リバーガーデン上町一丁目

[マンション検討中さん]

リバーガーデン上町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！

公式HP：https://uemachi1.jp

物件情報
所在地：大阪府大阪市中央区上町一丁目15番15（地番）
交通：
大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分
面積：63.27㎡～80.81㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
総戸数：93戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
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https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html

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【大阪】「リバーガーデン上町一丁目」3LDK4,900万台?「関西マンションすごろく」
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[44: 通りがかりさん]

あんまり工事進んでなさそうだね

[45: マンション検討中さん]

工事は今年の10月頃らしいですね。はやく部屋の感じが見たいです。

[46: マンコミュファンさん]

>>28 検討板ユーザーさん

リバーの良さはコスパだと思うので、圧迫感やセンスの無さを受け入れられる、又は気にならない方にとっては良いと思いますよ。

圧迫感の原因は耐震等級も関係してるので、安全性とのトレードオフでもあります。
それに何せリバーは住んでからも安いので。
まぁそこは浪速管理あっての話ですが物凄く重要なポイントで、他社に対する大きなアドバンテージです。
外観も好みはさて置き古さを感じさせにくい素材とデザインですね。
大問題は建物内、特に二階から上は完全に団地以外の何物でもなく、テキトーですから。
リバーを選ぶ際は過去のリバー物件の二階から上を見学させてもらうべきです。

[47: マンション検討中さん]

散々リバーを批判しましたが、今回はエントランス周りをかなり改善してきましたね。
特に前の投稿で指摘していたエントランスドアの茶木目シートをやめ、見違えるように良くなっています。(もちろんここを読んで変更した訳ではないでしょうが)
それに加えドア上部もガラスとし、開放感と上質感共に大幅にアップしています。
今までを思えば素晴らしいの一言です。

あとはエントランス床面のデザインですね。
お決まりの古臭いデザインでなければ良いですが。
エントランスの壁面は元々高級感があるので、床面も改善されれば尚良しです。
それと照明の明るさも重要です。
何せリバーは耐震等級2で柱が太く多いのでどうしても圧迫感が出ます。
そこに電球色の暗めの照明は弱点を更に際立たせてしまいます。
この写真通りの明るい昼光色であれば古臭さや圧迫感、狭苦しさを感じにくくさせ、明るくクリーンな雰囲気を演出できるので。

その他は外廊下とバルコニー床面の素材ですね。
流行りのフローリング調であれば良いですが、まぁ期待薄でしょう…
とにかく脱団地感がキーポイントです。
何はともあれ2歩前進で何よりです。

[48: 匿名さん]

皆さん凄いなぁ
プロの方ですかね、分析が鋭くてとても参考になります！
資料請求してすぐ届いたのは良いのですが、まだ間取りも決まってないらしくHPと全く同じ内容の書類だけだったので少しガッカリ。

[49: 匿名さん]

私も資料請求しましたが、HP以上の情報が得られなかったのは残念です。しかし1000円分のギフトカードがついてきたのでラッキーでした。

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん

あれっ、ギフトカードなんて入ってましたっけ？
私も資料届きましたが、確か入ってなかったような・・・
ギフトカードという事は、名刺サイズですよね？
どこで使えるカードですか？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
新聞折込だったかポスティングチラシだったか失念しましたが、大きいチラシについていた切り取って使うはがき？から資料請求したらVJAギフトカード商品券が付いてきました。百貨店やスーパーどこでも使える商品券のようです。

[52: 匿名さん]

>>51 匿名さん

そういうことなんですね。
私は普通にHPから申し込んだので、ギフトカードはついていませんでした。

情報ありがとうございました。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
同じく私もギフトカードは付いてませんでした。
残念です、、情報不足でした

[54: 匿名さん]

販売前は間取りや設備を最初に公開する物件が多いのに
ここは最初に価格から出ていて、良心的なのかもしれないです。
価格的には4,900万円台～7,500万円台と高めの設定ですが
説明会へ参加する前にイメージできて良いと思いました。

[55: マンション検討中さん]

個人的にはリバーの外観可愛いと思います。

[56: 匿名さん]

ここは免震構造ですか制振構造ですか？

[57: 口コミ知りたいさん]

>>56 匿名さん
免震制振わかりませんが、上町台地は安心出来る場所ですよね。

[58: 名無しさん]

>>55 マンション検討中さん
私も外観好きです。

[59: 匿名さん]

>>57 口コミ知りたいさん

上町台地といっても地盤的には意外とゆるゆるのエリアもあるので要注意。

[60: 名無しさん]

