南草津プリムタウン【掲示板】滋賀

[名無しさん]

南草津プリムタウン専用掲示板です。


名称 南草津プリムタウン
所在地 滋賀県草津市野路町：南草津プリムタウン 土地区画整理 事業施行地区内
交通　　 JR東海道本線「南草津」駅より徒歩9分（タウン入り口まで）
総戸数 926区画予定
宅地造成事業主 南草津プリムタウン土地区画整理組合


【物件概要を追記しました。2021.3.2　管理担当】

[293: eマンションさん]

住んでみないと分からない、見切り発車できる材料もない。簡単に住み替えできない長い付き合いになる。

線路沿いの土地が旗が立ちまくっているのは売れ行きが悪いのかな。

[294: 周辺住民さん]

メタルアートってラウンドアバウト交差点に花植えてるんやな。
プリムタウンと共創する表れ、配慮？

[295: eマンションさん]

線路側の区間、なかなか家、立ちませんな～。

[296: 名無しさん]

振動問題に関しては振動があるにも関わらず第一種区域に指定した行政にも問題あると思いますね。
メタルアートと住宅メーカーと行政の談合が疑われますね。

[297: 匿名さん‐口コミ知りたい]

契約不適合とかで、業者を訴えることはできないのでしょうか？

[298: プリム]

同じく4工区住人です。
一定の間隔で微音・微振動、ありますよ。
メタルアートでのプレスの振動だと思います。
ゴールデンウィークのプレスの稼働が無い時は、振動と音はありませんでした…

[299: 名無しさん]

日中は仕事で家いないから振動あっても構わんが、夜はプレス機稼働停止して欲しいよな。昨日は寝る時は振動感じなかったが、早朝に振動を感じたわ。夜間振動最大55db超えてるから振動規制法違反だと思うが。

[300: プリム]

ほんとそれです。日中は常識の範囲内で稼働してくれて問題ありません。
夜間・朝方、大多数が休む時間帯は勘弁!
工場内では、振動・騒音共に規定内との事でした…あほ言うな。

[301: 名無しさん]

みんなで三日月知事に陳情しよう。
企業としてコンプラ遵守なんて当たり前なんだから。
業務改善命令してもらわないと。

[302: 賃貸住まいさん]

コンプラも何もメタルアートが操業してるとこに引っ越してきたのは自分達だろ
揺れてない側からするとメタルアートに迷惑かけるのはどうかと思う
揺れてる人が我慢すればいいだけでは？

[303: プリム]

揺れてる人が我慢をする？
メタルアートに迷惑をかける？
まじっすか。

[304: 名無しさん]

騒音振動問題が大事になったらプリムタウンの残りの土地売れないよ。県が住宅街に設定したんだから率先してメタルアート問題解決させないと。

[305: 賃貸住まいさん]

振動を了承して契約したんでしょ？
だったら我慢するべきでしょ
それにプリムタウンの中でも大半の人は問題無い訳だし
価格につられて安いとこ選んだ自業自得だと思うけど…

[306: 名無しさん]

メタルアートも振動の件は承知してるみたいで対策してくれてるそうです。良かったですね。
ちなみにうちは第三工区のバロー寄りなので、大体の方は振動感じてると思いますよ。振動感じないのは感覚が鈍いだけでは笑

[307: 検討板ユーザーさん]

振動問題。かなり深刻ですね。
微振動が続くとストレス溜まるからキツイですね。

[308: 賃貸住まいさん]

振動マシンみたいにダイエット効果あるかもしれないし逆に健康にいいかも？
アトラクションみたいで子供も喜ぶだろうし揺れない地区からするとちょっと羨ましい

[309: 匿名さん]

結局誰が悪いって言ったら売った人ですよ！
莫大な利益が出てるからね。

[310: マンコミュファンさん]

2021年秋から第4工区の販売開始してるのに今だに建設が進まず旗が立ちまくっているのは振動問題が影響なんですかね。

[311: e戸建てファンさん]

掲示板から容易に個人特定出来る時代なんだから、誹謗中傷はやめた方がいいぞ。特に308番みたい頭の悪い書き込みは本当にやめた方が良い。
振動問題は大小あり事実だが、草津市も把握しててメタルアート側も対策検討してるみたいだから任せるしかない。

[312: 周辺住民さん]

メタルアートは具体的に何を考えてるのですか？

[313: プリム]

