南草津プリムタウン【掲示板】滋賀

[名無しさん]

南草津プリムタウン専用掲示板です。


名称 南草津プリムタウン
所在地 滋賀県草津市野路町：南草津プリムタウン 土地区画整理 事業施行地区内
交通　　 JR東海道本線「南草津」駅より徒歩9分（タウン入り口まで）
総戸数 926区画予定
宅地造成事業主 南草津プリムタウン土地区画整理組合


【物件概要を追記しました。2021.3.2　管理担当】

[41: 匿名さん]

工場ができてきたなと電車から見てたんですが、これがバローでしょうか？

[42: マンション掲示板さん]

>>41 匿名さん
違うよ

[43: 匿名さん]

いくら駅から近くても、滋賀県の土地に3000万は高すぎ。
家が付いたら5000万～6000万て今の時代にローン組む人はすごいと思うけど、ちゃんと払い切れるの？残業手当、共働き前提でローン組んでたら破綻するよ。

[44: 名無しさん]

>>43 匿名さん
…

[45: マンション掲示板さん]

>>43 匿名さん

まぁそれでも人気よね

[46: 匿名さん]

>>43 さん

お金の問題じゃなく災害が怖い

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん

災害そのものはもちろん怖いが、その災害で家がお釈迦になったら終わりですのよ。こんな高い家の保険なんて高いんじゃないの？
金利はもう下がるより上がる可能性が高いし無理してローン組んだ人は詰み。

[48: 匿名さん]

いつもの安物のバローでした。
だから車で大量に買う客層になるんでしようね。
せっかくの閑静な住宅街が・・・。
気になったのが、タウン内は通らないようにと注意書きがあった。
ここの道路は公道ではないのでしょうか？

[49: 検討板ユーザーさん]

振動問題で購入者が悩んでると聞いたけど、解決したのかな。夜中寝れない振動はマズイ。

[50: 匿名さん]

もう渋滞でダメだわ

[51: 名無しさん]

>>28 通りがかりさん
はい、来年5月から正式に決定しました。

[52: 匿名さん]

プリムタウンってつくのもちょっと嫌だったんだけど南草津いらないだろって思った…
他にプリムタウンってできるわけ？
住所書くのに出来るだけ短い方が良かったわ
一応住人からの意見で決まったらしいが

[53: 名無しさん]

県外から、京都または滋賀で良い土地を探していてたどり着きスレ一通り拝見させていただきました。
住友の方からは、メタルアートの振動が問題になっているのでオススメしないとまで言われてしまったのですが、
これだけ広い区画の中ですべて振動を感じるものなのでしょうか？
それ以外にも、スーパーなど便利故に渋滞の問題もすでにでてきているようですね。
勉強させていただきます。

[54: 匿名さん]

私もここのスレ見ましたが、何一ついいことが書いてないのも珍しいですね。
やはりこの土地を開発された主幹事のオウミ住宅が安造りで特徴のない動線わるい宅地ができたと言わざるを得ません。

[55: 通りがかりさん]

二区の住林だけどメタルアートの振動は全く感じないよ。窓あけたら微かに電車の音聞こえるくらい
線路近くは駅近になるけど深夜も貨物列車の音と工場の音は夜中も聞こえるかもって言われたけど
渋滞も毎日車通勤してるけど感じた事ないな。国道に抜ける道の事？それなら昔から混んでた気がする

[56: 匿名]

>>53 名無しさん

スーパーより線路側は振動が感じるかもしれませんね。
万一就寝中に気になるようであればたまったもんじゃないですよ。

[57: マンション掲示板さん]

>>51 名無しさん

ダサいし長いから嫌だ

[58: 匿名さん]

>>57 マンション掲示板さんには関係ないのに嫌なんですね。
ダッサイダッサイ議員が考えた結果です。
普通に南草津何丁目だけでいいのにね。

[59: 通りがかりさん]

線路側の土地は苦戦してるみたいですね

[60: 名無しさん]

プリムタウンの第4工区の場所で購入を検討しているのですが、上記にあるようにメタル工場の振動が懸念点でなかなか購入に踏み切れません・・・。
駅も近いし子育てには良い環境だと思うのですが、振動問題がクリアにならないと怖いですよね。

[61: 通りがかりさん]

駅近いのはメリットですが、深夜のメタルの振動と貨物列車が気になりますね！

[62: 名無しさん]

第4工区で、メタル工場の範囲を避けた土地なら振動は大丈夫だと思案しております。
悩んでいるうちにどんどん土地は売れていっているので、人気はあるのでしょうね。
土地はいいけど、オウミ住宅で建てることに不安が・・・。

[63: 通りがかりさん]

線路沿いはそんなに揺れるんですか？
オウミで商談してますが、問題無いとのこと

[64: 周辺住民さん]

