リバーガーデン上町一丁目

[マンション検討中さん]

リバーガーデン上町一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします！

公式HP：https://uemachi1.jp

物件情報
所在地：大阪府大阪市中央区上町一丁目15番15（地番）
交通：
大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩8分
大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩7分
面積：63.27㎡～80.81㎡（防災備蓄倉庫面積を含む）
総戸数：93戸
売主・事業主：リバー産業株式会社
施工会社：リバー建設株式会社

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
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【大阪】「リバーガーデン上町一丁目」3LDK4,900万台?「関西マンションすごろく」
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[101: マンション検討中さん]

>>99 マンション検討中さん
この場所は本当に魅力的ですね
お隣のグランドメゾンと相乗効果で、近隣はかなり良い雰囲気になるのではないでしょうか

[102: マンション検討中さん]

今日からのモデルルーム行った人いますか？

[103: マンション検討中さん]

>>102 マンション検討中さん
今日行きたかったですが、満席で予約が取れずGWの最後の方になってしまいました。

[104: マンション検討中さん]

凄いですねー満席とは、、、
それにしてもHPに間取り公表しないのは何故でしょうか？
最近でもよくありますが、エントリー後でなければ間取り見れないとか？
あれって逆に物件の値打ち下げますよね。

[105: 匿名さん]

>>104 マンション検討中さん

そうでもない。
結構、買いたい人はエントリーして間取り見るし、冷やかしで間取り見て評論したいだけの人はエントリーもしないし、買う気もない。

[106: 評判気になるさん]

>>105 匿名さん
緊急事態宣言で大手はモデルルーム
閉まってますよね。

[107: 匿名さん]

>>106
だいたいどこのモデルルームも営業されているようですが、
どちらのことをおっしゃられているのですか？

遠回しにリバーさんを悪く言いたいようですが、
もう少し色々考えてコメントされたらいかがですか？

[108: マンション検討中さん]

このあたりの環境はとてもいいですね。大阪市内でと珍しく、とても貴重です。グラメタワーもできますし、この一帯の価値はこれからもますます上がるだろうと期待しちゃいます。
そんな立地に、この価格帯で買えてしまうリバーさんはさすがの一言です。

[109: 匿名さん]

通勤で電車を使うのですが、最寄駅からちょっと遠いのでシエリア上町台パークタワーの下層階と悩んでます。グラメタワーはいいですが、出遅れでほしかった部屋は全て売り切れちゃってて。。
なににせよ、上町一丁目一帯はいいマンションの相乗効果でいい生活環境になりそうですね。

[110: 匿名さん]

>>108 マンション検討中さん

価格も違うし。マンションの質が違いすぎる。
お金があればグランドメゾン 一択。お金ない人はリバーで我慢。
お隣さんで、格差がすごい。
そんな目で見てしまいますね、どうしても。

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
そんな見方する方って少ないと思う。価値観は人それぞれですから。

[112: 匿名さん]

>>110 匿名さん

いろいろ拗らせてますね。
日々気苦労が多そう。

[113: 名無しさん]

>>112 匿名さん

まあリバーさんはリバーさんのいいとこがありますからね。安さとか。

[114: 通りがかりさん]

絶賛事前説明会してますよ！
説明会で要望書を提出した人は、抽選時に大幅に優遇かれますよ！ 急いだ方がいいですよ！

[115: 匿名さん]

>>110 匿名さん

グランドメゾンを選ぶ人ってだんだんこういう考えの方が増えてる。
上には上がいるのに、ちょっと大きめで有名なタワマンを買ったってだけで調子に乗ってるのが見えちゃう。
安穏とした生活より、資産価値とかそんなことばかり考えてるから、格差とか本当にイタいし、だから周りから嫌われるんだと思います。
私は上町１丁目でゆっくり生活ができれば、リバーでも他のマンションでも満足ですよ。

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん
増えてない増えてない笑　なんでわかるん？笑
お金持ってても敢えてリバー買う人もいると思う。
あなたがややこしくしてるだけw 暇なんだねー

