分早すぎないかい？

[33: 匿名さん]

残り2邸になってました。
年内に完売しそうですね。

[34: 匿名さん]

ほんと、残り２邸のみですね。
今は竣工後も販売してるいマンションが多いので
ここはかなり順調な売れ行きだと思います。
入居時には完売していることは間違いないですね。

[35: 通りがかりさん]

完売したそうで！