リバーガーデン上町一丁目

[マンション検討中さん]

リバーガーデン上町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！

公式HP：https://uemachi1.jp

物件情報
所在地：大阪府大阪市中央区上町一丁目15番15（地番）
交通：
大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分
面積：63.27㎡～80.81㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
総戸数：93戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

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【大阪】「リバーガーデン上町一丁目」3LDK4,900万台?「関西マンションすごろく」
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[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん

最高は言い過ぎのような気もするけど、梅田とか都心にはない路面店の風情がある店が多いのはこのエリアのいいところですね。

[226: 匿名さん]

駐車場はやはり抽選になりそうですかね？
月額おいくらなのかも気になります。

[227: マンコミュファンさん]

駅遠い。
外観すき好み分かれる。
マンション業界では二流でべ。
目の前に積水。
将来周りにもマンションが建つ可能性高い。
眺望ダメ。
価格は6000万。
室内グレード普通。
社長が誰とかどうでもいい。
正直買うメリットが見つからず。
検討外になりました。

よし。リバーの口コミ反撃に耐えよう。

[228: 匿名さん]

>>227 マンコミュファンさん
で、結局どこにされるのですか？
参考までにお聞かせください。

[229: 評判気になるさん]

>>226 匿名さん
駐車場抽選の場合、周辺に月極駐車場があればよいのですがどなたかご存知でしょうか？

[230: マンション検討中さん]

現地付近の視察に行きました。長文になりますが私的感想となります。
グランドメゾンとの距離30メートルくらいでしょうか?圧迫感半端ないですね、毎日タワーマンションの横通りながら良いなあーって考えてしまいそうで、複雑な気持ちになりました。
またグランドメゾンとリバーの建物デザインが違い過ぎるので完成後の雰囲気もイメージできない。
貴重な土地なのにマンション竣工後の街並み景観がしっくりこない感じがする。
徒歩3分以内にコンビニすらない。学区と環境は良いが、肝心の毎日の生活ちょっとした用事で出かけたり買い物したりはストレスになりそう。
車を所有しても駐車場代は26000円から30000円と高めで、タワーパーキング式なので混雑時は15分は出庫にかかりそう。

デメリットばかり記載しましたが、結論家族会議の結果ココは対象外になりそうです。

[231: 名無しさん]

>>227 マンコミュファンさん

将来周りにマンション建ちますかね？

[232: 検討板ユーザーさん]

行ってきまーすで、グラメ。
ただいまーで、グラメ。
ご飯を食べながらグラメ。
友人や、親族や同僚を、招く際、『小さい方』と言う。
万人受けのする外観デザイン、グラメ。
不動産会社のパワーバランス、グラメ。
認知度。グラメ。
価格が安いのリバー。

[233: 検討板ユーザーさん]

>>232 検討板ユーザーさん
なら、リバーかな。有名デベの大きい方と言えるだけで、高いの出す気ない。

[234: 評判気になるさん]

>>233 検討板ユーザーさん

私なら、有名デベの大きい方がいいなあ。お金あるし。

[235: 検討板ユーザーさん]

>>233 検討板ユーザーさん
僕も有名な方がいい。
安物買いたくない。

[236: 匿名さん]

勿論お金があるならグランドメゾンだと思いますが、人種が違いそうなので私ならリバーかなぁ。あまりに生活レベルが違い過ぎるとその方がストレスになるような気がして…

[237: 匿名さん]

>>231 名無しさん

正直この規模クラスではまず無いと思います。隣とか近接した場所に建つことは無いでしょう。

[238: 匿名さん]

>>232 検討板ユーザーさん
あんまりそういうこと言うとグラメのイメージ下がりますよ。折角良いブランドマンションなのに。
見栄っ張りで根性ババの金持ちはグラメ、みたいに見えます。

[239: 検討板ユーザーさん]

>>238 匿名さん

ホンマの金持ちは、スミフ備後町タワーとか、東京建物堂島いきますからね。
私は232のものですが、誰がどうみても、この二つならグラメの方がいいです。
こんな口コミで、イメージが下がるような会社では無い。
リバーは妥協点が多すぎる。眺望、外観、駅距離、ブランド力、生活利便施設。
完成した後のイメージはされた方がいいです。

[240: 検討板ユーザーさん]

>>236 匿名さん

生活レベル？近隣住民とはさして、関わらないので、絶対に気にならない。
眺望ダメ、小さいマンションに入っていく自分、外観、駅遠い、ブランド弱い方がよっぽどストレスになる。

[241: 匿名さん]

私はグランドメゾンの外観がローコストで残念だったので、こちらにする予定です。

[242: 匿名さん]

>>240 検討板ユーザーさん

現地行ったことある？
周辺に小規模マンションたくさんあるし、ブランドとか気にするエリアではないよ。

[243: 検討板ユーザーさん]

>>241 匿名さん
リバーは圧倒的にトータルコスト、低いけどね。

[244: 検討板ユーザーさん]

>>242 匿名さん

ブランド気にせず、数千万円だせるのがすごい！
私なら、数千万円だすのであればブランドは気にする。必ず。資産を守る為にも。

[245: 検討板ユーザーさん]

>>244 検討板ユーザーさん

私は、リバーにします。
グラメが良かったですが、予算届かず。
めちゃくちゃ妥協はしましたが、納得もしてます。

[246: 匿名さん]

>>244 検討板ユーザーさん

人それぞれ。
積水がブランドと思う人、思わない人がいるのと同じ。

[247: 匿名さん]