[117: 口コミ知りたいさん]

>>115 匿名さん

そんな誹謗を掲示板でして大丈夫ですか？勇気ありますね。

[118: 匿名さん]

>>116 匿名さん

グラメの掲示板からの印象では？

[119: 口コミ知りたいさん]

リバー産業のマンションは、地中海風のお洒落な最先端マンションです。設備も最高で、大人気マンションです。しかもお値段もお求めしやすいです。
今、事前説明会中です！今来ていただいた方限定で抽選の優待やってます！人気の部屋からどんどん埋まっていますよ！！

[120: マンション検討中さん]

どちらも素敵な場所に建つわけですから仲良くしましょう！リバーもかなり安いというわけではないですよね、グランドメゾンも6000万の部屋もあれば、リバーの8000万や7000万の部屋もあるわけですから。

[121: 口コミ知りたいさん]

>>120 マンション検討中さん

リバー8000万超える部屋ないですよ。1番広い最上階の部屋で7900万です。安いですよ。

[122: eマンションさん]

>>120 マンション検討中さん

たしかに同価格くらいになる部屋もありますよね。リバーは意外と強気設定です。私なら、同価格ならグランメゾンを選びますね。あくまで個人の意見なのでよろしく。

[123: マンション検討中さん]

>>122 eマンションさん

でしょうけど、グラメはすでにその価格帯は、ほぼ売り切ってますからね。さすがです。

[124: 匿名さん]

確かに予算あればここではなくグラメかな。梅田のメガの方ですね。

[125: 検討板ユーザーさん]

1番広い最上階で7900万って本当ですか？安すぎません？
1番広い部屋の最低価格が7900万だと思ってたんですけど。

[126: マンコミュファンさん]

>>125 検討板ユーザーさん

ただし、今時田の字型間取りで2部屋は外廊下隣接。部屋の金網開けたら玄関。おまけに、せっかくの角部屋なのに横にタワーパーキングだから窓開けたら目の前が壁。
お値段相当です。質より値段の方はどうぞ。

[127: 匿名さん]

>>126 マンコミュファンさん

外廊下型、田の字プランは古いという意見はありますが、オーソドックスな形式なので保守的な人には人気があると思いますよ。

[128: マンション検討中さん]

>>126 マンコミュファンさん

一番広い部屋のグレードは全てプレミアム？で中央区のマンションの中でも一番いいと思いました。
私は広い部屋にしませんでしたが、広い部屋の窓は駐車場より上の階だけついていると説明がありましたので目の前が壁ということはないと思います。

[129: 検討板ユーザーさん]

>>128 マンション検討中さん

中央区で一番のお部屋でしかも安い。それがリバーさんだよ！

[130: 検討板ユーザーさん]

>>128 マンション検討中さん
タワーパーキングは何階部分まであるんですかね？
確かに北側低層階の方はせっかくの角部屋が少し勿体無い気もしますね

[131: eマンションさん]

>>130 検討板ユーザーさん

モデルルームの立体模型では建物の北側、真横にタワーパーキングがそびえていました。17階くらいまであった気がします。そのためリビングの窓やキッチンの窓もなくなるんだと思います。せっかくの角部屋なのにもったいですね。

[132: 検討板ユーザーさん]

>>131 eマンションさん
なるほどそうなんですね
17階ほどとは少し驚きです
どうせなら南側はキングマンションとお見合いになるし南側にパーキング作った方がよかったのではないですかね？

[133: マンション検討中さん]

教えて頂きたいのです。こちらのマンションの東側にタワーマンションが建つようですが、北側、西側、南側、それぞれについては、今後、高層の建物が建ちそうなどの推測はできますでしょうか。北、西に公営住宅があるので大きな敷地になるのかなと思いました。
皆様、よろしくお願いします。

[134: マンション検討中さん]

今後、となりの公営住宅はどうなるのですか？

[135: 名無しさん]

