リバーガーデン上町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！
公式HP：https://uemachi1.jp
物件情報
所在地：大阪府大阪市中央区上町一丁目15番15（地番）
交通：
大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分
面積：63.27㎡～80.81㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
総戸数：93戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社
投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。
投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
削除依頼・発信者情報開示に関するガイドライン
https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html
[スムラボ 関連記事]
【大阪】「リバーガーデン上町一丁目」3LDK4,900万台?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/2900/
[スレ作成日時]2021-02-20 20:01:01
リバーガーデン上町一丁目
| No.101 |
by マンション検討中さん 2021-04-15 22:04:31
投稿する
削除依頼
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| No.102 |
今日からのモデルルーム行った人いますか？
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| No.103 |
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| No.104 |
凄いですねー満席とは、、、
それにしてもHPに間取り公表しないのは何故でしょうか？ 最近でもよくありますが、エントリー後でなければ間取り見れないとか？ あれって逆に物件の値打ち下げますよね。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
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| No.107 |
>>106
だいたいどこのモデルルームも営業されているようですが、 どちらのことをおっしゃられているのですか？ 遠回しにリバーさんを悪く言いたいようですが、 もう少し色々考えてコメントされたらいかがですか？ |
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| No.108 |
このあたりの環境はとてもいいですね。大阪市内でと珍しく、とても貴重です。グラメタワーもできますし、この一帯の価値はこれからもますます上がるだろうと期待しちゃいます。
そんな立地に、この価格帯で買えてしまうリバーさんはさすがの一言です。 |
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| No.109 |
通勤で電車を使うのですが、最寄駅からちょっと遠いのでシエリア上町台パークタワーの下層階と悩んでます。グラメタワーはいいですが、出遅れでほしかった部屋は全て売り切れちゃってて。。
なににせよ、上町一丁目一帯はいいマンションの相乗効果でいい生活環境になりそうですね。 |
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| No.110 |
>>108 マンション検討中さん
価格も違うし。マンションの質が違いすぎる。 お金があればグランドメゾン 一択。お金ない人はリバーで我慢。 お隣さんで、格差がすごい。 そんな目で見てしまいますね、どうしても。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
絶賛事前説明会してますよ！
説明会で要望書を提出した人は、抽選時に大幅に優遇かれますよ！ 急いだ方がいいですよ！ |
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| No.115 |
>>110 匿名さん
グランドメゾンを選ぶ人ってだんだんこういう考えの方が増えてる。 上には上がいるのに、ちょっと大きめで有名なタワマンを買ったってだけで調子に乗ってるのが見えちゃう。 安穏とした生活より、資産価値とかそんなことばかり考えてるから、格差とか本当にイタいし、だから周りから嫌われるんだと思います。 私は上町１丁目でゆっくり生活ができれば、リバーでも他のマンションでも満足ですよ。 |
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| No.116 |
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| No.117 |
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| No.118 |
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| No.119 |
リバー産業のマンションは、地中海風のお洒落な最先端マンションです。設備も最高で、大人気マンションです。しかもお値段もお求めしやすいです。
今、事前説明会中です！今来ていただいた方限定で抽選の優待やってます！人気の部屋からどんどん埋まっていますよ！！ |
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| No.120 |
どちらも素敵な場所に建つわけですから仲良くしましょう！リバーもかなり安いというわけではないですよね、グランドメゾンも6000万の部屋もあれば、リバーの8000万や7000万の部屋もあるわけですから。
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
確かに予算あればここではなくグラメかな。梅田のメガの方ですね。
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| No.125 |
1番広い最上階で7900万って本当ですか？安すぎません？
1番広い部屋の最低価格が7900万だと思ってたんですけど。 |
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| No.126 |
>>125 検討板ユーザーさん
ただし、今時田の字型間取りで2部屋は外廊下隣接。部屋の金網開けたら玄関。おまけに、せっかくの角部屋なのに横にタワーパーキングだから窓開けたら目の前が壁。 お値段相当です。質より値段の方はどうぞ。 |
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| No.127 |
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| No.128 |
>>126 マンコミュファンさん
一番広い部屋のグレードは全てプレミアム？で中央区のマンションの中でも一番いいと思いました。 私は広い部屋にしませんでしたが、広い部屋の窓は駐車場より上の階だけついていると説明がありましたので目の前が壁ということはないと思います。 |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
>>130 検討板ユーザーさん
モデルルームの立体模型では建物の北側、真横にタワーパーキングがそびえていました。17階くらいまであった気がします。そのためリビングの窓やキッチンの窓もなくなるんだと思います。せっかくの角部屋なのにもったいですね。 |
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| No.132 |