>>244 検討板ユーザーさん

積水がブランドと思っている時点でその程度でしょう。
ブランド＝資産性と考えているのであれば尚更。

[248: 検討板ユーザーさん]

>>247 匿名さん

リバーと積水のどちらかブランド力あるんですか？

[249: マンション掲示板さん]

>>247 匿名さん

リバーがブランドのいうならリバー買えばいいとちゃいます？リバーが資産性あると思うなリバー買えばいいんちゃいます？
私なら、買えるならグラメ買います。多くの人がそう思う気がします。あなたがリバー買いたいなら買えばいいんちゃいます？

[250: 匿名さん]

>>245 検討板ユーザーさん
私も一緒です。グランドメゾンは物件価格には届きましたが、なにせ維持費が高い。
必要と感じない管理費にお金を払うのが何だか納得がいかずリバーに決めました。

[251: マンコミュファンさん]

維持費くらいの差が払えないなら物件価格に届いてるとは言えない気がします。外車買えるけど燃費悪いからガソリン代もったない言うてるようなもんです。そうゆう人は燃費のいい大衆車を選んだらいいと思います。
お金たりない人は、その人なりの物件を。お金に余裕があればより品質のいい物件を買える。ここに限ったことではなく、社会ってのはそうゆうもんです。

[252: 匿名さん]

>>244 検討板ユーザーさん
おいおい、そんなこと言い出したら世の中の住宅購入者のほとんどを否定してるようなもんですよ？
確かにブランドは大事。そういう意味ではリバーも同じ上町一丁目アドレスなので立地的なブランドありますよ。

[253: 匿名さん]

>>242 匿名さん
確かに。同時期に建設されて隣だから比較されていますが、周囲を見渡せば色んな規模のマンションありますからねぇ。

[254: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[255: 匿名さん]

>>254 マンコミュファンさん

まあ人それぞれ。

[256: 名無しさん]

人それぞれ。これに尽きますね。
別に気にならず買える人もいます。
リバー買って余裕をもたせた分、別の何かにお金を充てるという考え方もありますし、色んな価値観がありますから。
僕にはここが選択肢に入るだけでも羨ましいです。皆さん稼いでいらっしゃいますねぇ。

[257: 匿名さん]

ブランドマンションを作る積水ハウスについてアンチの人達が作ったサイトの内、一部事実のページがありました。
http://www.mejirozaka.com/sekisui4.html

[258: 検討板ユーザーさん]

>>255 匿名さん

大半はえらばない。
あえて選ばない。
妥協して選ぶくらい。

[259: マンション検討中さん]

グラメとリバーをワザと揉めさせようとしてる人いますね。。。
リバーもグラメも共に上町一丁目がブランドだと思います。私からするとどちらも羨ましいです。

[260: 匿名さん]

>>258 検討板ユーザーさん

それは単なる君の基準。

[261: マンション検討中さん]

みんなリバーもグランドメゾンも買わないから好き勝手なこと言えるんですよね。どちらかを購入した人は、どちらの悪口も言わないと思います。どちらがどうとか。本人が納得して買ってるわけですし、人を見下したりするような人たちはいないと信じたいです。
どちらを選んでも本人が幸せに暮らせたらそれで良いと思います。

[262: 匿名さん]

>>258 検討板ユーザーさん

選んだ人に対して失礼な失言は控えた方が身の為かと思いますよ。
事実と異なることを断定してネット上に流すと万が一訴訟になった時に証拠にされてしまいます。

[263: マンション検討中さん]

>>261 マンション検討中さん
私もそう思います。

[264: マンション検討中さん]

>>261 マンション検討中さん
揉めさせたいだけだと思います。

[265: 匿名さん]

>>264 マンション検討中さん

僕もそう思います。そもそもご近所さんに住む前から敵対心メラメラなんておかしな話し。

[266: マンション検討中さん]

たしかに、どちらもいいマンションです。それぞれに魅力があり、それぞれを選ばれる方々がいて当然ですね。失礼しました。
間違いなく、この地域がさらに魅力的になりますね！

[267: マンション検討中さん]

ほんとに検討中なので、まわりにそんな見下したり、揉めるような人いてほしくないです。
そのような教育も子供にしたくないですし…
正直部屋もとても気に入ってます。

[268: 名無しさん]

>>267 マンション検討中さん
私も真剣に検討しております。恐らく住むことになると思いますが、その際は同じ住人同士宜しくお願い致しますね。
私もここで人を蔑んだ態度を取る人が、どちらも購入しないことを切に願います。
先の方もコメントされていらっしゃるように、ここを購入される方は、この掲示板で人が嫌な思いをするような発言をしないと信じたいです。

[269: 通りがかりさん]

ここは隣のグランドメゾンより粗利良さそうやね
リバー、ボロ儲けやと思うわ

[270: 通りがかりさん]

>>265 匿名さん
建て前はそうだけど実際は区別はあるのは
仕方ない。同じ値段ならどちらを選びますか？

[271: マンション検討中さん]

>>270 通りがかりさん
またその話？人それぞれでしょ。どっちを選ぼうがあなたの人生に関係あります？

[272: マンション検討中さん]

部屋によってもグランドメゾンのほうが安い部屋ももちろんありますし、リバーのほうが高い部屋もあります、出遅れてグランドメゾンもう安いところ空いてないと思うのでリバーを考えています。

[273: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]