日中は感じませんが、寝ているときに気になります。
神経質な人はどうでしょうかね？
契約書には、工場が近いから騒音はあるので、
文句を言わないようにと書いてありますよ。
問題がないとは、ちょっと無責任ですね。

[65: プリム]

>>60 名無しさん
同じく第4工区で検討した結果、購入しました。
3工区の線路・メタルアート近くの知人に聞く限り、そこまで気にならないみたいです。場所というより建物が重要かもしれません。

[66: 検討中さん]

>>65 プリムさん

参考に線路近くの方は、木造か鉄骨か教えてもらえませんか？

[67: 通りがかりさん]

>>64 周辺住民さん
そうなんですね。まだ契約前の検討段階なので、言われないのか、少しつっこんで聞いてみます。ありがとうございます。

[68: 名無しさん]

老上小学校はどうですか？子供を転校させるので気になります。

[69: 匿名さん]

老上小学校は、6年前に分離して新しい小学校ができたとかで、
人数が増えている学校なんでしょうか。
学校内に学童があるそうなので、特に低学年の場合はいいなと思います。
学童と学校が離れていると、放課後に学童に向かうまでが心配になったりするものですから。

[70: 通りがかりさん]

>>69 匿名さん
ありがとうございます。我が子も2年生なので学童近いのはよいですね。新しい生活楽しみですを

[71: 匿名さん]

振動や騒音の感じ方は人それぞれ違います。
高額な買物になりますので、ご自身で確認されるのが良いかと思います。
一括りにプラムタウンと言っても広いので、場所により長所短所はあります。
駅までの距離も全然違いますし。

[72: 匿名さん]

>>66 検討中さん
ハウスメーカーによりますよ

[73: 匿名さん]

>>57 マンション掲示板さん

とても失礼ですね。

[74: 匿名さん]

大江霊仙寺線っていつ頃完成するのでしょうか。

[75: 匿名さん]

5年前に完成してますよ（笑）

[76: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[77: 匿名さん]

河川横工事してますが、やっと橋できるのですか？

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

宅地の追加工事みたいですね。
こんな川横に何か建つのかな？

[79: 通りがかりさん]

ルビットパーク以外、商業施設は作られないんでしたっけ？

[80: 戸建て検討中さん]

第3工区はメタルアートで結構揺れると聞きました。
木造と鉄骨で揺れ方も違うものでしょうか。
第一工区は揺れないらしいです。

[81: 匿名さん]

線路と工場横なんて普通は避けるでしょ

[82: 匿名さん]

職場の後輩がメタルアート近くの賃貸に住んでたけど船揺れみたいな揺れがきつくて引っ越したって言ってたな
その子は他県から入ってきたから知らなかったけどこの辺に住んでる人なら皆知ってるみたいだね

[83: 匿名さん]

知っていたら教えて頂きたいのですが、住まれている方、ネット環境はどのように工事されていますか？
eo光さんがまだ対応エリア外とお聞きして皆さんどのようにネットを引かれたのか知りたいです。

[84: 通りがかりさん]

某ハウスメーカーのモデルハウスの2階が1日中振動を感じるらしいです。

[85: 匿名さん]

線路沿いの大手鉄骨メーカーの3階建賃貸住宅、揺れが酷すぎて、入居者が退去し始め、築数ヶ月なのに解体するらしいですよ。
地面が揺れるので、木造も鉄骨も関係ないです。
3・4工区はやめた方がよさそうですね。

[86: 通りがかりさん]

>>83 匿名さん
ええ？一年前から住んでますけどハウスメーカーからeo紹介されて契約中ですよ
この辺はテレビもアンテナ立てずにeoでまとめて契約が多いと聞きましたが
工事がいるので家が完成する前に打ち合わせしましたよ

[87: 匿名さん]

線路沿いお金かかってそうな戸建て建ってるのに…大丈夫なんですかね？

[88: 匿名さん]

第三工区を検討していた時、音と振動のリスクの説明があったので、夜中に近づけるところまで確認に行ったところ、やはり気になるレベルだったのでやめた。その時、線路横にも住宅が建ってくるので軽減されるから大丈夫ですよと言われていたのを思い出した。色々言われている中で振動の被害もあったら大変だけど、皆さん承知の上で買われているから、戸建てではそう問題にはならないと思う。これから工場前にたくさん建つので制振対策はされているでしょう。

[89: 匿名さん]

振動の件で草津市長と話し合いする住民がいるみたいだけどそもそも工場の許可出してるの草津市だしどうするんだろうね

[90: ご近所さん]

お粗末過ぎる開発ですね。
工場はえらいとばっちりでかわいそう。
せっかく防音壁も作ったのに逆に電車の音が大きくなったって、
そりゃ宅地と線路の間に作らないと意味ないですよね。
これも本来は開発会社がすべきこと。
買主も特記事項で振動の可能性があるのは承知の上で購入しているから
売主に文句言えないんで市長に懇願するのでしょう。
評判は怖いからどうなるやら心配です。