リバーガーデン上町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします!
公式HP:https://uemachi1.jp
物件情報
所在地:大阪府大阪市中央区上町一丁目15番15(地番)
交通:
大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分
面積:63.27㎡~80.81㎡(防災備蓄倉庫面積を含む)
総戸数:93戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。
投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
削除依頼・発信者情報開示に関するガイドライン
https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html
[スムラボ 関連記事]
【大阪】「リバーガーデン上町一丁目」3LDK4,900万台?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/2900/
[スレ作成日時]2021-02-20 20:01:01
リバーガーデン上町一丁目
458:
名無しさん
[2021-07-21 22:06:41]
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459:
匿名さん
[2021-07-21 22:37:13]
場所も値段もイイんだけど、聞いたことない会社のマンションなのが不安でしかたない。だからその分安いのか?
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460:
匿名さん
[2021-07-21 22:52:31]
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461:
匿名さん
[2021-07-21 23:15:39]
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462:
匿名さん
[2021-07-21 23:47:08]
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463:
匿名さん
[2021-07-22 09:04:36]
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464:
名無しさん
[2021-07-22 09:11:05]
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465:
匿名さん
[2021-07-22 14:20:15]
いまだに完売してないということは、その後ペースがガタ落ちしたか?
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466:
匿名さん
[2021-07-22 15:46:39]
>>465 匿名さん
いや、違いますね。要望の入り方や需要を見て、販売数は調整します。なぜか?第一期販売での価格以上で売れる物件だから止めるのです。従って、人気の高い物件は第二期販売以降で値上げします。 仮に一部屋200万円値上げした場合、残りの43部屋の合計で8600万円売上額が変わる訳です。 |
467:
名無しさん
[2021-07-22 15:52:12]
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468:
匿名さん
[2021-07-23 00:45:49]
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469:
通りがかりさん
[2021-07-23 04:54:10]
>>468 匿名さん
営業戦略的な話になるのでその辺の判断が難しいですよね。渋りすぎて、仮に見込みを外してしまって、後半焦って売るのも大変だろうし。でもここは放っておいても売れるでしょう。 |
472:
評判気になるさん
[2021-08-01 10:30:40]
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473:
匿名さん
[2021-08-03 09:55:55]
>>472 評判気になるさん
他社営業の方ですか? |
474:
匿名さん
[2021-08-03 11:31:14]
確かに他社営業マンが下げに来てる雰囲気の方が強く感じる。こんなところに書き込みして足引っ張らんと、正々堂々と戦いなさい。
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475:
匿名さん
[2021-08-03 13:09:58]
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476:
匿名さん
[2021-08-03 14:04:51]
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478:
検討者
[2021-08-08 06:41:14]
[No.470~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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479:
匿名
[2021-08-08 07:35:52]
清水谷ハウスの高層階100平米超7800万円で
売りに出ていますがどちらが資産価値重視で 考えるならどちらが優れていますか? |
480:
名無しさん
[2021-08-08 13:26:45]
>>479 匿名さん
清水谷ハウス、築15年ほどですがいいマンションですね。リバーガーデンと客層は違うとは思いますが、資産価値は高そうですね。個人的には上町一丁目の街並みが好きです。 |
481:
匿名さん
[2021-08-08 17:17:38]
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482:
マンション検討中さん
[2021-08-08 17:49:18]
近隣に住んでいて買い替え検討中です。ちょうど修繕計画の話がマンション内で出ているのですが、このマンション管理費と修繕費安すぎませんか?契約前に、住んでからの修繕計画のお話聞かれた方いますか?一時金とか、どのくらいで月々の修繕費上がっていくのとか。。
