リバーガーデン上町一丁目

[マンション検討中さん]

リバーガーデン上町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！

公式HP：https://uemachi1.jp

物件情報
所在地：大阪府大阪市中央区上町一丁目15番15（地番）
交通：
大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分
面積：63.27㎡～80.81㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
総戸数：93戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
削除依頼・発信者情報開示に関するガイドライン
https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「リバーガーデン上町一丁目」3LDK4,900万台?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/2900/

[145: 名無しさん]

>>141 マンション検討中さん
なんでそんなに勿体ぶって投稿するのですか？
とりあえず管理費安いって事ですね。

[146: 匿名さん]

城星行かす人はここ買わないでしょ。
検討もせずGM即決ですよ。

[147: マンション検討中さん]

リバーよく出来た良いマンション。難波のリバーを投資用で購入したが、資産価値は向上したし、賃貸でも引くて数多。しかも安い。子供が小さいうちはリバーで十分。ファミリーにはもってこい。ここは環境、学区がいいから周辺の住民の民度も高い。資金に余裕がある方は買いかと思います。

[148: 匿名さん]

>>146 匿名さん

こういうグラメのマウント発言ちょいちょい見かけますが、すごい上から目線で不愉快。むしろグラメのイメージ悪くしてない？

[149: 匿名さん]

>>146
ほんと不愉快。なんなのこいつ。勿体ぶってないでしょ。書いていいかわからなかっただけでしょ。

[150: 匿名さん]

>>145 名無しさん
勿体ぶってはこの人でしたね。言い方を気をつけて。

[151: 匿名さん]

>>146 匿名さん
いやいや、城星にも色々な方がいますしどちらを選んでも別に良いでしょ。なんかGMの印象があなたのせいでとても悪くなりました。

[152: マンション検討中さん]

>>148 匿名さん
鵜呑みにしないことですよ。ディスりたいだけでGMも買ってないと思います。お金あってもリバー買う方も多いと思います。

[153: マンション掲示板さん]

コイツとか口悪すぎるでしょう。
なんだかレベルの低い内容ですね。
グランドメゾンのイメージも悪くならないしリバーも良いマンションだし、カリカリするの辞めましょう。

[154: 匿名さん]

>>147 マンション検討中さん

難波のリバーは駅1分もかからない、ほぼ直結。
こことはちょっと違うかもしれません。

[155: マンション検討中さん]

>>140 マンション掲示板さん

>>140 マンション掲示板さん
管理費は1万ほど
駐車場代は車の大きさによって3段階設定で、2万5千くらいから3万ちょっとだったと思います。
うちはハイルーフなので駐車場が当たっても高くなるので悩みます…

[156: マンション検討中さん]

こちらの物件検討中の皆さんは筆ヶ崎町に建つリバータワーは検討しないですか？
筆ヶ崎町はタワーだし気になってるのですが入居が23年夏以降みたいで先すぎるし、情報がまだ先みたいなので迷ってるうちにこちらがどんどん売れてしまうのも気がかりで。

[157: マンション検討中さん]

70㎡はある間取りの最安値はいくらか誰か教えて頂きたいです。

[158: 匿名さん]

>>157 マンション検討中さん

最安値で5800万円台だったと思います。

[159: 匿名さん]

>>158 匿名さん
まあまあのお値段しますね。
普通のサラリーマンでは厳しい価格です…

[160: 通りがかりさん]

建物の構造等きっちり理解し購入しましょう。
入居して騒音トラブルにならない為に！
営業へ上下左右の音へはどのように配慮し
設計されてるか確認が必要です。

[161: 職人さん]

>>158 匿名さん

参考になりました。
ちょっと高いですね。

[162: 匿名さん]

>>161 職人さん

いや、この場所やと安い方でしょ。笑笑

[163: マンション検討中さん]

ファミリー層ですがここからだと公立小学校なら少し遠いと思うのですがみなさん気になさらないのでしょうか？
シエリアタワーなんばは治安は気になりますが
小学校が近いのでくらべていました。

[164: 匿名さん]

>>162 匿名さん

居酒屋？

[165: マンション検討中さん]

>>162 匿名さん
そうなんですか？すごい金銭感覚ですね！

[166: マンション検討中さん]

見に行ってきました。今回今までのリバーガーデンよりも何もかもこだわりがあり良いものを使っているということで、思っているの以上の設備とクオリティでした。他のリバーガーデンも見たことありますが微妙だったので…

[167: マンション検討中さん]

何件かマンションを見学しましたが、
購入を勧めてくると思ってたのにすごく安心できる説明の仕方と、住んでからのお話がすごく心に響いたので即決しました。
私の2歳の娘が幼稚園に入ったり、習い事を始めたり、彼氏を連れてきた時の話まで、リビングのご説明にしてくださって笑いながらもイメージがわきました
とても大満足です。

[168: 名無しさん]

>>167 マンション検討中さん
素敵な営業さんが担当で良かったですね。
166さんの投稿もですが、こちらの物件かなり気になってきました。
モデルルーム予約しようと思います。

[169: マンション検討中さん]