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| No.133 |
教えて頂きたいのです。こちらのマンションの東側にタワーマンションが建つようですが、北側、西側、南側、それぞれについては、今後、高層の建物が建ちそうなどの推測はできますでしょうか。北、西に公営住宅があるので大きな敷地になるのかなと思いました。
皆様、よろしくお願いします。 |
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| No.134 |
今後、となりの公営住宅はどうなるのですか？
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| No.135 |
西隣の市営住宅は2010年に作られた建物だから、
今後50年以上は今のままでしょう。 北側のコーシャハイツもまだ新しいですね。 |
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| No.136 |
>>135 名無しさん
教えていただいてありがとうございます。 この物件と横のタワーも、公営住宅の跡地なんでしょうか？そうだとすると、この２つの跡地は古かったということなのでしょうか？ 教えて頂けますとありがたいです。 |
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| No.137 |
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| No.138 |
モデルルーム見に行きましたが、とても良かったです。3LDKを2LDKにできる仕様？スライドドア？になっていて、リビングを広めにできるのがよかった。管理費がとても現実的な値段でそこがリバーの魅力ですね。
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| No.139 |
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| No.140 |
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| No.141 |
予約制ですが、何組もひっきりなしに来ていて賑わっており、営業の方も反響にビックリしているとおっしゃっていました。
コロナ対策がきちんとされていました。 ここでどこまで書いていいものかわからないのですが、タワーではないというのもあって管理費、修繕積立がとなりと比べると、とても安心できる価格と思います。 |
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| No.142 |
営業マンの方は普通に丁寧で正直な感じの方という印象でした。このあたりは分譲マンションが沢山これからできるような場所ではなく、賃貸も少なめですので、この校区を狙う人がリバーやグラメを見にくるらしいです、もちろん城星に行きたい方もいらっしゃると思います。
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| No.143 | ||
| No.144 |
検討中のものです。
グランドメゾンと対面になるAタイプ、Bタイプの圧迫感について悩んでいます。グランドメゾンとのバルコニー間の距離が約25mほどだと思うのですが、低層階、中層階でもバルコニーに出れば空ぐらいは拝める距離感なのでしょうか。同様の距離感で現在お住いの方がいらっしゃれば個人的な感覚で結構ですのでご教示ください。 日当たりと真東の眺望は、はなから諦めていますが、圧迫感がイメージしきれず。。。 現地にも行きましたが、グランドメゾンも未だ10階弱の仕上がりですし、イメージしきれませんでした。 |
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| No.145 |
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| No.146 |
城星行かす人はここ買わないでしょ。
検討もせずGM即決ですよ。 |
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| No.147 |
リバーよく出来た良いマンション。難波のリバーを投資用で購入したが、資産価値は向上したし、賃貸でも引くて数多。しかも安い。子供が小さいうちはリバーで十分。ファミリーにはもってこい。ここは環境、学区がいいから周辺の住民の民度も高い。資金に余裕がある方は買いかと思います。
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| No.148 |
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| No.149 |
>>146
ほんと不愉快。なんなのこいつ。勿体ぶってないでしょ。書いていいかわからなかっただけでしょ。 |
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| No.150 |
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| No.151 |
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| No.152 |
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| No.153 |
コイツとか口悪すぎるでしょう。
なんだかレベルの低い内容ですね。 グランドメゾンのイメージも悪くならないしリバーも良いマンションだし、カリカリするの辞めましょう。 |
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| No.154 |
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| No.155 | ||
| No.156 |
こちらの物件検討中の皆さんは筆ヶ崎町に建つリバータワーは検討しないですか？
筆ヶ崎町はタワーだし気になってるのですが入居が23年夏以降みたいで先すぎるし、情報がまだ先みたいなので迷ってるうちにこちらがどんどん売れてしまうのも気がかりで。 |
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| No.157 |
70㎡はある間取りの最安値はいくらか誰か教えて頂きたいです。
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
建物の構造等きっちり理解し購入しましょう。
入居して騒音トラブルにならない為に！ 営業へ上下左右の音へはどのように配慮し 設計されてるか確認が必要です。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
ファミリー層ですがここからだと公立小学校なら少し遠いと思うのですがみなさん気になさらないのでしょうか？
シエリアタワーなんばは治安は気になりますが 小学校が近いのでくらべていました。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
見に行ってきました。今回今までのリバーガーデンよりも何もかもこだわりがあり良いものを使っているということで、思っているの以上の設備とクオリティでした。他のリバーガーデンも見たことありますが微妙だったので…
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| No.167 |
何件かマンションを見学しましたが、
購入を勧めてくると思ってたのにすごく安心できる説明の仕方と、住んでからのお話がすごく心に響いたので即決しました。 私の2歳の娘が幼稚園に入ったり、習い事を始めたり、彼氏を連れてきた時の話まで、リビングのご説明にしてくださって笑いながらもイメージがわきました とても大満足です。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