>>305 賃貸住まいさん
安いとこ？プリムタウンの価格知らない部外者はほんとに黙っててください。振動を了承したってのは一部の人だけですよ。ほんとに何も知らないんですね。

[314: プリム]

>>312 周辺住民さん
直接問い合わせをした時の回答です。
夜間、朝方、土日は、極力振動が発生するラインを稼働させないように検討をしているところとの事です。
決定では無く、あくまでも検討中。との事です。

[315: 検討者さん]

日によって揺れの大きさが違うのは何故でしょうかね。
全く感じない時と揺れを感じる時があるのは、稼働してるプレス機の種類とか位置が原因なのかな。

[316: e戸建てファンさん]

工場の振動は何とかしてくれ、しかし道路から伝わるトラックの振動などは仕方ない、

この使い分けが分からない。

要は振動源が近くにあるのか、ないのかは周辺調査で分かるので、購入前にしっかり調査が必要ですね。

[317: 周辺住民さん]

そもそも地盤は弱いんですよね

[318: 検討者さん]

線路沿いも建築始まりましたね。
ハウスメーカーは振動は許容範囲内との認識なのでしょうか。

[319: e戸建てファンさん]

プリウムに入る道もわざと狭く絞っており、
渋滞要因に

[320: 周辺住民さん]

電車の揺れもメタルアートも上位メーカーの重厚な建物であれば、気になるほど音も揺れも聞こえないんじゃないかと感じてます。

[321: e戸建てファンさん]

。。。昔、新幹線から100メール離れた賃貸に住んでいたが微振動たまらんかった。

[322: 匿名さん]

≫319さん
歩行者的にも危険で、信号も少ないのが気になります

[323: e戸建てファンさん]

線路沿、土地売れてるのかな。
全く着工が進まないね。

[324: 通りがかりさん]

バロー付近のラウンドアバウト角でオウミで販売していた店舗棟が建築中ですが、何ができるか御存知の方いますか？

[325: HMにお勤めさん]

美容室って書いてましたね

[326: 周辺住民さん]

飲食店がほしいですね

[327: 通りがかりさん]

ルビットパークにも美容室あったよね

[328: eマンションさん]

まだ空き地だらけですね。

[329: 検討者さん]

土地は売れてるんじゃないの。
工事が追いついてないのかな。

[330: 通りがかりさん]

滋賀県の外構業者は仕事選ぶくらい、左団扇のようですよ

[331: マンション検討中さん]

>>329 検討者さん
旗が立ちまくっているから売れてないのでは？

[332: 名無しさん]

プリムタウンの外構ではルールがあるのですが、ルール破りの家がちょいちょい見受けられます。
これはどこに報告すればいいのでしょうか？

自分たちはルールを意識して外構工事したのに、ルール破りがいるのが釈然としません。

[333: 戸建て検討中さん]

今から塀建てたらいいんとちゃいますか。
管理者は草津市でしょうが。

[334: 口コミ知りたいさん]

プリムタウン転入予定者です。

子どものピアノ教室を探しているのですが、プリムタウン～老上小学校周辺でいいところありますか？
ユニスタイル南草津の口コミも気になります。

[335: 通りがかりさん]

ロマン楽器でしょう

[336: 通りがかりさん]

パン屋ができてほしい??
川沿い綺麗に整備してほしい??

[337: 通りがかりさん]

オウミ第4工区あと26戸みたいですね。
いちばん下手の線路沿いがまるっと売れてないですが、、

[338: 通りがかりさん]

プリムタウン内に美容院３つも出来ることになるのか‥
ラウンドアバウト近くの貸店舗でフィナンシェって書いてあるのは焼き菓子店かな？

[339: 建売住宅検討中さん]

フィナンシェよいですね

[340: 匿名さん]

メタルアートやJRの音がどうとか振動が気になるとか、そんな事は現地見学に行った時にわかるでしょ。何回も同じ質問してる人って何も考えてないんじゃない？

[341: ビギナーさん]

愉快犯だと思いますよ。

[342: プリム]

>>320 周辺住民さん
上位メーカー住まいです。音は気になりません。軽量鉄骨でも振動はあります。

[343: 匿名さん]

駅近でしかも南草津という場所なら瞬く間に埋まりそうなんだけど、なかなか家が建ちませんね。一部は密集しているもののまだまだ家もまばらだし、夜のジョギングコースにしてます。それにしてもせっかくの貴重な場所なのに宅地にするしかなかったのかなー。