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483:
匿名さん
[2021-08-08 19:54:53]
>>482 マンション検討中さん
安いですよ。それが売りの一つでもありますので。 数十年後の費用も既に聞いていますが、他のマンションと比べると安いです。私はランニングコストの安さも魅力で決めましたよ。 |
484:
匿名さん
[2021-08-11 10:28:56]
Dタイプは
シューズボックスが広そうだし、玄関から部屋が見えないような作りになっているのはいいなと思います。 洗面室と浴室がリビングに面しているので洗濯物などは干しやすそうですが、好みが分かれそう リビングが広めにとってあるのが暮らしやすそうかなと思いました。 |
485:
匿名さん
[2021-08-11 12:26:05]
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486:
マンション検討中さん
[2021-08-11 14:02:16]
このマンション、人気地区の立地でこの設備や耐震スペックならなかなか安くないですか?もう中央区の新築マンションでこれより安く買えないと思うんですが…
ポスティング広告で知りましたが、かなり売れ行き良さげですね。まだ良い部屋残ってそうでしょうか? |
487:
匿名さん
[2021-08-19 14:26:42]
保育園どうされますか。近くの保育園は軒並み埋まってるし空いてるとこはなかなか遠い‥タワマン複数立つから近くは倍率凄くなりそう‥
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488:
検討板ユーザーさん
[2021-08-19 17:52:59]
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489:
マンション検討中さん
[2021-08-19 23:14:11]
このマンション専有面積の数字より間取りが広く感じるのは私だけでしょうか。
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490:
匿名さん
[2021-08-19 23:32:39]
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491:
匿名さん
[2021-08-20 13:39:22]
>>489 マンション検討中さん
近くに新設されるのを願います。小学校も生徒が増えすぎて増設してるみたいですね。 |
492:
マンション掲示板さん
[2021-08-20 20:14:11]
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493:
匿名さん
[2021-08-20 21:58:05]
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494:
マンション検討中さん
[2021-08-20 22:03:45]
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495:
匿名さん
[2021-08-22 11:19:07]
バルコニーに奥行きがあるしスロップシンクが付いているのがいいです
Eタイプにおいては、リビングが16畳とマンションとしては広々としているスペースがあるなと思いました。 洋室も6畳以上のスペースがあるのでゆったりとしていますし、家族で住むなら十分な広さかなと感じます。 個人的には収納スペースが広いし、各部屋にウォークインクローゼットがあるのが魅力的だなと感じました。 |
496:
名無しさん
[2021-08-22 12:08:29]
>>495 匿名さん
私は別のタイプにしましたが、 Eタイプはいいですよね?全邸プレミアム住戸なので仕様も良いですよね。 |
497:
マンション比較中さん
[2021-08-22 18:37:49]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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498:
口コミ知りたいさん
[2021-08-22 20:45:50]
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499:
マンション検討中さん
[2021-08-22 22:21:40]
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500:
マンション検討中さん
[2021-08-22 22:59:26]
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501:
口コミ知りたいさん
[2021-08-23 00:04:02]
ぱっと見広く見えるのでそれを狙ってるんだと思います。
キッチンにも何畳か書いてあるので勘違いされてる方も多いんじゃないでしょうか。 |
502:
買い替え検討中さん
[2021-08-23 00:10:17]
>>499 マンション検討中さん
LD16畳ではなく、LDK16畳になります。 |
503:
マンション検討中さん
[2021-08-23 08:22:15]
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504:
名無しさん
[2021-08-23 08:34:45]
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505:
検討板ユーザーさん
[2021-08-23 10:16:17]
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506:
マンション検討中さん
[2021-08-23 10:48:06]
どちらかというとこの物件は部屋の広さを優先してる感じがしますね。
Eタイプとかは部屋が6畳以上ある分、リビングが実質的に使えるのが12畳前後になっていますね。 |
507:
マンション検討中さん
[2021-08-23 10:51:21]
動線を考えてキッチン横のところは使えないので家具を置ける範囲は11畳くらいだと思います。
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買った側からしたら嬉しい話では。
どこかの売れ残りマンションみたいだと嬉しくないですから。