>>59 匿名さん
そうなんですか？どこら辺ですか？

[61: 匿名さん]

>>60 名無しさん

上町断層がありますよね。
まぁそこ気にしてしまうと大阪市に住めないですが

[62: マンション検討中さん]

早く間取り公開してほしいですね
モデルルームも昨年末には完成してましたが、まだオープンする気配もないですし…
筆ヶ崎のタワーもありますし、てんやわんや状態なのかな？

[63: マンション検討中さん]

>>58 名無しさん
お城の入り口のようで好きです。

[64: マンション検討中さん]

HPでは80㎡ってなってるけど、勿論広い間取りもありますよね？
100㎡越えくらいの間取りをずっと待ってます
早く公開ならないかなぁ
情報遅すぎます

[65: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん

資料請求したらいいのに

[66: 通りがかりさん]

>>65 匿名さん
資料請求してもHP以上の情報はまだ開示されてない
だから言ってるって空気読めよw

[67: 匿名さん]

>>66 通りがかりさん

資料請求したんだ

[69: マンション掲示板さん]

ここの駐車場は機械式かな？自走式にしてグラメと差別化をはかれば人気でそう

[70: 匿名さん]

>>69 マンション掲示板さん

市営住宅が自走式の平面駐車場ですでに差別化をはかっています。

[71: マンション掲示板さん]

市営住宅なんかムカつくなあ

[72: マンション検討中さん]

間取りまだかなぁ。楽しみです！

[73: 匿名さん]

>>70 匿名さん
うまいこと言いますね

[74: マンション検討中さん]

市営住宅、案外綺麗で清潔なかんじしない？
夜とか思ったよりずっときれい。

[75: 名無しさん]

>>74 マンション検討中さん

いわゆる団地感はそこまでないよね。

[76: 匿名さん]

最寄り駅が３駅あるので電車通勤が楽でいいですね。
価格は4900万円～とありますが、最高額は9000万円台。
階によって違うのでしょうけれど、中階くらいなら手が届きそうかも。
ただ、資料請求してもまだ詳しい情報が不明とのことなので
詳細はホームページの更新を待つしかなさそうですね。

[77: マンション検討中さん]

間取りでましたね！！

[78: マンション検討中さん]

>>77 マンション検討中さん
探しても見当たらなかったため、もしよければどこで間取り確認できるか教えていただきたいです。

[79: 名無しさん]

>>77 マンション検討中さん
何故ガセネタ流すのですか？
間取りはまだ非公開です。
今日、資料請求者にモデルルームの案内を連絡している所ですよ。
偽情報は辞めましょう。

[80: 匿名さん]

>>79 名無しさん
上の方とは別の者ですが、モデルルームの案内と一緒に間取り入ってましたよ。

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 匿名さん

HPに入力する施設請求者限定のパスワードなんて、資料に書いてないんすけど！！

[82: 匿名さん]

>>81 検討板ユーザーさん
パスワードなんて言ってませんよ。今日届いた資料にモデルルームの案内と間取りの一部が入ってました。

[83: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん
どんな間取りか楽しみです。ここは子育て環境に良いから安ければ絶対買いたいです。

[84: 名無しさん]

>>83 マンション検討中さん
グランドメゾンとかシエリアにはしないですか？私は悩んでるところです。

[85: 匿名さん]

>>83 マンション検討中さん
既に分かってる63㎡で4900万円という情報だけでまあまあ高いと感じるのですが、、

[86: マンション検討中さん]

>>84 名無しさん

私はタワーに価値を感じないので。

[87: 掲示板ユーザーさん]

>>82 匿名さん

HPに入力用のパスワードって、資料に載ってました？

[88: 匿名さん]

>>84 名無しさん
私はここの立地が非常に気に入ってます。隣のグラメも当然良いのですが、安いくて良い物があればなお良いという感じなので検討したいと思っています。

[89: 職人さん]

>>79 名無しさん
間取りについては偽情報ではありません。
資料に入っていましたよ。

[90: 名無しさん]

届いた資料で間取りが確認できました。
角部屋以外はほぼ東向きなんですね。
みなさん東向きは特に気になりませんでしたか？

[91: 職人さん]

>>90 名無しさん
確かに気になりますね。
Aタイプを検討しています。

[92: ご近所さん]

>>90 名無しさん

東向きならグラメの前庭がいい借景になります。
一部の部屋はグラメと対面になりますが…。

[93: マンション検討中さん]

77です。
資料に間取りが入っていました！
モデルルームが楽しみです。