[344: 検討者さん]

戸建てが売れないのか集合住宅の建築が目立ちますね。
利便性いいですがやはり価格がネックですかね。
線路沿いはパン屋、ケーキ屋、カフェなど需要あると思いますがまだ何もないですね。

[345: 通りがかりさん]

もはや周辺より安いのに価格がネックなわけないでしょw
戸建を買って長期的に住む人はもちろん下調べするから揺れる土地なんて買わない。結果、何も知らずに短期的に住む人向けに集合住宅を建てるしかないってことかと。

[346: e戸建てファンさん]

不思議と集合住宅の建設ばかり多いなぁと私も感じていましま。戸建が結構苦戦している感じですが、線路沿いの振動を嫌気して見送りが多いのかな。

[347: 検討者さん]

オウミ住宅のHPではあと22区画って記載されていましたね。土地は売れてるので住宅建築が追いついてないだけなのではと思いました。

[348: 匿名さん]

あの辺りはだめですね！
高いイメージだけで、売れないですね！

[349: 名無しさん]

>>348 匿名さん
売れ行き、明らかに鈍化してますね。
もう販売開始からかなり時間経過してますからね。

[350: 通りがかりさん]

結構中古物件も出てきましたね

[351: 匿名さん]

中古の価格が異常、、、

[352: 検討板ユーザーさん]

あの価格出して中古は厳しいですね。
新築行きたいでしょ。
不動産屋が言ってましたが、中古で本体4500万以上は殆んど売れないとのことでした。
経費入れたら4900とかになりますね。

[353: ご近所さん]

せっかく建てたのになぜ売りに出るんでしょう。

[354: 匿名さん]

>>353 ご近所さん
離婚ではないでしょうか？

[355: 検討板ユーザーさん]

プリムタウンで家を買い、土地の所有権登記変更をどこの司法書士さんにお願いしようか迷っています。　オススメの所などがあれば教えていただけると嬉しいですm(_ _)m

[356: 匿名さん]

業者おかかえの司法書士でいいでしょ
所有権移転ぐらいどこも費用変わらんでしょうし。

[357: マンション掲示板さん]

4校区なかなか家、たちませんね。

[358: 検討者さん]

普通の人なら調べて買うからね
安い土地なんて何かしら理由あるんだから

[359: 周辺住民さん]

バロー近くの黒色の二階建て建物　一階が美容室予定、二階も住居ではなくテナント
この建物は違法建築ではないのか？緑化も全くなし。おうみ建築物件

[360: 名無しさん]

>>359 周辺住民さん

テナントゾーンだからね

[361: 評判気になるさん]

騒音と揺れ問題どうなったんです？

[362: 評判気になるさん]

線路沿いだからうるさいでしょう。

[363: 通りがかりさん]

京阪不動産の建売めちゃ安いですね。
すぐ売れそうな予感。

[364: 通りがかりさん]

>>360 名無しさん

店舗併用住宅（１階が店舗で２階が住居）しか認められていないはずですが、不思議ですね。

[365: 通りがかりさん]

>>361

第４工区に建てて３か月程住んでいますが、噂の振動は一切ありません。
こちらのスレで散々心配を煽られましたが要らぬ心配でした。
騒音については例の工場からではなく、電車の通る音くらいになりますが
購入前にチェックしていたのと線路沿いではないので許容範囲ですね。

[366: 口コミ知りたいさん]

>>365 通りがかりさん

自動車メーカーD社の不正問題で　去年から工場での生産が減ってるんだと思いますよ。
実際にD社の開発自体　去年の夏には全て遅延　停滞してたので、線路向かいの工場の生産に大きく影響してると思いますよ。

[367: 名無しさん]

ダイハツの生産再開に伴って、明らかに稼働率上がって揺れがひどくなりましたね。

[368: 匿名さん]

なんか前より揺れが酷くなっている気がします。
以前は揺れていなかった扉まで揺れるようになりました。
ただ、一部揺れなくなったものもあるので、揺れの波長が変わって共振するものが変わったのか？

[369: 匿名]

ランアバウトやめた方がいい
買い物客の車が優先分からずに突っ込んでくる
非常に危ない
大きな事故があってからしか動かないにゃろな

[370: 名無しさん]

築1-2年あたりの中古物件がかなり増えてきてますね。離婚ラッシュなんですかね。。

[371: マンション検討中さん]