前向きに検討してます！
リバーさんは、ブランドとしては大丈夫でしょうか？ 初めてのマンション探しで良くわかってなくすみません。 また駅から遠いのは資産価値として維持しやすいのでしょうか？ 数年後、中古市場において、グラメには負けそうな気がしてまして。 ※私達夫婦はグラメは高くて検討外になりました。 転勤族なのでそこが不安で。 こちらの口コミは、良いことばかりかかれてるので、逆に少し不安になりまして。 他のリバー物件の口コミ見ても、良いことばかり書かれてるので、会社の戦略かなと思ってしまいました。 素人ですみません。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
>>169 マンション検討中さん
他のリバー物件の口コミもけっこう辛口意見は多いです。こちらも遡ると皆さん冷静な意見できっちりコメントされてます。でもそれも個人の意見でありますし、参考程度で読まれたら良いと思います。 |
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| No.172 |
>>170 匿名さん
こちらは目の前にグランドメゾン上町さんが立っていてどの階でも見下ろされてる感と眺望が悪いですが、シエリア上町さんだと3階からでも片町まで眺望が抜けていますのでありっちゃありですね。 仕様悪いと言われてましたがモデルルームで聞いてみるとそんな大差ないような。。 |
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| No.173 |
>>172 マンション検討中さん
公共交通機関の利用を考えられてて上町一丁目アドレスで検討されてるんなら、シエリア、リバー、グラメ、比較するのはいいんじゃないでしょうか。 私がどのマンションを購入したかナイショだけど、メルセデスベンツのS600を所持している人間なのであえて駅近じゃなくてもいいのです。 |
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| No.174 |
皆さん、スルーでお願いします！笑
分かりやすい笑いは嫌いじゃないけどあまりに場違い！笑 |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
駅遠い。
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| No.179 |
>>178 マンション検討中さん
駅近だとこの値段ではないでしょう。 |
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| No.180 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.181 |
この辺の方、良い人、普通の人、多いですよ。市内なのに治安も良く、変な人も見たことないです。
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| No.182 |
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| No.183 |
案内会に参加された方にお聞きしたいのですが、ここの埋まり状況は今どんな感じでしょうか？
上町一丁目アドレスということもあり、やはり人気ですかね…？ |
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| No.184 |
>>183 匿名さん
他は分かりませんが1番広いタイプは埋まってるようです。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
売れ行き凄いですね！
さすが上町1丁目アドレス！ お見事です！ |
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| No.190 |
もう7割ですか...！！
この勢いだと、あっという間に完売しそうですね！ Cタイプ以降だと、グラメの敷地が前になるので今後建物が立つ心配もなく、眺望も良さそうですね！ |
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| No.191 |
最近できた福島のリバーと違い、ワイドスパンのタイプもあって廊下が短く、バルコニーが広いのもいいですね。
リビング横の扉を開放したら洋室と繋がり、リビングを広く使えるのですが、その扉が2.45mと高さがあるのも嬉しいです。 全部屋に標準でフィオレストーンのキッチンや手ぶらキーが使われており、御堂筋近くのタワーマンションより仕様が良いのは凄いと思いました。 特に驚いたのは外壁です。低層部にこんなに何層も天然石を使うマンションは関西では芦屋のマンションくらいしか見たことがないですし、上層部の廊下の内側までタイルを張っているマンションも最近ではあまり見かけません。エントランスの床もタイルではなく天然石を使っているのを見るとコストを掛けてリバーが勝負をしてきたのだなと感じます。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
>>191 匿名さん
仰るように、エントランスに使われている御影石も雰囲気ありますよね。私も営業さんからお聞きしました。 土地柄やお隣に立派なマンションが建つこともあり、従来とは違いかなりこだわり抜いているようですね。 グランドメゾンさんは言うまでもなく立派なマンションですし、この辺り一帯が美しくなれば良いですよね。 |
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| No.194 |
>>188 匿名さん
そうですね、もう60数戸入っていると仰っていましたので凄いですよね。このペースは今までに無いぐらいの勢いだと仰っていましたよ?。 |
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| No.195 |
みなさんすごいベタ褒めですね。
モデルルーム行きましたが、内装は仰るようによかったです。でも外観やエントランスの噴水とか古くさいく、やっぱりダサいと思いました。それでも価格が安ければと思いましたが思ってたほどではなく、駅近の他物件の方がいいと思い候補から外れそうです。 たしかにモデルルームは大変混んおり人気のようでしたが… |
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| No.196 |
外観デザインに関しては好みの問題ですね。
私は寧ろこの上町一丁目の雰囲気に合っていると思いました。 近くの公園や大阪女学院との調和を考えると、タワマンのようなクールなイメージよりかはクラシカルでレトロなデザインが良いかなぁと感じました。 |
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| No.197 |
このマンションってまだ事前案内会中で、申し込みに対して6月に販売開始、抽選ですよね。
人気のマンションは、事前案内会中は抽選倍率上げたくない心理で、掲示板のコメントが減りがちなのに、やたらとここ数日ベタ褒め投稿されてますね。 不思議です。なぜだろう… |
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| No.198 |
7割って何なんですかね、一期で全部売るつもり？
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| No.199 |
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| No.200 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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