リバーガーデン上町一丁目

[マンション検討中さん]

リバーガーデン上町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！

公式HP：https://uemachi1.jp

物件情報
所在地：大阪府大阪市中央区上町一丁目15番15（地番）
交通：
大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分
面積：63.27㎡～80.81㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
総戸数：93戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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【大阪】「リバーガーデン上町一丁目」3LDK4,900万台?「関西マンションすごろく」
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[670: マンション検討中さん]

公式HPが更新されていますね。最終分譲残り3邸（先着順）。残りの部屋も階層的に全く悪くないので今月で決まりそうですね。

[671: マンション検討中さん]

>>669 匿名さん
使い分けると良さそうですね。一つのスーパーだけだと飽きるし。

[672: 匿名さん]

パンダ部屋の4998万、いつまでも表示されてますが、残ってるんでしょうか？

[673: 匿名さん]

>>672 匿名さん
もうBタイプは完売していますね。
公式ではもう6,488万円～7,698万円とありますので、まだ更新されていない別の物件情報サイトではないでしょうか？

[674: マンション掲示板さん]

C typeが一番早く売れたのが意外。
リバーがCを推したんかな。

[675: 名無しさん]

>>674 マンション掲示板さん
今回は全タイプバランス良く要望が入ってたぽいです。
偏りが無かったのか、最終的に綺麗に売れましたね。

[676: 匿名さん]

凄い売れ行きですね。
買った人おめでとうございます。
売れ行きの良いマンションは、早期のリセールも良いので、とりあえずは安心ですね。
上町一丁目と玉造二丁目は、とにかく静かで治安も良く、地価が高騰しているのに比例して街並みも綺麗になっていく一方ですね。

[677: 匿名さん]

>>653 匿名さん

ここの北側のコーシャハイツって大阪市住宅供給公社の賃貸住宅なんですね。コーシャハイツって初めて知りました。

[678: 匿名さん]

>>677 匿名さん
大阪市の公益事業でやっているマンションですよね。
こちらも沢山住んでいらっしゃいますし、新築マンションも増えて地域に住民が増えてきましたよね。
色々と施設とかお店とか充実してきて欲しいです。

[679: 購入経験者さん]

営業の方からのお電話では80平米も売れたということでしたから残り2戸らしいです
想像以上のスピードですね。そこまで早く完売するとは思わなかったです
お電話の方も話し上手で安心できる感じなので営業が上手ですね

[680: 匿名さん]

>>679 購入経験者さん

グラメより早く完売ですかね。正直どうかなと思ってましたが、ちゃんと結果出してきましたね。

[681: 通りがかりさん]

>>679 購入経験者さん
残りAタイプとDタイプですね。ここまで売れ行き良いのは凄いですね。かなり気になっていますが、もたもたしてると無くなりそうですね…

[682: マンション検討中さん]

>>681 通りがかりさん

気になっているなら、ここで宣伝していないで早くMR行ってほうがよいのでは。

[683: 評判気になるさん]

各階ゴミ捨てがあればよかったんですけどね

[684: 匿名さん]

ここは出遅れてしまったのですが、この付近でまたマンションが建ちそうな土地って近くにありそうでしょうか??
近隣の方、詳しい方おられましたら教えていただきたいです！

[685: 匿名さん]

>>684 匿名さん
残念ながらこの辺りにはもう当面無いですねえ。
グランドメゾン上町一丁目タワーとリバーガーデン上町一丁目以降は纏まった土地も無く恐らくそこそこの規模の分譲マンションは出ないと思います。

[686: マンション検討中さん]

管理費安いのは魅力なんですが、浪速管理という会社はどうなのかな…
ネットではボロクソ書かれているところもあるけど…
ちゃんと掃除とかしてくれるのかな

[687: マンション検討中さん]

>>685 匿名さん
ありがとうございます！
とても参考になります！！
やはり今後は出そうにないですか…

[688: 匿名さん]