>>370 名無しさん
売れ行きが悪いのか空きの土地がまだまだありますね。

[372: 匿名]

新しく開発された街なのに、憧れる所が無さすぎる。決めてがないので躊躇しています。

[373: 匿名さん]

完全な住宅街ではないのが痛い。
戸建区画にマンションとかも混じっているのが残念。

[374: 名無しさん]

空き地は潔く建売や集合住宅にすべきだね。
空き地のまま売れるの待つのはプリムタウンの景観が損なわれる。

[375: 名無しさん]

線路沿いの区間は売れ行き鈍化してますね。

[376: マンコミュファンさん]

もたもたしていると、ブライトシティ南草津に先越されてしまいますね。

[377: 通りがかり]

プリムタウン内のフォレストメゾンに住んでる人いませんか？微振動気になりますか？

[378: マンコミュファンさん]

土地単価がジリジリ改定されて上がっているような。。

[379: eマンションさん]

>>377 通りがかりさん
フォレストメゾンに住んでいます。振動かなりひどいので、この度引っ越すことにしました。

[380: マンション検討中さん]

どこから微振動が発生？
線路近いから？

[381: 評判気になるさん]

プリムタウン3丁目のバローの真向かいあたりは揺れていますか？
賃貸で検討中なのですが、どのあたりまで揺れているのか気にしています。振動の程度など知ってる方がおられましたら教えてください。

[382: 365]

>>366

生産再開とのことですが私の家はやはり振動は一切感じないですね。
第４工区は工場からそれなりに離れているので問題なさそう。
大変そうなのは第３ですね。

[383: 検討板ユーザーさん]

>>379 eマンションさん

振動を感じるのは夜間や早朝ですか？

[384: 口コミ知りたいさん]

>>383 検討板ユーザーさん
購入時に建築会社から教えてもらった時の情報ですが、近隣住人に配慮してか、16時半～22時は止まってるみたいです。
他の時間では昼休憩で少し止まるくらいのようです。
第三工区と第四工区にそれぞれプレス機があり、おそらくですが第四工区側の方が新しい設備で振動が軽減されているようです。

[385: 検討板ユーザーさん]

8年ほど前まで駅の反対側のマクド・CoCo壱前のマンションに住んでいましたが、一日中微振動（揺れ）がありました。ずっと戸棚のガラス戸がカタッカタッと一定間隔で鳴ってる感じです。寝れないほどではありませんでしたが。
その後引越し、現在はグンゼ前のマンションに住んでいますが、振動や揺れは一切ありません。
メタルアートからの距離というよりはその地区の地盤の強さ？なのかもしれませんね。

[386: マンション掲示板さん]

微震度が事実なら、それ覚悟で購入し、入居して真実かいなか結果判明ですね。
恐ろしい賭けだ。

[387: 検討板ユーザーさん]

8年前は風による共振か？トラックか？と思っていました。
500メートル離れた12階建の鉄筋コンクリートを揺らしているのなら、宅地に隣接できる振動発生源として許容されるのか疑問に思います。フェリエ周辺は元は沼だったので地盤が緩いのもあると思いますが。
プリムタウンは元は一面が畑でした。

[388: 周辺住民さん]

私はアメニティ南草津Ⅳ（上階）に一時期住んでいましたが、振動は一切感じませんでした。
もしそのあたりまで影響が及んでいるとしたら以前から問題になっていたと思います。
単純に1号線に24時間毎日のように往来しているトラック等大型車によるものでしょう。

[389: 検討板ユーザーさん]

私が住んでいたのはエンゼルプラザeast3の12階です。
一日を通して一定間隔だったので風やトラックにしては不自然だなと当時は思っていました。
揺れは注意しないと気づかないと思います。（私はテレビ台のガラス戸のカタカタで気づきました、同じテレビ台が引越し後はカタついていない。）
プリムタウンでも揺れてるところ、揺れてないところ、があるのなら同じなのかもしれません。

[390: 名無しさん]

微振動に貨物列車、そして早朝からの空ぶかし。
暑いから余計に鬱陶しいですよ！

[391: 匿名]

まあ何にも問題ない場所なんて少ないですから慣れと我慢ですね。駅前だって大量の鳥の糞で汚いですから。

[392: 検討板ユーザーさん]

仮に500メートル先まで伝播している場合、プリムタウンに限らず困っている人は相当いると思います。困っている人を集めて発生源の企業と話合いの場を設けられては？