前向きに検討してます！
リバーさんは、ブランドとしては大丈夫でしょうか？
初めてのマンション探しで良くわかってなくすみません。
また駅から遠いのは資産価値として維持しやすいのでしょうか？
数年後、中古市場において、グラメには負けそうな気がしてまして。
※私達夫婦はグラメは高くて検討外になりました。
転勤族なのでそこが不安で。
こちらの口コミは、良いことばかりかかれてるので、逆に少し不安になりまして。
他のリバー物件の口コミ見ても、良いことばかり書かれてるので、会社の戦略かなと思ってしまいました。
素人ですみません。

[170: 匿名さん]

>>158 匿名さん

上町一丁目のあたりに住みたくて色々と調べていますが、この金額だとタワーマンションのシエリアの下の方の階とあまりかわらないので、もっと見てみようと思います。

[171: 匿名さん]

>>169 マンション検討中さん
他のリバー物件の口コミもけっこう辛口意見は多いです。こちらも遡ると皆さん冷静な意見できっちりコメントされてます。でもそれも個人の意見でありますし、参考程度で読まれたら良いと思います。

[172: マンション検討中さん]

>>170 匿名さん
こちらは目の前にグランドメゾン上町さんが立っていてどの階でも見下ろされてる感と眺望が悪いですが、シエリア上町さんだと3階からでも片町まで眺望が抜けていますのでありっちゃありですね。
仕様悪いと言われてましたがモデルルームで聞いてみるとそんな大差ないような。。

[173: 匿名さん]

>>172 マンション検討中さん

公共交通機関の利用を考えられてて上町一丁目アドレスで検討されてるんなら、シエリア、リバー、グラメ、比較するのはいいんじゃないでしょうか。

私がどのマンションを購入したかナイショだけど、メルセデスベンツのS600を所持している人間なのであえて駅近じゃなくてもいいのです。

[174: 検討板ユーザーさん]

皆さん、スルーでお願いします！笑
分かりやすい笑いは嫌いじゃないけどあまりに場違い！笑

[175: 口コミ知りたいさん]

>>173 匿名さん

その話したいなら「車を所持している」で十分で、ベンツがどうとかいらないでしょ。煽るなら煽るでもっと賢く煽った方が楽しめます。煽りが浅はか。

[176: 匿名さん]

>>173 匿名さん
煽るにしても、S600とゆうところが何かダサいねー

[177: 名無しさん]

>>176 匿名さん
古いですからね笑
それだけで年代分かる笑

[178: マンション検討中さん]

駅遠い。

[179: 職人さん]

>>178 マンション検討中さん
駅近だとこの値段ではないでしょう。

[180: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[181: マンション検討中さん]

この辺の方、良い人、普通の人、多いですよ。市内なのに治安も良く、変な人も見たことないです。

[182: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん
同じくです。
荒らしはスルーで

[183: 匿名さん]

案内会に参加された方にお聞きしたいのですが、ここの埋まり状況は今どんな感じでしょうか？
上町一丁目アドレスということもあり、やはり人気ですかね…？

[184: 住民でない人さん]

>>183 匿名さん
他は分かりませんが1番広いタイプは埋まってるようです。

[185: 匿名さん]

>>183 匿名さん
93戸に対して7割弱が埋まっているようでした。
かなり人気のようです。

[186: 匿名さん]

>>180 通りがかりさん

確かに。大阪市内としてはまともな方だけど、それは市内の他がエゲツないからというのもある。よくはないけど悪くもないというのが実感。

[187: 近所の住民さん]

スムラボで紹介されていますね。

https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/2900/

[188: 匿名さん]

>>185 匿名さん
今で7割ですか?
それ本当ですか？
GW明けから分譲開始ですよね
本当なら凄すぎます。

[189: 評判気になるさん]

売れ行き凄いですね！
さすが上町1丁目アドレス！
お見事です！

[190: マンション検討中さん]

もう7割ですか...！！
この勢いだと、あっという間に完売しそうですね！
Cタイプ以降だと、グラメの敷地が前になるので今後建物が立つ心配もなく、眺望も良さそうですね！

[191: 匿名さん]

最近できた福島のリバーと違い、ワイドスパンのタイプもあって廊下が短く、バルコニーが広いのもいいですね。
リビング横の扉を開放したら洋室と繋がり、リビングを広く使えるのですが、その扉が2.45mと高さがあるのも嬉しいです。
全部屋に標準でフィオレストーンのキッチンや手ぶらキーが使われており、御堂筋近くのタワーマンションより仕様が良いのは凄いと思いました。
特に驚いたのは外壁です。低層部にこんなに何層も天然石を使うマンションは関西では芦屋のマンションくらいしか見たことがないですし、上層部の廊下の内側までタイルを張っているマンションも最近ではあまり見かけません。エントランスの床もタイルではなく天然石を使っているのを見るとコストを掛けてリバーが勝負をしてきたのだなと感じます。

[192: マンション検討中さん]

>>191 匿名さん

やけに詳しいですね。

[193: 匿名さん]

>>191 匿名さん
仰るように、エントランスに使われている御影石も雰囲気ありますよね。私も営業さんからお聞きしました。
土地柄やお隣に立派なマンションが建つこともあり、従来とは違いかなりこだわり抜いているようですね。
グランドメゾンさんは言うまでもなく立派なマンションですし、この辺り一帯が美しくなれば良いですよね。

[194: 匿名さん]

>>188 匿名さん
そうですね、もう60数戸入っていると仰っていましたので凄いですよね。このペースは今までに無いぐらいの勢いだと仰っていましたよ?。