西隣の市営住宅は2010年に作られた建物だから、
今後50年以上は今のままでしょう。
北側のコーシャハイツもまだ新しいですね。

[136: マンション検討中]

>>135 名無しさん

教えていただいてありがとうございます。
この物件と横のタワーも、公営住宅の跡地なんでしょうか？そうだとすると、この２つの跡地は古かったということなのでしょうか？
教えて頂けますとありがたいです。

[137: マンション掲示板さん]

>>136 マンション検討中さん
そうですよ。でも何故跡地がそんなに気になるんですか？

[138: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行きましたが、とても良かったです。3LDKを2LDKにできる仕様？スライドドア？になっていて、リビングを広めにできるのがよかった。管理費がとても現実的な値段でそこがリバーの魅力ですね。

[139: マンション検討中さん]

>>138 マンション検討中さん

モデルルームは賑わってましたか?リバーの営業マンはどんな印象ですか？コロナ禍で外出自粛の為、今回は見学を見送りましたので情報あれば教えていただきたいです。

[140: マンション掲示板さん]

>>138 マンション検討中さん
駐車場月額おいくらなのか気になります。
管理費も教えて頂きたいです

[141: マンション検討中さん]

予約制ですが、何組もひっきりなしに来ていて賑わっており、営業の方も反響にビックリしているとおっしゃっていました。
コロナ対策がきちんとされていました。
ここでどこまで書いていいものかわからないのですが、タワーではないというのもあって管理費、修繕積立がとなりと比べると、とても安心できる価格と思います。

[142: マンション検討中さん]

営業マンの方は普通に丁寧で正直な感じの方という印象でした。このあたりは分譲マンションが沢山これからできるような場所ではなく、賃貸も少なめですので、この校区を狙う人がリバーやグラメを見にくるらしいです、もちろん城星に行きたい方もいらっしゃると思います。

[143: マンション検討中さん]

>>142 >>141 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
この辺り静かで良いところですね、仕事関係でよく通ります。
希少な土地ではあるが、リバーガーデンやグランドメゾンの２棟できる事で既存マンション3棟＋公営マンション1棟が半径100メートルに合計6棟になります。これらを含めセールスポイントなど、今後モデルルームに行き営業の方や資料拝見し検討しようと思います。

[144: マンション検討中さん]

検討中のものです。
グランドメゾンと対面になるAタイプ、Bタイプの圧迫感について悩んでいます。グランドメゾンとのバルコニー間の距離が約25mほどだと思うのですが、低層階、中層階でもバルコニーに出れば空ぐらいは拝める距離感なのでしょうか。同様の距離感で現在お住いの方がいらっしゃれば個人的な感覚で結構ですのでご教示ください。
日当たりと真東の眺望は、はなから諦めていますが、圧迫感がイメージしきれず。。。
現地にも行きましたが、グランドメゾンも未だ10階弱の仕上がりですし、イメージしきれませんでした。

[145: 名無しさん]

>>141 マンション検討中さん
なんでそんなに勿体ぶって投稿するのですか？
とりあえず管理費安いって事ですね。

[146: 匿名さん]

城星行かす人はここ買わないでしょ。
検討もせずGM即決ですよ。

[147: マンション検討中さん]

リバーよく出来た良いマンション。難波のリバーを投資用で購入したが、資産価値は向上したし、賃貸でも引くて数多。しかも安い。子供が小さいうちはリバーで十分。ファミリーにはもってこい。ここは環境、学区がいいから周辺の住民の民度も高い。資金に余裕がある方は買いかと思います。

[148: 匿名さん]

>>146 匿名さん

こういうグラメのマウント発言ちょいちょい見かけますが、すごい上から目線で不愉快。むしろグラメのイメージ悪くしてない？

[149: 匿名さん]

>>146
ほんと不愉快。なんなのこいつ。勿体ぶってないでしょ。書いていいかわからなかっただけでしょ。

[150: 匿名さん]

>>145 名無しさん
勿体ぶってはこの人でしたね。言い方を気をつけて。