>>687 マンション検討中さん
私もこのエリアに魅力を感じていたので、気になり色々調べたりデベロッパーさんに聞いたりしましたが、今後は出そうにないですね。そういった意味でも、希少性は高いと思います。また、永住目的で購入される方々が多いと思うので、中古も出づらいと思います。

[689: マンション掲示板さん]

>>686 マンション検討中さん
実際、管理会社は大手でも当たり外れはあると思います。
場所柄、変な担当者は付けないと思いますが、管理人さんとも良いお付き合いができると良いですよね。

[690: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[691: 匿名さん]

公式ホームページが残り２邸に更新されていますね。完売までもう時間の問題といったところでしょうか。

[692: マンション検討中さん]

今日モデルルームの前を通りましたが、閉鎖していました。もう完売したのでしょうか？

[693: 名無しさん]

いま何階くらいでしょうか？

[694: 匿名さん]

>>693 名無しさん
15階ぐらいまではきてるんじゃないでしょうかね。

[696: サナダムシ]

>>684 さん

>>684 匿名さん
近くにグラメもう1発立ちますよ

[697: マンション掲示板さん]

ラスト1邸！

[698: 名無しさん]

>>697 マンション掲示板さん
この1邸ももう要望入ってるんでしょうかね。最後とは言っても、割といい部屋だったはず。

[699: 匿名さん]

>>696 サナダムシさん

まだ公式にオープンされてない物件ですか？どこに建つかご存知であれば教えて頂きたいです。

[700: マンション比較中さん]

>>699 匿名さん
上本町北側のゆうちょ銀行跡地です。
阪神高速環状線内側が開発されつくしているので、今後10年で上町台地にタワマン開発が増えてきますね。
ただ、上町台地は交通の便がよくないところが多いのでここのリバー、シエリア、グラメが立地に特色があって結果的によかったと言えるのではないでしょうか。

[701: 匿名さん]

>>700 マンション比較中さん
駅からはちょっと歩かないといけませんが、道路が綺麗に整ってて上町台は良いですね。

[702: 匿名さん]

>>700 マンション比較中さん
あの場所って三菱地所レジデンスが買ってませんでしたっけ？グランドメゾン になるんですか？共同売主でしょうか。

[703: マンション掲示板さん]

上本町のゆうちょだと、ここの上町一丁目からはかなり遠いですね。あの辺りは千日前通沿いなので少々騒がしいですが。街並みが綺麗になるのは良いですね。

[704: ネギ]

>>700 マンション比較中さん

そこじゃないです。
灯台下暗しです。

[705: ネギ]

場所も良いです

[706: 匿名さん]

谷六の三井住友のとこじゃない？
移転するでしょう。

[707: 匿名さん]

マンションギャラリーの解体後は何になるんですかね？？お店がいいなぁ

[708: 匿名さん]

>>707 匿名さん

え、次のマンションのモデルルームかなと。

[709: 匿名さん]

>>708 匿名さん

なるほど、たしかにそうでしょうね！

[710: マンコミュファンさん]

昨日通りかけたら17階くらいまで上がってました。
外壁工事がまだのようですが、早く見てみたいものです。

[711: 匿名さん]

>>710 マンコミュファンさん
あともうちょっとですね。エントランス周りとかも早く見てみたいです。

[712: 匿名さん]

南隣の駐車場で月極の募集していますね

[713: 匿名さん]

>>712 匿名さん
私も見ました。あそこは需要あるでしょうね。

[714: マンション検討中さん]

平面なら5万でもすぐ埋まるでしょうね

[715: 匿名さん]

18階まできましたね。
本日昼前の様子ですがお見合い部分でもベランダ側の日当たりが望める時間帯もあるようです。

[716: 匿名さん]

>>715 匿名さん
お写真ありがとうございます！
思っていたより角度によっては被らなさそうですね。
日当たりも良さげで安心しました。

[717: マンション検討中さん]

日当たりがいいわけない。

[718: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます！

[719: 名無しさん]

>>718 通りがかりさん
もう間もなく完売の案内が出ると聞いていましたが、パブリックになりましたね。この売れ行きは素晴らしい。
ご購入された方々は良かったですね、おめでとうございます。